工程造价的计价与控制冲刺班第3讲讲义3

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1、工程造价的计价与控制冲刺班第工程造价的计价与控制冲刺班第 3 讲讲义讲讲义一、内容提要内容提要： 1、工程定额计价基本特点及改革 2、建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定 方法 3、预算定额 4、建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 5、工程单价和 单位估价表 6、概算定额与概算指标 7、投资估算指标 二、考试目的和考试要求二、考试目的和考试要求： 1.熟悉工程建设的定额的作用和特点； 2.掌握工程定额计价的基本方法； 3.掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法； 4.了解建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法； 5.熟悉人工、材料、机械台班单价以

2、及分部分项工程单价的编制方法； 6.了解投资概算指标、投资估算指标的编制原理和方法。 2006 年第二章的修订内容包括：（1）有关定额基本理论的内容进行了删减；（2）根据 20 6 号文件和其他规定修订了人工、材料、机械台班价格的构成和计算，以及工程单价的有 关分类和编制方法 2007 年教材不变。近几年来本章考核得分制稳定在 18 分左右。 考点及分值分布2004 年2005 年2006 年章节内容单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值第二章第二章 工程造价的定额计价方工程造价的定额计价方法法 14143 3202010103 3161610104 4181

3、8第一节 工程建设定额的产生与发展 1162322第二节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法 6184310327第三节 预算定额 33214第四节 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 2211214第五节 工程单价和单位估价表 第六节 概算定额与概算指标 1111第七节 投资估算指标 1111可见，本章重点为 2，3，4 节。搜索更多相关文章：搜索更多相关文章：工程造价工程造价 讲义讲义 计价计价 顶端顶端 Posted: 2008-06-14 15:26 | 楼楼 主主 萧明萧明 级别: 管理员小 中 大 引用 推荐 编辑 举报 只看 复制 工程定额计价基本特点

4、及改革 一、工程建设定额分类与特点 注意：定额分类中案编制和用途分需要掌握各种定额的 特点和内容。另外经常考核定额的几大特点。 例题：工程建设定额科学性的表现之一是（ ）。 A由多种定额结合而成的有机整体 B定额和生产力发展水平应存在适当的差异 C定额由原法令性作用转变成指导性的作用 D定额制定和贯彻的一体化 答案：D 【解题要点】此题为 2006 年考题。这种题型在近几年考试中已经多次出现，考生应当引起注意。 二、工程定额计价的基本方法 表 工程价格形成的不同阶段的特点发展阶段 定价主体 价格形式 价格形成的主要特征 国家定价 国家 概预算加签证（属国家计划价格形式） 属于国家定价的价格形式

5、 国家指导价 国家和企业 预算包干价格形式（属国家计划价格形式） 工程招标投标价格形式（属国家指导性价格） 计划控制性、国家指导性、竞争性。 国家调控价 承发包双方 承发包双方协商形成 竞争形成、自发波动、自发调节。 工程定额计价的基本方法： （1）基本构造要素的直接工程费单价=人工费+材料费+ 施工机械使用费 其中：人工费=（人工工日数量人工日工资标准） 材料费=（材料用量材料预算价格） 机械使用费=（机械台班用量台班单价） （2）单位工程直接费=（假定建筑产品工程量直接 工程费单价）+措施费 （3）单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利 润+税金 建设项目全部工程概算造价 （4）单

6、项工程概算造价=单位工程概预算造价+设备、 工器具购置费 （5）=单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用 注意：上述过程是典型的“分部组合”计价。 例题. 工程建设定额按其反应的生产要素内容分类，可 分为（ ）。 A施工定额、预算定额、概算定额 B建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额 C劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额 D概算指标、投资估算指标、概算定额 答案：C 解题要点：生产要素是指在工程建设过程中所消耗的物 质内容，应该包括人工消耗、材料消耗和机械台班消耗 三个部分。所以按定额反映的生产要素消耗内容分类， 可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定 额和

7、材料消耗定额三种。顶端顶端 Posted: 2008-06-14 15:27 | 1 楼楼 萧明萧明 级别: 管理员小 中 大 引用 推荐 编辑 举报 只看 复制 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法 一、建筑安装工程施工工作研究一、建筑安装工程施工工作研究 表 施工过程及其分类分类方法分类结果备注工序 是工艺方面最简单的施工过程，表现为工作者、劳动对象、劳动工具和工作地点均不变，是编制施工定额时主要的研究对象 工作过程 同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系得工序的总合体 施工过程组织上的复杂程度 综合工作过程 在组织上有机地联系在一起，并且最终能获得一种产品的施工

