《建筑装饰工程预算 教学课件 张卫平 吕宗斌 主编 6_第4章 建筑装饰装修工程造价编制》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑装饰工程预算 教学课件 张卫平 吕宗斌 主编 6_第4章 建筑装饰装修工程造价编制（138页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、在线教务辅导网：http:/教材其余课件及动画素材请查阅在线教务辅导网QQ:349134187 或者直接输入下面地址：http:/建筑装饰工程预算主编：张卫平、吕宗 斌4.1 建筑装饰装修工程造价费用构成4.1.1 定额计价费用构成原中华人民共和国建设部、财政部关于印发建筑安装工程费用 项目组成(建标2003206号)的通知的规定，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成(见图41)。图4-1 建筑安装工程造价组成示意图4.1 建筑装饰装修工程造价费用构成4.1.2 清单计价费用构成按照2008年12月1日起实施的国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB 505002008）的有关规定，
2、实行工程量清单计价，建筑安装工程造价则由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和 规费组成，见图42。图4-2 工程量清单计价的建筑安装工程造价组成示意图4.1 建筑装饰装修工程造价费用构成1.直接费直接费由直接工程费和措施费组成。 (1)直接工程费。1)人工费。人工费(分部分项工程人工消耗量定额日工资单价) （41） 基本工资。是指发放给生产工人的基本工资。 工资性补贴。是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴和流动津贴等。 生产工人辅助工资。是指生产工人年有效施工以外非作业天数的工资，包括：职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资
3、，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资以及产、婚、丧假期的工资等。 职工福利费。是指按规定标准计提的职工福利费。4.1 建筑装饰装修工程造价费用构成 生产工人劳动保护费。是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和在有碍身体健康环境中工作的保健费用等。 2)材料费。 材料原价(或供应价格)。 材料运杂费。是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 运输损耗费。是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 采购及保管费。是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗。4.1 建筑装饰装修工程造价费
4、用构成 检验试验费。是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构、新材料的试验费，也不包括建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验、试验的费用。 3)施工机械使用费。 折旧费。指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 大修理费。指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。4.1 建筑装饰装修工程造价费用构成 经常修理费。指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随
5、机配备工具附件的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用，以及机械停滞期间的维护和保养费用等。 安拆费及场外运费。安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场，或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 人工费。是指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费，以及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。4.1 建筑装饰装修工程造价费用构成 燃料动力费。指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及
6、水、电等费用。 养路费及车船使用税。指施工机械按照国家规定及有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。 (2)措施费。按照措施性质和费用计取方法可划分为综合措施费与技术措施费两类。 1)综合措施费。 环境保护费。是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 文明施工费。是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 安全施工费。是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4.1 建筑装饰装修工程造价费用构成 临时设施费。是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、
7、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费。 以上4项费用又称为安全文明施工费用。 夜间施工增加费。是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 2)技术措施费。 二次搬运费。是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。4.1 建筑装饰装修工程造价费用构成 大型机械设备进出场及安拆费。是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行安装和拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费及安装所需的
8、辅助设施的费用。 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架 的摊销(或租赁)费用。 脚手架搭拆费。是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。 已完工程及设备保护费。是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用。4.1 建筑装饰装修工程造价费用构成 施工排水、降水费。是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的费用。 高层建筑增加费。 检验试验费。 缩短工期措施费。 无自然采光、通风照明、通信施工设施增加费。其他。3)措施费费率测算的方法。 环境保护费费率。环境保护费率通
9、常以企业承建工程项目直接工程费为计算基础进行测定与计算。 （42）4.1 建筑装饰装修工程造价费用构成 安全文明施工费费率。安全文明施工费费率通常以企业承建工程项目的直接工程费为计算基础进行测定与计算。 安全文明施工费费率（）安全文明施工费用年度平均支付额/年度建安产值直接工程费占总造价比例(%)100%（43） 临时设施费费率。临时设施费由以下三部分组成：周转使用临建(如活动房)费；一次性使用临建(如简易建筑)费；其他临时设施(如临时管线)费。临时设施费（周转使用临建费+一次性使用临建费）（1+其他临时设施所占比例）（44） 冬、雨期及夜间施工增加费。冬、雨期及夜间施工增加费率通常以不同地区
10、种类企业承建工程项目的直接工程费或者人工费为计算基础进行测定与计算。4.1 建筑装饰装修工程造价费用构成夜间施工增加费直接工程费中人工费合计/平均日工资单价日平均夜间施工费开支（49） 二次搬运费。二次搬运费通常以企业承建工程项目的直接工程费为计算基础进行测定与计算。二次搬运费费率()的计算公式为二次搬运费费率（）年平均二次搬运费开支额/全年建安产值直接工程费占总造价比例(%)100%（412） 大型机械进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费=一次进出场及安拆费年平均安拆次数/年工作台班（413） 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费模板及支架费模板摊销量模板价格+支、拆、运输费（414） 脚手架搭拆
11、费4.1 建筑装饰装修工程造价费用构成脚手架搭拆费脚手架摊销量脚手架价格+支、拆、运输费（416） 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费成品保护所需机械费+材料费+人工费（418） 施工排水、降水费施工排水、降水费排降水机械台班费排降水周期+排降水使用材料费、人工费（419）2.间接费间接费包括规费和企业管理费。 (1)规费。1)工程排污费。4.1 建筑装饰装修工程造价费用构成2)工程定额测定费。3)社会保障费。4)住房公积金。5)危险作业意外伤害保险。(2)企业管理费。1)管理人员工资。2)办公费。3)差旅交通费。4)固定资产使用费。5)工具用具使用费。6)劳动保险费。7)工会会费。4.
