某工程工程监理大纲

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1、黄岩双鸽滨江高层公寓工程施工监理大纲黄岩双鸽滨江高层公寓工程施工监理大纲目录第一章监理工程概况33 第二章监理工作任务和目标及措施33 第三章监理工作依据35 第四章监理工作内容36 监理班子的组织机构形式43 监理人员组成及简介44 监理人员的进场计划45 工程质量、进度、造价控制的主要手段和措施46 安全、文明施工的监督管理措施51 监理程序52 各类监理人员职责59 监理工作守则62 对本工程监理的实施意见62 13.1对本工程保优、创杯的措施62 13.2对本工程主要分部分项的控制63 13.2.1钻孔灌注桩监理细则63 13.2.2大体积砼的监理细则66 13.2.3高层建筑的定位与

2、垂直度控制69 13.2.4地下室防水工程监理细则70 13.2.5混凝土及砖砌体工程监理细则72 本工程监理费报价72黄岩双鸽滨江高层公寓工程施工监理大纲浙江大学建设监理公司32黄岩双鸽滨江高层公寓工程 施工监理大纲监理工程概况1 工程名称：黄岩双鸽滨江高层公寓工程 建设单位：黄岩双鸽集团公司 设计单位： 地质勘探单位： 工程地址：黄岩城关后巷 工程概况：本工程框剪二十六层，建筑面积约 38600 平方米，工程投资约 5000 万元。 施工工期：预计 18 月。第二章监理工作任务和目标及措施2.1 施工监理工作任务和目标本工程监理按照招标单位（业主）的委托要求, 对该工程施工进行全过程、全方

3、位监理。即从工 程准备阶段开始至工程竣工验收为止整个施工全过程，包括施工招标、桩基施工、主体结构施工、 建筑设备、水、电、暖安装施工、装饰工程施工。 1. 施工监理的基本任务： “三大控制” （质量、进度、费用） 、 “两管理” （合同管理，信息 管理） 、 “一协调” （组织协调）以及对文明施工和安全施工的督促与管理。见下表：控制内容控制任务和目标质量控制对形成工程实体的质量进行控制，达到业主预定的质量标准和质量等 级，是整个项目质量控制的重点控制阶段。进度控制对工程的施工进度进行控制，达到业主要求的工期目标，是整个项目 进度控制的关键控制阶段。费用控制在合同价格的基础上，控制施工阶段新增费

4、用，达到对工程实际价格 的控制。 2. 监理主要工作：运用技术管理、合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施 来控制工程项目的质量、投资和工期，督促、检查施工单位严格执行施工合同、施工规范和工程 技术标准；代表业主调解施工单位与设计单位之间的矛盾；监督、检查施工单位安全生产和文明 施工；严格进行各分部分项工程和隐蔽工程验收；审核设计变更；审核施工有关费用和工程进度 款；督促、检查、整理技术档案及竣工验收资料；组织竣工初验和验收。 3. 监理工作目标：施工质量确保优良。控制工程进度，实现业主要求的工期和投资目标。2-2 实施本工程施工监理和确保监理工作质量的措施建立强有的监理班子 人是

5、决定的因素，建立强有力的监理班子是监理工作的关键，我们组织既有坚实理论又有丰 富工程实践经验的品德高尚的人员组成监理班子； (1) 将选派担任过大中型建筑工程项目总监的高级工程师并且为国家注册监理工程师担任本 工程总监理工程师。黄岩双鸽滨江高层公寓工程施工监理大纲浙江大学建设监理公司33(2) 拟派中级职称以上经监理工程师培训参加过大中型工程项目监理的专业工程师，担任本工程 的专业监理工程师。 (3) 拟派参加过三个以上项目监理的有经验的工程师或助理工程师担任监理员。确保监理人员到位 (1) 为了全面履行监理合同，及时掌握工程动态，更好地组织领导项目监理部的正常工作， 更好地实现业主方的建设目

