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1、 =2009 年 9 月= =2009 年 9 月= 媒体月报媒体月报目录目录 易居视点易居视点 . 2 第一章 报纸广告月度走势分析第一章 报纸广告月度走势分析 . 3 第二章 投放分析第二章 投放分析 . 4 1、周度投放分析 . 4 2、分时间媒体投放分析 . 4 3、2 家监测媒体广告投放对比 . 5 4、分物业媒体投放分析 . 5 5、重点物业类型分析普通住宅 . 6 6、分区域媒体投放分析 . 6 7、媒体投放排行榜 . 7 8、附表2009 年 9 月份报纸广告区域投放明细表 . 7 第三章 区间段分析第三章 区间段分析 . 8 1、分价格媒体投放分析 . 8 2、分版幅媒体投放
2、分析 . 8 附：特色广告鉴赏附：特色广告鉴赏 . 9 =2009 年 9 月= =2009 年 9 月= 媒体月报媒体月报易居视点易居视点 自五月以来，西安房地产市场广告投放呈现出波动上涨的趋势，而在金色九月来临之时，全市广告投放出现“井喷”的现象。突破五千万的投放金额不仅刷新了统计以来的广告投放新高，更是创下单月最大涨幅的记录。其中，恒大地产和紫薇地产旗下的几个在售项目广告投放较多，尤其是前者，恒大名都，恒大绿洲和恒大城三个项目的广告投放对本月全市影响最为明显。 与此同时，西安秋季房展会的召开以及即将到来的“十一”国庆长假，为众多购房者提供了充裕的选择时间。与以往相同，开发商年度销售业绩的
3、好坏以及企业利润的高低， “金九银十”成为了关键。因此，在双方“利好”的市场因素刺激下，9月的房产市场表现极为活跃。 在市场热的发烫的环境下，开发商和购房者的市场积极度到达今年的顶峰。7，8月的市场蓄势，在本月得到了释放，新开盘和新推案的项目数量明显增多。九月上旬房展会的召开和国庆长假的即将到来， 使得西安市场出现了开盘活动在下半月 “扎堆” 现象，而购房者对此也表现出了积极的回应。融侨城、缤纷南郡都在开盘当天取得了不错的销售业绩。 第第一一以好环盘3.时成金金额额一一章 报章 报纸纸本月西安以来单月广告好市场环境，本月报纸环比上月增加盘进行了报纸08次） 。 西安秋季时间。同时，成为了关键。
4、0200040006000额额：万元：万元020406080100120140楼盘数量楼盘数量纸纸广告广告月月安楼市广告投放投放量新纪录以期获得最佳纸广告投放共计76.11%。本月纸广告的投放季房展会的召与以往“金九因此，在双方月月度走势度走势分分放量出现“井录。76.11%的佳销售业绩的计449频次，月投放广告的，平均每个项开以及即将到九银十”相同方“利好”的分分析析 = =2009 年 92009 年 9井喷”现象，的投放增幅也的市场心态。广告投放总的楼盘数量环项目的投放频到来的“十一同，开发商年的市场因素刺月月= = 数据投放金额和也充分反映出。 总费用为5784环比，增加了频次为3.8
5、次一”国庆长假年度销售业绩刺激下，9月据来源：上海易和投放频次大出开发商充分4.79万元（0了40个楼盘。，与上月相比假，为众多购绩的好坏以及的房产市场表易居房地产研究大幅上涨，同分利用“金九9年8月份328西安市场上共比上升0.72次购房者提供了及企业利润的表现极为活跃媒体月媒体月究院CRIC系统同时创下统计九银十”的大84.7万元） ，共有118个楼次（上月平均了充裕的选择的高低，本月跃。 月报月报统 计大楼均择月第第二二二二章 投章 投放放1 1、天2 2、星投五度放放分析分析 、周度投周度投放放 分周：分周：三三本月广告天，投放金额、分时间分时间媒媒本月的广星期五的投放投放额位于第五的
6、投放量占度在本月明显0500100015002000金额（金额（万万010203040506070放放分析 分析 三三、四周投放、四周投放告投放周度表额也达到了84媒媒体投放分体投放分析析告投放依然集放量为1687.7二位的是星期到总投放的显下降，星期二9月16日万万元）元）9月16日量明显较多量明显较多现为逐步上1.295万元。析析 集中在星期四1万元， 占到总期四，其投放58.17%。由于二和星期三的9月79月713= =2009 年 92009 年 9升，在三、四、 星期五。总数的29.17放金额为167于房展会的召的广告投放较13日93日9月月月= = 数据四周达到月度本月星期五广7%
7、， 投放频次79.63万元，召开以及国庆较往常月份明月1420日月1420日据来源：上海易度投放的峰值广告投放金额次为127次， 占占总投放金额庆假期的调整明显增多。 9月2127日9月2127日易居房地产研究值。而第五周额最多， 其次到总投放频次额的29%，星整，广告投放9月28309月283媒体月媒体月究院CRIC系统周尽管只有3次是星期四。次的28.28%。星期四和星期放时间的集中0日0日月报月报统 3。期中3 3、告广4 4、2 家监测2 家监测本月西安告投放金额和广告338频次，、分物业分物业媒媒0 1000 2000 3000 4000 5000 0 2000 4000 6000
8、金额：万金额：万媒体广告媒体广告投投安晚报的广告投频次分别占平均广告费媒媒体投放分体投放分析析0 1000 2000 星金额：万元金额：万元0 50 100 150 星期频次频次华商报投放金额住宅元元投投放对比 放对比 投放相比上月到总数的78%费用13.36万元析析 星期一星期二期一星期二西安晚报额（万元）别墅= =2009 年 92009 年 9月上涨幅度明%和75%，环比元/频次。二星期三星星期三星商业 8月9月月月= = 数据来源明显，但华商比8月明显下数据来源星期四星期五星期四星期五0 50 100 150 200 250 300 350 办公品数源：上海易居房商报依然占绝下降。9月份源：上海易居房星期六星五星期六星华商报投放品牌综合分栏数据来源：上海房地产研究院C绝对主力。华华商报共房地产研究院C期日星期日西安晚报频次栏广告海易居房地产研媒体月媒体月RIC系统 华商报本月广共投放房地产CRIC系统 研究院月报月报广产月告5 5、其6 6名占 住宅大 住宅大幅
