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1、 建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字） 。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境
2、可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审批本项目的环境保护行政主管部门批复1建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称项目名称富隆城建设项目建设单位建设单位江西富隆城投资发展有限公司法人代表法人代表吴炎成联系人联系人应淦洲通讯地址通讯地址南昌市红谷滩中航国际广场 1 栋 1 单元 1111 房联系电话联系电话13970052020传传 真真邮政编码邮政编码330000建设地点建设地点南昌市红谷滩商务区丰和中大道以西 B-16-1-地块立项审批部门立项审批部门批准文号批准文号建设性质建设性质新建 改扩
3、建 技改类别及代码类别及代码房地产 K72占地面积占地面积 (平方米平方米)8387绿地率绿地率15%总投资总投资 (万元万元)54300（含地价）其中环保其中环保 投资投资(万元万元)40环保投资环保投资 占总投资占总投资 比例比例0.07%评价经费评价经费 (万元万元)预期投产日期预期投产日期2013 年工程内容及规模工程内容及规模：一、建设项目的由来一、建设项目的由来 近年来中国经济发展的基本立足点是扩大国内需求，而房地产行业作为国民经济的基础性的、先导性产业，其发展对国民经济的增长具有明显的促进作用，因此，在“扩大内需”的经济政策引导下，房地产首当其冲成为新的经济增长点，为了加快当地的
4、经济发展，促进社会进步，满足城市发展和人们的实际需要，江西富隆城投资发展有限公司拟投资54300 万元新建富隆城房地产项目，该项目总占地面积 8387m2。该项目的建设不仅可以促进当地房地产行业的发展，同时对提供就业机会等方面起到积极的作用。本项目在施工期和营运期将会产生一定的环境污染，根据中华人民共和国环境影响评价法和中华人民共和国国务院令第 253 号建设项目环境保护管理条例有关规定，建设项目须履行环境影响评价制度。本项目的建设需编制环境影响评价报告表，为此，江西富隆城投资发展有限公司委托中国京冶工程技术有限公司承担该建设项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，对周围环境进行了详细的实地
5、勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及要求，编制了本建设项目环境影响报告表，供南昌市环保主管部门审查批准。二、项目产业政策符合性二、项目产业政策符合性2本项目进行商业金融证券、办公会议结合的多层和高层建筑开发，不属于中华人民共和国国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录( 2011 年本)中国家限制和淘汰类产业，属于“允许类” ，符合国家产业政策。三、建设项目概况三、建设项目概况1. 项目名称、地点、建设性质项目名称、地点、建设性质项目名称：富隆城建设项目建设地点：南昌市红谷滩商务区丰和中大道以西 B-16-1-地块，详见附图一。建
6、设单位：江西富隆城投资发展有限公司建设性质：新建2. 项目内容项目内容富隆城建设项目是由江西富隆城投资发展有限公司拟投资54300万元开发新建的商务大楼，项目总占地面积约8387m2，总建筑面积78037m2。本项目是由以办公、会议与商业金融证劵为主，小型会议、车库及各类服务用房组成的综合性超高层建筑。本项目由一栋35F的主楼、5F的裙楼及2F的地下停车库组成。商业用房性质为商业金融证券、银行，不设娱乐等扰民项目，项目配套公用工程包括生态地面停车场、给排水设施、消防设施、配电设施以及绿化等。3. 主要技术经济指标主要技术经济指标 项目主要技术经济指标列于表1。表表1 建设项目主要技术指标建设项
7、目主要技术指标项目总数量单位总用地面积8387m2 总建筑面积78037m2 地上建筑面积60073.8m2 地下建筑面积17963.2m2 计容积率面积58703.6m2 不计容积率面积19333.4m2 地下车库与设备用房建筑面积17963.2m2其中避难层建筑面积1280.2m2 建筑占地面积3527.8m2 停车位393辆 地上停车位12辆其 中地下停车位381辆 容积率7.0 建筑密度42.1% 绿地率15%34. 项目组成及主要工程项目组成及主要工程本项目组成列于下表2。表表2 建设项目组成及主要环境问题建设项目组成及主要环境问题主要环境问题项目组成施工期营运期主楼35F 主体 工
8、程裙楼5F垃圾、污水、 交通噪声影响地上机动停车位12 个 地下机动停车位381 个汽车尾气、噪 声辅助工程 绿化地面绿化、屋顶绿化 给水系统市政给水/发电机房地下室 2F发动机废气、 噪声 排烟机房地下室 2F噪声 高压、低压配电间地下室 2F，15F噪声、振动 水泵房地下室 2F噪声 雨、污水管网按雨污分流设置/公 用 工 程供配电系统采用二路 10KV 市电电源供 电，变配电间设置于地下室 与 15F 避难层施工废水、施 工固废、噪声、 水土流失、扬 尘噪声本项目主楼与裙楼主要使用功能情况见下表3：表表3 各楼层主要使用功能情况各楼层主要使用功能情况楼层主要使用功能地下室2F发电机房、配
