聊城某建工大厦监理规划

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1、筑龙网 WWW.ZHULONG.COM*集团建工大厦工程集团建工大厦工程 建设单位：*集团总公司 监理单位：聊城市*建设监理咨询有限公司 项目总监：* 总监代表：* 聊城市*建设监理咨询有限公司 二三年三月十二日 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM*集团建工大厦工程集团建工大厦工程 编制单位：第四分公司 编 制 人：* 总监审核：* 总工审批：* 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM目 录 一、工程项目概况- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

2、- - 第 3 页 二、 监理工作范围- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 第 10 页 三、 监理工作内容- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 第 10 页 四、 监理工作目标- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

3、 - - - - - - - - - - - - - - - - 第 14 页 五、 监理工作依据- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 第 14 页 六、 项目监理机构的组织形式- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 第 15 页 七、 项目监理机构的人员配备计划- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

4、 - 第 16 页 八、 项目监理人员岗位职责- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 第 17 页 九、质量、进度、投资控制的目标、手段、方法- - - - - - - - 第 19 页 十、 监理工作制度- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 第 46 页 十一、 监理设施- - - - - - - - - - - - - - - - - - -

5、- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 第 57 页 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM一、工程项目概况 1、工程名称：*集团建工大厦工程 2、建设单位：*集团总公司 3、工程建设地点：聊城市东昌东路与柳园路交汇处 4、 工程建设规模： 56000 平方米， 其中商业 42000 平方米， 办公 14000 平方米，主楼 21 层，高 88 米，群楼 6 层，地下 2 层。 5、工程概算：*万元 6、工程开竣工日期：2003 年 3 月 5 日开工至 2004 年 9 月 30 日竣工 7、工程图纸设计单位

6、：聊城市规划建筑设计院 8、监理单位：聊城市*建设监理咨询有限公司第四分公 司 9、工程性质：办公、商业 10、工程项目施工单位：*岩土勘察总公司 *集团路桥公司 *集团建工大厦项目部 *集团设备安装项目部 *集团安装第二项目部 *集团消防工程安装项目部 本工程基础拟采用钢筋混凝土灌注桩筏基础， 桩拟采 用 D=800 钻孔灌注桩，该工程设计混凝土钻孔灌注桩 709 棵， 试验桩 33 棵，其中主楼桩长 33 米，裙楼桩长分别为 22 米、 13.5 米、14.3 米，桩径均为 800 毫米，混凝土强度 C25，试 桩顶标高6.5 米，工程桩标高11.1 米和- 10.3。*集团路桥 公司施工

7、240 棵工程桩， *岩土勘察总公司施工434 棵工程桩， 试验桩由*岩土勘察总公司施工 33 棵。 本工程主体为框架剪力墙结构，基础为桩筏联合基础，剪 力墙厚度为 350，非承重墙体材料为 240 厚加气混凝土砌块和 100 厚 S- D 夹芯板隔墙，楼板为钢筋混凝土现浇板。 本工程地震基本烈度 7 度， 设计基本地震加速度 a=0.15g， 抗震设防烈度 7 度，设计地震第一组抗震设防类别为丙类，结 构安全等级为二级，结构设计使用年限 50 年。主群楼地基基 础设计等级为甲级，桩基安全等级为二级，本工程分为 A、B、第 1 页 筑龙网 WWW.ZHULONG.COMC 三个分区，A、C 区

8、为全现浇框架结构，群楼八层，框架抗 震等级为二级，B 区为全现浇框架- - 剪力墙结构。主体二十六 层，局部二十六层，地下室二层，框架抗震等级位二级，剪力 墙抗震等级为二级楼板均采用全现浇梁板体系。 结构材料（1）砌体女儿墙、一层外墙为粘土多孔砖，地 面以下采用机制多孔砖，孔洞应用 M5.0 水泥砂浆灌实，后砌 隔墙为加气混凝土砌块，砂浆为 M5.0 混合砂浆砌体施工控制 等级均为 B 级。 （2）混凝土基础垫层 C10，圈梁、构造柱混凝土为 C20， 标高 27.570 米以下为 C45，标高 27.570 米以上 63.570 米以下 C40， 桩混凝土标号C25， 其余未特殊说明构件混凝

9、土均为C35。 （3）钢筋 HRR235 一级钢 fy=210MPa， HRB335 二级 钢 fy=300MPa， HRR400 三级钢 fy=360MPa， LL550 级冷扎带肋钢筋 fy=360MPa， 仅用于所有现浇板及基础防水底 板配筋，现浇板负筋分布筋为 6200 抗震等级为一、二级的 框架结构，其纵向受力钢筋采用 普通钢筋时， 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值 不应小于 1.25 且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值 不应大于 1.3，其它技术条件应满足有关规程规定要求。 （4）型钢、钢板未特殊要求处采用 Q235 等级，B 碳素结 构钢。 设计活荷载办公室 2.

