《底价和起拍价有何区别》由会员分享,可在线阅读,更多相关《底价和起拍价有何区别(2页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、想学法律?找律师?请上http:/有法律问题,上法律快车http:/ 如果应买人所出的最高价低于底价的,拍卖人员则不能拍定。 为了避免应买人在拍卖过程中恶意串通,压低拍卖价格,损害当事人利益, 对于不动产以及价格不易确定或价值较高的动产,一般都应在拍卖前预先确定拍卖物的底价。对价值较低或价格容易确定的动产,有些国家或地区如台湾地区的强制执行法,并不要求事先预定底价, 但如果债权人或债务人申请预定底价的,执行法院必须预定。拍卖物底价的确定主要通过两种方式: 一是在征求债权人或债务人意见的基础上确定。 通过这种方式确定底价时, 如果当事人双方能达成一致意见的,自然可以依此标准确定底价 ;如果双方不
2、能达成一致意见的,执行法院则可以依职权确定底价。二是在评估机构所作的评估价的基础上确定。因不动产价值往往较高,所以,一般来说应通过评估的方式确定底价,我国最新公布的强制执行法草案第四稿 (2003 年7月10日)采取了上述立场。二、起拍价专业拍卖机构拍卖师报出的第口价,如有人应价而无人加价, 拍卖师不落槌,则代表该项拍品的价位未到委托方确定的保留价,不能成交。现代网络平台,个人在具有相当资格和合法性网站双保下,拍卖人设定的起始价, 通常是在第一个人应当价时, 实际不是在起始价上加价, 第二个参拍人才要加价。 比如孔夫子想学法律?找律师?请上http:/有法律问题,上法律快车http:/ ,评估价、参考价、保留价、起拍价。评估价是委托方定价的依据之一, 参考价是拍卖人为竞买人提供的参考价,保留价是委托方确定的最低售价, 起拍价是由拍卖人视标的情况确定的现场起叫价格。保留价应当保密,起拍价可当场宣布。起拍价可低于、等于、高于保留价。这些是拍卖中的专业操作方法,有拍卖法规范。在有底价的拍卖中往往采取两种方式: 一种是增价拍卖,另一种是减价拍卖。拍卖人为了工作程序的方便, 往往设定一个起拍价, 但是起拍价不一定是保留价(底价)。 因为委托人委托拍卖时, 往往要求拍卖主持人不得将保留价告诉竞买人,在这种情况下, 就需设定起拍价。 委托人设定的底价可等同于起拍价,也可高于起拍价。