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1、 【异乡好居】悉尼买房之【异乡好居】悉尼买房之 Neutral BayNeutral Bay 全新奢华公寓全新奢华公寓 位于澳大利亚的东南岸的悉尼,是澳大利亚新南威尔士的首府,是该国人口最稠密的城市,也是澳大利亚华侨和华人聚居最多的地区。在 2006 年,都会区人口就已超过 420 万。悉尼的市区占地 1,687 平方公里(651 平方英里) ,面积跟大伦敦相若。这里也是经济、金融、航运和旅游中心,还是多项重要国际体育赛事的举办城市, 世界著名的国际大都市。 作为国际著名的旅游胜地, 以情人港、海滩、歌剧院和港湾大桥等标志性建筑而闻名遐迩。 悉尼属于副热带湿润气候,全年降雨。最暖的月份是 1
2、 月,沿海地区的气温是 18.625.8,年中平均有 14.6 日是 30以上。夏天略微凉快,沿海地区的气温很少降至 5以下。最冷的月份是七月,平均极端值是 8.016.2。陆地的最低最小值是 2.1,夏天和冬天的雨量相当平均,气候总体上较为舒适。 悉尼是澳大利亚最古老的城市,是一个重要的经济、政治和文化的中心。在悉尼歌剧院你可以欣赏到芭蕾舞,歌剧和舞台剧等表演。在悉尼港口边,紧邻环形码头处,你可以找到岩石区。这是澳大利亚首批欧洲移民的落脚地。在这里, 你可以见到多姿多彩的街景和重新修复的典雅的建筑。这些建筑中有各式餐厅,娱乐场所以及各种商品专卖店。你还可以享受美食,美酒,在悉尼港游船上观景就
3、餐,购物,到赌城游乐场尽兴,以及参观海洋世界水族馆。这里有享受不尽的阳光、沙滩和海浪,有着众多的休闲娱乐的好去处,风景真是美不胜收。 悉尼还是很多华侨和华人的集聚的城市。近年来,选择在悉尼投资房产的华人越来越多,尤其是学区房的投资,原因不过是中国人一向都非常注重自己孩子的教育问题,能否给孩子提供一个好的学习环境,一个比别人高的起点,这是家长的责任。悉尼是名牌大学云集的地方,比如:在澳大利亚历史最悠久,世界知名度最高的顶级学府悉尼大学;还有悉尼科技大学、新南威尔士大学。与此同时,麦觉理大学、西悉尼大学,澳大利亚天主教大学均有校区位于悉尼。所以,很多华人会选择这个风水宝地,给孩子最好的、优质的教育
4、环境。在海外买学区房一方面是对孩子未来教育和规划的投资,另一方面可以有巨大的升值空间。无论是对于孩子的教育,还是对于您的投资收益,可谓是能达到双赢。下面小居(Uhouzz 异乡好居)为大家提供一项悉尼的升值空间较高的投资项目。 【悉尼高尚富人区【悉尼高尚富人区+ +学区】学区】Neutral Bay Neutral Bay 全新奢华公寓全新奢华公寓 项目区域介绍项目区域介绍 位于悉尼北岸的North Sydney 市是由11个Suburb组成的, 包括: Cammeray、Cremorne、Crows Nest、Kirribilli、Lavender Bay、Milsons Point、Ne
5、utral Bay、 North Sydney、 St Leonards、 Waverton、 Wollstonecraft 等。 其中 Neutral Bay 区曾经是澳大利亚迎接来自世界各地轮船的首选海港。 这个海港小城一直被悉尼港的美丽风姿所掩盖,其实 Neutral Bay 也曾是悉尼的门户,它甚至承担过让澳洲连接世界的重任,早在殖民者登陆悉尼之初,Neutral Bay 便成为来自世界各地的轮船所能停靠的码头,这也是其名字的来源。 悉尼北岸的 Neutral Bay 距离悉尼 CBD 仅 5 公里,在这个地区的四周,环绕着象 North Sydney、Cammeray、Milson
6、s Point、Cremorne 以及 Cremorne Point 等的地区,每一个地区都足以使新移民们倾心喜爱。 NeutralNeutral BayBay 周边的人口介绍周边的人口介绍 在 Neutral Bay Suburb 虽然面积不大但人口众多,而且本土出生的居民人数远多于海外移民的人口总数。 据统计, 这一带人口总数已超过一万, 达 10,006人之多,已拥有澳洲公民身份的人数达到 7,290。其中海外移民只占到总人口的三分之一左右,为 3,340 人。据官方最近的统计,来自英国的移民人口总数高居本地海外移民排行榜第一位,大约有 752 人,占本地人口总数的 7.5%;来自新西兰
