装修日记经验篇附图

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1、 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 装修日记经验篇附图装修日记经验篇附图 第一章：如何选择装修公司：第一章：如何选择装修公司： 选对一个好的装修公司，就象选对一个爱人就是人生成功的一半彷佛，然而选一个好公司就象大海里捞针一样难，为此我动了不少脑筋。 1、 如何选择让人省心的装修公司? 如果你想在装修过程中省心一些，那就请你费一些银子吧。 省心的办法不是没有，只是看你肯不肯选罢了。 找一家大的装修公司全包。一般来说全包的价格从每平米建筑面积 500 元至 1000 元，再贵的也有，主要看你怎么设想，怎么用艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 料。大公司就这样好，他为了保证自已的信誉不受损害，

2、一定会认真地对待每个客户。所以在用料和做工上你完全可以放心。你所做的就是准备好付银子和验收。 龙发和业之峰这类的大公司都承接这种业务，应该算是信得过的那类公司。 听说松下现在也承揽这种业务，每建筑平米 900 元，除了家俱、大型家电以外，其它材料、厨卫家电他全部负责，完工入住之后，你就象身处松下的展厅，地板、小家电、橱柜、门窗、灯具全是松下的。当然从抗日的角度讲，我们不主张用松下。 2、如何在装修中省心? 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 想省心吗?前面的办法可行。 还有一个办法就是请监理，专业的监理会为你负责装修中的主要监管事务。他会从专业技术的角度为你把关，而且不牵扯装修公司的利益。你

3、要做的只是按合同金额的 5-10%支付监理费。如果你确定要请专业的监理，最好让他在合同预算、工程设计前期就介入，装修工程中要纳入监理的意见，虽然这不是他负责的范畴，但以他经验和帮助对你是有百利而无一害的。 北京已有业余监理人出现。在天津这方面还是一个冷门。 除非有人负责地替你把工程管起来，否则你就别想省心。 3、为什么好的装修公司一般不包清工? 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 好的装修公司一般运营时间较长，他们都摸索出自已的进料渠道(他们的进价要比我们划的价低很多)，甚至自已生产相关原材料，比如橱柜、门等半成品。在这些材料的报价里已包含了装修公司的既得利润，虽然给业主的报价看起来并不算高

4、。但如果包清工，这部分利润就没有了。 还有，如果让大公司包清工，一般要价很高(公司要维持与包工包料一样的利润)，这让业主很难接受。 但是不包清工的装修公司也未必就是好的装修公司。规模较大的装修公司都有自已的实体公司，专业的设计队伍，有自已的工程艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 监理，旗下拥有各类专业的施工队伍。他们不会象小公司一样一边接活一边现找人来做。当然，这些管理和运营上的成本也一样会转嫁到业主身上。再有，个人的满足程度也不一样，小公司赚 4000 元会很满意，大公司赚 6000 元会看不上。这就是大公司与小公司的区别。这也是你选择大公司要多付钱的原因之一。 4、选择半包装修公司的事后

5、事项： 如果你确定采用半包的方式，你对所定队伍的活又基本满意，下一步在确定合同的时候要切实关注购买辅料的方式。 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 因为主料的选择性比较大，而且一般装修公司材料库是不备大型主料的，主料的利润是很大，但前提是会占压大量的资金和场地，装修公司一般不会拥有这种实力和精力，所以装修公司都会向你建议采用半包的方式，装修公司几乎都有各自的辅料仓库。 半包的方式首先对装修公司有利，这一点要在你脑海里深深记住。 因为辅料的利润也很大，许多辅料的利润率要远高于主料(因为单位价值低) 如有可能，你要尽一切可能要求装修公司在你指定的商场购买关健的辅料，比如乳胶漆、木器漆、大芯板、胶

6、合板、108 胶等等。往往在这种交涉中，装修公司的丑恶嘴脸就会暴露无遗，因为你每转移一种材料，就象在挖一下他的心头肉，而且部分装修公司会因此而谈崩。但你不能动摇，必须把预算中扣除材料以外的价值，压缩到包清工的价格左右，再视装修公司活的好坏做适当追加。这是一个复杂的过程，也是一个必要的过程。 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 装修公司会很不满意，毕竟应该属于他的利润转移到了商场那里。所以这些事情要在事先谈好，否则百分之百的会遇到强大阻力。 在指定商场购买辅料的另一个好处就是材料真实，商场不会弄虚作假，而装修公司却会以次充好。还有，防止装修公司把买好的材料调包也是重要任务之一。 另外，你想过在