8、过程总和 循环施工过程 各个组成部分按一定顺序一次循环进行，并且每经一次重复都可以生产出同一种产品 工艺特点 非循环 施工过程 工序或其组成部分不是以同样的次序重复，或者生产出来的产品各不相同 注意：区分工序、工作过程、综合工作过程之间的区别；循环和非循环 工作过程之间的区别。 注意，还有机械工作时间分类，见教材。 考核时不仅要掌握有些什么时间，各种时间的特性也需要掌握。这是经 常考核的重点。 例题：例题：根据工人工作时间分类，下列属于必须消耗的时间是（ ）。 A工人下班前工具整理所耗的时间 B钢筋工在钢筋下料前熟悉图纸所耗的时间 C墙体砌筑工人等待砂浆所耗的时间 D因短暂停电而导致配合机械工

9、作的工人停工所耗的时间 E工序交接时对前一工序不可避免的修理所耗的时间 答案：答案：A、B 【解题要点解题要点】此题为 2006 年考题。工人下班前工具整理所耗的时间以及 钢筋工在钢筋下料前熟悉图纸所消耗的时间均属于准备与结束工作时间 ，准备与结束工作时间属于必须消耗的时间。答案 C 属于施工本身造成 的停工时间，答案 D 属于非施工本身造成的停工时间，答案 E 属于预算 定额中的人工幅度差。 二、计时观察法二、计时观察法 表 计时观察法的种类和特点种类特点选择法测时 测时法 接续法测时 适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，使精确度比较高的一种计时观察法，其中接续法测时比选择法测时准确

10、、完善，但观察技术也较之复杂 数示法 是三种写实法中精度较高的一种，可以同时对两个工人进行观察 图示法 可同时对三个工人进行观察 写实记录法 （适用于测定各种性质的工作时间消耗） 混合法 吸取数示法和图示法的优点，适用于三个以上工人的小组工时消耗的测定与分析 工作日写实法 具有技术简便、费力不多、应用面广的优点，是我国采用较广的编制定额的方法。主要有两个目的：取得编制定额的基础资料；检查定额执行情况，找出缺点，改进工作。 三、确定人工定额消耗量的基本方法三、确定人工定额消耗量的基本方法 表 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法掌握计时观察法的概念和特点，掌握计时观察法的种类及其各

11、自的特点 。 注意：考核时需要掌握人、材、机的计算。人工定额消耗量要注意辅助 时间、规范时间%的含义。机械台班定额消耗量的计算要掌握机械 1 小 时纯工作生产率的计算。 例题：通过计时观察资料得知：人工挖二类土 1m3 的基本工作时间为 6 小时，辅助工作时间占工序作业时间的 2%。准备与结束工作时间、不可 避免的中断时间、休息时间分别占工作日的 3%、2%、18%。则该人工挖二 类土的时间定额是（ ）。 A0.765 工日/ m3 B0.994 工日/ m3 C1.006 工日/ m3 D1.307 工 日/ m3 答案：答案：B 【解题要点解题要点】此题为 2006 年考题。从基本工作时间

12、计算时间定额应分两 个步骤，首先根据辅助工作时间的比例计算工序作业时间，然后根据规 范时间的比例计算时间定额。考生常犯的错误是将两个步骤合二为一， 未分清各种比例的含义不同。此外还需注意的是，有些考生的计算步骤 正确，但最后却误算成了产量定额。具体计算过程如下： 基本作业时间=6 小时=0.75 工日/ m3 工序作业时间=0.75/（1-2%）=0.765 工日/ m3 时间定额=0.765/（1-3%-2%-18%）=0.994 工日/ m3 五、企业定额五、企业定额 表 企业定额的编制 定义指建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班

13、的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准 特点其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性； 可以表现本企业在某些方面的技术优势； 可以表现本企业局部或全面管理方面的优势； 所有匹配的单价都是动态的，具有市场性； 与施工方案能全面接轨。 作用企业定额是施工企业进行建设工程投标报价的重要依据； 企业定额的建立和运用可以提高企业的管理水平和生产力水平； 企业定额是业内推广先进技术和鼓励创新的工具； 企业定额的建立和使用可以规范建筑市场秩序，规范发包承包行为。 编制原则适应建设工程工程量清单计价规范的原则； 真实、平均先进性原则； 简明适用原则； 时效性和相对稳定性原则； 独立自主编制原则； 以专为主、专群结合的原则 编制内容工程实体消耗定额，即构成工程实体的分部（项）工程的工、料、机的定额消耗量； 措施性消耗定额，即有助于工程实体形成的临时设施、技术措施等定额消耗量； 由计费规则、计价程序、有关规定及相关说明组成的编制规定。 编制方法定额修正法、经验统计法、现场观察测定法、理论计算法 注意：企业定额考核的重点是编制原则和编制内容、编制方法。