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1、房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/注册咨询工程师考试模拟试卷-项目决策分析与评价 (C)单项选择题1、对于同一个投资项目，随着设定基准收益率的提高，临界点会（ ）。答案（ ）a、变高b、不变c、变低d、无关联2、资产负债表是按照（ ）顺序排列的。答案（ ）a、重要性b、资产用途c、资产来源d、流动性3、下列关于建设投资（不含建设期利息）估算方法的描述中不恰当的是( )。答案（ ）a、分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费b、在汇总各单项工程费用的基础上估算工程建设其他费用c、以分年的工程费用和工程建设其他费用为基础估算基本预备费d、以分年的工程
2、费用为基础估算涨价预备费4、通常称社会效益为()。答案（ ）a、正面影响b、负面影响c、适应性d、不适应性5、估算流动资金的扩大指标估算法的一般常用基数不包括（ ）。答案（ ）a、销售收入b、投资成本资金率c、总成本费用d、建设投资6、以我国目前情况，一般工厂生产厂房宜采用( )结构。答案（ ）a、混凝土结构b、钢筋混凝土结构c、预应力钢筋混凝土结构d、刚结构房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/7、国民经济评价中在计算土地费用时，属于机会成本性质的费用的是( )。答案（ ）a、土地补偿费b、耕地占用税c、剩余劳动力安置费d、养老保险费8、企业共有七种战略态势可供选择，其中产
3、品性能好，但价格和领导者相同的被称为（ ）。答案（ ）a、性能竞争者 b、价值竞争者 c、价格竞争者 d、经济竞争者9、企业的战略态势取决于（ ）。答案（ ）a、产品性能b、价格c、产品性能与价格的协调选择d、产品性能与价格的反协调选择10、项目投入总资金由（ ）构成。答案（ ）a、建设投资和流动资产b、建设投资（含建设期利息）和流动负债c、建设投资（含建设期利息）和流动资金d、建设投资和铺底流动资金11、下列不构成涨价预备费的是（ ）。答案（ ）a、建筑工程费b、安装工程费c、人力资源费d、设备及工器具购置费12、投资项目决策分析与评价中一般仅进行（ ）。答案（ ）a、线性盈亏平衡分析b、非
4、线性盈亏平衡分析c、盈亏平衡点分析d、盈亏平衡分析13、下列( )项目不需要进行国民经济评价。答案（ ）a、公路房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/b、铁路c、航道整治疏浚d、开发新产品14、根据项目周期，在社会评价的三个层次中，项目实施阶段的主要工作是( )。答案（ ）a、建立监控和评估机制b、确定负面影响c、详细社会分析d、初级社会评估15、下面关于“较大风险”描述正确的是( )。答案（ ）a、风险发生的可能性大，造成的损失大，使项目由可行变为不可行b、风险发生后造成的损失严重，但风险发生的概率很小c、风险发生的可能性很大，造成的后果项目无法承受d、风险发生的可能性较大
5、，造成的损失较大，但损失程度项目可以接受16、流动资金估算应注意不能按（ ）负荷下的流动资金乘以负荷百分数求得。答案（ ）a、100%b、80%c、85%d、90%17、在社会评价中属于社会影响分析的是( )。答案（ ）a、分析预测项目的建设运营可能增加的就业机会b、分析当地居民的教育水平能否保证实现项目目标c、考察当地粮食、蔬菜、肉类等生活供应条件d、分析项目占用地的移民安置和受损补偿问题18、境内外借贷所占比例主要由()决定。答案（ ）a、项目的预期创汇额度b、项目使用外汇的额度c、产品销售取得外汇的多少d、借款取得的可能性19、自然资源的特点是( )。答案（ ）a、可用性b、可获得效益性
6、c、有限性和分布非均衡性d、与生态的协调性房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/20、在计算直接进出口外贸货物影子价格时，不计入贸易费用的是( )。答案（ ）a、货物的再包装费用b、短距离倒运费用c、长途运输费用d、货物保险多项选择题1、下面属于市场风险因素的是( )。答案（ ）a、合资对象的法人资格和资信问题b、产品实际价格与预测价格的偏差c、原材料的供应量和价格d、项目产品缺乏竞争力e、产品供求总量的实际值与预测值的偏差2、进行科学决策分析必须首先选择目标，目标选择的条件是（ ）。答案（ ）a、有价值b、具体化c、明确的方向d、多样性e、时限性3、建设项目的环境影响评价，
