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1、 【异乡好居】悉尼买房之【异乡好居】悉尼买房之 Neutral BayNeutral Bay 全新奢华公寓全新奢华公寓 位于澳大利亚的东南岸的悉尼，是澳大利亚新南威尔士的首府，是该国人口最稠密的城市，也是澳大利亚华侨和华人聚居最多的地区。在 2006 年，都会区人口就已超过 420 万。悉尼的市区占地 1,687 平方公里（651 平方英里） ，面积跟大伦敦相若。这里也是经济、金融、航运和旅游中心，还是多项重要国际体育赛事的举办城市， 世界著名的国际大都市。 作为国际著名的旅游胜地， 以情人港、海滩、歌剧院和港湾大桥等标志性建筑而闻名遐迩。 悉尼属于副热带湿润气候，全年降雨。最暖的月份是 1
2、 月，沿海地区的气温是 18.625.8，年中平均有 14.6 日是 30以上。夏天略微凉快，沿海地区的气温很少降至 5以下。最冷的月份是七月，平均极端值是 8.016.2。陆地的最低最小值是 2.1，夏天和冬天的雨量相当平均，气候总体上较为舒适。 悉尼是澳大利亚最古老的城市，是一个重要的经济、政治和文化的中心。在悉尼歌剧院你可以欣赏到芭蕾舞，歌剧和舞台剧等表演。在悉尼港口边，紧邻环形码头处，你可以找到岩石区。这是澳大利亚首批欧洲移民的落脚地。在这里， 你可以见到多姿多彩的街景和重新修复的典雅的建筑。这些建筑中有各式餐厅，娱乐场所以及各种商品专卖店。你还可以享受美食，美酒，在悉尼港游船上观景就
3、餐，购物，到赌城游乐场尽兴，以及参观海洋世界水族馆。这里有享受不尽的阳光、沙滩和海浪，有着众多的休闲娱乐的好去处，风景真是美不胜收。 悉尼还是很多华侨和华人的集聚的城市。近年来，选择在悉尼投资房产的华人越来越多，尤其是学区房的投资，原因不过是中国人一向都非常注重自己孩子的教育问题，能否给孩子提供一个好的学习环境，一个比别人高的起点，这是家长的责任。悉尼是名牌大学云集的地方，比如：在澳大利亚历史最悠久，世界知名度最高的顶级学府悉尼大学；还有悉尼科技大学、新南威尔士大学。与此同时，麦觉理大学、西悉尼大学，澳大利亚天主教大学均有校区位于悉尼。所以，很多华人会选择这个风水宝地，给孩子最好的、优质的教育
4、环境。在海外买学区房一方面是对孩子未来教育和规划的投资，另一方面可以有巨大的升值空间。无论是对于孩子的教育，还是对于您的投资收益，可谓是能达到双赢。下面小居（Uhouzz 异乡好居）为大家提供一项悉尼的升值空间较高的投资项目。 【悉尼高尚富人区【悉尼高尚富人区+ +学区】学区】Neutral Bay Neutral Bay 全新奢华公寓全新奢华公寓 项目区域介绍项目区域介绍 位于悉尼北岸的North Sydney 市是由11个Suburb组成的， 包括： Cammeray、Cremorne、Crows Nest、Kirribilli、Lavender Bay、Milsons Point、Ne
5、utral Bay、 North Sydney、 St Leonards、 Waverton、 Wollstonecraft 等。 其中 Neutral Bay 区曾经是澳大利亚迎接来自世界各地轮船的首选海港。 这个海港小城一直被悉尼港的美丽风姿所掩盖，其实 Neutral Bay 也曾是悉尼的门户，它甚至承担过让澳洲连接世界的重任，早在殖民者登陆悉尼之初，Neutral Bay 便成为来自世界各地的轮船所能停靠的码头，这也是其名字的来源。 悉尼北岸的 Neutral Bay 距离悉尼 CBD 仅 5 公里，在这个地区的四周，环绕着象 North Sydney、Cammeray、Milson
6、s Point、Cremorne 以及 Cremorne Point 等的地区，每一个地区都足以使新移民们倾心喜爱。 NeutralNeutral BayBay 周边的人口介绍周边的人口介绍 在 Neutral Bay Suburb 虽然面积不大但人口众多，而且本土出生的居民人数远多于海外移民的人口总数。 据统计， 这一带人口总数已超过一万， 达 10,006人之多，已拥有澳洲公民身份的人数达到 7,290。其中海外移民只占到总人口的三分之一左右，为 3,340 人。据官方最近的统计，来自英国的移民人口总数高居本地海外移民排行榜第一位，大约有 752 人，占本地人口总数的 7.5%；来自新西兰
