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1、 中国建设培训协会合作机构 建筑类执业资格考前辅导领军品牌地址：北京市西城区车公庄大街乙五号鸿儒大厦 A 座 3 层 D 室 客服电话：4006993266 网址 1工程造价案例分析真题及解析工程造价案例分析真题及解析 试题一(20 分)： 某拟建工业生产项目的有关基础数据如下： 1项目建设期 2 年，运营期 6 年，建设投资 2000 万元，预计全部形成固定资产。 2项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各 500 万元，贷款年 利率为 6。流动资金全部用项目资本金支付，金额为 300 万元，于投产当年投入。 3固定资产使用年限为 8 年，采用直线法折旧，残值为
2、100 万元。 4项目贷款在运营期的 6 年，按照等额还本、利息照付的方法偿还。 5项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为 700万元和250万元，第2年的营业收入和经营成本分别为 900 万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补 贴收入。 6企业所得税率为 25，营业税及附加税率为 6。 问题：1列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第 8 年的固定资产余值。2计算 各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入答题纸表 31 和表 32 中。3列式计算计算期第 3 年的所得税。从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第
3、 8 年的净现金流量。(计算结果保留 两位小数。) 【解析】：本案例主要是考核总成本费用估算表、借款还本付息计划表和资本金现金流量表的财务 评价及相关知识要点，不但要求掌握上述财务报表的具体内容，还要熟悉以下知识要点。 (1)建设期贷款利息计算 当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年 计算，上年贷款按全年计息。计息公式为：1 qi(Pi1 Aj)i2 式中 qi建设期第 j 年利息； Pjl建设期第 j1 年末累计贷款本金与利息之和； Aj建设期第 j 年贷款金额； j年利率。 (2)固定资产折旧方法 年限平均法，将固定资产的应计折旧额均衡地分摊
4、到固定资产预计使用寿命内采用这种方法计 算的每期的折旧额是相等的。工作量法，根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法。 双倍余额递减法，一般应在固定资产使用寿命到期前两年内，将固定资产账面净值扣除预计净残值 后的净值平均摊销。年数总和法，指将固定资产的原价减去预计净残值后的余额乘以一个逐年递 减的分数计算每年的折旧额。 本案例采用直线折旧法，即采用的原理，将固定资产原值扣除预计净残值后计算得出折旧额， 平均分摊到预计使用寿命。 此案例中项目资金来源为自有资金和贷款，因此在确定固定资产原值时一定要考虑到利息部分。(3)生产期利息计算 每年支付利息年初借款累积余额年利率 需要注意的是，还款当年
5、按年末偿还，全年计 息。 (4)总成本费用、所得税和营业税金及附加的计算总成本费用经营成本+折旧费+摊销费+维简费+利息支出 所得税(营业收入一营业税金及附加一总成本费用一弥补以前年度亏损)25营业税金及附加营业收入相应税率 本案例中，总成本费用构成为经营成本、折旧费及利息支出，因此将第三年的收入及费用分别代入，计算求 得第三年的所得税。 【参考答案】：问题 1： 第一年建设期贷款利息12500615(万元) 第二年建设期贷款利息(500+1 5)6+125006459（万元） 合计： 建设期贷款利息15459609(万元) 固定资产年折旧费(2000+609100) 824511(万元) 计
6、算期第 8 年的固定资产余值24511210059022(万元) 问题 2：计算年还本付息、总成本费用：各年还本额10609617682(万元)借款还本付息计划表（人民币单位：万元） 表 31 计算期 序号项目 3456781借款 1中国建设培训协会合作机构 建筑类执业资格考前辅导领军品牌地址：北京市西城区车公庄大街乙五号鸿儒大厦 A 座 3 层 D 室 客服电话：4006993266 网址 21 1期初借款余额106098840870726530443536217681 2当期还本付息240472298721926208651980418741其中：还本1768217682176821768
7、2176821768付息6365530542443183212210611 3期末借款余额8840870726530443536217681768总成本费用估算表（生产要素法） （人民币单位：万元）计算期 序号项目 3456781经营成本2503003203203203202折旧费2451124511245112451124511245113推销费4利息支出6365530542443183212210615总成本费用合计558765891660755596945863357572问题 3： 项目资本金现金流量表（人民币单位：万元） 表33计算期 序号项目 123456781现金流入700900