7、商场把乳胶漆调色吗?如果你在商场调了色，公司一般是不会再调包的，而且你在商场调色，让商场预留色板，也会方便你下一步补充调色时不会产生色差。 5、如何选择优秀的包清工队伍? 没别的办法，只能多选多看，别急于签合同，一定要你选择的装修公司多带几家看看活的好坏，记住地址后单独再去一次，向业主打听工人施工情况及满意度。装修过的业主比较担心施工队在后期维护上出问题，所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。必要的时候还要摸清选定的队伍里谁的活好，让工头优先使用，这是保证出好活的必要手段。 另外，朋友介绍也是重要渠道，朋友是不会欺骗你的。 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 6、包清工的装修注意事项： 如

8、果选择了包清工的装修方式，一般有以下几种运作方式： (1)业主授权装修队购料：除非很知根知底，否则采用这种方式百分之百被人赚。 (2)业主按装修公司的推荐品牌自购料：可行，但他推荐的料你要认真分析，因为有不少的材料，生产厂家在材料回扣上做文章，以前是在工人带同购料后直接拿钱，现在改成在材料里放硬币，让工人们在干活的时候就可以拿到钱。 (3)业主全部自行购料：没问题，不过也容易出事，比如材料被调包，更有甚者，工人和材料一起失踪。 (4)业主自购料一定要详细计算使用量，在事前与工人协商一致，否则你买的料他说不够也有得烦，定好用量以后还可以避免人为的浪费。 (5)工钱的支付，一定要押在每一工序完工验

9、收之后，通过一个工序支付一个工序的工钱。一般清工队伍会提出提前支付伙食费，那用不了多少钱。 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 (6)不要早早就把不用的主辅料调到现场，一不方便施工，二不方便管理，三容易让工人乱了既定的工序。一般在下一个工序开始前一天把材料到位为宜。 7、工人的态度： 人是有惰性的，这是天经地义无可厚非的，做为业主就是要和工人的惰性做斗争。工人为了减少劳动量，节约成本，他们会想出许多招来： 三遍腻子改成两遍;三遍木器底漆改成一遍;该打磨的不打磨;开了槽不做防水;埋管不下卡固定;电线回路省略;木龙骨不刷防腐油;水泥标号不够粘不牢;为了出活快，水泥标号太高了干后又会拉裂磁砖。 与

10、工人的关系既不能太好也不能太坏。太好了他会觉得你好欺侮，干活应付;太坏了，他给你在工程中使坏，内埋电线剥皮埋，下水管扔东西。你会觉得那象小孩子的把戏，但对你的房子装修来说却是致命的。 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 总之，房子装修的全过程就象是在从事一门社会科学的研究，谁也不能说自已毕业了，研究透了，还有更多的事情等着我们去探索、去思考。 第二章：施工时期注意事项：第二章：施工时期注意事项： 一、铺磁砖的经验教训： 1、如果你能够到现场盯，请准备随时下定决心让工人返工，在这一点上，不要让既成的事实干扰了你的正常判断。 2、如果你不能在现场盯，请先和工人沟通，把你要求的样式、标准、验收方法

11、和工人讲明，达不到标准全部返工，损失由公司负担。 3、买砖的时候尽可能多买出一部分来，以多出预算量的 5-10%为宜，因为补砖很麻烦，要带着你购买磁砖的批号、色号，而且很可能你去补砖的时候，那 JJ 很热心地告诉你：这种色号的砖没有了，一块都没有了。那时节你想哭都哭不出来。我就补了两次砖，一次是因为阳台返工，补了三分之一的小砖，其中一种差一点就没砖了，新砖和旧砖相差很大(甚至花色)。第二次是补卫生间墙砖，也就是建新那种，到家居一问，一块也无，赶紧给天津总代打电话艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 联系，说库里就剩最后几箱，但不是同一批号，我一想就乎吧，总比没有强啊，驱车到名家，现场拿砖一比对

