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1、1新建新建 XX 商办用房幕墙工程商办用房幕墙工程监 理 实 施 细 则编制人：批准人：批准时间：上海建设监理咨询有限责任公司XXXX 项目监理机构2017 年 7 月 152幕墙工程施工监理实施细则一、一、 工程概况与专业特点工程概况与专业特点1、工程概况、工程概况1.1 工程名称：1.2 建设地点：1.3 结构形式：1.4 本标段包含1.5 建设单位：1.6 分包单位：1.7 建筑设计：1.8 总工期 :2 2、专业工程特点、专业工程特点（一）本项目设计采用的外墙系统有：WT-01(MQ01)：横隐竖明玻璃幕墙WT-02：全玻装饰幕墙WT-03：钢结构铝板雨棚WT-04：铝板墙面及门框线条
2、WT-05：铝板装饰框架WT-06：干挂石材幕墙MT-07：陶土板立面装饰MT-08: 玻璃栏杆系统各墙型于立面上的具体部位见外墙系统立面分布图。（二）本工程主要幕墙系统概述1） 、WT-01(MQ01)：横隐竖明玻璃幕墙1.1幕墙类型：框架式玻璃幕墙系统，横向隐框，竖向明框，该幕墙位于女儿墙外侧，为装饰性幕墙。1.2 面板形式：8mm (半钢化) + 1.52mmPVB + 8mm (全钢化、彩釉) 夹胶玻璃，最大玻璃面板分格尺寸为 1100mm3550mm。1.3龙骨形式：横向隐框系列型材，截面65x70x2.5，竖向明框截面150x65x4mm，主龙骨3选用6063-T6铝合金型材。外装
3、饰线条截面为60x70mm。1.4型材表面处理：室外可视面采用氟碳喷涂，室内可视面采用粉末喷涂处理，不可见面阳极氧化处理。1.5防水材料：与主体结构交接部位采用1.2mm厚镀锌钢板封闭处理，缝隙处填耐候密封胶。1.6埋件形式：后置埋件1.7钢架及钢制品表面处理方法：非可视面采用热浸镀锌处理，外露钢材表面常温氟碳漆处理。1.8位置：该幕墙位于7-1轴7-5轴交7-A轴二层女儿墙部位。1.9面积：445.59m22） 、WT-02：全玻装饰幕墙2.1幕墙类型：全玻璃幕墙系统，该幕墙位于走道外侧，为装饰性幕墙。2.2面板形式： 8mm (半钢化) + 1.52mmPVB + 8mm (全钢化、彩釉)
4、 夹胶玻璃，最大玻璃面板分格尺寸为1050mm4150mm。2.3龙骨形式：采用玻璃肋支撑结构。肋板为10mm (半钢化) + 1.52mmPVB + 10mm (全钢化) 夹胶透明玻璃，间距1.05m，宽度220mm。2.4埋件形式：后置埋件2.5钢制品表面处理方法：热浸镀锌处理2.6位置：7-H7-J轴交7-4轴走道外侧2.7面积：25.01 m23） 、WT-03：钢结构铝板雨棚3.1幕墙类型：框架式幕墙系统，3.2面板形式：2.5mm厚铝单板3.3龙骨形式：120x60x4mm矩形钢管，3.4埋件形式：后置埋件3.5钢制品表面处理方法：热浸镀锌处理3.6位置：7-A7-B轴、7-17-
5、4轴交7-A轴、7-M7-H轴交7-J、J-K轴，顶标高4.4m。3.7面积：406.25 m24） 、WT-04：铝板墙面及门框线条44.1幕墙类型：框架式幕墙系统4.2面板形式：2.5mm厚深灰色铝单板4.3龙骨形式：主龙骨80x60x4mm矩形钢管，次龙骨为L50x4mm角钢4.4埋件形式：后置埋件4.5钢制品表面处理方法：热浸镀锌处理4.6位置：一二层窗边5） 、WT-05：铝板装饰构架：5.1幕墙类型：钢架外包铝单板5.2面板形式：2.5mm厚铝单板5.3龙骨形式：主框架采用300x150x6mm矩形钢管，竖向杆件采用100x100x5矩形钢管（局部200x120x6钢管）隐藏在广告
6、灯箱或石材造型内。5.4埋件形式：平板预埋件5.5钢制品表面处理方法：热浸镀锌处理5.6位置：7-C至7-AD轴立面。5.7面积：302.8 m2（投影面积）6）、WT-06：干挂石材幕墙6.1幕墙类型：框架式幕墙系统6.2面板形式：30mm厚花岗岩6.3龙骨形式：120x60x4mm矩形钢管，横向L50x5mm角钢，采用S/E组合挂件，局部背栓连接。6.4埋件形式：平板预埋件6.5钢制品表面处理方法：热浸镀锌处理6.6位置：零散的分布在每个立面，主要在二层层间及二层雨棚以上部位。6.7面积：935.7 m27）、WT-07：陶板立面装饰7.1幕墙类型：干挂陶板幕墙系统7.2面板形式：21mm
