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1、郑州市中原区后牛庄城中村改造项目一期一标段 房建监理细则0郑郑 州州 市市 中中 原原 区区 后后 牛牛 庄庄 城城 中中 村村 改改 造造 项项 目目监监 理理 细细 则则编编 制：制：审审 核：核：批批 准：准：陕陕西西林林华华建建设设工工程程项项目目管管理理集集团团有有限限公公司司二 O 一五年元月一日郑州市中原区后牛庄城中村改造项目一期一标段 房建监理细 则1目 录一、本项工程监理实施细则编制依据.1二、本项工程特点.12.1 地质 .12.2 基础 .22.3 建筑 .32.4 结构 .52.5 给水、排水、消防、采暖、通风 .7三、工作流程（一）质量控制监理工作流程 .12（二）进
2、度控制监理工作流程 .14（三）投资控制监理工作流程 .16四、监理工作控制要点设置及实质性控制措施.181、土方工程 .182、基础工程 .193、主体工程 .254、装饰工程 .365、楼地面工程.416、屋面工郑州市中原区后牛庄城中村改造项目一期一标段 房建监理细 则2程.43五、冬期施工监理控制 .46六、安装工程监理控制 .48（一）给排水、采暖、通风工程.48（二）电气工程.52（三）电梯安装.54七、监理工作的方法及措施54八、文明施工、安全管理及现场管理制度551 文明施工监理措施.551.1 文明施工的工作内容.551.2 文明施工的监理措施.551.3 施工中的环境保护.5
3、82. 安全管理监理措施.602.1 安全管理工作内容.602.2 安全管理监理措施.652. 3 现场安全事故的应急措施.672. 4 施工防火安全管理.682.5 事故的预防与处理.68郑州市中原区后牛庄城中村改造项目一期一标段 房建监理细 则32.6 事故的调查与处理.693. 文明监理和现场监理制度.713.1 监理制度.713.2 我公司监理部现场办公室标准化管理.72郑州市中原区后牛庄城中村改造项目一期一标段 房建监理细则1监理实施细则一、本项工程监理实施细则编制依据一、本项工程监理实施细则编制依据1、本项工程已批准的监理规划；2、 建筑工程质量验收统一标准 （GB50300-20
4、13） 、施工图设计文件及相关技术资料；3、已批准的施工组织设计。4、 建设工程监理规范 （GB50319-2013）二、本项工程特点二、本项工程特点1 地质地质2.1.1 本工程位于建设西路以北，洛达路以东，棉纺西路以南，工农路以西，场地地势较平坦，地貌单元属侵山前冲洪积倾斜平原，地貌单一。1、地质构成土层号（1）杂填土厚度 0.42.4m；（2）粉土第一层厚度 0.47.5m；（3）粉土第二层厚度 1.87.2m（4）粉土第三层厚度2.110.0m；（5）粉土加粉质粘土 2.19.3m；（6）粉质粘土0.74.0m；（7）粘土 1.77.6m（8）粉质粘土 6.115.4m；（9）粉质粘土
5、5.6m11.8m；（10）粉质粘土 1.2m4.5m；（11）粉质粘土5.511.6m；（12）中砂 3.88.6m；（13）粘土。郑州市中原区后牛庄城中村改造项目一期一标段 房建监理细则22、粉土：褐黄色，灰黄色，稍湿，稍密，中密，无光泽，干强度低，韧性低。3、粉质粘土：褐黄色，棕红色，棕黄色，坚硬，干强度高，韧性高。4、中砂：黄褐色，饱和，密实。5、粘土：棕红色，砖红色，硬塑，坚硬，干强度高，韧性高。4、勘察深度范围内地下水为潜水，勘察期间地下水位埋深16.122.6m（标高 100.5m 左右）场地标准冻结深度为 2030cm。腐蚀性综合评价为地下水和土对钢筋混凝土结构具有微腐蚀性。5
