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1、Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究1 / 36计量器具项目立项申请报告计量器具项目立项申请报告目录第一章项目概要 .1第二章计量器具项目背景及可行性 .10第三章项目选址用地规划及土建工程 .10第四章总图布置方案 .13第五章产品规划方案和建设内容及规模 .13第六章环境保护 .15第七章能源消费及节能分析 .18第八章项目建设期及实施进度计划 .20第九章投资估算与资金筹措及资金运用 .22第十章项目融资方案 .27第十一章经济效益分析 .28第十二章项目盈利能力分析 .30第十三章社会效益评价 .33第十四章综合评价及投资建议 .33Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可
2、行性研究2 / 36第一章第一章项目概要项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称计量器具生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事计量器具项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析第三次工业革命的提法是对工业发展状况、趋势与前景的描述，而“中国制造 2025”是中国对新的国际竞争环境的回应，是针对中国制造业发展过程中存在的一系列深层次问题提出的、推动制造业发展的国家战略、行动计划和解决方案，是在对制造业历史演进的基础上作出的展望。提出制造业的国家战略与行动计划的目的是争夺国际产业竞争战略制高点、确保国家竞争力、提高制造业的效率
3、、实现企业与产业的转型升级、创造新的工业文明。其本质是要通过创新提高效率。国务院明确了近期战略性新兴产业重点发展的 7 个产业领域和 24 个Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究3 / 36重点方向，具体到全国各地选择的发展重点，从产业领域到每个领域发展的重点方向，名称上可能会有所类似，似乎存在着重复建设问题。但从各地选择的各产业的细分领域来看，其实是有所区分的。比如同样是发展新能源产业，有的地方重点发展的是新能源的装备，有的地方发展的是新能源的产品，有的地方重点发展的是新能源的应用。还需要说明的是，决定确定的战略性新兴产业重点发展领域和重点方向是从全国的发展战略考虑，各地可根据本
4、地的实际情况，在决定确定的重点范围内选择，允许和尊重各地在发挥本地特色基础上有所侧重。总之，我们一方面要通过规划及配套的政策，引导战略性新兴产业在全国合理布局，另一方面，也要鼓励各地有选择地发展具有本地优势和特色的战略性新兴产业。四、项目建设选址“计量器具投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 36000.18 平方米（折合约 54.00 亩），净用地面积 35440.18 平方米（红线范围折合约 53.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。新乡市，河南省地级市，
5、地处河南省北部、南临黄河，紧邻省会郑州，中心位于北纬 3518，东经 11354，南临黄河，与郑州市、Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究4 / 36开封市隔河相望；北依太行，与鹤壁市、安阳市毗邻；西连焦作市，与晋东南接壤；东接油城濮阳市与鲁西相连，总面积 8249 平方公里。新乡市属于华北板块，地处黄河、海河两大流域，地势北高南低，北部主要是太行山山地和丘陵岗地，南部为黄河冲积扇平原，平原占全市土地总面积的 78%，属暖温带大陆性气候，历年平均气温 14，年平均降水量573.4 毫米。截至 2014 年，新乡市辖 6 县、4 区，代管 2 个县级市。2017年，全市总人口 614
6、.39 万人，常住人口 576.9 万人，实现地区生产总值2384.81 亿元。2016 年，新乡市城区面积为 140.00 平方千米，城区人口为 76.96 万人。新乡市建国初期为平原省省会，是豫北地区重要的中心城市，中原地区重要的工业城市、中原经济区及中原城市群核心区城市之一，也是豫北的经济、教育、交通中心。有中国优秀旅游城市、中国电池工业之都、国家知识产权示范城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家森林城市、中国最佳商业城市、中国最佳生态宜居城市等多项荣誉。新乡市历史悠久，仰韶文化、龙山文化都有遗址留存，是诗经重要发源地之一，流行于古代新乡地区的诗歌，占国风的四分之一。反映朝代兴衰更迭的牧
7、野之战、张良刺秦、陈桥兵变等重大历史事件都发生在这里。境内有国家级文保单位 20 处，A 级旅游景区 19 个。2017 年，新乡市实现生产总值 2384.8 亿元，同比增长 8.1%，增速高于全省平均水平0.3 个百分点。分产业看，第一产业增加值 227.2 亿元，第二产业增加值Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究5 / 361169 亿元，第三产业增加值 988.6 亿元。全市粮食总播种面积 971.2 万亩，总产量 421 万吨，比 2016 年增产 2.1 万吨。全市猪牛羊禽肉总产量 37.7万吨，同比增长 2.6%；禽蛋产量 28.8 万吨，同比增长 3.3%。2017
8、年全年，全市完成一般公共预算收入 159.1 亿元，总量居全省第 4 位,同比增长 10%，高于 2016 年 5.9 个百分点。税收收入占一般公共预算收入的70.7%，比重高于 2016 年 2.7 个百分点。完成一般公共预算支出 368 亿元，同比增长 11.9%，高于 2016 年 7.7 个百分点。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积36000.18 平方米（折合约 54.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 35440.18 平方米（红线范围折合约 53.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 2527
9、2.37 平方米；项目规划总建筑面积36187.94 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积36187.94 平方米；绿化面积 2431.20 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 6741.28 平方米；土地综合利用面积 35440.18 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照计量器具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合计量器具制造经营的规划建设需要。Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究6 / 363、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号
10、文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：计量器具行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 3189.60 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展计量器具的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。我国长期以来
11、高度重视气候变化问题，先后提出了到 2020 年单位国内生产总值二氧化碳排放比 2005 年下降 4045，和到 2030 年全国碳排放达到峰值的目标。“十三五”时期，是巴黎协定即将开启全球应对气候变化新时代的重要时期，也是确保实现我国 2020 年应对气候变化目标任务和为 2030 年左右实现碳排放达峰奠定基础的关键时期，工业低碳转型发展面临新的机遇和挑战。Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究7 / 36八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“计量器具投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用
12、地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 14469.04 万元，其中：固定资产投资 11303.94 万元，占项目总投资的 78.13 %；流动资金 3165.10 万元，占项目总投资的 21.87 %。2、在固定资产投资中，建设投资 11265.27 万元，占项目总投资的77.86 %；建设期固定资产借款利息 38.67 万元，占项目总投资的 0.27 %。3、本期工程项目建设投资 11265.27 万元，其
13、中：工程建设费用10173.25 万元，占项目总投资的 70.31 %，包括：建筑工程投资 4192.14 万元，占项目总投资的 28.97 %；设备购置费 5807.23 万元，占项目总投资的 40.14 %；安装工程费 173.88 万元，占项目总投资的 1.20 %。工程建设其他费用 925.54 万元，占项目总投资的 6.40 %（其中：土地使用权Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究8 / 36费 648.00 万元，占项目总投资的 4.48 %）；预备费 166.48 万元，占项目总投资的 1.15 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=11265.27 +38.67
