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1、 1 附件 1雅安市城市规划区商业用地级别分布范围表级 别级别范围级内主要街道基准地价 （元/）一级东至：育才路东侧第一宗宗地 南至：中大街、东大街和新民街南侧第一宗宗地 西至：小北街西侧第一宗宗地 北至：沿江中路、沿江东路、顺河街顺河街、华兴街、新民街、东大街、沿江 东路 、朝阳街、文化路、沿江路、育才 路、小北街、大北街、中大街、溪沟巷、 顺河街、大众路3900.00二 级区域一： 东至：河北正街两侧（包括协和半岛） 南至：沿江北路和河横街 西至：西门北路两侧 北至：康藏路北侧第一宗宗地、北二路两侧第一宗宗地（包 括旅游车站） 区域二： 东至：绿洲路东侧第一宗宗地 南至：建设路、农业大学、
2、电力公司汽修厂 西至：西门南路 北至：沿江西路、区劳动局、六中、金星广场、临江路一线西门北路、沿江北路、南四路、康藏路、 康南路、牟家巷、果园路、南三路、挺进 路、南一路、南二路、北一路、北二路、 河北正街、沿江西路、胜利路、沿江西路、 南正街、文定街、武安街、建设路、县前 街、八一路、解放路、沿江中路、大众路、 兴贤街、大南街、西大街、中大街、健康 路、苍坪路、新生路、英模路、新康路、 二一路、和平路、人民路、新民街、少年 宫路、羌江南路、育才路、建新路、上坝 路、临江路、绿洲路、桃花巷、河横街、 张家山路3120.00三级区域一： 东至：颐阙街、孝廉街 南至：沿江北路（河北油漆涂料厂西门车
3、站）、康藏路（雅 安市木材厂二十团）、五六一三部队、市食品公司肉联 厂、幸福港湾居住小区一线 西至：成雅高速公路 北至：建安油库、建安厂、汉碑路两侧 区域二： 东至：水中坝、纬二路 南至：煤建公司、城后路、皮革厂、张家公园和纬二路一线 西至：成雅高速公路 北至：通江路、党校、苍坪山、烈士陵园、张家山路、卫校、 雅安七中、云林路、国税局、水中坝一线财贸校路、包城路、康藏路、新江路、农 科所路、斗胆路、西门北路、幸福路、康 北路、北三路、北一路、青江路、沙湾路、 经二路、发展街、兴贸街、迎新街、华兴 街、金凤路、新华街、新兴街、汉碑路、 和平中路、青年路、土桥路、新区路、颐 阙街、龙观西路、龙观东
4、路、西门南路、 木城街、城后路、城后南街、张家山路、 友谊路、育才路、上坝路、纬二路、建新 路、羌江南路、临江路1688.00四 级区域一： 东至：陇西东路 南至：建安厂 西至：滨河路与康挺路交汇处 北至：成雅高速公路 区域二： 东至：雅洪公路 南至：滨江西路与滨江中路交汇处 西至：孝廉路、东龙加油站 北至：梓桐东路 区域三： 东至：周公河西岸的城区范围 南至：王家沟、三湾大塘、 老板山沿线的定级边线 西至：青衣河、 北至：青衣河、天力公司石材厂、雅东石材、皮革厂苗圃、 气象站、兽医院及南坝东街一线南坝东街、梓桐西路、梓桐中路、梓桐东 路、发展路、兴贸街、新华街、金凤街、 孝廉街、汉碑路、和平
5、东路、和平西路、 土桥街、滨江东路、滨江中路832.00五级定级估价范围以内除一、二、三、四级以外的其它区域滨河道、上坝一路、上坝二路、下坝一路、 沿山路、滨河道、经一路、经二路、经三 路、经四路、纬一路、纬二路、迎宾大道455.00注：准确范围以雅安市城市规划区商业用地土地级别与基准地价图为准。 2 附件 2 雅安市城市规划区住宅用地级别分布范围表级别级别范围级内主要街道基准地价 （元/）一级区域一： 东至：兴贸街东侧第一宗宗地 南至：河横街（音乐广场羌江供销社） 西至：河北正街 北至：沙湾路北侧第一宗宗地 区域二： 东至：水中坝 南至：雅州宾馆、电影院、华兴街、羌江南路 西至：大北街 北至
6、：临江路、水中坝临江路、伏龙巷、上坝路、双江路、沿江东 路、朝阳街、文化路、顺河街、大北街、溪 沟巷、少年宫路、百步街、育才路、沙湾路、 发展街、兴贸街、滨江西路、协和广场、羌 江南路、华兴街2943.00二级区域一： 东至：颐阙街、孝廉街 南至：沿江北街、河横街沿线、滨江西路、滨江中路、 青衣江、青江路一线 西至：包城路西侧第一宗宗地 北至：汉碑路北侧第一宗宗地 区域二： 东至：周公河 南至：友谊路 西至：西门南路 北至：沿江西路、沿江中路、顺河路包城路、农科所路、康藏路、西门北路、南 四路、果园路、康南路、沿江北路、南三路、 南二路、南一路、挺进路、河横街、河北正 街、青江路、西门南路、胜
