xx公司华侨农场策划方案初稿

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1、张家口市怀来县华侨农场项目策划报告（初稿）2013年9月11日DRAFT REPORT报 告 初 稿目录12产业篇定位篇34策略篇贡献篇DRAFT REPORT1 产业篇1.11.21.3产业机遇分析 产业筛选结果目标产业梳理DRAFT REPORT报 告 初 稿新型城镇化将是中国未来10年新的经济增长点，“产城融合”将是未来新城镇发展的重要模式，为本项目发展指明了“不能人为造城，要实现产业发展和城镇建设融合”的重要方向。1.1 产业机遇分析产业篇i)ii)iii)“城市集群化”，以大城市为依托、以中小城市为重点，逐步形成辐射作用大的城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展，城市群布局合理、内部

2、协作分工“产业支撑”，推进产城融合，将城镇化作为拓展农民就业的重要空间，引导产业在不同规模城市间合理布局“均等化待遇”，有序推进农业转移人口市民化，实现城镇基本公共服务常住人口全覆盖资料来源：中央经济工作会议和中央农村工作会议中国新型城镇化发展战略范围：全国20个左右城市群、180多个地级以上城市和1万多个城镇，在未来10年内拉动40万亿元的投资推进措施：DRAFT REPORT报 告 初 稿首都经济圈列入国家“十二五”规划：i)ii)格局：京津冀“1+9+3”目的：产业转移、互补、疏解、辐射河北十二五规划提出发展环首都绿色经济圈，打造4区6基地：i)4区：新兴产业示范区、高层次人才创业区、科

3、技成果孵化、现代物流区ii)6基地：养老基地、健身康复基地、休闲度假基地、观光农业基地、蔬菜发展基地、宜居生活产业辐射：i)以服务业、旅游业为特征，以北京为中心向周资料来源： 国家、北京及河北省十二五规划1.1 产业机遇分析产业篇首都经济圈战略边延伸京津冀联合打造的首都经济圈格局，使河北有机会承接以北京为中心的服务业和旅游业辐射，实现与北京的联动，形成产业互补。本项目7大新兴产业产业指导方向在怀来的发展程度1节能环保产业能源高效与梯次利用、污染物防治与安全处置资源回收与循环利用等关键核心技术高效节能、先进环保和资源循环利用的新装备和新产品2新一代信息技术产业下一代信息网络产业：移动通信、互联网

4、、数字电视等电子核心基础产业，高端软件和新兴信息服务产业3生物产业生物医药：生物技术药物、疫苗、试剂；化学药、现代中药； 技术与装备，健康管理等生物医学工程：生物医药材料、高端诊疗产品、诊断治疗、康 复产品；数字医疗、远程医疗、家庭监测等生物农业：生物育种、农用产品生物制造：生物基材料、生物化工、生物基有机化工原材料4高端装备制造产业航空装备、卫星及应用、轨道交通装备、海洋工程装备、智能 制造装备5新能源产业核电技术、风能、太阳能、生物质能6新材料产业新型功能材料、先进结构材料、高性能复合材料7新能源汽车纯电动、插电式混合动力汽车，高性能动力电池等DRAFT REPORT资料来源： “十二五”

5、国家战略性新兴产业发展规划1.1 产业机遇分析产业篇国家7大战略新兴产业报 告 初 稿“生物农业”和“新能源”两大产业在怀来的发展程度最好，发展基础较佳，有进一步壮大与提升的机会。地区外溢企业典型企业所属产业张家口北京金隅集团建材原料北京京仪集团新能源中国长城桑干酒庄食品加工唐山北京首钢冶金制造廊坊首都航天机械航空航天固安中国航天集团航空航天京东方科技集团股份有限公司电子信息涿州中国石油集团装备制造北京钢铁研究总院新材料DRAFT REPORT报 告 初 稿1.1 产业机遇分析产业篇产业外溢趋势新型工业 化基地 （钢铁、 石化和装 备制造）唐山廊坊涿州涿州 安固涿州2012年，河北省从北京引进

6、资金2,190.4亿元，占全省引进资金的43.2%周边地区承接北京企业投资占比较大，如涿州2013年至目前北京企业投资额达到149.6亿元、怀来300亿元、廊坊项目数量130多个京北区域在吸引北京的“节能环保”、“食品加工”、“旅游休闲”等方面具有更为突出的优势。新材料（钒钛） 食品医药 旅游休闲承德新材料（光伏） 新能源 食品加工 旅游休闲张家口新材料（冶金） 机械加工 新型建材高端装备制造 电子信息电子信息 电气设备 航空航天北京河北人才需求十二五期间，人才510万人人才贡献率达到50%大力开发重点领域紧缺专门人才2012年紧缺专门人才达2.9万人2013-2020年，河北计划每年培训2.