7、厚陶板，规格有1200（900、600）x200mm（400、600） ，表面开6x6mm凹槽，间距200mm。屋顶位置陶板背面采用4mm厚铝塑板封闭处理。7.3龙骨形式：120x60x4mm矩形钢管，横向L50x4mm角钢，因本系统面板有深浅两种颜色，因此板块以200、400、600mm的模数进行板块划分，在400、600板面预留6x6mm凹槽，以5达到立面板块200mm均匀划分的立面效果。为确保系统的安全性和经济性，将挂件与竖向角钢连接，角钢再与每道横向次龙骨连接。7.4埋件形式：后置7.5钢制品表面处理方法：热浸镀锌处理7.6位置：主要分布在每个立面9.9m标高以上，局部标高至4.5m。
8、7.7面积：1130.4m28）、WT-08: 玻璃栏板系统8.1幕墙类型：玻璃栏杆系统8.2面板形式：6mm（半钢化）+1.14PVB+6mm（全钢化）夹胶透明玻璃8.3龙骨形式：2-90x6mm不锈钢板竖向支承杆件，栏板下端进槽，上端点爪支撑。8.4埋件形式：L型平板预埋件8.5不锈钢制品：表面拉丝处理。8.6位置：二层走道外侧8.7面积：365m2二、二、 监理工作依据和工程质量验收规定监理工作依据和工程质量验收规定2.1监理工作依据：2.1.1 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013。2.1.2 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50201-2001。2.1.3 玻璃幕
9、墙工程技术规范JGJ102-2003。2.1.4 建筑幕墙GB/T21086-2007。2.1.5 上海市建筑幕墙工程技术规范DGJ08-56-2012。2.1.6 金属与石材幕墙工程技术规程JGJ133-2001。2.1.7 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001。2.1.8 玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001。2.1.9 建筑幕墙物理分级GB/T15225-94。62.1.10 铝合金建筑型材GB/T5237-93。2.1.11 铝及铝合金阳化-阳极氧化膜的总规范GB8013。2.1.12 低合金高强度结构钢GB1597。2.1.13 中空玻璃GB/T11944
10、-2002。2.1.14 建筑幕墙空气渗透性能检测方法GB/T15226-94。2.1.15 建筑幕墙风压变形性能检测方法GB/T15227-94。2.1.16 建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法GB/T15228-94。2.1.17 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91。2.1.18 建设工程监理规范GB5031920132.2根据建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 划分建筑工程分部，分项工程和检验批：2.2.1玻璃幕墙工程为建设装饰装修分部工程，幕墙子分部工程的分项工程。2.2.2玻璃幕墙分项工程以 1000m2为一检验批。2.3每一检验批监理实测实量质量检验抽查样本数
11、采用以下方案。2.3.1每个检验批每 100m2应至少抽查 1 处，每处不得小于 10m2。2.4工程有关安全和功能检测项目内容：2.4.1建筑幕墙空气渗透性能检测。2.4.2建筑幕墙风压变形性能检测。2.4.3建筑幕墙雨水渗透性能检测。2.4.4幕墙平面变形性能检测。2.4.5硅铜结构胶与接触材料相容性试验。72.4.6膨胀螺栓拉拔力检测（无条件与预埋件连接时） 。2.4.7避雷接地的检测。2.4.8现场淋水试验。2.4.9铝型材及建筑玻璃性能检测。2.5本工程质量验收内容和相应的合格标准。2.5.1检验批合格质量应符合下列规定：2.5.1.1主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2.5.
