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1、Macro 泓域丨规划设计投资分析1 / 37燃脂内衣项目立项申请报告燃脂内衣项目立项申请报告目录第一章项目概要 .1第二章燃脂内衣项目背景及可行性 .10第三章项目选址用地规划及土建工程 .11第四章总图布置方案 .13第五章产品规划方案和建设内容及规模 .14第六章环境保护 .15第七章能源消费及节能分析 .18第八章项目建设期及实施进度计划 .21第九章投资估算与资金筹措及资金运用 .22第十章项目融资方案 .27第十一章经济效益分析 .29第十二章项目盈利能力分析 .30第十三章社会效益评价 .33第十四章综合评价及投资建议 .34Macro 泓域丨规划设计投资分析2 / 37第一章第
2、一章项目概要项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称燃脂内衣生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事燃脂内衣项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析“中国制造在迈向 2025 年这一制造强国的首期目标过程中，正在不断调整步伐，修正方向。”全国人大常委会原副委员长、国家制造强国建设战略咨询委员会主任路甬祥说。2015 年，国家制造强国建设战略咨询委员会组织相关领域的院士、专家，瞄准国家重大战略需求和未来产业发展制高点，编制并发布了 2015 年版的中国制造 2025重点领域技术创新路线图。两年多以来，2015 年版技术路线图
3、受到了广泛关注和好评，对指导市场主体开展创新活动，引导社会资本和资源向制造业汇集发挥了重要作用。研究表明，到 2025 年，我国通信设备、轨道交通装Macro 泓域丨规划设计投资分析3 / 37备、电力装备三个领域将整体步入世界领先行列，成为技术创新的引导者。既然如此，为什么时隔两年，就要修订路线图？“这是为了保持技术路线图的科学性、前瞻性和指导性。”路甬祥表示，当前，全球制造业发展趋势和格局正在发生深刻变化，技术迭代更新速度不断加快，产业发展和市场需求日新月异。以操作系统与工业软件技术为例，最近两年称得上是飞速发展，并且引发了各国新一轮角逐。为及时反映制造业发展的新动向、新情况、新问题，向各
4、界提供与时俱进的参考和指引，战略咨询委于 2017 年初启动了技术路线图的修订工作。不过，新版技术路线图修订的过程并不轻松，400 多位院士和专家对标国际最新进展，认真梳理存在的短板、瓶颈，才形成了 2017 年版技术路线图。本次修订沿用了 2015 年版路线图所确定的航空航天装备、海洋工程装备等十大重点领域，以及 23 个优先发展方向，并对数百项重点产品、技术的种类、参数、量级、目标等作了认真细致的调整和优化。“组织实施中国制造2025是一项长期复杂的系统工程，需要社会各方广泛参与、共同努力。”工信部副部长辛国斌说，技术路线图是第三方咨询机构及专家的研究成果和公共咨询报告，是引导性和参考性的
5、，不是政府指令性的。战略咨询委组织编制和发布技术路线图与世界各国智库发布各类产业技术创新研究报告的性质是相同的，不能误读和曲解技术路线图的性质。2015 年第一季度，中国经济依然面临较大的下行压力，第一季度国Macro 泓域丨规划设计投资分析4 / 37内生产总值（GDP）增速降至 7.0%。受经济下滑拖累，上市公司整体经营业绩表现不佳，第一季度营收增速为-0.01%，较上年同期下滑了 7.01个百分点。与此同时，作为经济发展新力量的战略性新兴产业上市公司经受住市场的考验，业绩表现良好，成为支撑总体发展的重要力量。2015 年第一季度，战略性新兴产业上市公司实现营收达 4449.6 亿元，同比
6、增长 16%，较上年同期提升 5.1 个百分点，且连续 10 个季度保持两位数高速增长，而上市公司总体持续下滑，仅维持个位数增长，两者增速差逐年加大。2015 年第一季度，战略性新兴产业上市公司实现利润总额达 366.7 亿元，同比增长 26%，较上年同期大幅提升 10.4 个百分点，且上升趋势明显，增速达上市公司总体利润增速的 5 倍以上。四、项目建设选址“燃脂内衣投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 70000.35 平方米（折合约 105.00 亩），净用地面积 69440.35 平方米（红线范围折合约 104.16 亩）。该建设场址地理位置优
