苏宁置业集团简介

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1、 第 1 页 共 12 页 苏宁置业集团苏宁置业集团简介简介 苏宁置业是苏宁集团旗下大型房地产开发集团， 专注于高端综合地产的开发建设， 开发范围涉及商业地产、住宅地产、旅游地产、科技地产及物流工业地产五大领域。 苏宁置业商业地产涉足北京、上海、南京、天津、成都等全国众多一、二线城市，储备开发了八十余座苏宁广场、苏宁生活广场等系列产品，业态涵盖大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓等。在建项目均为各城市核心商圈地标性建筑，400m 南京奥体苏宁广场、388m 新街口苏宁广场、338m 镇江苏宁广场、328m无锡苏宁广场、266m 徐州苏宁广场、200m 南京苏宁睿城,180m 连云港

2、苏宁广场，150m 福州苏宁广场，100m 青岛李沧苏宁电器广场等一系列大型商业综合体项目正在全面推进开发建设。 20122012 年年 3 3 月月 2323 日，中国房地产日，中国房地产 TOP10TOP10 研究组发布了研究组发布了20122012 中国房地产百强企业研究报告，我司凭借特中国房地产百强企业研究报告，我司凭借特有的商业模式、优秀业绩和雄厚实力获评有的商业模式、优秀业绩和雄厚实力获评 2 2012012 年中国房地产百强企业年中国房地产百强企业、中国商业地产企业、中国商业地产企业 TOP10TOP10、中国房、中国房地产企业成长性地产企业成长性 TOP10TOP10。 1 1

3、、商业地产、商业地产 苏宁广场苏宁广场 系列产品涵盖顶级购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高端公寓、全球家电体验中心等业态的顶级城市综合体，多为城市最核心地段、最高建筑、最全业态、最高档次的综合商业、商务、生活中心。 苏宁广场为标志性城市名片，具有三重地标性，它是城市的形象地标，商业地标，人文地标，占据城市最核心资源，也是苏宁置业投入最大的一类产品。 2 2、科技地产、科技地产 苏宁置业致力于领跑城市科技 CID，在全国鼎力开发建设科技产业园，打造中央智慧城市(Smart city)，倾力繁荣城市科技，助力城市产业转型升级。 苏宁睿城苏宁睿城 作为国家级 “南京国际服务外包产业园” 综合项目的

4、核心主体， 也是南京中央科技区崛起的核心代表项目，苏宁睿城的全面建设，将极大推动南京世界软件名称战略的全面实施。项目将建设成为涵盖总部基地、科技办公群、五星级酒店、综合商业、高尚住宅、酒店式公寓为一体的超级硅谷生活城。 苏宁人自己的集智核心苏宁集团总部基地 作为苏宁集团智慧的枢纽，徐庄总部基地也是面向全球的产业研发中心、供应链整合中心、电器概念店展示中心、数据集成控制中心、未来居家生活体验中心、教育培训中心以及信息服务中心。 3 3、住宅地产、住宅地产 苏宁置业立足住宅开发建设，以”建筑住宅精品，引领品质生活”为理念，致力于创造高尚、精致、人文的人居生活环境建设，产品涉及顶级别墅、高尚住宅、精

5、品公寓等各种物业类型。截至目前，苏宁置业在南京相继开发了天启花园、紫金东郡、苏宁银河国际社区等高档住宅。同时，住宅地产自建销售终端，形成完善的自销体系。 第 2 页 共 12 页 4 4、旅游地产、旅游地产 以南京钟山国际高尔夫为代表的旅游地产， 项目位于南京钟山东麓紫金山下， 源自 1934 年民国外交部郊球场，是国内顶级高尔夫球场。球场占地 3671 亩，由世界高坛传奇泰斗 Gary Player 担纲设计，是集国际赛事标准 18 洞球场、9 洞灯光球场、高尔夫会所等于一体的国际顶级运动、商务、休闲场所，先后承办了欧米茄中国巡回赛等国内外重要赛事，荣获“中国十佳高尔夫球场” 、 “最佳球僮

