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1、 2016-2020年中国房地产金融行业前景分析 及投资规划报告报告目录第一章 房地产金融相关概述第一节、房地产金融介绍一、房地产金融概念二、房地产金融的分类三、房地产金融基本特征四、房地产金融的产生第二节、房地产金融的主要内容与任务一、房地产金融的主要内容二、房地产金融的任务第三节、房地产金融的作用一、为房地产开发经营提供资金保障二、支持居民住房消费能力的提高三、调节房地产业的金融属性第四节、房地产融资的主要渠道一、房地产企业内部融资二、房地产企业外部融资第二章 2014-2016年房地产金融行业发展环境分析第一节、经济金融环境分析一、中国房地产业面临的国际金融环境分析二、全球经济金融形势评
2、析三、中国金融形势分析四、中国经济金融形势展望第二节、中国金融政策动态一、货币政策动态二、信贷政策动态三、证券政策动态第三节、中国房地产宏观调控政策分析一、中国房地产宏观政策解析二、中国房地产金融政策分析三、房地产宏观调控政策展望第三章 2014-2016年房地产金融行业全面分析第一节、金融业与我国房地产业的关系分析一、房地产市场与金融市场相互依存二、直接依赖三、间接依赖四、房地产业与金融业关系中存在的问题及建议第二节、2014-2016年中国房地产金融行业的发展一、我国房地产金融市场发展回顾二、中国房地产金融市场现状综述三、中国房地产金融行业的特点四、中国房地产金融业发展深度分析第三节、中国
3、房地产开发资金供求与来源分析一、2014年中国房地产开发资金状况二、2015年我国房地产开发资金来源状况三、2016年我国房地产开发资金来源状况四、我国房地产资金链趋紧第四节、中国房地产开发企业资金运作与管理一、房地产开发企业资金流特点二、房地产开发企业资金管理的关键三、房地产开发企业资金管理需解决的核心问题第四章 2014-2016年房地产信贷分析第一节、2014-2016年中国房地产信贷市场分析一、我国房地产信贷市场综述二、我国房贷市场增长放缓三、我国房贷利率的变化第二节、2014-2016年中国房地产贷款状况解析一、2014年我国房地产贷款状况二、2015年我国房地产贷款分析三、2016
4、年我国房地产贷款分析第三节、住房信贷与住房市场的相关性分析一、我国住房消费信贷与住宅市场的关系二、中美住房市场对住房消费信贷的依赖度比较三、完善我国住房消费信贷及住房市场的建议第四节、房地产信贷风险分析及防范建议一、我国银行业房地产信贷存在的风险二、银行房地产信贷风险防范建议三、房地产信贷管理的四大措施第五章 2014-2016年房地产信托分析第一节、房地产信托概述一、房地产信托的定义二、房地产信托的种类三、房地产信托的性质四、房地产信托的基本条件五、房地产信托的运作流程第二节、2014-2016年房地产信托市场分析一、我国房地产信托发展总况二、我国房地产信托现状剖析三、房地产企业青睐信托融资
5、四、我国房地产信托“卷土重来”五、中国房地产信托融资利率走高六、我国房地产信托业务结构调整转型第三节、2014-2016年房地产信托市场剖析一、2014年房地产信托市场总析二、2015年房地产信托市场分析三、2016年房地产信托市场分析第四节、2014-2016年中国保障房信托业务分析一、我国保障房建设状况二、我国保障房市场存在的问题三、我国保障房信托业务现状四、我国信托公司参与保障房建设的意义第五节、中国房地产信托面临的问题、风险及解决方法一、房地产信托政策亟待解决的问题二、房地产信托主要面临的风险三、房地产信托融资税收风险较大四、我国房地产信托化解风险的途径第六章 2014-2016年房地
6、产投资信托基金分析第一节、房地产投资信托基金（REITs）的介绍一、房地产信托投资基金概念二、房地产信托投资基金的分类三、REITs与房地产信托的区别四、通过REITs融资的优势第二节、2014-2016年全球REITs的发展一、全球REITs发展概况二、澳大利亚REITs市场发展状况三、美国REITs法律制度及其对我国的启示第三节、2014-2016年我国房地产投资信托基金发展分析一、我国发展房地产投资信托基金的意义二、我国设立房地产投资信托基金具备良好基础三、我国房地产投资信托基金的资金来源四、中国房地产信托基金业发展分析第四节、中国房地产投资信托基金发展存在的挑战一、我国REITs发展的
7、不足二、我国REITs需解决的主要问题三、制约我国房地产投资信托发展的瓶颈四、我国关于REITs法律存在的障碍第五节、中国房地产投资信托基金发展对策分析一、我国房地产信托投资基金的发展思路二、我国建立房地产投资信托的政策建议三、我国完善房地产投资信托的途径四、完善我国REITs立法的建议第七章 2014-2016年房地产保险分析第一节、房地产保险相关介绍一、房地产保险简介二、房地产保险的种类三、房地产保险的组成要素第二节、2014-2016年我国保险资金投资房地产状况分析一、保险资金投资房地产的意义二、我国资金投资房地产的有关规定及投资现状三、保险资金投资房地产的影响四、保险公司投资将助推中国
8、房地产需求第三节、2014-2016年中国房地产保险的发展一、房地产保险市场活跃度的影响因素二、房地产保险发展滞后的原因三、房地产保险发展的策略四、加快发展我国房地产保险市场的政策建议第八章 2014-2016年其他房地产金融模式分析第一节、房地产融资租赁一、房地产融资租赁的概述二、房地产融资租赁市场综述三、我国房地产业转型为融资租赁业创造机遇四、房地产融资租赁的融资成本浅析五、房地产融资租赁的政策性风险第二节、房地产典当一、我国房地产典当行业发展概况二、典当行业受益房产调控新政三、房地产典当业的风险四、房地产典当业风险的防范第三节、房地产股权融资一、IPO融资二、配股三、增发四、债券第九章