12、，有色差还很大，颜色明显的一个深一个浅，我琢磨半天，后来想起来我拿的样砖在水中洗过，会不会磁砖吸水以后。，买回来再说。最后铺上以后还真看不出色差，幸运。磁砖既然多买了，就要提前想好退砖的问题，提前和商家谈好退砖事宜，一般这个时候，大的建材超市比如家居的优势就很明显了。 4、最有利的工具没有用，就是塑料十字，本来想用这种十字来铺阳台砖来着，后来一忙给忘记了，遗憾呐。 5、地砖的泛水：一般地面找泛水高低均差有 5MM 就够了，我家找了 10MM，大卫生间不明显，小卫生间就明显了，坡度大不太好看，虽然排水很快。做泛水的时候，应提前在门口位置找出水平，不然会为后期上门造成困难，门底缝应该大小一致。 6

13、、在铺磁砖以前，应把所需保留的烟道(特别是隐在吊顶里面的)、下水口、走线、以及日后一些厨卫小件的安装全部想好，要预留位置，必要的要留检修口(象下水口)。我家厨房磁砖铺完后我才发现下水口直接封在里面了，还得后开。 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 二、窗口、窗台：二、窗口、窗台： 1、如果你问木工：是先做窗口还是先做窗台?十个木工十个回答你先做窗口，事实上，先做窗口有许多弊病，比如：后装大理石的时候，必须切开做好的窗口底部再将大理石插入，这种后切的口子很不齐，而且需要掏一部分墙体的话，相当麻烦。如果先做大理石窗台再封窗口，一切问题迎刃而解。 2、如果先做窗台，最好先把大理石提前一周定好，特别

14、是如果你所定的尺寸超宽或异形。因为现在的石材门市一般不备大料，他们是在等你定完之后到别的大公司的石材仓库去现提，如果提不来货的话，他会慢条丝理地给你打电话告诉你所定的石材缺货，并且让你再换一种。就种事就让我遇上了，我来回跑了若干趟，换了三家石材店才把窗台石搞定。但是加工的时候也出了点问题，我要的是欧式磨边，石材店磨不了，一磨就断，最后解释说这种材质磨不了欧式边，最后我妥协，磨了直角边。 定大理石的时候要注意：影响石材的价格因素有几种： A、材质：这不用多解释，不同材质价位不同，这里也分进口和国产，两者差价差很大。 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 B、光泽度：反映石材表面抛光度。一般分为

15、80 度、100 度和120 度，光泽度不同价位不同，一般每级光泽度之间差价 20%。 C、厚度：这个非常关健，石材厚度的民用标准一般有三种：150M、180MM、200MM。不同厚度之间价差 20%左右。 D、石材宽度：民用标准一般有两种：600MM、800MM。就石材坯材来说，一般宽于标准宽度 10CM，预留了打磨损耗，两种规格的板材价差高达 60%至 100%。 再有就看你划价的本事了。 3、窗口立口和立面缝隙的处理： 清油一般不做处理，混油却必须处理一切可能裂开的缝隙，方法是用胶粘一层牛皮纸，然后上腻子打磨平整后刷底漆，再打磨。 三、刮腻子及打磨：三、刮腻子及打磨： 1、 腻子： 坛子

16、里很多 DX 提到刮腻子时必须往腻子膏里掺胶，我家没这样做，因为我看见腻子膏的使用说明上明确指出不必掺加任何填加剂艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 即可使用。所以我只是要求工人在墙上涂了一遍胶之后直接刮腻子。而在此之前用白水泥找平时，工人按比例掺了胶。 我的想法是：如果你没用腻子膏而是用得腻子粉，在调制腻子膏的时候必须按比例掺胶。 2、刮腻子之前，要用确良布粘贴墙体开缝处，用牛皮纸也可。 3、打磨腻子：我家工人在打磨腻子的时候，一人手持一个灯泡，一边照着一边打磨，效果很好，晚上去看基本没有波浪纹出现。 四、其它注意事项：四、其它注意事项： 1、烟道：一定要利用自家烟道，不要串到别家烟道和公用烟道。如果串到别家烟道，因为是每家隔开的，别家烟道到你家那段已是尽头，串进去会排不出烟的;如果串进了公用烟道，那恭喜你，一个门洞每家做什么饭你总会第一个先知道。 另外，提醒一下，强排燃气热水器的排烟管是不能走烟道的，这是强制性安全要求，必须走穿墙管直接排至室外。 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 2、卫