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1、辽宁丹东交通局辽宁丹东交通局中朝友谊大桥口岸功能区项目中朝友谊大桥口岸功能区项目案例沉淀案例沉淀老中朝大桥新中朝大桥项目位于辽宁省丹东市丹东新区。 规划中新中超友谊大桥之下，距离老市 区10公里。项目概况：项目概况：项目整体占地50万平米，位于辽宁丹东 新区内大型综合性项目。 除海关、口岸功能区外，项目还包含20 万平方米住宅以及15平方米商业、办公 、酒店。散客入 关口商办用地商办用地住宅用地住宅用地住宅区建设一通道，引导 关口人口进入本案拟开发地 海关海关仓 库等政 府关口 机构项目概况：项目概况：在住宅层面，项目拥有鸭绿江江景，如何 在丹东新区打造高品质自然景观资源产品； 在商办层面，如
2、何利用口岸功能区以及丹 东旅游资源，盘活商业办公产品是本项目 在前期咨询需要解决的问题； 本项目不仅仅需要制定符合市场规律的产 品定位，还要协助甲方丹东交通局完 成上级政府对项目立项的审查。项目难点：项目难点：住宅口岸功能区商办酒店鸭鸭 绿绿 江江住宅：住宅： 细分住宅市场； 利用同策操作高端住宅项目的丰富经 验提升住宅产品市场接受度 ； 增加附加值； 设计即适合当地市场与客户接受产品 ，又带有成熟市场中流行的资源型产 品流行点。商办：商办： 对口岸功能区以及丹东旅游资源未来发展 前景做出合理的预测； 进行了深入的目标客源访谈； 制定市场中能吸收的办公面积； 对商业产品进行业态定位以及产品定位。