6、服务”和“最佳服务质量”等诸多殊荣。2007-2009 年，钟山国际高尔夫球场连续三年承办中国最顶级的高尔夫赛事中巡赛，钟山国际高尔夫别墅连续三年被中国 10 大超级豪宅排行榜收入榜中，2009 年更以无与伦比的绝版优势，位列榜首。 5 5、物流工业地产、物流工业地产 苏宁置业在全国建设第三代物流基地。第三代物流基地是现代化、信息化、高端创新服务基地，标准基地模型占地 200 亩，建筑面积近 120000 平米。每个物流基地集物流配送中心、售后服务中心、呼叫中心、数据中心、 培训中心和后勤中心等功能于一体， 通过机械化作业与信息化管理， 可支持 50-200 亿元的年商品销售规模，零售配送半径

7、最大达 300 公里。 截至目前，在杭州、北京、南京、沈阳等地物流基地已投入使用，北京二期、天津、重庆、广州、成都、郑州、长沙、长春、合肥、青岛、济南、无锡、厦门等地的项目已全面开工建设。 一、一、 苏宁置业苏宁置业集团集团苏宁广场苏宁广场类类代表代表项目项目简介简介（部分）（部分） （1）南京奥体苏宁广场南京奥体苏宁广场（在建，在建，400 米）米） ：建筑面积 46 万平方米，地下共 5 层（局部 6 层） ，深约 28 米，建筑面积约 13.7 万平方米，塔楼 88 层，裙房 8 层，建筑面积约 33 万平方米。 （2）无锡无锡苏宁广场苏宁广场（已已建成建成，328 米） ：米） ：项目

8、无锡市崇安区人民路 111 号，总用地面积 23050 平方米，总建筑面积 314759 平方米，塔楼高 328 米，定位为高档公寓+办公写字楼+高档酒店+大型商业。 第 3 页 共 12 页 （3）佛山苏宁广场佛山苏宁广场 佛山苏宁广场位于佛山新城，总建筑面积超过 50 万平方米，由 71 层 340 米高的主塔楼、5 层商业裙楼、商业步行街以及 4 栋高档公寓塔楼组成。 （4）石家庄苏宁广场（）石家庄苏宁广场（装修阶段装修阶段） 项目位于石家庄市新华区，建筑总面积 12.54 万，地下 3 层，基坑深 15 米，裙房 8 层,塔楼 46 层，199.80 米。 第 4 页 共 12 页 （

9、5）上海苏宁广场）上海苏宁广场（七星（七星美高梅美高梅酒店）酒店） 项目地块东至乍浦路、西至瑞康公寓、南至北苏州路、北至天潼路，总用地面积为 11096.3 平方米，本工程总 建筑面积 72362 平方米，容积率为 3.84，地上 10 层，高 40 米，建筑面积为 42849.9 平方米，地下 4 层，底板 标高-20.4 米，建筑面积为 30445.2 平方米。 （6）福州苏宁广场）福州苏宁广场 项目地址：福州苏宁广场-B14 地块项目地块位于福州市“万宝”商圈，西至祥坂路，北至工业路，东至二环路 规划指标：项目总用地面积为 95412 平方米（合 143.12 亩） ，其中 B14 地块

10、土地面积为 22019 平方米（合 33.03 亩） ；B11 用地面积为 27588 平方米（合 41.38 亩） ，B13 地块土地面积为 45805 平方米（合 68.71 亩） 。B14 地 块建筑面积约 30000 平方米，地上五层，高约 30 米，建筑面积约 44000 平方米，地下两层，建筑面积为 30000 平方米，总建筑面积 74000 平方米。B11、B13 地块总建筑面积 429000 平方米，拟建多栋高层塔楼，建筑高度 最高为 150 米、46 层高层建筑。 第 5 页 共 12 页 业态组合：集高档公寓、商业、办公写字楼于一体的综合体 7、北京八里庄苏宁生活广场北京八

11、里庄苏宁生活广场 10 万平方米/80 米，位于北京市朝阳区核心商圈之一，东四环与朝阳路东北角，与 CBD 东扩区仅一街之隔，与各国大使馆、高档酒店、娱乐设施连接。 主题定位：主题定位：电器旗舰店、办公、餐饮、商业零售。 8 8、威海苏宁生活广场威海苏宁生活广场 项目造型简约现代，以近 1 万平米的苏宁 Expo 超级旗舰店为核心，融合了高档影院、餐饮、品牌专卖等多种业态。 项目地址：威海商圈核心地段 总建筑面积：4 万平方米 第 6 页 共 12 页 9 9、上海奉贤苏宁上海奉贤苏宁生活生活广场广场 项目地址：项目地址：项目位于上海奉贤区，北临解放东路，南临南奉公路，西临望园路 规划指标：项