10、0KN/m2，会议室 2.0KN/m2，楼梯间 3.5KN/m2，消防控制室 2.5KN/m2，配电室、泵房、水箱间 4.0KN/m2，走廊 2.5KN/m2，电梯机房 7.0KN/m2，洗刷间、卫 生间 2.0KN/m2，非上人屋面 0.5KN/m2，商场 3.5KN/m2。 施工程序要求： （1）桩基需进行检测达到要求后方可进行 基础施工，承台及地下室周围土的回填应分层夯实，压实系数 为 0.90。 （2）施工时先进行 B 区主楼主体施工，主楼主体封顶 后进行 A、C 区群楼施工。 （3）主体框架施工时与后砌隔墙连 接处应预留拉筋 26200 拉筋为通长设置，墙长度大于 5 米 处墙顶部与

11、梁拉接要求， 墙高度大于 4 米处， 墙半高处设圈梁。 施工分部工程 （1）基础工程 桩基采用 D=800 钻孔灌注桩，桩纵筋采用焊接连接，桩第 2 页 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM主筋保护层为 50，桩纵筋须可靠锚入承台不小于 30d，土方开 挖时应注意开挖顺序，采取措施以保证桩身不发生水平位移， 开挖时发现异常时应通知有关人员协商解决， 承台施工前进行 截桩，桩顶不得有浮浆，截桩时不得破坏桩顶设计标高以下桩 身混凝土。基础钢筋保护层为 40mm，筏板纵筋及地梁主筋须 焊接，搭接区焊接点不大于 50%，焊头间距不大于 900。 （2）主体工程 主体框架柱、梁均为现浇钢筋混凝土结构，

12、标高 0.000 以下混 凝土构件主筋保护层 35mm，标高 0.000 以上梁主筋保护层 25mm，柱主筋保护层 30mm。柱纵筋采用对接焊头，框架梁 纵筋宜采用焊接，梁纵筋需搭接处上皮筋应在跨中 1/3 跨度范 围内搭接，下皮筋应在支座搭接。 现浇板钢筋保护层厚度 15mm，施工时需与各专业协调做 好预留预埋，并按规定采取防腐措施，严禁后期于板上凿洞。 卫生间、洗刷间现浇板四周除门口处上翻 180，宽 120， 采用 S6 抗渗混凝土。 预制构件遇现浇构件改现浇，钢筋按有关规定可靠搭接。 构造柱与砖墙连接处需先砌墙留马牙槎及拉接筋再浇筑 混凝土。 一层及顶层外墙窗台处设置通梁断面 2401

13、20，配筋 410，6250，该圈梁遇门洞处断开，梁顶标高为窗台标高 40mm。 主楼顶金属塔架底部应与顶部构件可靠连接， 主楼封顶前 应由塔架生产厂家提供相应技术要求并与设计人员共同协商 确定预埋措施。 9.000底处加400厚混凝土防水层， 采用S8抗渗混凝土， 标号 C35，配筋 12100，双皮双向防水材料采用 UE- - D 外 掺剂，挡土墙采用 S8 防水混凝土，标号 C35。 消防设计：该建筑为一类建筑，耐火等级为一级，建筑高 度 99.25 米，地上 22 层，地下 2 层，地上 1- - 6 层为商场，消 防控制室和办公入口门厅，地上 8- - 22 层为办公用房，地下一 层

14、为超市和设备用房，地下二层为停车场和设备用房，工程总 建筑面积 54577 平方米。消防控制室设于一层，由一外门直通 室外。 第 3 页 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM办公部分共 15 层，每层建筑面积 1017 平方米，每层作为 一个防火分区，每层均设自动灭火系统，设两部防烟楼梯，一 部消防电梯和一部普通电梯，楼梯和消防电梯合用消防前室， 防烟楼梯梯通向前室处设乙级防火门，消防前室设乙级防火 门，按高程规定，在楼梯首层与地下室入口处设乙级防火门， 并用防火隔墙开。本楼管道井除正压送风井外，每层都用混凝 土楼板做防火分割，管道井检修门为丙级防火门。办公底层设 直通室外底出入口。 商场部

15、分建筑面积共 4965 平方米，内设自动灭火系统，1- - - - 6 层每层设两个防火分区，用防火卷帘门分开，每个防火分区都 有不少于三个的安全疏散口，每个疏散口均为防烟楼梯，首层 与地下室入口处 设乙级防火门，并用防火墙隔开，防火门开向疏散方向。 地下室一层为超市， 建筑面积 5426.268 平方米， 设自动灭 火系统，分为三个防火分区，用防火卷帘门分区，每个防火分 区都有不少于两个的安全疏散口，每个疏散口均为防烟楼梯， 防火开向疏散方向。地下二层为地下停车库，建筑面积 5426.268 平方米，停车位 72 个，属三类汽车库，设自动灭火 系统，分为两个防火分区，用防火卷帘门分开，每个防

16、火分区 各设一个汽车疏散口和不少于两个的人员疏散口， 人员出入与 汽车出入口分开。 采光中庭和自动扶梯起于地下一层， 止于地上六层的采光 中庭和自动扶梯作为一个独立的防火分区， 用防火卷帘与其它 防火分区隔开。 给排水消防部分：分为两个系统，地下二层至六层为一给 水系统，七层至二十二层为一给水系统，各自由屋顶消防生活 共用水箱供水，水源设在地下室的生活水泵供给，地下室设两 套生活水泵四台，各一备一用，生活水由室外 30 立方米水池 提供，排水系统由室内设置的排水立管排出室外，生活水经化 粪池排至市政管网。 消防栓系统：采用临时高压消防给水系统，为解决消防栓 系统超压问题（0.8MPa） 。 低压消防系统：地下七层至二十三层为高压消防系统，消 防栓、低压、高压消防系统均为各自组成环状管网，在六层屋第 4 页 筑龙网 WWW.ZHULONG.