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1、Macro 泓域丨规划设计投资分析1 / 37接触网巡检车项目立项申请报告接触网巡检车项目立项申请报告目录第一章项目概要 .1第二章接触网巡检车项目背景及可行性 .10第三章项目选址用地规划及土建工程 .10第四章总图布置方案 .12第五章产品规划方案和建设内容及规模 .13第六章环境保护 .14第七章能源消费及节能分析 .18第八章项目建设期及实施进度计划 .20第九章投资估算与资金筹措及资金运用 .22第十章项目融资方案 .27第十一章经济效益分析 .28第十二章项目盈利能力分析 .30第十三章社会效益评价 .32第十四章综合评价及投资建议 .33Macro 泓域丨规划设计投资分析2 /
2、37第一章第一章项目概要项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称接触网巡检车生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事接触网巡检车项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析国家统计局服务业调查中心、中国物流与采购联合会发布的 6 月份中国制造业采购经理指数（PMI）为 50.0%，位于临界点，这是制造业PMI 自今年 3 月份跃升至荣枯线上方以来，连续 4 个月高于临界值或与临界值持平，表明制造业总体呈现生产平稳态势。其中尤为可喜的是，高技术制造业、装备制造业增长加快，PMI 分别为 51.3%和 51.1%，高于制造业整体平
3、均水平，并且进入二季度以来呈加快发展趋势。据中国工程院发布的2017 中国战略性新兴产业发展报告显示，“十二五”期间，战略性新兴产业相对于其他工业行业呈现出快速发展Macro 泓域丨规划设计投资分析3 / 37态势，发展总量明显增加，占全部工业和经济总量的比重逐年上升。截至“十二五”末，战略性新兴产业增加值占国内生产总值的比重达到 8%左右，较 2010 年接近翻番，实现规划目标。上述数据可以看出，目前战略性新兴产业已经成为引领经济发展的重要力量，预计在“十三五”期间，战略性新兴产业将成为我国经济发展过程中，比较重要的一个经济增长点。同时，其发展对于推动我国经济转型升级以及提高综合国际竞争力都
4、将发挥举足轻重的作用。四、项目建设选址“接触网巡检车投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 46666.90 平方米（折合约70.00 亩），净用地面积 46106.90 平方米（红线范围折合约 69.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。宝鸡古称陈仓、雍城，誉称“炎帝故里、青铜器之乡”，是关中平原城市群重要节点城市、关中天水经济区副中心城市。地处关中平原西部，下辖 3 区 9 县，总面积 1.81 万平方公里。2017 年末常住人口378.1 万人。宝鸡历史悠久
5、，是宝学（宝鸡之学）所在地，有 2700 余年建城史，出土了晚清四大国宝（毛公鼎、大盂鼎、散氏盘、虢季子白盘）及陈仓石鼓、何尊、逨盘、铜浮屠等文物，存有西府社火、凤翔木版年Macro 泓域丨规划设计投资分析4 / 37画、泥塑等中华工艺。宝鸡是全国文明城市、中国优秀旅游城市、国家森林城市、国家生态园林城市，中国人居环境奖获得城市。拥有法门寺、太白山国家森林公园、关山草原、中华石鼓园（宝鸡青铜器博物院）、通天河国家森林公园、千湖国家湿地公园等知名景点及西凤酒、岐山臊子面、宝鸡擀面皮、豆花泡馍、西府扯面、醋粉等诸多特产或西府小吃。宝鸡拥有宝鸡文理学院、宝鸡职业技术学院、陕西机电职业技术学院、陕西三
6、和职业学院等高校。2018 年 2 月，国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部发布关中平原城市群发展规划明确提出积极建设宝鸡全国性综合交通枢纽，进一步提升宝鸡等重要节点的综合承载能力。市人大会议确定努力建设“一带一路”上的国际化城市。同年 4 月，宝鸡发展大会在宝鸡举行。2017 年，全年实现地区生产总值 2179.81 亿元，比上年增长 8.7%。其中，第一产业增加值 175.32 亿元，增长 4.3%；第二产业增加值 1404.81 亿元，增长 9.4%；第三产业增加值 599.68 亿元，增长 8.7%。三次产业结构比为 8.0：64.5：27.5。按常住人口计算，全市人均生产总值 57
7、697 元，比上年增长 8.5%，折合 8830 美元（汇率为 1美元兑 6.5342 元人民币）。非公有制经济增加值 1104.61 亿元，占全市经济总量的比重为 50.7%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积Macro 泓域丨规划设计投资分析5 / 3746666.90 平方米（折合约 70.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 46106.90 平方米（红线范围折合约 69.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 32878.84 平方米；项目规划总建筑面积47079.77 平方米，其中：不计容建筑面积
8、0.00 平方米，计容建筑面积47079.77 平方米；绿化面积 3162.93 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 8774.89 平方米；土地综合利用面积 46106.90 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照接触网巡检车行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合接触网巡检车制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：接触网巡检车行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 3119.80 万元
9、/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展接触网巡检车的制造和销售业务。Macro 泓域丨规划设计投资分析6 / 37七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。推进水资源循环利用和废水处理回用。规划强调统筹工业节水与污染防治，落实节水即减污的理念，利用水
10、资源循环利用、废水处理后回收利用等手段，强化过程循环和末端回用，推动工业节水减污协同治理。鼓励企业积极采用高效、安全、可靠的水处理技术工艺装备，大力提高水循环利用率，降低单位产品取水量。加强工业废水深度处理，废水水质达到需求标准后进行充分回用，减少生产过程和水循环系统的废水排放量。加快培育节水和废水处理回用专业技术服务体系，鼓励专业节水服务公司联合设备供应商、融资方和用水企业，实施水资源循环利用和废水处理回用项目。推动印染、造纸、石化、化工、食品发酵、电镀、制革等高耗水、重污染企业废水深度处理回用，鼓励有条件的企业努力实现废水“零”排放，树立一批行业“零”排放示范典型。在造纸、钢铁等行业，逐步
11、推广特许经营、委托营运等专业化模式，提高企业节水管理能力和废水资源化利用率。鼓励各级工业园区、经济技术开发区、高新技术开发区采取统一供水、废水集中治理模式，实施专业化运营，实现水资源梯级优化利用和废水集中处理回用。Macro 泓域丨规划设计投资分析7 / 37八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“接触网巡检车投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定
12、资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 18354.44 万元，其中：固定资产投资 14384.36 万元，占项目总投资的 78.37 %；流动资金 3970.08 万元，占项目总投资的 21.63 %。2、在固定资产投资中，建设投资 14331.95 万元，占项目总投资的78.08 %；建设期固定资产借款利息 52.41 万元，占项目总投资的 0.29 %。3、本期工程项目建设投资 14331.95 万元，其中：工程建设费用12922.49 万元，占项目总投资的 70.41 %，包括：建筑工程投资 5681.34 万元，占项目总投资的 30.95 %；设备购置费
13、7031.80 万元，占项目总投资的 38.31 %；安装工程费 209.35 万元，占项目总投资的 1.14 %。工程建设其他费用 1197.66 万元，占项目总投资的 6.53 %（其中：土地使用Macro 泓域丨规划设计投资分析8 / 37权费 840.00 万元，占项目总投资的 4.58 %）；预备费 211.80 万元，占项目总投资的 1.15 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=14331.95 +52.41 +3970.08 =18354.44 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资 18354.44 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）12636.23 万元，占项目总投资的 68.85 %。
