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1、论城市规划与可持续发展 环境科学1001.刘佳颖何为城市规划？ 人们通常把在一定时期内实现城市的经济 和社会发展目标，确定城市性质、规模和 发展方向, 合理利用城市土地，协调城市空 间布局和各项建设的综合部署和具体安排 称之为城市规划。房地产开发与城市规划的内在关系 城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制，对城 市空间布局、空间发展的合理组织，创造良好的城市生活 和生产环境，满足社会经济发展需要的技术手段。而房地 产开发是把多种原材料组合在一起，为人们提供各种用途 建筑物的活动，是一个把土地开发，或转变成房屋的过程 。从某种程度上说，这两者是城市建设的不同阶段，其共 同目的是为城市服务、
2、创造良好的生活和生产环境，以满 足人们需要。城市规划是一个城市房地产开发的“龙头”， 它指导和制约着城市房地产开发，而城市规划所绘制的城 市发展蓝图要依靠房地产开发来实现，并针对开发过程中 出现的新情况而作出调整和补充，两者关系密不可分 现代的住宅产品有其特殊 的方面，它要求私密性， 又有以满足人们相互交流 的社交的开放性要求。住 户以两户或两户以上为基 本社交单元。现代的小区 式的居住模式是工业发展 的产物，这与我国传统的 居住模式产生极大地冲突 ，我国传统的邻里互助模 式、团结合作的人与人之 间的相处模式却发生了翻 天覆地的变化，这不利于 我国文化地延续与发展。 城市中一座座高楼拔地而起，
3、邻里之间的关系随着楼层的逐渐升 高而被逐渐拉大，这在空间上隔断人们之间的交往，阻碍了人与 人之间的相互交流。住宅小区的建设工作应该在最初的规划阶段 就能够全面考虑到人们的社会交往需求，构建方便快捷的交通体 系，创造良好的小区内部的交往环境来消除 这种阻隔，采用各种各样地规划手段，结 合当地的文化、风俗等特点设立丰富的休 闲、活动空间，让人们在快乐、融洽的家 庭式社区中，感受到传统的邻里关系氛围。 在住宅小区汽车交通组织方面构建合理的交通系统, 充分利用绿化分隔、景观引导、设施限制等办法， 尽量达到人车分离的目的。在住宅小区规划中组织 良好的交通流向,人车以绿化分隔相对隔离,人车交 叉部分设置路
4、障限制车速、汽车交通单行限制的做 法应该能满足行人安全、汽车通畅便捷地要求。随 着清洁燃料的逐渐普及，汽车对环境带来地影响也 会大大减少。 能源是有一种有限资源,在生产生 活中节约能源已经成为人类的普 遍共识。在住宅小区规划工作中 贯彻节能设计理念，对能源的合 理利用有着十分重要的意义。在 住宅小区规划建设中设计独立的 雨水系统，雨水可以用于绿化灌 溉；选用快速渗水型人行路面铺 设材料,使一部分雨水作到快速渗 透，缓慢蒸发，以提高小环境空 气湿度，改善小环境条件；住宅 小区规划设计时增加中水处理设 施及用地，使部分生活用水经处 理后可以重复使用。 上述节水措 施虽然会增加一定投资，但从长 远利益出发，仍然是十分有利的 ，具有一定的可行性。 随着我国市场经济体制的改 革地推进，在城市建设中贯 彻可持续发展的思路是一个 十分紧迫的理论问题。经济 发展日新月异，住宅产品也 在随着经济的发展而快速发 展，住宅小区是构成城市的 有机组成部分，也是一个城 市的缩影，城市在发展，社 会在进步，人民的生活水平 在提高，城市的建设也是重 中之重，因此，住宅小区应 坚持“尊重自然、以人为本”的 可持续发展思想，使住宅产 品更加人性化，更好地引导 优秀住宅产品的建设谢谢欣赏
