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1、1北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条第一条 房屋基本情况房屋基本情况房屋坐落于北京市区 （县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。第二条第二条 租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 人，最多不超过 人。租赁期间乙方不能将房屋转租他人。第三条第三条 租赁期限租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。 房屋交割清单 （见附件一） 。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回
2、房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 30 日日向甲方提出书面或口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条第四条 租金及押金租金及押金2（一）租金标准及支付方式： 元（月/季/半年/年） ，租金总计：人民币 元整（￥： ） 。 （二）押金：人民币 元整（￥： ） 。 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任，剩余部分应如数返还给乙方。第五条第五条 其他相关费用的承担方式其他相关费用的承担方式租赁期内的下
3、列费用中，物业管理费由甲方承担。由乙方承担费用如下：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）卫生费（8）上网费。第六条第六条 房屋维护及维修房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态；因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条第七条 合同解除合同解除（一）经甲乙
4、双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同；31、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全的、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋；1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、
5、擅自将房屋转租给第三人的。8、 。（五）其他法定的合同解除情形。第八条第八条 违约责任违约责任（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，并按年租金的 10%支付违约金。4（三）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及租赁期满乙方未按约定时间返还房屋的，应按年租金 10%支付违约金。第九条第九条 合同争议的解决办法合同争议的解决
6、办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条第十条 安全及其它约定事项安全及其它约定事项乙方在租住期间，对所使用的水电气等设施要规范使用。家中无人时，要关闭水电气阀门。使用电热水气、淋浴时要切断电源。如发生跑水、漏电、漏气等危害人身财产安全及邻里生命财产安全的事故由乙方负责承担一切责任及费用，与甲方无关。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，甲方双方各执一份。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：联系方式： 联系方式：5年 月 日 年 月 日
