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1、想学法律？找律师？请上http:/有法律问题，上法律快车http:/ 如果应买人所出的最高价低于底价的，拍卖人员则不能拍定。 为了避免应买人在拍卖过程中恶意串通，压低拍卖价格，损害当事人利益， 对于不动产以及价格不易确定或价值较高的动产，一般都应在拍卖前预先确定拍卖物的底价。对价值较低或价格容易确定的动产，有些国家或地区如台湾地区的强制执行法，并不要求事先预定底价， 但如果债权人或债务人申请预定底价的，执行法院必须预定。拍卖物底价的确定主要通过两种方式： 一是在征求债权人或债务人意见的基础上确定。 通过这种方式确定底价时， 如果当事人双方能达成一致意见的，自然可以依此标准确定底价 ;如果双方不
2、能达成一致意见的，执行法院则可以依职权确定底价。二是在评估机构所作的评估价的基础上确定。因不动产价值往往较高，所以，一般来说应通过评估的方式确定底价，我国最新公布的强制执行法草案第四稿 (2003 年7月10日)采取了上述立场。二、起拍价专业拍卖机构拍卖师报出的第口价，如有人应价而无人加价， 拍卖师不落槌，则代表该项拍品的价位未到委托方确定的保留价，不能成交。现代网络平台，个人在具有相当资格和合法性网站双保下，拍卖人设定的起始价， 通常是在第一个人应当价时， 实际不是在起始价上加价， 第二个参拍人才要加价。 比如孔夫子想学法律？找律师？请上http:/有法律问题，上法律快车http:/ ，评估价、参考价、保留价、起拍价。评估价是委托方定价的依据之一， 参考价是拍卖人为竞买人提供的参考价，保留价是委托方确定的最低售价， 起拍价是由拍卖人视标的情况确定的现场起叫价格。保留价应当保密，起拍价可当场宣布。起拍价可低于、等于、高于保留价。这些是拍卖中的专业操作方法，有拍卖法规范。在有底价的拍卖中往往采取两种方式： 一种是增价拍卖，另一种是减价拍卖。拍卖人为了工作程序的方便， 往往设定一个起拍价， 但是起拍价不一定是保留价(底价)。 因为委托人委托拍卖时， 往往要求拍卖主持人不得将保留价告诉竞买人，在这种情况下， 就需设定起拍价。 委托人设定的底价可等同于起拍价，也可高于起拍价。