8、1000100010001890 221 1营业收入70090010001000100010001 2补贴收入1 3回收固定资产余值590 221 4回收流动资金3002现金流出500500557 28545 83682 37674 42666 46658 52 1项目资本金5005002 2借款本金偿还176 82176 82176 82176 82176 82176 822 3借款利息支付63 6553 0542 4431 8321 2210 612 4经营成本2503003203203203202 5营业投金及附加4254606060602 6所得税24 8161 9683 1185 7
9、788 4291 072 7维持运营投资3净现金流量（12）500500142 72254 17317 63325 58333 541231 72第 3 年税前利润70055876429924（万元） 第 3 年所得税 992425%2481（万元） 第 8 年现金流入100059022300189022（万元） 第 8 年现金流出1768210613206091076585（万元） 第 8 年净现金流量1890226585123172（万元） 试题二（20 分）： 某工程有两个备选施工方案，采用方案一时，固定成本为 160 万元，与工期有关的费用为 35 万元/ 月；采用方案二时，固定成本为
10、 200 万元，与工期有关的费用为 25 万元/月。两方案除方案一机械中国建设培训协会合作机构 建筑类执业资格考前辅导领军品牌地址：北京市西城区车公庄大街乙五号鸿儒大厦 A 座 3 层 D 室 客服电话：4006993266 网址 3台班消耗以后的直接工程费相关数据见表 34。两个施工方案直接工程费的相关数据 表 34方案一方案二材料（元/m3）700700工日单价（元/工日）100100工人消耗费（工日/m3）1.81台班费（元/台玫）800800机械台班消耗（台班/m3）0.375 为了确定方案一的机械台班消耗，采用预算定额机械台班消耗费确定方法进行实测确定。测定的相关资 料如下： 完成该
11、工程所需机械的一次循环的正常延续时间为 12min，一次循环生产的产量为 0.3m3，该机械的 正常利用系数为 08，机械幅度差系数为 25%。 问题： 1 计算按照方案一完成每立方米工程量所需的机械台班消耗指标。 2 方案一和方案二每 1000m3工程量的直接工程费分别为多少万元？ 3 当工期为 12 个月时，试分析两方案适用的工程量汇范围。 4 若本工程的工程量为 9000 m3，合同工期为 10 个月，计算确定应采用哪个方案？若方案二可缩短 工期 10%，应采用哪个方案？（计算结果保留两位小数。 ） 【解析】：本案例主要是考核机械耗用台班定额，直接工程费和盈亏平衡分析方法的分析计算。问
12、题 1：主要掌握根据施工定额确定预算定额中机械台班消耗量的计算，可依据下列公式： 预算定额机械耗用台班施工定额机械耗用台班（1机械幅度差系数）施工定额机械耗用台班1/施工机械台班产量定额施工机械台班产量定额机械 1h 纯工作正常生产率工作时间延续时间机械正常利用系数机械纯工作 1h 正常生产率60/机械一次循环的正常延续时间（min）机械一次循环生产的产品数量问题 2：主要是掌握直接工程费的构成和计算。直接工程费是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。人工费（工日消耗量日工资单价） 施工机械使用费（施工机械台班消耗量机械台班单价）问题 3、问题 4：
13、主要是考核利用盈亏平衡分析方法进行多方案的比较和选择。【参考答案】：问题 1：方案一机械纯工作 1h 的生产率60/120315（m3/h）机械产量定额1580896（m3/台班） 机械定额时间1/96010（台班）每立方米工程量机械台班消耗010(1+25)013(台班m3)问题 2：方案一直接工程费70018100013800984(元m3)每 1000m3工程量直接工程费9841000984000(元)984(万元)方案二直接工程费7001010003758001100(元m3)每 1000 m3工程量直接工程费110010001100000(元)110(万元)问题 3：设工程量为 Q(
14、m3)则：方案一： Cl160+351200984Q58000984Q 方案二： C2200+2512+01100Q50001100Q令： 58000984Q50001100Q 求得盈亏平衡点：Q689655 m3。盈亏平衡图如图中国建设培训协会合作机构 建筑类执业资格考前辅导领军品牌地址：北京市西城区车公庄大街乙五号鸿儒大厦 A 座 3 层 D 室 客服电话：4006993266 网址 431 所示。 结论：当工程量小于 689655m3选用方案二；当工程量大于 689655 m3选用方案一。问题 4：若本工程的工程量 Q9000m3、合同工期 T10 个月，则：方案一：C1160351000984900013956（万元）方案二：C220025100110090001440（万元） 应采用方案一若方案二可缩短工期 10%，则方案二： C22002510（110%） 0110090001415（万元） 还是应采用方案一试题三(20 分)：某政府投资项目，主要分为建筑工程、安装工程和装修工程三部分，项目投资为 5000 万元，其中，估价为 80 万元的设备由招标人采购。招标文
