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1、1 / 12 2010 年全国一级建造师执业资格考试 “建设工程经济”重点分析 工程经济 1Z101000 资金的时间价值 1Z101010 1Z101010 P2 （倒数第 4 行）影响因素：14（分析大小） 1Z101010 P3 会算利息 IFP=，计息周期，利率的含义 1Z101010 P4 影响利率高低因素 1Z101010 P5 复利利息计算、间断复利 1Z101010 P6 现金流量：()tCO、()tCI、()tCICO概念 现金流量图：三要素：大小、方向、作用点（期末） 1Z101010 P7 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生不同时间，价值不同 1Z101010 P71
2、3 8 个例题，重点前 6 个，计算方法、画图、写符号 记住 AF 图、PF 图、PA 图及相应计算 (1)1niFAi+=对应 O 1Z101010 P14 等值与等额区别！ （第一行） 影响等值三因素：金额多少、发生时间长短、利率（或折现率）关键因 素的大小 1Z101010 P14 名义利率、有效利率概念理解（书上三例要求再做一遍） 一次支付：收付期、计息期都可以 等额支付：只能按收付期 建设项目财务评价 1Z101020 1Z101020 P18 财务评价：根据评价的角度、范围、作用的不同，分为财务、国民经济 内容根据项目性质、项目目标、项目投资者、财务主体以及 项目对经济与社会的影响
3、程度等具体情况确定内容根据项目性质、项目目标、项目投资者、财务主体以及 项目对经济与社会的影响程度等具体情况确定。 1Z101020 P20 经营性项目：评价盈利、偿债、生存能力 非经营性项目：评价生存能力 财务生存能力： 足够大的经营活动净现金流； 累计盈余不常出现负值。 1Z101020 P21 融资前分析以动态为主，从项目投资总获利能力角度考虑，项目建议书 阶段可只进行融资前分析 融资后分析的基础，考察范围。包括动态和静态分析。包括两个层次。 1Z101020 P23 独立型方案绝对经济效果检验 互斥型方案相对经济效果检验 1Z101020 P24 价格体系下（第一段第二行） ：以市场价
4、格体系为基础预测 1Z101020 P25 图（体系） ：说明指标的分类：盈利、偿债、生存、静态、动态 清楚指标含义：计算 FNPV、FIRR、投资收益率、FNPVR、偿还能力 A F A 建工教育在线-学尔森旗下专业网络课程学习交流平台！h t t p :/w w w .j g s t u d y .c o mh t t p :/w w w .j g s t u d y .c o mh t t p :/w w w .j g s t u d y .c o m2 / 12 记住判别准则 主要优缺点：与时间有关 基准收益率ci：动态、最低标准；对资金时间价值的判断和对项目风险的估计 1Z10102
5、0 P26 行业财务基准收益率的测定： （1）资金成本； （2）机会成本；货币形式表 现的机会成本：销售收入、税金、不同的利率； （3）通货膨胀（4）投资风 险（分析表达的对错） 1Z101020 P27 ci调整，风险大，提高； （理解） 1Z101020 P28 FNPV：盈利能力、动态、折入现值1t ci+（）、之和（） FNPV0 盈利 ；FNPV不接受；会计算 1Z101020 P37 tcPP可接受， tcPP不接受； tPn 含义，要还的钱、可还的钱，理解 dP从借款开始年限算 借款偿还期判别准则。 建工教育在线-学尔森旗下专业网络课程学习交流平台！h t t p :/w w w
6、 .j g s t u d y .c o mh t t p :/w w w .j g s t u d y .c o mh t t p :/w w w .j g s t u d y .c o m3 / 12 1Z101020 P41 ICR 1 判别准则， 1 建设项目不确定分析 1Z101030 1Z101030 P44 方法 盈亏平衡：财务 敏感：财务、国民经济评价 1Z101030 P44 区别固定成本、可变成本、半固定半变动成本 P45 利息（无论长短期）均为固定成本 1Z101030 P46 量本利图 利润 图形含义 会算产量及利用率 平衡点低好 1Z101030 P47 利用率如何计
7、算 = 盈亏平衡点产量占平常产销量比例 1Z101030 P48 倒数第二段，盈亏平衡点 1Z101030 P49 根据要求找指标：快慢：回收期；净收益：净现值；回收能力：内 部收益率 机会研究：静态、投资收益率、回收期； 可行研究：动态、净现值、内部收益率 1Z101030 P5051 敏感性系数大：敏感；敏感分析图中直线越陡越敏感。 临界点超过极限，不可行 财务现金流量表的分类与构成要素 1Z101040 1Z101040 P54 财务现金流量表：四表名称 第二张表同第一张表几点区别： （现金流出的内容） 1Z101040 P56 反应生存能力的表是：第四张表 1Z101040 P58 财
8、务现金流量的基本四要素：投资、经营成本、营业收入、税金 1Z101040 P59 总投资的组成：建设投资+建设期利息+流动资金 补贴收入（内容） 建设期利息进投资，生产期利息进成本 1Z101040 P62 经营成本、总成本：公式和区别 各种税金，要知道从哪里扣除 1Z101040 P64 城市维护以增值税、营业税和消费税为税基 基本建设前期工作内容 1Z101050 1Z101050 P66 决策：排序 设计：投资 各个阶段的工作内容归类 阶段 施工 总结阶段 1Z101050 P66 决策阶段：成本小、对投资使用功能有决定性影响（智力化、知识密集） 设计阶段：成本居中、对投资使用功能有重要
