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1、Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究1 / 36玻璃花瓶项目立项申请报告玻璃花瓶项目立项申请报告目录第一章项目概要 .1第二章玻璃花瓶项目背景及可行性 .9第三章项目选址用地规划及土建工程 .10第四章总图布置方案 .12第五章产品规划方案和建设内容及规模 .13第六章环境保护 .14第七章能源消费及节能分析 .17第八章项目建设期及实施进度计划 .20第九章投资估算与资金筹措及资金运用 .21第十章项目融资方案 .26第十一章经济效益分析 .28第十二章项目盈利能力分析 .29第十三章社会效益评价 .32第十四章综合评价及投资建议 .33Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行
2、性研究2 / 36第一章第一章项目概要项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称玻璃花瓶生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事玻璃花瓶项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析贯彻落实总书记制造强国思想，“中国制造 2025”纵向联动、横向协同工作机制日趋完善，五大工程实施稳步推进，“中国制造 2025”国家级示范区启动创建，一批重大标志性项目和工程陆续落地实施。国家制造业创新体系建设不断完善，新增信息光电子、印刷及柔性显示、机器人 3 家国家制造业创新中心；36 个工业强基工程重点方向实施“一揽子”突破，4 个“一条龙”应
3、用试点顺利实施；202 个智能制造综合标准化和新模式应用项目取得积极进展，97 个项目开展多领域多模式智能制造试点示范，一批系统解决方案供应商快速成长；142 个重大绿色制造项Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究3 / 36目进展良好；时速 350 公里“复兴号”中国标准动车组等一批高端装备创新成果不断涌现，服务型制造成效初显。“中国制造 2025”国际对接合作不断深化。2017 年 1-11 月，全国规模以上工业增加值增长 6.6%。战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，是培育发展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。“十三五”时期，要把战略性新兴产业摆在经济社会发展
4、更加突出的位置，大力构建现代产业新体系，推动经济社会持续健康发展。四、项目建设选址“玻璃花瓶投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 54666.94 平方米（折合约 82.00 亩），净用地面积 54106.94 平方米（红线范围折合约 81.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。安康市（AnKang），位于陕西省东南部，北依秦岭，南靠巴山，汉水横贯东西，河谷盆地（安康盆地）居中，幅员在北纬 31423349、东经 1080111001之间，下辖 1 区、9 县。
5、安康地处秦巴腹地，汉水之滨，被誉为“西安后花园“。安康市面积 23391 平方千米，耕地 28.9 万公顷，2016 年安康市常住人口 265.6 万人。该地区为中国北亚热带动植物典型代表区，有羚牛、朱鹮、大熊猫、云豹、大鲵等珍稀Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究4 / 36动物。是陕西省及西北地区最主要的茶叶、蚕茧、油桐、生漆主产区。因境内土壤含硒元素丰富，又被誉为“中国硒谷”。随着西康高速、西康铁路（双线）全线贯通，安康全面融入西安 2 小时经济圈。安康是中国十大宜居小城、国家森林城市、中国十大节庆城市、全国发展改革试点城市、国家主体功能区建设试点示范市、全国绿化模范城市、中
6、国精彩城市、中国新闻传播十强市、陕西最美绿色园林城市、陕西省园林城市、国家卫生城市。安康是南水北调中线工程的核心水源区，承担着“一江清水供北京”的光荣使命和政治责任。2017 年，安康市生产总值（GDP）974.66 亿元，比 2016 年增长 10.5%。其中：第一产业增加值104.62 亿元，比 2016 年增长 5.0%；第二产业增加值 529.69 亿元，比2016 年增长 13.5%；第三产业增加值 340.34 亿元，比 2016 年增长7.7%。一、二、三产业增加值占 GDP 的比重为 10.7：54.3：34.9。人均生产总值 36662 元，比 2016 年增长 10.3%。
7、2017 年，安康市非公有制经济增加值 566.40 亿元，占 GDP 的比重达 58.1%，比 2016 年提高 2.6 个百分点。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积54666.94 平方米（折合约 82.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 54106.94 平方米（红线范围折合约 81.16 亩）；本Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究5 / 36期工程项目建筑物基底占地面积 38583.66 平方米；项目规划总建筑面积55248.60 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积
8、55248.60 平方米；绿化面积 3711.74 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 10300.12 平方米；土地综合利用面积 54106.94 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照玻璃花瓶行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合玻璃花瓶制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：玻璃花瓶行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 3051.72 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容
9、积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展玻璃花瓶的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究6 / 36故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。推进绿色发展、建设美丽城市，要着力加快转型升级，培育美丽产业。要加快产业优化升级，大力发展绿色工业、绿色服务业、绿色农业；要
10、做强做大绿色低碳产业，加快发展清洁能源产业、节能环保装备产业、现代旅游业，加快培育文化产业；要推进节能减排降碳，加强资源综合循环利用。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“玻璃花瓶投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 25494.31 万元，其中：固定资产投资 16511.86
11、万元，占项目总投资的 64.77 %；流动资金 8982.45 万元，占项目总投资的 35.23 %。2、在固定资产投资中，建设投资 16450.36 万元，占项目总投资的Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究7 / 3664.53 %；建设期固定资产借款利息 61.50 万元，占项目总投资的 0.24 %。3、本期工程项目建设投资 16450.36 万元，其中：工程建设费用14806.79 万元，占项目总投资的 58.08 %，包括：建筑工程投资 6667.14 万元，占项目总投资的 26.15 %；设备购置费 7905.06 万元，占项目总投资的 31.01 %；安装工程费 23
12、4.59 万元，占项目总投资的 0.92 %。工程建设其他费用 1400.46 万元，占项目总投资的 5.49 %（其中：土地使用权费 984.00 万元，占项目总投资的 3.86 %）；预备费 243.11 万元，占项目总投资的 0.95 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=16450.36 +61.50 +8982.45 =25494.31 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资 25494.31 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）19182.51 万元，占项目总投资的 75.24 %。2、根据谨慎财务测
13、算，本期工程项目申请银行借款总额 4000.14 万元，占项目总投资的 15.69 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款2000.14 万元，占项目总投资的 7.85 %；本期工程项目正常经营期拟申Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究8 / 36请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 7.84 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 2311.66 万元，占项目总投资的 9.07 %（其中：申请国家专项资金 1320.95 万元，占项目总投资的5.18 %；其他融资 990.71 万元，占项目总投资的 3.89 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年