7、8万名专业技术人才紧缺人才新一代信息技术生物节能环保新材料新能源汽车新能源航空航天高端装备制造等经济领域（高新技术产业、现代服务业等）教育、医疗、护理钢铁石化、装备制造电子信息、服务外包生物制药节能环保工业设计法律、咨询、金融食品安全、农业科技旅游会展护理专业DRAFT REPORT报 告 初 稿北京、天津和河北推动实现人才交流和互动：通过多样化优惠政策和企业带动，吸引北京、天津高端人才和科研人员参与河北地区开发河北地区利用优势资源，着重于职业技术人才培训，为北京、天津提供产业发展所需的专业人才北京、河北在电子信息、医疗护理、生物制药、新能源、现代服务业等多个行业均存在专业技术1.1 产业机遇

8、分析产业篇京津冀人才一体化战略人才紧缺京津冀对专业高级技术人才需求旺盛，供不应求，政府正大力扶持，高级技术人才培养产业势必成为未来经济持续增长的重要支持，面临着快速发展的机遇。资料来源：北京市“十二五”时期人才发展规划、河北省紧缺专门人才需求信息DRAFT REPORT环报 告 初 稿43%16%13%17%5%怀来2011年工业产业结构分布图 （按工业总产值）6%酒、饮料和制茶制造业 农副食品加工业 采矿业非金属矿物制品业 电力、热力生产和供应业 其他怀来产业基础怀来具备良好的葡萄和农副食品产业基础，而小南辛堡镇也是葡萄产业带、环湖旅游带的重点组成部分，本项目有机会在休闲度假、葡萄科技上进一

9、步提升，引入完整的产业链环节，促进怀来产业结构的升级1.1 产业机遇分析产业篇怀来为世界第三大葡萄产区，2011年葡萄产量14万吨，年产值40亿元，已有长城、容辰等多家企业进入“一城四区四基地”：小南辛堡主要作为休闲度假、观光农业、宜居生活基地清华工研院产业基 地北师大生态试验基地休闲度假基地 观光农业基地 绿色蔬菜基地 宜居生活基地休闲游度假基地 观光农业基地 宜居生活基地休闲旅游度假基地 宜居生活基地高层次人才创业园区 现代物流区涿旅沙城 环 湖湖游中科院半 导 体研究所产 游 旅产带业业工业聚集区 新兴产业示范区带东花园DRAFT REPORT报 告 初 稿基地资源条件基地优势基地劣势依

10、山伴水的区位：本项目背靠龙宝山，面朝官厅水库，拥有优越的区位条件交通条件较好：临近高速出口，约6公里，交通条件提升空间大地热资源丰富：项目位于地热温泉带边缘，地热资源可待开发丰富的生物资源：全国最大的八棱海棠生产地、怀来第二大葡萄产区大风天气较多：冬春两大风天气多，全年大风日达到270天以上基地边界复杂：涉及村庄、军事用地等多种用地，为规划设计造成难度现状高压线：地块内有多条现状高压线，为整体规划带来难度陵园用地：本项目内现有陵园，占地约1,000亩八棱海棠地热资源官厅水库烽火台遗址天漠风景区1.1 产业机遇分析产业篇占地面积5,500公顷产业方向新能源产业高端装备制造业创意研发产业生态总部经

11、济新材料产业进驻企业目前进驻企业41家DRAFT REPORT报 告 初 稿沙城经济开发区1八达岭经济开发区 3延庆经济开发区 4本项目怀来新型产业示范区 2旅游度新能源产 业组团假组团创意产 葡萄产业组团 业组团 教育培 训组团人才创业 园组团科技研发 组团总部经济 组团会议会展组 团周边竞争区域高端装备产业组 团毗邻的怀来新兴产业示范区，重点发展装备制造、电子信息、新能源、新材料等五大行业，未来空间很大，本项目应与其实现差异化，避免直接竞争。1.1 产业机遇分析产业篇DRAFT REPORT报 告 初 稿对招商局、规划局、发改委、农业科以及旅游局等进行相关访谈：重点引进环保无污染产业高新技