9、影响分类 存货：a.分类；b.库存材料、周转材料内容（P127） 短期投资：随时变现小于 1 年：股票、债券、基金 P122 中结算方式，商业汇票分为两种。 P126 中贴现用票据到期值到期值 1Z102020 P129 固定资产： “三个三” 概念：能辨别某资产是否为固定资产；有何特征，土地的三种情况 1Z102020 P130 折旧及计算方法：四个方法 范围：三不提 工作量法：行驶里程、工作台班会计算 双倍余额递减法；年数和法：特点 1Z102020 P134 小修：当期费用 大修：当期损益 五中第一段 六中第二段第一句话 1Z102020 P137 成本法及权益法使用范围（选择方法的三个
10、“根据” ：第二段） 成本法不具有共同控制或重大影响 权益法具有共同控制或重大影响 1Z102024 P137 无形资产 P137 分类 P139 非专利技术，设计图、资料、数据等等 P139 特许权 水电，烟草专卖：对于寿命不确定的不需要摊销但需减值测试 P139 无形资产摊销 1Z102020 P141 其他资产 一、二、三 分类 P145 （二）中 1（1）与（2）差额计入当期损益 负债的核算 1Z102030 1Z102030 P141 流动负债：分类 非流动负债：分类 1Z102030 P143 内容： （九）其他应付款； 1Z102030 P144 非流动负债分类 应付债券：面值、
11、溢价、折价、发行 所有者权益的核算 1Z102040 1Z102040 P146 所有者权益（股东权益） ：含义及第一段话内容、来源等 1Z102040 P147 实收资本：内容、分类（注册资本） 企业组织形式 1Z102040 P147 国有独资公司是有限责任公司的特殊形式 资本公积：含义来源等。一六的内容（豁免债务） 建工教育在线-学尔森旗下专业网络课程学习交流平台！h t t p :/w w w .j g s t u d y .c o mh t t p :/w w w .j g s t u d y .c o mh t t p :/w w w .j g s t u d y .c o m7
12、/ 12 盈余公积：法定、任意、法定公益 + 三用途（弥补、转增、发放） （达到 50%以上可不提） 1Z102043 P149 倒数第一段:留存收益来源，包括盈余公积和未分配利润 P150 盈余公积分内容，未分配利润实际意义（p151） 成本与费用的核算 1Z102050 1Z102051 P151 费用：会导致所有者权益减少。两个基本特征。 直接 生产成本 间接 不包括投标差旅费、投标费 费用 管理 期间 财务 营业 1Z102050 P152 成本针对对象，费用针对期间 1Z102050 P151 间接费主要是什么内容(倒数第一段) 1Z102050 P154 成本核算对象 单项合同；合
13、同分立；合同合并 1Z102050 P155 哪些支出不能进成本 1Z102053 P159 期间费用内容（第一段） 管理费用包含内容（含无形资产摊销） ，财务费用组成 P160 财务费用内容 收入的核算 1Z102060 1Z102061 P161 收入概念，所有者权益增加 分类： （二、按性质分）+ 按主次分：构成图 P162 1Z102061 P163 （二）提供劳务收入确认：能否可靠估计 可靠估计：完工百分比 成本能否收回 不能：不确定收入 能：按成本确定收入 1Z102062 P164 一、第 4 行承揽合同：船舶飞机定作（属建造合同） （二）固定造价合同与成本加成合同区别 1Z10
14、2062 P165 合同分立与合同合并的条件 1Z102062 P165 合同收入内容：合同规定初始收入：基本内容； 变更索赔奖励收入条件：对方确认 + 可靠计量 1Z102060 P167 两例计算，以例题 2-2 为主 （三）1、2（收入确认情况） 完工百分比法 利润的核算 1Z102070 1Z102071 P167 利润概念，倒数 12 行 1Z102071 P168 利润计算三个公式，并注意营业外收入、支出内容 1Z102071 P170 应纳税及可抵扣 建工教育在线-学尔森旗下专业网络课程学习交流平台！h t t p :/w w w .j g s t u d y .c o mh t
15、 t p :/w w w .j g s t u d y .c o mh t t p :/w w w .j g s t u d y .c o m8 / 12 1Z102073 P171 利润分配（排序） 、步骤（50%，不再提取法定盈余公积） 企业财务报表列报 1Z102080 1Z102081 P173 财务报表的构成图 资产负债表：中国账户式：左资产，右负债 + 所有者权益； 静态，某一日期财务状况 1Z102083 P177 利润表 一定期间，动态，依据：利润=收-费 1Z102084 P179 现金流量表定义、动态 1Z102084 P180 编制基础：现金等价物：股票不属；三个月到期债券属于。 1Z102080 P181 投资、筹资与经营活动分类：注意细分 1Z102080 P184 所有者权益变动表项目：注意第 3 及 6 1Z102086 P186 了解财务报表附注的作用及内容 财务分析 1Z1