7、的移民人口总数大约有 377 人,占本地人口总数的 3.8%,居本地海外移民排行榜第二位;另外日本移民达 198 人,占本地人口总数的 2.0%;来自南非和美国的移民人口总数接, 分别达143人和133人, 占本地人口总数的1.4%和1.3%。本地人口以青年人居多,所以平均年龄为 35 岁。 NeutralNeutral BayBay 周边人民总体收入周边人民总体收入 这里目前平均个人周收入为$1,026,平均每个家庭周收入为$2,557,高于许多地区的平均家庭收入,这里聚集了许多年轻的白领和富裕的家庭,世界著名的儿童文学作家和漫画家 May Gibbs 也曾在这里定居。 项目周边交通设施项
8、目周边交通设施 该项目距离公交站 Route225 有 60m;距离 North Sydney 火车站有 3km;距离 SydneyCBD 有 5km。 项目周边教育设施项目周边教育设施 该项目距离 Wenone 小学 2.6km;距离 Neutral Bay 公立学校 500m;距离Cameragal Montessori School600m; 距离 St Marys 小学 2.5km; 距离 North Sydney 男子高中 3km。 项目周边医疗设施项目周边医疗设施 该项目距离 Mosman 私立医院 3.5km;距离 Mater North Sydney3.5km. 项目周边娱乐
9、休闲设施项目周边娱乐休闲设施 在 Neutral Bay 地区,商业区坐落在 Military Road 上,街道两旁餐馆、商场、杂货店林立。另外,这条街上还拥有象 Big Bear Shopping Centre 这样的大型购物中心。位于街角的 Oaks Hotel 是广为人知的地标,自 1885 年起这里便成为开各类会议的最佳场所,不仅拥有多功能会议厅,餐厅、酒吧等设施一应俱全,最令当地人开心的是这里还有一个可供休闲的啤酒花园。除了繁华的Military Road,Neutral Bay 还有许多可以让你放松的地方。走过通向水边的蜿蜒、陡峭小路,就到了漂亮的公园。在那里能看到漂浮的船只或玩
10、儿球类运动的当地人。在 Neutral Bay,有进入遗产名录的住宅,也有装饰艺术风格的公寓楼、华丽的宅邸和精心设计的当代住宅。购物中心有 Greenwood、Stockland Cammeray 、Bridgepoint 等。 近年来,澳洲这个多次被评为世界上生活品质最高的国家,一直是众多国人向往的热土,受欢迎程度已经逐渐超越加拿大、美国等老牌移民国。风景优美,环境无可挑剔,自然会成为移民综合指数最高的首选国家。与此不同的是国内房产会遭受很多不可控因素的影响,房子也只有 70 年的使用期限,但如果在澳大利亚置业的话,拿到的就是一份地契,是属于自己的永久产权,世代相传,家族成员之间还可以免除遗
11、产税。如果你想卖房子的话,澳洲的私有制产权可随买随卖,无论现房还是期房。而且,澳洲被评为世界排名靠前类“高度透明”的房地产市场, 充满生机、 稳定增长、 回报稳定, , 对投资者和消费者的利益充分保护,可供您放心挑选。随着人民币日益贬值,越来越多国内人士迈出海外投资置业步伐,而这其中,澳洲房产拥有长期吸引全球富豪人士投资的领先优势,特别是悉尼首府的房价稳健增长。对于选择投资的您来说,既满足了您孩子教育的问题,又可以帮您收一桶金, 这可是一笔不小的收益哦。 该项目邻近市中心、 风景宜人、有历史意义的住宅, 这些都是Neutral Bay让人无法抗拒的原因, 你还在等什么? (小居,即异乡好居,一个专注于海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰等热门留学国家的 300 多个城市,覆盖 5700 多所海外学校,100 万套学区房租售。 ) http:/