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1、 *项目项目外外窗窗淋淋水水施施工工方方案案编制人：编制人：_审核人：审核人：_2目目 录录第一章：编制目的第一章：编制目的.3 3第二章：工程概况第二章：工程概况.3 3第三章：淋水时间节点第三章：淋水时间节点.4 4第四章：选用材料第四章：选用材料.5 5第五章：检查方法第五章：检查方法.5 5第六章：淋水系统管道施工方法第六章：淋水系统管道施工方法.6 6第七章：淋水试验注意事项第七章：淋水试验注意事项.7 7第八章：外墙渗漏原因分析判定第八章：外墙渗漏原因分析判定.7 73第一章：编制目的第一章：编制目的为确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生为确保外墙及门窗交付业主正常
2、使用，杜绝渗漏水的现象发生, ,交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。点，提升交房后业主质量满意度。第二章：工程概况第二章：工程概况本工程位于本工程位于*。*。本工程结构安全等级为二级，抗震防裂度为本工程结构安全等级为二级，抗震防裂度为 7 7 度，抗震设防分度，抗震设防分类为标准设防类，设计使用年限类为标准设防类，设计使用年限 5050 年。年。外墙施工做法：由外到内：真石漆饰面层外墙施工做法：由外到内：真石漆饰面层+6+6 厚聚合物抗裂砂浆厚聚合物抗裂砂浆抹面层（分两遍施工，内压入耐
3、碱玻纤网格布，锚固件固定）抹面层（分两遍施工，内压入耐碱玻纤网格布，锚固件固定）+ +粘贴粘贴3535 厚复合发泡水泥保温板（采用满粘）厚复合发泡水泥保温板（采用满粘）+12+12 厚厚 1 1：3 3 水泥砂浆打底找水泥砂浆打底找平（掺平（掺 3%3%防水剂），防水剂），8 8 厚厚 1:2.51:2.5 水泥砂浆粉刷压实抹平水泥砂浆粉刷压实抹平+ +基层墙体基层墙体（1 1）建设单位：）建设单位：*（2 2）工程名称：）工程名称：*（3 3）施工单位：）施工单位：*（4 4）设计单位：）设计单位：*（5 5）监理单位：）监理单位：*4第三章：淋水时间节点第三章：淋水时间节点外墙淋水检验开始
4、时间应在外墙真石漆、外窗安装完成后，供外墙淋水检验开始时间应在外墙真石漆、外窗安装完成后，供水达到要求后实施淋水检验。若因安装原因无法关闭的门窗由门窗水达到要求后实施淋水检验。若因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。施工单位负责封闭。各栋楼淋水时间如下：各栋楼淋水时间如下：楼栋楼栋淋水时间淋水时间备注备注9#9#楼楼20162016 年年 6 6 月月 2525 日日66 月月 3030 日日10#10#楼楼20142014 年年 7 7 月月 8 8 日日77 月月 1515 日日1111 号楼号楼20162016 年年 6 6 月月 1818 日日66 月月 2424 日日121
5、2 号楼号楼20162016 年年 7 7 月月 1 1 日日77 月月 7 7 日日第四章：选用材料第四章：选用材料主要材料、设备：主要材料、设备：1 1、淋水管：内径、淋水管：内径 20mmPPR20mmPPR 管、管、PPRPPR 管件；管件；2 2、固定或悬垂用具：铁钉、铁线、绳子等。、固定或悬垂用具：铁钉、铁线、绳子等。第五章：检查方法第五章：检查方法1 1、淋水试验一般每三至四层设置一个横向淋水带，对有挑檐的、淋水试验一般每三至四层设置一个横向淋水带，对有挑檐的或外窗内凹于外墙或外窗内凹于外墙 10cm10cm 以上等，应增设或每层设置淋水带。引水管以上等，应增设或每层设置淋水带。
6、引水管5从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形。淋水试验时间不少于变形。淋水试验时间不少于 1 1 小时。小时。2 2、外窗淋水试验应保证淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度。、外窗淋水试验应保证淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度。淋水前应清理外窗及玻璃，淋水管管径淋水前应清理外窗及玻璃，淋水管管径 15152020 mmmm，淋水管表面应，淋水管表面应均匀打孔，喷水孔成直线均匀分布，孔径均匀打孔，喷水孔成直线均匀分布，孔径 3 34mm4mm，孔间距在，孔间距在8080120cm120cm 范围；淋水管应距窗面表面范