12、1 建筑装饰装修工程造价费用构成8)职工教育经费。9)财产保险费。10)财务费。11)税金。12)其他费用。3.利润利润是施工企业完成所承包工程获得的盈利。 4.税金建筑安装工程的税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加。 (1)营业税的税额为营业额的3。4.1 建筑装饰装修工程造价费用构成(2)城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7征收；所在地为县镇的，按营业税的5征收；所在地为农村的，按营业税的1征收。(3) 教育费附加为营业税的3。4.2 建筑装饰装修工程定额计价方法4.2.1 建筑装饰装修工程定额计价概念、特点、计价文件组成及定额计
13、价原理 1.概念与特点定额计价是工程造价计价的一种传统模式，是依据现行预算定额规定的分部分项工程和结构构件工程量计算规则结合设计资料和施工组织设计，列项并逐项计算工程量，套用定额单价（或单位估价表）确定直接费用，然后根据费用定额规定的费用项目和费率确定其他费用，经汇总得出工程造价的计价模式。 2.计价文件组成定额计价文件是定额计价的成果，一份完整的定额计价文件包括封面、编制说明、工程总值计算表、工程预算表、工料机汇总表、价差计算表、工程量计算表、工料分析表。4.2 建筑装饰装修工程定额计价方法3.定额计价的原理建筑装饰装修工程是一个凝聚物质资料和人类劳动的产品，具有商品的特性。 4.2.2 定
14、额法编制建筑装饰装修工程造价的依据装饰装修工程造价的编制是一项综合性的工作，其准确和完善的编制依据是编制装饰装修工程造价的必备条件，定额法编制建筑装饰装修工程造价的主要依据如下： 1.设计资料设计资料是定额计价的主要工作对象，它包括经审批后的全套装饰工程施工图样，设计说明书及设计选用的构配件、门窗等标准图集。 2.定额资料4.2 建筑装饰装修工程定额计价方法包括本地区现行的建筑装饰工程概预算定额、费用定额、单位估价表、材料预算价格及其他有关造价信息的文件，是定额计价的基本资料和计算标准。 3.施工资料(施工方案)经批准的施工组织设计（施工方案）是确定装饰工程具体施工方法、施工进度计划、施工现场
15、平面布置等的主要施工技术文件，这类资料在计算工程量、套用定额项目及费用计算中都有重要作用。 4.工具书等辅助资料在定额计价工作中，有一些工程量直接计算比较繁琐也较易出错，为提高工作效率、简化计算过程，概预算人员往往需要借助于工具书如五金手册、材料手册等，在定额计价时直接查用。4.2 建筑装饰装修工程定额计价方法5.合同资料建设单位与施工单位的工程合同内容，或在材料、设备、加工订货方面的分工也是定额计价的编制依据。 4.2.3 定额法编制建筑装饰装修工程造价的步骤定额法编制建筑装饰装修工程造价的步骤根据其编制方法的不同有所不同。 1.单价法编制建筑装饰装修工程造价(1)单价法的含义。(2)单价法
16、编制建筑装饰装修工程造价的步骤1)收集并熟悉各种编制依据资料。2)列项。3)计算工程量。4.2 建筑装饰装修工程定额计价方法4)套用预算定额基价计算直接工程费。5)工、料、机分析和汇总。6)计算其他各项费用并汇总得出单位工程造价。7)复核。8)写编制说明、填写封面、装订成册。2.实物法编制建筑装饰装修工程造价(1)实物法的含义。(2)实物法编制建筑装饰装修工程造价的步骤1)收集并熟悉各种编制依据资料。2)列项。3)计算工程量。4)套用预算定额消耗量计算各分项工程工、料、机消耗量。4.2 建筑装饰装修工程定额计价方法5)汇总得出单位工程工、料、机消耗量。6)确定工、料、机单价。7)计算单位工程人工费、材料费、机械使用费并汇总得出直接工程费。 8)计算其他各项费用并汇总得出单位工程造价。