7、越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。邵武素有“铁城”之称，地处武夷山南麓、富屯溪畔，史称南武夷。1983 年 10 月撤县建市，现辖 12 镇 3 乡 4 个街道，全市总人口 30.8910万人（2016 年），全市土地面积 2852 平方公里，建成区面积 16.15 平方Macro 泓域丨规划设计投资分析5 / 37公里。邵武历史悠久，建城已有 1700 多年的历史，曾为福建八府之一，历史上曾出了 2 个宰相、7 个兵部尚书、271 位进士，邵武市和平古镇还是世界黄氏宗亲寻根谒祖之地，后唐工部侍郎黄峭后裔遍布沿海各省及台湾、香港、澳
8、门和东南亚各国。宋代名相李纲、文学评论家严羽均是邵武人，革命战争时期曾先后设立过闽赣省委、闽中特委、福建省委等党的领导机关。邵武是闽北“林海粮仓”。是中国、福建省商品粮基地县（市）之一、邵武市森林覆盖率达 70%，森林面积 319 万亩，林木蓄积量 1402 万立方米，是福建重点林区和四大林产加工中心之一。同时，境内水利资源理论蕴藏总量 30.4 万千瓦，地下矿藏 20 余种，莹石储量居福建省第一位。2015 年被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。2016 年全年实现地区生产总值 205.86 亿元，按可比价格计算，比上年增长 5.8%。其中，第一产业实现增加值 31.69 亿元，下降 2
9、.2%；第二产业实现增加值 98.38 亿元，增长 7%；第三产业实现增加值 75.78 亿元，增长 7.9%。三产结构比为 15.4：47.8：36.8，其中二产比重降低了 0.3 个百分点，三产比重提高了 1 个百分点。人均地区生产总值 75131 元，比上年增长 5.7%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积70000.35 平方米（折合约 105.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 Macro 泓域丨规划设计投资分析6 / 37平方米，净用地面积 69440.35 平方米（红线范围折合约 104.16 亩）；本期工程项目建筑物
10、基底占地面积 49517.92 平方米；项目规划总建筑面积 70905.55 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积 70905.55 平方米；绿化面积 4763.61 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 13223.46 平方米；土地综合利用面积 69440.35 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照燃脂内衣行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合燃脂内衣制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，
11、本期工程项目行业分类：燃脂内衣行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 2769.98 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展燃脂内衣的制造和销售业务。七、环境保护Macro 泓域丨规划设计投资分析7 / 37本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声
12、。我国长期以来高度重视气候变化问题，先后提出了到 2020 年单位国内生产总值二氧化碳排放比 2005 年下降 4045，和到 2030 年全国碳排放达到峰值的目标。“十三五”时期，是巴黎协定即将开启全球应对气候变化新时代的重要时期，也是确保实现我国 2020 年应对气候变化目标任务和为 2030 年左右实现碳排放达峰奠定基础的关键时期，工业低碳转型发展面临新的机遇和挑战。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“燃脂内衣投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手
13、进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 27736.48 万元，其中：固定资产投资 19234.73 万元，占项目总投资的 69.35 %；流动资金 8501.75 万元，占项目总投资的 30.65 Macro 泓域丨规划设计投资分析8 / 37%。2、在固定资产投资中，建设投资 19164.01 万元，占项目总投资的69.09 %；建设期固定资产借款利息 70.72 万元，占项目总投资的 0.25 %。3、本期工程项目建设投资 19164.01 万元，其中：工程建设费用17101.10 万元，占项目总投资的 61.66 %，包括：建