12、术产业，如新能源进一步拓展葡萄产业规模，改善葡萄产业链，根据投资和利税规模给予政策优惠目前大规模高端旅游项目少，环湖旅游开发缓慢，未来将继续推动环湖旅游开发目前建设有沙城及东花园两处工业开发区，政政府关注重点府倾向工业类项目首选进入这两处园区拓展延伸葡萄产业链，推动环湖旅游带与温泉、养老联动发展，推进现有产业园区快速发展是怀来县政府未来工作重点，为本项目发展提供了适宜的落脚点。1.1 产业机遇分析产业篇DRAFT REPORT1农业资源2养老资源石家庄中精众和老年社区3 旅游文化 资源赤城休闲度假基地开发项目滦平生态农业园企业资源报 告 初 稿众美集团通过整合旗下有机农业、健康养老、旅游度假等

13、资源，旨在将其打造成“欢乐汇文化旅游”产品线，作为众美集团迈向多元化经营的战略举措，该产品线与本项目契合度较高。1.1 产业机遇分析产业篇众美集团着力打造“欢乐汇文化旅游”产品线，推进跨越式升级发展：DRAFT REPORT报 告 初 稿1 产业篇1.11.21.3产业机遇分析产业筛选结果目标产业梳理产业分类首都经济圈战略新兴产业产业外溢紧缺行业及人才怀来产业差异化政府意向开发商资源电子信息通信通讯文化创意清洁能源新材料健康养老生命医药装备制造航空航天生物科技休闲旅游新能源汽车DRAFT REPORT报 告 初 稿产业筛选结果1.2 产业筛选结果产业篇优秀较好一般较差差综合考虑产业在宏观趋势、

14、区域基础、竞争关系、政府诉求及企业战略等多方因素，建议本项目 以健康养老、生物科技以及旅游休闲为本项目重点产业发展方向。 该方向与众美欢乐汇文化旅游产品线有较高的契合度，同时又结合了项目资源，形成特色。DRAFT REPORT报 告 初 稿1 产业篇1.11.21.3产业机遇分析产业筛选结果目标产业梳理1.3.1 生物科技1.3.2 养老产业1.3.3 休闲旅游DRAFT REPORT报 告 初 稿产业概览1.3.1 生物科技产业概览生物技术是指人们以现代生命科学为基础，结合其他基础科学的科学原理，采用先进的科学技术手段，按照预先的设计改造生物体或加工生物原料，为人类生产出所需产品或达到某种目

15、的新兴科技产业生物技术是人们利用微生物、动植物体对物质原料进行加工，以提供产品来为社会服务的技术四大运用领域工业农业健康行业环保行业生物科技为新兴产业之一，发展空间较大，尤其在食品工业、现代农业以及健康行业都有广泛运用。DRAFT REPORT报 告 初 稿本地生物 资源葡萄葡萄酿酒企业33家，葡萄酒年产能达到15万吨，年产葡萄酒8万吨，葡萄酒产业产值达到40亿元，税收近3亿元八棱 海棠彩苹 果其他 生物 资源全国最大的八棱海棠产区，全镇年产八棱海棠3,000万斤资源价值开发有限，仅限于食品加工和鲜食本地特色资源，主要产区为石洞村目前以鲜食为主沙果、桃、李、杏、核桃、枣等干鲜果品目前以鲜食为主

16、抓住本地数量丰富且独具特色的葡萄和八棱海棠资源，作为生物科技开发的核心资源，深入挖掘生物资源的附加值。1.3.1 生物科技本地资源分析产业概览2011年怀来葡萄产量14万吨，小南辛堡为怀来第二大葡萄产区，葡萄皮籽占比约为20%DRAFT REPORT报 告 初 稿70.2254.2948.6845.2342.151.15806040200 梵蒂冈卢森堡 诺福克岛法国葡萄牙中国659467334221166700 600 500 400 300 200 100 0 法国意大利西班牙美国中国2531.520100403011.6200513.5200617.6200720082009中国葡萄酒行业利润收入增长（亿元）中国葡萄酒产量至2011年已位居世界第五位，但人均消费量低，仅为世界首位的1/60中国葡萄酒行业利润年均