9、电间、水泵房、车库 地下室1F管理用房、储藏间、车库 1F办公、会议、银行网点、商业证券 2-4F办公、会议 5F办公、会议、食堂、餐厅 6F办公、景观花园 7-20F（15F除外）办公 15F避难、中央空调主机房等设备用房 21-26F办公 27F避难、机房、中央空调主机房等设备用房 28-34F办公、会议 35F景观办公、会议四、公用工程及辅助设施四、公用工程及辅助设施项目所需用水、用电均由市政管网提供，通讯由市政网络提供。1. 给水规模给水规模本项目用水量约 272.9m3/d，给水源为城市自来水，供水压力 0.25MPa。城市给水管4网 DN200mm，管道采用薄壁不锈钢管，卡压式接口
10、。 为减少泵房噪声对用户的影响，项目采用集中泵房供水系统，按位置分布、建筑高度、在地下车室设置集中给水泵房，设三个给水系统供水；供水系统通过可调式减压阀分区，以保证建筑物最低用水点的静水压力小于 350Kpa。2. 排水规模排水规模（1）污水项目日均污水排放量按日均用水量的 80%计算，约为 213.2m3/d（不含绿化水） 。废水经隔油池、化粪池预处理设施处理后汇入城市污水管网，由红谷滩污水处理厂统一再处理达标后排入赣江西河。（2）雨水项目雨水为有组织排放，屋面、人行道、场地等的雨水经汇集后排入城市雨水管网。3. 供电供电本工程采用二路 10KV 市电电源供电，采用 10KV 电力电缆穿管埋
11、地引入本工程高压配电室，作为正常工作电源。设置 2 处 10kv 变电间。此供配电方式需由供电部门审议。本工程选用一台柴油发电机组，电压 0.4KV，备载功率为 720KW 作为自备电源。4. 消防消防本项目在建筑周围设置了环形消防车道，消防车可方便抵达建筑各个部分，消防车道满足宽度及高度要求，消防做环路扑救 ，高层主楼消防登高面满足 1/4 主体建筑周长要求。五、项目选址的可行性分析五、项目选址的可行性分析项目用地为南昌市红谷滩商务区丰和中大道以西 B-16-1-地块，位于南昌市红谷滩新区金融商务区丰和中大道以西、芳华路入口处，本项目于 2010 年 12 月已取得建设用地规划许可证 ，该地
12、块为规划商业金融、办公用地。项目周边多为行政办公楼与居民住宅小区，不会对建设项目产生明显的环境影响。因此本项目选址可行。项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，用地现状为空地。因此，项目不存在原有污染问题。本项目周边多为行政办公与居民住宅小区，结合附图二建设项目的现场照片可以看出，项目东北侧紧临芳华路，东南侧 10m 临丰和中大道，西侧 5m 为中江国际（在建） ，西北侧60m 为丰和花园小区（已建） 、金融大厦（在建） 。道路的交通噪声会对办公人员产生一定的影响，在建筑主体面向道路一侧安装隔声窗和绿化带，有效减少噪声对其影响。5建设项目所
13、在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况自然环境简况一、地理位置一、地理位置本项目地理坐标为东经1155059.2、北纬284140.2，属于红谷滩新区管辖，红谷滩新区地处昌北赣江之滨，与昌南中心城隔江相望，东濒滔滔奔流的赣江，与江南名楼滕王阁隔江而峙， “落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的诗情画意尽显其中；西临昌九高速公路，倚山势起伏的森林公园和波光粼粼的黄家湖、蝶子湖、礼步湖，层峦叠翠风景秀丽的梅岭群峰为其撑起一道绿色屏障；南连生米大桥和外环路，前湖景区湖光山色，交相辉映；北接赣江大桥，碧波万顷的田园风光令人心旷神怡。二、地质、地貌二、地质、地貌项目所在区域地
14、势平坦，属赣抚冲击平原二级阶地，海拔高程2233m。冲击层厚度一般为20m。砂、砾石、卵石层厚度为1020m。南钢厂区地质基本分以下几层：04m为砂砾层，中间夹有部分粗砂；410.5m全为卵石层；10.516m为砾砂和粗砂层；16m以上主要是黏土层。该地区上部为第四系更新统和中更新统冲击层，下伏基岩为第三系紫红色砂岩、泥岩。第四系地层是典型的二元结构，上部为粘性土层，厚度一般为8.512m，下部为砂性土层，厚度一般20.526m。上和中更新统地层呈岩性自上而下依次均为人工杂填土、粘土、亚粘土、轻亚粘土、中砂、粗砂 计6层。第三系为紫红色泥岩、砂岩等。强风化、积岩面埋深32.635.12m。该区
15、地震活动微弱，区域稳定性较好。区域基本地震裂度为V1度，地基承载能力大于20t/m2。三、气候三、气候、气象、气象项目所在区域为亚热带湿润气候区，雨量充沛，光照充足，常年气温较高，气候温暖湿润。多年平均气温为17.5，极端最高及最低气温分别为40.6和-9.3，年平均日照率为43%，达1888.5 h。年无霜期达270 d左右，且光照长而强，其幅射量为418.6477.2 kJ/cm2。年平均降雨量1521.2 mm。春夏两季的降雨量为全年的72.1%，秋冬季分别为14.3%和13.6%。全年相对湿度变化范围为72%84%，年平均相对湿度为78%。本地区全年的主导风向为NE-ENE-NNE(东
16、北-东北东-北北东)风，出现频率分别为17.81%、12.16%、14.65%，最小频率的风向出现在S(南风)、SSE(东南南)、SSW(西南南)，其出现频率分别为1.06%、1.56%、2.02%，全年静风出现频率为2.11%。项目所在地年平均风速为1.94m/s。冬季平均风速最大，为2.03m/s，春季平均风速最小，为1.83m/s。6四、四、水系及水文特征水系及水文特征赣江为江西省境内第一大河流，是长江第一大支流，全长827km，流域面积8.3万km2。赣江在新八一大桥以下进入尾闾地区，它首先被裘洲、扬子洲分成东、西二河。东河在蛟溪头又分成南支和中支二汊，南支绕过南昌市区向东北流经45km进入鄱阳湖，中支流经30km在朱港进入鄱阳湖。赣江水