7、首先要进行环境条件调查，调查的重点因素有( )。答案（ ）a、人文环境b、生态环境c、视觉影响环境d、社会经济环境e、土壤环境4、下列关于项目敏感性分析的正确表述有()。答案（ ）a、敏感性分析用于考察项目涉及的各种不确定因素对项目效益的影响b、敏感性分析的不足是不能得知不确定因素对项目效益的影响发生的可能性有多大c、敏感性分析包括单因素敏感性分析和多因素敏感性分析d、敏感性分析只能考察不确定因素的不利变化对项目效益的影响e、不确定因素的选取通常要结合行业和项目的特点5、环境评价中应用工资差额法时，影响工资差额的职业属性主要涉及( )。答案（ ）a、地区收入差异b、城市消费水平c、城市舒适程度
8、房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/d、行业前景差异e、生命健康风险6、投资项目决策分析与评价阶段应考虑的风险对策有（ ）。答案（ ）a、风险回避b、风险控制c、风险自担d、风险转移e、风险防范7、下列公式中正确的有( )。答案（ ）a、流动资金=流动资产-流动负债b、流动资产=应付账款+存货+现金c、流动负债=应付账款d、流动资产=应收账款+存货+现金e、流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金8、社会评价中属于互适性分析的是( )。答案（ ）a、分析对当地人民的参与有影响的关键因素b、分析预测项目的建设运营是否符合国家的民族宗教政策c、考察由当地提供的交通、电力、
9、通信等基础设施条件d、分析当地居民的教育水平能否适应项目要求的技术条件e、分析项目的实施是否扩大了贫富收人差距9、国民经济评价中，下列属于“转移支付”范畴的是（ ）。答案（ ）a、企业向职工支付的工资b、项目向国家交付的税金c、政府给予项目的补贴d、国内银行的利息e、企业向职工支付的福利费用10、在对投资方案进行经济效益评价时，下列五个指标中在经济上可以接受的是()。答案（ ）a、投资回收期基准投资回收期b、投资收益率0c、净现值0d、净年值0e、内部收益率基准收益率11、人类赖以生存的水是（ ）资源。答案（ ）房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/a、可再生资源b、不可再生
10、资源c、不可枯竭资源d、可枯竭资源e、生态资源12、某项日生产产品的预计单价为 2 元，单位变动成本 100 元，年固定成本为40000 元，产销量预计 10 万件，单位产品销售税金及附加为 02 元，则下列计算结果正确的是( )。答案（ ）a、bep(产量)=50000 件b、bep(生产能力利用率)=50c、bep(年固定成本)=80000 元d、bep(单价)=160 元e、bep(单位产品变动成本)=160 元13、下列对涨价预备费描述不正确的有( )。答案（ ）a、需要事先预留的费用b、又称价格增长不可预见费c、以建筑工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数d、计算公式中的 f 指的
11、是建设期价格上涨指数e、是针对建设工期很长的项目而预留的费用14、下列应列入固定资产项目的有( )。答案（ ）a、房屋、建筑物b、使用期限超过 1 年的运输工具c、非生产经营用物品，单位价值超过 2000 元，且使用年限超过 2 年d、使用期限超过 1 年的经营用设备e、非生产经营用物品，单位价值超过 2000 元，且使用年限超过 1 年15、下列不可以作为抵押物的有()。答案（ ）a、土地使用权b、土地所有权c、航空器d、抵押人承包未经发包方同意的荒山e、机器设备单项选择题答案1：c| 2：d| 3：c| 4：a| 5：b| 6：b| 7：a| 8：b| 9：c| 10：c| 11：c| 1
12、2：a| 13：d| 14：a| 15：d| 16：a| 17：a| 18：b| 19：c| 20：c| 多项选择题答案1： b、 d、 e、 | 2： a、 b、 c、 e、 | 3： b、 c、 d、 e、 | 4： a、 b、 c、 e、 | 5： c、 e、 | 6： a、 b、 c、 d、 | 7： a、 c、 d、 e、 | 房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/8： a、 c、 d、 | 9： b、 c、 d、 | 10： c、 d、 e、 | 11： a、 c、 e、 | 12： a、 b、 c、 d、 | 13： b、 c、 | 14： a、 b、 c、 d、 | 15： b、 d、 |