6、标，确保监理人员常驻现场。 (2) 根据工程进度，确保各专业监理工程师和监理员及时到位，不脱岗，履行岗位责任制，对各 项工序实行跟踪监理，重要工程部位（如桩基、砼工程、防水等）施工过程中实行 24 小时旁站监 理。 (3) 确保监理人员相对稳定，确有必要调动需事先征求业主方意见。3 实行各类监理人员的岗位责任制， 各行其责各司其职 （各类监理人员岗位责任制详见第十一章） ， 并实行奖惩制度。对不称职者实行批评教育或清退。建立和健全监理制度 (1) 加强各类监理人员对本工程监理业务学习并定期专门组织技术交底工作。 (2) 每周定期召开全体监理人员会议，研究分析和总结一周来监理工作情况及工程出现的

7、质量、 进度、安全等施工情况，以进一步提高监理水平，确保工程质量、安全、进度、投资的控制。 (3) 由总监（或代表）定期组织召开工程例会，协调工程施工中出现的有关问题，以确保三 大控制目标的实现。 (4) 加强监理方与业主方的联系，紧密合作，热情服务，积极支持。制订本工程监理计划 在监理合同签订后，编制监理规划。 根据工程进展情况，编制各分部分项工程的监理实施细则，并向施工单位进行技术交底。 编制进度控制计划和投资控制计划，并按计划进行控制。坚持按监理程序办事，为使监理工作有序进行，做到监理工作规范化，制度化和表格化。确保监 理资料（信息）的完整性和正确性。7加强资料（信息）的管理工作，专人负

8、责资料（信息）管理。8 利用浙江大学建设监理公司的技术优势和检测手段， 充分发挥浙江大学建筑工程学院的技术优 势，为本工程设计和施工阶段提供技术服务，并利用先进的检测设备对各阶段所用的建材、水电 器材、构配件等成品或半成品进行检测，为准确控制原材料和构配件及水电器材等质量提供可靠 技术数据。9充分发挥我校科学技术优势，运用土木工程新技术，与建设单位、设计单位、施工单位共同研 究进一步提高本工程的施工质量、加快工程进度和降低工程造价，从而提高整个工程建设的投资 效益。第三章监理工作依据黄岩双鸽滨江高层公寓工程施工监理大纲浙江大学建设监理公司341建设监理合同； 2建筑安装工程承包合同； 3本工程

9、有关的建设文件； 4本工程设计施工图纸及说明、图纸会审纪要及设计变更技术联系单； 5建筑安装工程施工及验收规范； 6建筑安装工程质量检验评定标准； 7建筑安装安全技术规程； 8地基与基础工程施工及验收规范； 9建筑、结构、水、暖、电工艺设计与施工规范； 10地质勘探报告。 11其他有关的技术规程、规定、规范。第四章监理工作内容4.1主要内容施工阶段监理的“三大控制” （质量、进度、投资控制） ，三管理（合同、安全、信息管理） ，一协 调（组织协调）构成施工阶段监理工作的全部内容，按业主要求主要体现为： 配合业主进行施工招标和分项工程招标工作，参加业主与承包商签订施工承包合同。 协助业主组织图纸

10、交底，督促施工单位编制施工进度计划，并在实施过程中严格履行合同和施工 规范、工程技术标准。 协助业主做好开工准备，审核开工报告，复核灰线。 协助业主审批施工承包单位的施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及基础维 护等安全防护措施。 协助业主审查承包商采购清单，检查工作使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。 按规定对设计变更单予以签证，代表建设单位协调施工单位与设计等单位之间的矛盾。 定期召开工程监理例会，参加业主定期召开的工程协调会议，调解工程建设各方有关争议，配合 业主处理索赔事项。 对施工现场实施全过程跟踪监理，检查督促工程进度、施工质量、隐蔽工程、主体工程、实施 24 小