7、利路、建设路、 南正街、文定街、武安街、八一路、解放路、 大众路、小北街、兴贤街、大北街、大南街、 西大街、中大街、东大街、新民街、少年宫 路、县前街、健康路、苍坪路、新生路、沿 江西路、沿江中路、朝阳路、上坝街、滨江 西路、滨江中路、兴贸街、纬三路、沙湾路、 经二路、育才路、羌江南路、绿洲路、建新 路、木城街、华兴街、人民路、斗胆路、平 江路、沙溪路、龙观东路、桃花巷、新康路、 发展街、滨江西路、颐阙路、汉碑路、滨江 东路、和平中路、青年街、土桥街、和平西 路2371.00三级区域一： 东至：长线局 南至：交警支队新征地、市财贸校、雅安市木材厂、 川西幼儿园、糖酒公司仓库、市商业局、省运输机
8、关 招待所一线 西至：成雅高速公路 北至：建安油库、建安厂一线 区域二： 东至：爱国路、姚桥小区 南至：发展街、沙湾页岩砖厂 西至：小车修理厂 北至：梓桐东路北侧的定级边线 区域三： 东至：纬二路 南至：天力公司铁合金厂、皮革厂、张家公园、省档 案馆一线 西至：成雅高速公路 北至：红塔预制厂、通江路财贸校路、康藏路、新江路、西门北路、沙 溪路、幸福街、平江路、康北路、北三路、 北二路、北一路、发展街、兴贸街、迎新街、 新华街、新兴街、土桥街、龙观西路、顺渡 路、龙观东路、西门南路、城后路、城后南 街、张家山路、桃花巷、新康路、新生路、 人民路、友谊路、育才路、纬二路、滨江东 路、健康路、苍坪路
9、、少年宫路、梓桐东路、 爱国路、孝廉路、汉碑路、和平东路、颐阙 街、梓桐西路、梓桐中路、金凤街1316.00四级区域一： 东至：陇西东路 南至：建安厂 西至：滨河路与康挺路交汇处 北至：成雅高速公路 区域二： 东至： 雅洪高速 南至： 姚桥页岩砖厂南侧 2000 米 西至： 爱国路 北至： 梓桐东街一线 区域三： 东至：青衣江、雅洪高速 南至：王家沟、三湾大塘、 老板山沿线的定级边线 西至：青衣河 北至：大兴二桥南坝东街、梓桐东路607.00五级定级估价范围以内除一、二、三、四级的其它区域滨河道、上坝一路、上坝二路、下坝一路、 沿山路、滨河道、经一路、经二路、经三路、 经四路、纬一路、纬二路、
10、迎宾大道363.00注：准确范围以雅安市城市规划区住宅用地土地级别与基准地价图为准 3 附件 3雅安市城市规划区工业用地级别分布范围表级别级别范围级内主要街道基准地价（元/）规划限制 区定级估价范围以内除一、二级、三级外的其它区域包城路、农科所路、康藏路、西门北路、南四路、果园路、康南路、沿江北路、南三路、南二路、南一路、挺进路、河北正街、青江路、胜利路、建设路、南正街、文定路、武安街、八一路、解放路、小北街、兴贤街、大北街、大南街、西大街、中大街、东大街、新民街、县前街、健康路、苍坪路、新生路、沿江西路、沿江中路、沿江东路、顺河街、临江路、朝阳路、羌江南路、上坝路、南坝东街、南坝西街、张家山
11、路、康挺路、经七路、龙观西路、西门南路、城后路、育才路、梓桐西路、梓桐中路、发展街、迎新街、新贸街、沙湾路、新华街、金风街、土桥街、新兴街、颐厥街、和平西路、和平中路、滨江西路、滨江中路、汉碑路、孝廉街、梓桐东路、滨江东路、爱国路、和平东路一级东至：滨河道（东侧）南至：青衣江 西至：滨河道（西侧）北至：规划定级边界滨河道、上坝一路、上坝二路、下坝一路、经一路、经二路、经三路、经四路、纬一路、纬二路、迎宾大道232.00二级大兴片区166.00三级北郊乡片区137.00注：1.工业规划限制区地价参照一级工业地价执行；2.准确范围以雅安市城市规划区工业用地土地级别与基准地价图为准。 4 附件 4
12、雅安市城市规划区基准地价表商业住宅工业 用途级别元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩一级3900.00260.002943.00196.20232.0015.47二级3120.00208.002371.00158.07166.0011.07三级1688.00112.531316.0087.73137.009.13四级832.0055.47607.0040.47五级455.0030.33363.0024.20基准地价含义如下： 1.基准期日2011 年 1 月 1 日。2.土地开发程度宗地外“六通”（通上水,通下水,通电,通讯,通气,通路）；宗地内“场平”。3.使用年期（1）商业用地:40 年；（2）工业用地:50 年；（3）住宅用地:70 年。4.容积率（1）商业用地:1.8；（2）住宅用地:2.5；（3）工业用地:1.0。5.土地权利状况出让土地,无他项权利限制下的土地使用权价格。 5 附件 5雅安市城市规划区已购公有住房和经济适用房上市补交土地出让金标准表土地级别一级二级三级四级五级补交出让金标准 （元/平方米）383.00308.00171.0079.0047.00