12、目总建筑面积为 144272 平方米，商业面积为 36996 平方米，办公面积为 5320 平方米，住宅面积为 62985 平方米，住宅最高为 18 层，电器店为 5 层。 业态组合：定位为住宅、办公写字楼、旗舰电器店等商业及其配套 1 10 0、杭州苏宁生活广场、杭州苏宁生活广场 项目位于杭州市最繁华的武林商圈北面，项目总建筑面积约 3.2 万平方米，地上总建筑面积 22780 平方米，其中电器店 12379 平方米，餐饮 5972 平方米，电影院 4438 平方米，地下建筑面积 7964 平方米。业态组合：定位为集高档百货、大型电器旗舰店、餐饮娱乐等综合性广场中心。 第 7 页 共 12

13、页 二二、苏、苏宁置业集团住宅类代表项目简介（部分）宁置业集团住宅类代表项目简介（部分） 1 1、南京苏宁银河国际社区、南京苏宁银河国际社区 占地面积约 10 万平方、高度最高为 99.9 米，总建筑面积约 40 万平米，容积率约 3.9，由 16 栋住宅及 1 栋社区中心、1 栋幼儿园组成。 2 2、南京南京滨江壹号滨江壹号 占地面积 28789.4 平方米，高度 143.1 米，容积率 3.5，总建筑面积 12.46 万平方米。 第 8 页 共 12 页 3 3、钟山国际、钟山国际高尔夫高尔夫别墅别墅 4 4、南京南京紫金东郡紫金东郡 第 9 页 共 12 页 5 5、无锡苏宁悦城无锡苏宁

14、悦城 项目位于无锡市湖滨区南湖大道西侧，高浪路南侧，周锡路东侧，观山路北侧。 三、三、苏宁置业集团物流工业地产代表项目简介：苏宁置业集团物流工业地产代表项目简介： 物流工业地产将是未来苏宁发展的核心产业，2013 年苏宁成功申领第三方物流牌照，未来物流园项目苏宁不仅仅为自己的零售和电商服务，也要为在线商务和供应商提供租赁服务，是集团未来产业的另一个新的增长极。到 2020 年苏宁将要建设 60 个物流产业园项目。每个物流基地集物流配送中心、售后服务中心、数据中心、第 10 页 共 12 页 培训中心和后勤中心等功能于一体，通过先进的自动分析系统、机械化作业与信息化管理，可支持 50-200 亿

15、元的年商品销售规模，零售配送半径最大达 300 公里。 1、南京市雨花经济开发区项目 占地/总建筑面积:1000 亩/67 万平方米，该物流基地是苏宁电器第三代物流基地的代表，是集物流、售后、客服、办公、信息、培训、后勤等功能于一体的综合服务基地，是苏宁电器服务的大后台和后勤的总平台。 2、爱普莱斯工业园爱普莱斯工业园 总用地面积 69815 平方米，总建筑面积 93010.56 平方米，6 栋研发楼、10 栋生活配套用房、1 栋会议中心、1 栋产品展示中心。 第 11 页 共 12 页 3、沈阳物流基地沈阳物流基地 占地占地/总建筑面积总建筑面积:7 万平方米/5 万平方米，功能定位功能定位:苏宁电器沈阳地区管理中心、物流配送中心、信息数 据中心、售后及客服中心。 4、哈尔滨物流基地哈尔滨物流基地 占地占地/总建筑面积总建筑面积:12 万平方米/8.5 万平方米 功能定位功能定位:物流、售后、客服、办公、信息、后勤 5、北京物流基地北京物流基地 占地/总建筑面积:14.4 万平方米/8.4 万平方米万平方米，功能定位功能定位:物流、售后、客服、办公、信息、后勤 第 12 页 共 12 页 6、武汉物流基地武汉物流基地 占地/总建筑面积:16 万平方米/17.5 万平方米，功能定位:物流、售后、客服、办公、信息、后勤 详情可登陆苏宁置业集团官网了解。