12、1.2具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2.5.2分项工程质量验收合格应符合下列规定：2.5.2.1分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2.5.2.2分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。2.5.3分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：2.5.3.1分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。2.5.3.2质量控制资料应完整。2.5.3.3玻璃幕墙子分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。2.5.3.4观感质量验收应符合要求。三、监理工作流程三、监理工作流程3.1隐蔽工程验收工作流程：隐蔽工程验收工作对幕墙使用安全和使用功能具有重大的意义，根据本
13、工程特点，隐蔽工程应包括如下内容：83.1.1预埋件（或后置埋件）3.1.2构件的连接节点。3.1.3变形缝及墙面转角处的构造节点。3.1.4幕墙防雷装置。3.1.5幕墙防火构造。3.1.6隐蔽验收工作流程如下图：隐蔽工程施工 （承包方）隐蔽工程自检合格 （承包方）审核承包方自检结果 （监理工程师）隐蔽工程验收 （监理工程师）同意工程隐蔽和进 行下一道工序整改 （承包方）不合格不合格合格合格93.2幕墙分项工程质量验收工作流程：子分项工程完工自检合格 （承包方）现场检查 （现场监理工程师）签署分项工程质量验收单 （监理工程师）通知承包方整改 （监理工程师）检查结果审核 （监理工程师）填报分项工
14、程质量验收签证 （承包方）试验室检查 （专业监理工程师）不合格合格103.3幕墙工程施工进度控制工作流程：承包方调整计划承包方进一步调整计划合同的进度要求监督计划实施承包方调整计划报业主批准监理工程师审核承包方提交进度计划计划与实际比较监理工程师 意见同意有偏差不同意同意不同意不同意113.4投资控制监理流程：3.4.1 月工程量审核流程：3.4.2工程变更监理审核流程：不同意同意施工方上报月完成工程量清单监理现场计量，审核工程量清单报业主工程变更监理审核变更方案上报业主和设计审核取消变更或调整变更工程变更实施12四、监理工作的控制要点及目标值4.1质量控制要点及目标值幕墙工程施工质量监理控制
15、关键点包括：幕墙专业设计和施工单位资质审核、 工程材料审查、 隐蔽项目验收防火隔断以及防雷接地测试等。4.1.1 现场质保体系的控制要点：(1) 施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。(2) 本区域内幕墙高度 13.45M。(3) 幕墙工程设计必须由具有幕墙工程设计资质的建筑设计单位承担，如由幕墙公司自行设计，则其必须具备幕墙工程专项设计资质。(4) 从事玻璃工程安装施工企业，必须取得建设行政主管部门核发的资质证书，并按证书核定的工程承包范围承接玻璃幕墙工程，不得另行分包或转包。(5) 加工现场环境应符合有关规定，隐框幕墙的
16、结构装配组件应在封闭、洁净，符合温度和湿度规定要求的专业生产车间制作，严禁边安装边打胶的现场制作。(6) 检查施工单位的施工技术组织设计，其内容应符合：a) 应单独编制幕墙分项工程的安装施工组织设计，施工组织设计应提交建设工程施工总承包单位和监理认可。b) 施工组织设计应包括：工程概况；施工总平面布置图；主要材料、构件配套件的供应、运输、吊装、搬运、堆放、保管、产品保护以及清洁工作计划与措施；测量、弹线、安装等主要工序的施工方法；劳动力13以及安装工具、吊运机具的操作方法；安装施工中的质量自检、互检安排；安装施工中的安全、消防以及劳动保护措施。(7) 施工单位要有材料验收和检验制度。4.1.2质保资料检查要点：(1) 各种材料的合格证，产品生产许可证，单元板块的出厂合格证及打胶记录，进口材料的商检报告。(2) 结构胶、密封胶的物理耐用年限和保险年限质保书，相容性和性能测试报告。(3) 幕墙抗风压强度、雨水渗漏、空气渗透和平面内变形性能的检测报告。(4) 淋水试验记录、避雷接地测试
