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1、红谷新城三期红谷新城三期 K K 组团组团 28#28#楼楼基础工程质量评估报告基础工程质量评估报告建设单位：江西城开投资有限公司长堎分公司建设单位：江西城开投资有限公司长堎分公司设计单位：江西省华杰建筑设计有限公司设计单位：江西省华杰建筑设计有限公司勘察单位：核工业鹰潭工程勘察院勘察单位：核工业鹰潭工程勘察院施工单位：上海殷行建设集团有限公司施工单位：上海殷行建设集团有限公司监理单位：武汉中建工程管理有限公司监理单位：武汉中建工程管理有限公司质监单位：新建县建设工程质量监督站质监单位：新建县建设工程质量监督站编编 制：制： 审审 核：核： 武汉中建工程管理有限公司武汉中建工程管理有限公司年年
2、 月月 日日红谷新城三期 K 组团 28#楼基础工程质量评估报告受江西城开投资有限公司长堎分公司的委托，武汉中建工程管理有限公司对红谷新城三期 K 组团 28#楼基础施工阶段的全过程监理，根据监理合同的规定，监理的业务范围是对本工程施工图和施工承包合同确定的土建工程和水电安装工程进行全过程跟踪监督管理，监理的内容是本工程施工阶段的质量控制、进度和投资的控制、施工安全控制、合同的管理和组织协调等工作。28#楼于2012 年 12 月 14 日开工，地基与基础分部工程于 2013 年 3 月 15 日施工完毕，本监理部对 28#楼基础分部施工质量进行评估。一、工程概况一、工程概况（一）一般情况（一
3、）一般情况本工程位于南昌市新建县，建筑面积 12137.52M2，框剪结构主楼 30 层，地下一层，总高 91.20 米。建筑标高0.000 相当于绝对高程 20.800。本工程抗震设防烈度为 6 度，结构安全等级为二级，地基基础的设计等级为乙级，工程结构使用年限为 50 年。本工程基础为钻孔灌注桩基础，基础混凝土强度等级：桩基 C30，地下室底板素砼垫层采用 C20 砼浇筑，地下室柱、墙砼标号为 C40、顶板砼标号35，外墙板抗渗等级为 P6。（二）工程建设目标（二）工程建设目标质量等级：合格二、评估依据：二、评估依据：1、工程建设监理合同、工程施工承包合同；2、经设计审图机构通过的施工图；
4、3、经总监审批的施工组织设计；4、经审批的监理规划和监理实施细则；5、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20026、混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2002；7、钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003；8、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；9、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；三、质保资料审核情况三、质保资料审核情况序号项目数量核查结果备注1图纸会审纪要1 份符合要求2施工组织设计1 份符合要求3工程定位测量记录3 份符合要求4钢材出厂合格证、试验报告11 份符合要求5砼试块报告份符合要求6砼施工记录3 份符合要求7地基验槽记录1
5、 份符合要求8钢筋隐蔽记录3 份符合要求9检验批验收记录16 份符合要求四、材料进场见证及取样情况：四、材料进场见证及取样情况：（一）进场材料情况如下：（一）进场材料情况如下：(1)钢材：采用江西萍钢，规格 C 6C25。(2)砼：桩基采用江西招贤实业发展有限公司商品砼，等级 C30，基础垫层采用江西江兴混凝土制品有限公司商品砼，等级 C20，基础承台、地梁采用江西江兴混凝土制品有限公司商品砼，等级 C40、C35、C35P6、C40P6。各种进场材料均有出厂合格证，并按规定经监理现场见证取样送检，检测结果符合要求。（二）（二） 、原材料见证取样送检情况：、原材料见证取样送检情况：序号项目或产
6、品见证取样批次见证送检批次检测结果1钢筋22符合要求2防水卷材11符合要求五、工程质量监理评价五、工程质量监理评价（一）分项工程质量评定（一）分项工程质量评定分部工程名称分项工程检 验批 数合格数备注桩基分部（子分部）7474土方开挖工程11钢筋工程33模板工程22砼工程33地基与基础工程现浇结构工程11本分部工程质量等级合格（二）混凝土试块评定报告：（二）混凝土试块评定报告：（1） 、砼试块标准养护强度评定标号部位检测结果1 组 C20基础垫层合格2 组 C40地下室柱墙合格6 组 C35 底板、顶板合格1 组 C35P6/1 组 C40P6底板、外墙合格（三）分项工程质量控制（三）分项工程
7、质量控制基础工程施工中，在业主的大力支持和有关各方的密切配合协作下，施工单位努力整改，积极改进，使本工程基础分部质量达到了预期的目标。 （1）业主委托南昌市建筑工程质量检测中心 28#楼桩基工程进行了检测。低应变检测 74 根，I 类桩 74 根占检测总桩数 100 %，检测结果详见 28#楼基桩动态检测报告 。28#楼工程桩施工完成后抽取 3 根（38#、53#、71#）做静载检测，其结果全部满足设计要求，详见情况见 28#楼静载检测报告 。桩位偏差结果：经建设方代表、监理代表、土建单位及质量检测中心技术人员共同对桩位检查复核，桩位偏差基本符合设计及规范要求，个别偏差较大的桩要求设计院出具处
8、理方案，桩位偏差详见28#楼桩基竣工图 。综合审核、评议，认为：28#楼桩基工程质量达到现行有关规范和设计要求。（2） 、土方开挖至设计标高后，经设计、建设、勘测、监理等现场地基验槽，对局部基底土质不符合设计持力层要求的部位，经勘察和设计认可进行了深挖，监理人员现场旁站并测量超挖方量。（3） 、基础施工中的支模和钢筋绑扎，经监理对断面尺寸、柱插筋、轴线尺寸等验收后对不符合要求的地方，要求施工单位整改，整改合格签发回复单后通知质量监督站会同有关部门验收合格后进行下步工序施工。（4） 、基础设计砼为 C30，均采用商品砼，按设计要求检查配合比，基础砼试块按规范要求留置，检测符合设计强度要求，并按规
9、定抽查塌落度。基础砼浇筑符合设计及规范要求，连续浇筑无施工缝，无蜂窝和空鼓现象。（5） 、本工程土建及安装所用原材料进场，严格检查合格证、质保单，进行现场见证取样，送检合格后才允许用于施工。（6） 、本工程基础分部中接地电阻焊接、管线预埋等均符合设计及规范要求。（7） 、基础工程施工过程中现场施工安全防护措施得力，未发生施工安全责任事故。六、监理评估结论六、监理评估结论我监理部根据对基础分部施工过程的质量跟踪，认为本工程：1、所含分项工程质量经验收合格；2、质量控制资料完整；3、地基与基础有关安全及功能的检验结果符合规范要求；4、观感质量验收符合要求。评定基础部分工程质量等级为合格合格。武汉中建工程管理有限公司武汉中建工程管理有限公司年年 月月 日日总总 监：监：