6、、场地环境类型为类，地基液化等级，湿陷性：本场地无软弱土层，无液化和震陷土层，本场地没有湿陷性。6、不良地质现象：根据场地勘察，未发现暗滨、洞穴、防空洞、暗坑等对工程不利的地下埋藏物。2.2 基础基础2.2.1 本工程基础主楼部分采用 CFG 复合地基（除 18#楼外）处理，采用平板式筏板基础，钢筋混凝土筏板落于第（4）层粉土，承载力特征值为 200kpa，局部坐落于第（3）层粉土，承载力特征值 170kpa。车库部分采用独立基础+防水筏板。2.2.2 本工程基坑工程安全等级为二级，用自然放坡开挖，基坑边坡采用土钉墙喷锚支护措施，部分基坑周边用钢筋笼灌注桩和微型桩进行维郑州市中原区后牛庄城中村
7、改造项目一期一标段 房建监理细则3护，保证基坑施工安全。2.2.3 地下室外周回填土应采用灰土，并分层夯实，分层厚度不大于250mm，压实系数不得小于 94%（灰土体积配合比 2:8） 。2.2.4 地基基础设计等级为甲级。2.3 建筑建筑2.3.1 建筑面积：总建筑面积约为 239368.52 平方米A-02 总建筑面积 248453.99 平方米；地下车库总建筑面积 56968.89 平方米；1#楼总建筑面积 29147.61 平方米；2#楼总建筑面积 24704.61 平方米，阳台 967.35 平方米（按全面积计算） ；3#楼总建筑面积 17841.99 平方米，阳台 710.04 平
8、方米（按全面积计算） ；5#楼总建筑面积 29160 平方米，阳台 1053.16 平方米（按全面积计算） ；6#楼总建筑面积 27344.20 平方米，阳台 468.35 平方米（按全面积计算） ； A-06 总建筑面积 79378.85 平方米；地下车库总建筑面积 15506.27 平方米；7#楼总建筑面积 29096.52 平方米，阳台 1364.14 平方米（按全面积计算） ；8#楼总建筑面积 32003.32 平方米，阳台 1408.60 平方米（按全面积计算） 。2.3.2 工程合理设计使用年限为 50 年2.3.3。其他给排水，暖通，电气等工程，不含室外工程。2.3.4 建筑层数
9、及结构类型：框架+剪力墙结构，地下三层，地上三十三层，建筑高度为：96.55 米（个别楼除外） 。 郑州市中原区后牛庄城中村改造项目一期一标段 房建监理细则42.3.5 填充墙砌体：除图中注明墙体材料及厚度外，外墙、内墙均为200mm 厚加气混凝土砌块，砌块采用 B06 级，砌体强度等级不小于3.5MPa，砌筑砌体采用 M5 混合砂浆。厨房、卫生间隔墙根部采用 C20 细石混凝土上翻 200mm 高。2.3.6 填充墙窗台上部做 100mm 高钢筋混凝土压顶，尺寸同墙体宽。2.3.7 屋面防水等级级，采用双层高聚物改性沥青防水卷材。 2.3.8 建设地点处于寒冷（B） ，外墙保温材料选用 60
10、mm 厚聚合聚苯板，屋面采用 80mm 厚聚合聚苯板。 2.3.9 设计采用的有关图集：12YJ 系列 图集、07J916-1、10J301。2.3.10 门:防火门均采用木质防火门，防火门等级及尺寸详见图纸门窗表。2.3.11 窗：采用浅灰色普通塑钢框，玻璃采用白色中空 5+9A+5 结构，抗风压性能 5 级，气密性能 6 级，水密性能 3 级，隔声性能 3 级，保温性能5 级，所有住宅外窗部分均设纱窗。2.3.12 建筑防火设计：2.3.12.1 本建筑防火设计为一类高层，地下室建筑耐火等级为一级，地上建筑耐火等级均为一级。2.3.12.2 地下夹层为非机动车停车和设备用房，设火灾自动报警系统和自动灭火系统，防火分区面积小于 1000 平方米，地下一、二层防火分区详见地下车库图纸。2.3.14 无障碍设计：单元入口、候梯厅、电梯轿厢、公共走道设无障碍坡郑州市中原区后牛庄城中村改造项目一期一标段 房建监理细则5道。2.3.15 本工程为一类高层单元式住宅，每单元至少设置电梯两台（其中一部分为消防