7、的移民人口总数大约有 377 人，占本地人口总数的 3.8%，居本地海外移民排行榜第二位；另外日本移民达 198 人，占本地人口总数的 2.0%；来自南非和美国的移民人口总数接， 分别达143人和133人， 占本地人口总数的1.4%和1.3%。本地人口以青年人居多，所以平均年龄为 35 岁。 NeutralNeutral BayBay 周边人民总体收入周边人民总体收入 这里目前平均个人周收入为$1,026，平均每个家庭周收入为$2,557，高于许多地区的平均家庭收入，这里聚集了许多年轻的白领和富裕的家庭，世界著名的儿童文学作家和漫画家 May Gibbs 也曾在这里定居。 项目周边交通设施项
8、目周边交通设施 该项目距离公交站 Route225 有 60m；距离 North Sydney 火车站有 3km；距离 SydneyCBD 有 5km。 项目周边教育设施项目周边教育设施 该项目距离 Wenone 小学 2.6km；距离 Neutral Bay 公立学校 500m；距离Cameragal Montessori School600m; 距离 St Marys 小学 2.5km; 距离 North Sydney 男子高中 3km。 项目周边医疗设施项目周边医疗设施 该项目距离 Mosman 私立医院 3.5km；距离 Mater North Sydney3.5km. 项目周边娱乐
9、休闲设施项目周边娱乐休闲设施 在 Neutral Bay 地区，商业区坐落在 Military Road 上，街道两旁餐馆、商场、杂货店林立。另外，这条街上还拥有象 Big Bear Shopping Centre 这样的大型购物中心。位于街角的 Oaks Hotel 是广为人知的地标，自 1885 年起这里便成为开各类会议的最佳场所，不仅拥有多功能会议厅，餐厅、酒吧等设施一应俱全，最令当地人开心的是这里还有一个可供休闲的啤酒花园。除了繁华的Military Road，Neutral Bay 还有许多可以让你放松的地方。走过通向水边的蜿蜒、陡峭小路，就到了漂亮的公园。在那里能看到漂浮的船只或玩
10、儿球类运动的当地人。在 Neutral Bay，有进入遗产名录的住宅，也有装饰艺术风格的公寓楼、华丽的宅邸和精心设计的当代住宅。购物中心有 Greenwood、Stockland Cammeray 、Bridgepoint 等。 近年来，澳洲这个多次被评为世界上生活品质最高的国家，一直是众多国人向往的热土，受欢迎程度已经逐渐超越加拿大、美国等老牌移民国。风景优美，环境无可挑剔，自然会成为移民综合指数最高的首选国家。与此不同的是国内房产会遭受很多不可控因素的影响，房子也只有 70 年的使用期限，但如果在澳大利亚置业的话，拿到的就是一份地契，是属于自己的永久产权，世代相传，家族成员之间还可以免除遗
11、产税。如果你想卖房子的话，澳洲的私有制产权可随买随卖，无论现房还是期房。而且，澳洲被评为世界排名靠前类“高度透明”的房地产市场， 充满生机、 稳定增长、 回报稳定， ， 对投资者和消费者的利益充分保护，可供您放心挑选。随着人民币日益贬值，越来越多国内人士迈出海外投资置业步伐，而这其中，澳洲房产拥有长期吸引全球富豪人士投资的领先优势，特别是悉尼首府的房价稳健增长。对于选择投资的您来说，既满足了您孩子教育的问题，又可以帮您收一桶金， 这可是一笔不小的收益哦。 该项目邻近市中心、 风景宜人、有历史意义的住宅， 这些都是Neutral Bay让人无法抗拒的原因， 你还在等什么？ （小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的 300 多个城市，覆盖 5700 多所海外学校，100 万套学区房租售。 ） http:/