7、围；淋水管应距窗面表面100mm100mm，淋水方向与外窗水，淋水方向与外窗水平方向角度平方向角度3030。 3 3、淋水试验水量为自来水正常水压下最大量，淋水时应保证水、淋水试验水量为自来水正常水压下最大量，淋水时应保证水压。当用临时水供水，水压不符合试验要求时，应采取加压泵等方压。当用临时水供水，水压不符合试验要求时，应采取加压泵等方法保证水压。法保证水压。4 4、淋水、淋水 1 1 个小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带个小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。范围内外窗及窗周渗漏情况。5 5、淋水试验过程中应保证每层外窗玻璃中下部、淋水试验过程中应
8、保证每层外窗玻璃中下部 2/32/3 表面能形成表面能形成连续连续“水幕水幕”并覆盖窗户和墙体连接部位。并覆盖窗户和墙体连接部位。6外窗淋水示意图外窗淋水示意图第六章：淋水系统管道施工方法第六章：淋水系统管道施工方法1 1、管道样板安装：根据施工图，先进行一根支管的样板安装。、管道样板安装：根据施工图，先进行一根支管的样板安装。 样板做好后，须经甲方和监理单位确认后在进行大面积安装。样板做好后，须经甲方和监理单位确认后在进行大面积安装。72 2、机具准备：手枪钻一把、机具准备：手枪钻一把、PPRPPR 管若干、热熔机、剪刀等。管若干、热熔机、剪刀等。 3 3、截止阀安装：根据水压情况，在给水口
9、出安装一个截止阀，、截止阀安装：根据水压情况，在给水口出安装一个截止阀， 便于调节和关停水源。便于调节和关停水源。第七章：淋水试验注意事项第七章：淋水试验注意事项1 1外墙淋水，应着重把握检查时间及检查墙体有无渗水现象；外墙淋水，应着重把握检查时间及检查墙体有无渗水现象；2 2发现渗水问题，要求及时整改至复检合格；发现渗水问题，要求及时整改至复检合格；3 3淋水检验完成后应及时关闭给水点，并逐个确认。淋水检验完成后应及时关闭给水点，并逐个确认。4 4、水压不够时，采取加压等措施，保证淋水试验正常进行。、水压不够时，采取加压等措施，保证淋水试验正常进行。5 5、布管时尽量躲开挑檐，并保证外墙窗充
10、分淋水。、布管时尽量躲开挑檐，并保证外墙窗充分淋水。第八章：外墙渗漏原因分析判定第八章：外墙渗漏原因分析判定8.18.1 引起外墙渗漏的常见原因。引起外墙渗漏的常见原因。8.1.1. 二次浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实。二次浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实。8.1.2. 空调板、凸窗等飘板位置没有设置混凝土反坎，排水坡度不够。空调板、凸窗等飘板位置没有设置混凝土反坎，排水坡度不够。8.1.3. 外墙抹灰空鼓、裂缝。外墙抹灰空鼓、裂缝。8.1.4. 砌筑质量不合格，存在通缝，灰缝过大、不饱满等。砌筑质量不合格，存在通缝，灰缝过大、不饱满等。8.1.5. 墙体内有穿墙脚手
11、架钢管、钢丝绳等杂物。墙体内有穿墙脚手架钢管、钢丝绳等杂物。8.1.6. 外墙脚手架洞眼未按要求封堵。外墙脚手架洞眼未按要求封堵。8.1.7. 外墙成品线条设置在砌体位置或后切线条，线条位置防水不到外墙成品线条设置在砌体位置或后切线条，线条位置防水不到位。位。88.1.8. 水、电水、电( (开关插座、灯具位置开关插座、灯具位置) )、煤气管线出外墙位置防水未做、煤气管线出外墙位置防水未做好。好。8.1.9. 空调管、排气扇洞口坡度不正确。空调管、排气扇洞口坡度不正确。8.1.10. 出屋面烟道进水。出屋面烟道进水。8.1.11. 门窗四周塞缝空鼓，窗边防水层未做好。门窗四周塞缝空鼓，窗边防水层未做好。8.1.12. 窗台板混凝土质量差。窗台板混凝土质量差。8.1.13. 门窗周边、型材接缝打胶开裂。门窗周边、型材接缝打胶开裂。8.1.14. 门窗扣条、型材接缝进水。门窗扣条、型材接缝进水。 8.2.8.2.渗漏问题严重性的判断。渗漏问题严重性的判断。 8.2.1. 淋水过程中，渗漏发生的时间越短，问题越严重。淋水过程中，渗漏发生的时间越短，问题越严重。8.2.2. 在在 4 4 小时内发生的渗漏，说明渗漏点有明显缺陷或隐患，应重小时内发生的渗漏，说明渗漏点有明显缺陷或隐患，应重点关注。点关注。