9、2014-2016年房地产金融机构分析第一节、银行类一、中国银行二、中国建设银行三、中国工商银行四、中国农业银行五、中信银行第二节、保险公司类一、中国太平洋保险（集团）股份有限公司二、中国人寿保险股份有限公司三、华泰保险控股股份有限公司第三节、信托公司类一、中信信托有限责任公司二、上海国际信托有限公司三、华宝信托有限责任公司第四节、证券公司类一、海通证券股份有限公司二、中国银河证券股份有限公司三、国泰君安证券股份有限公司第五节、房地产公司类一、万科集团二、金地集团三、保利地产四、恒大地产第十章 中国房地产金融行业面临的挑战及发展第一节、中国房地产金融行业发展中的问题一、中国房地产金融行业存在的
10、掣肘二、我国房地产金融市场发展的主要问题三、制约我国房地产金融产业的瓶颈第二节、中国房地产金融行业发展策略分析一、我国房地产金融市场存在问题解决方案二、我国房地产金融市场发展的对策三、中国房地产金融行业创新发展的思路第三节、中国房地产金融风险分析及防范对策一、我国房地产金融风险的集中表现二、我国房地产金融存在的主要风险三、我国房地产金融风险形成的原因四、我国房地产金融风险的防范对策第十一章 中国房地产金融行业前景趋势分析第一节、中国房地产金融行业发展前瞻一、2016-2020年中国房地产金融行业预测分析二、我国房地产金融资产发展空间预测三、未来我国房地产金融创新方向四、我国房地产金融的发展趋势
11、第二节、各类房地产金融市场发展预测一、房地产信贷市场增长空间广阔二、房地产证券金融发展潜力大三、房地产融资租赁前景看好 图表目录图表：房产企业资金来源结构情况图表：房地产行业并购数量前十大省份图表：房地产行业并购案例分析图表：房地产行业并购案例对比分析图表：中国房地产私募股权基金分类图表：中国房地产基金组织形式图表：部分中资房地产私募股权基金图表：我国房地产开发资金来源情况图表：我国房地产开发资金来源趋势图表：商业银行房地产贷款整体情况图表：金融机构贷款余额走势图表：房地产行业贷款余额占比趋势图表：2009-2014年我国房地产开发资金来源情况图表：经济多元化发展下的融资渠道图表：城市居民人均
12、住房面积的增长情况图表：城镇居民可支配收入增长情况图表：城乡居民人民币储蓄余额及增长情况图表：上海中资银行住房贷款余额增长情况图表：上海住房贷款余额环比增长量与商品住宅成交量对比分析图表：美国住房自有率演变情况图表：美国住房销售情况图表：美国利率变化与房地产市场违约率变化图表：全国个人住房贷款余额情况图表：全国个人住房贷款余额年度增长量与住房销售量对比分析图表：上海个人住房贷款余额情况图表：上海住房成交价格走势图表：上海个人住房贷款余额年度增长量与住房销售量对比分析图表：上海公积金使用情况图表：我国房地产信托统计图表：2014年我国信托发行前十名图表：房地产信托收益率散点分布图表：2015年我
13、国信托发行前十名图表：内地股市房地产业IPO融资情况图表：香港IPO企业图表：内地股市房地产业增发融资情况图表：A股上市公司增发情况图表：证券市场债券融资状况图表：中信信托固有资产运用与分布情况图表：中信信托有限责任公司信托资产运用与分布情况图表：华宝信托信托资产运用与分布情况图表：我国房地产金融发展空间预测图表：我国商业房地产信贷存量发展空间预测图表：我国房地产证券化资产存量发展空间预测报告信息【出版日期】2016年9月【交付方式】Email电子版/特快专递【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元关于行业研究报告行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业
14、的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解解释释行行业业本本身身所所处处发发展展阶阶 段段及及在在国国民民经经济济中中
15、的的地地位位揭揭示示行行业业经经营营和和投投资资风风险险判判断断行行业业经经营营和和投投资资价价值值预预测测行行业业的的未未来来发发展展趋趋势势分分析析影影响响行行业业的的各各种种因因素素 以以及及对对行行业业影影响响的的力力度度为经营和投资者 提供决策依据作为制定战略 规划的依据战略定位战略选择解决方案实施方案行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面： 受资料的限制，有时候不能够对行业进行全面的分析，分
16、析的思路也会被资料所左右，但是无论如何，我们还是以所掌握的资料为基础，尽可能的对资料进行整合，以揭示行业的现状和发展趋势，为决策提供依据。 行业研究的难易程度因行业不同而有所差别，垄断性行业的研究与竞争性行业的研究不一样，主导性行业的研究与配套性行业的研究也不一样，更为重要的是，行业不同，资料来源不同，资料的可信度也不同。 行业的界定/分类 行业发展特点 行业规模/结构 行业进出口状况 国外同行业现状 产业政策 行业管理体制 投资状况 原材料状况 技术替代 产品生产情况 产品销售情况 主要销售模式 市场需求 细分市场行业环境行业概况产品状况企业状况趋势对策 行业集中度情况 行业内企业特征 企业竞争分析 领先企业研究 关键成功因素 市场发展趋势 技术发展趋势 国家发展规划 企业投资建议 企业发展对策常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：一、身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保