11、时旁站；对现场原材料取样及试块制作旁站见证，并陪同送检。 协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行复核。 协助业主整理审核承包合同文件与技术档案资料及竣工验收资料。 参加工程决算审核，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。 及时提供完整的监理档案资料，定期编制监理简报。 参加隐蔽和分部、分项工程验收、工程竣工验收。 负责检查、联系、督促保修业务，鉴定质量问题的责任归属。4.2 施工招投标主要工作内容 协助业主方办理招投标申请手续； 协助业主方组织标底的编制； 协助业主方编制招标文件和发布招标信息； 协助业主方对投标单位的资质进行考察、审查及评议； 协助业主方组织对投标单位的标

12、书进行评审；黄岩双鸽滨江高层公寓工程施工监理大纲浙江大学建设监理公司35协助业主方组织投标单位对工程进行现场考察、工程交底质疑、开标、询标、决标、评标，发放 中标通知书等各项招标工作； 协助业主方签定工程总承包合同； 审查考核各分包单位的资质、工作能力等等，并建议业主方、总包确定分包单位。4.3 施工阶段的“三大”控制主要工作施工阶段质量控制的系统过程 1.1 施工全过程的系统控制过程，如下图所示：1.2 质量因素的系统控制过程，如下图所示：2质量控制工作内容2.1 质量的事前控制 2.1.1 掌握和熟悉质量控制的技术依据，监理人员应掌握和熟悉质量控 制的技术依据有： 2.1.1.1 设计图纸

13、及说明书 2.1.1.2 建筑安装工程施工验收规范及质量评定标准 2.1.1.3 自审设计图纸及设计资料 2.1.1.4 参加施工图纸会审及设计技术交底 2.1.1.5 特殊工程施工验收规范及质量标准 2.1.2 施工场地的质检验收 2.1.2.1 现场障碍物的拆迁及清除后的验收 2.1.2.2 现场定位轴线、建筑轴线、垂直度控制及高程桩的 测设、验收施工阶段质量控制对投入品的 质量控制建筑及安装施工工 艺过程的质量控制对产品的质 量控制施工阶段质量控制对的 参质 与量 施控 工制 人 员对设 材备 料的 构质 配量 件控 及制对设 所备 用的 施质 工量 机控 械制对方 采法 用的 施质 工

14、量 检控 测制对环 生境 产的 劳质 动量 管控 理制黄岩双鸽滨江高层公寓工程施工监理大纲浙江大学建设监理公司362.1.3 审查施工单位的资质 2.1.3.1 审查施工单位的质量保证体系及主要技术负责人是否到位 2.1.3.2 审查分包单位资质 2.1.4 工程材料、构配件和设备的质量控制 2.1.4.1 审核工程材料、构配件和设备的出厂证明，技术合格证或质 保书 2.1.4.2 某些工程材料（主要为装饰材料） 、制品（如五金灯具、卫生 洁具等）还需审查样品后始得订货 2.1.4.3 某些工程材料、制品使用前还需进行抽检或试验其范围根据 工程性质和质量监理要求另行确定 2.1.4.4 对新材

15、料、新型制品，应检查其技术鉴定文件 2.1.4.5 对重要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制，检测手 段应实地考察，重要设备必须在制造厂进行质量验收。 2.1.4.6 检查结构构件生产厂家的生产许可证，并考察生产工艺及质 保体系 2.1.4.7 所有设备，在安装前按相应技术说明书的要求进行质量检查 2.1.5 施工机械的质量控制 2.1.5.1 凡直接危及工程质量的施工机械，如打桩机、混凝土搅拌机、 振动器等，按技术说明书检验其相应原技术性能，不符合要 求的，不得在工程中使用 2.1.5.2 施工中使用的衡器、量具、计量装置应有相应的技术合格证， 使用时应进行校验或校正 2.1.6 审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案 2.1.6.1 施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术 和组织措施 2.1.6.2 结合本工程项目的具体情况，要求施工单位编制重点分部（项）工程的施工工法 文件。要求编制工法文件的工程有；桩基工程、钢筋混凝土工程、主体结构工程、防水工程、室 内外装饰工程、水电安装工程等，对编就的工法文件应进行审核 2.1.6.3 要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施 2.1.6.4 针对工程项目具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量 而制定的质量预控措施 2.1.6.5 要求总包单提交“土建、