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1、想山落地落地方针:沟通产品直指营销表现风格落地之when整体入市一期开盘落地之where理性（产品/营销/利益点）户外/报版/网站单张楼书感性（观点/性格/价值观）三不猴卡片三不猴博客三不猴漫画落地之what理性（产品/营销/利益点）形象部份：想山一湖四山五十米百零八栋九千城解构部份：不能不思考的社区 Think of五大价值：区位/规划/环境/圈层/空间：人群,区域,还是产品?哪个可以利落的撕开市场, 实现需要的上门量,是真正促成购买冲动的最大亮点? 这一阶段，应该以产品带形象,与消费者建立关系,让他 产生兴趣,才是最成功的营销, 任何单点劝导式传播,都难以第一时间立足.感性（观点/性格/价
2、值观）最初不听。不看。不说。想山。然后三不猴的随想录。落地之which暮云片区有一个复合型大社区叫“想山”这是一个长沙从未有过的，谈“思考”的楼盘，召集一 批有想法的人。它让人耳目一新。隐约想到却没说出来的，它却一语道破，真知我心，它 说的东西与我们息息相关。很实际，有一湖四山，有更便宜的房子，有更好的未来 ，为什么不考虑一下？是，它不在城内，比一般户型小，有点非主流，但它显 得那么不可忽略，ok，列为选择之一吧，否则很out为什么不呢？落地之how（表现以月份工作为主）理性部份传播面上的主导力量！直接诉求，满足并调动现实的刚性需求，切合产品 ，互动邀约。整体调性到单点的视觉表现完整，统一，透
3、彻，具 有可读性。首个答案就是：“想山”入市第一招：短平快，虚晃一招想山，两个字本身意味无穷，值得思考。想山，就把这两字售卖给长沙。想山，即是我们问题（被推销的产品），又是我们的 答案（可传播的主张）。为什么不在第一时间戏剧化的表达“想山”？没有电话，没有地图，没有营销中心地址，无任何干 扰地，单纯的告诉别人“想山”。Ps:cm小版面系列报版，可做联版。文案：城里的人为什么要出来？ 想山不能不思考的社区从明天起，不提岳麓山 想山不能不思考的社区今年秋天，工作狂也走神 想山不能不思考的社区是否可以再产品一些？第二方案依然直指“想山”。通过对一种生活态度的描摹，反问 一句：为什么不？点出产品，又暗
4、合思考观点 。文案： 偶尔，从风月中淡出，从城市中跳开，换个角度看看， 才发现长沙并非一成不变。 暮云镇？为什么不呢？ 想山不能不思考的社区当然，山水总是多数人的梦想，少数人的所有，阶层不 过是借口，需要的是智慧及勇气。 复合社区？为什么不呢？ 想山-不能不思考的社区其实，三两牛肉面就好了，110平方米三房就足矣了， 欲望就像爆米花，适可而止就好。 小三房？为什么不呢？ 想山-不能不思考的社区报版贴图效果是它吗当长沙问想山是什么时？入市第二招：集中力量，实中有虚期万平方米这么大的体量，推广期至少年以上，首先我们要积 累可持续性的能源，重新检索价值体系，排列主次户型是不错，但不能让别人觉得小户型
5、；原生态是大卖点，却不是仅此一家，别无分号；区域屏障要解除，只是独木不成林，以弱示强兵家大忌；复合社区不能不提，而具有颠覆性观点的楼盘形象更要展示；非它莫属与其打散零卖，不如集中释放属性定位的力量：它有调性，有说法，可传播的它涵盖了从地貌规划业态体量-人群项目主轮廓。它涉及了项目几大思考起源：原生-有机-多样性-偏好购买。完成想山这幅山水名著，得考虑全盘，先落子布局，再拉开战线，立即进入细节演绎，即使精彩，也后继无力。体系解构一湖四山 慢走都要小半天，没法不思考老祖辈“背山面水”的居住模式沿袭至今，依然是湖南人最诗意的归宿 。这确实值得思考长沙从来不乏山水，却鲜少正视山水的态度。想山在芙蓉南路
6、与南湖路段剪取18万平方米，拥有四山一水完好格局， 不愿辜负，不舍重彩，不再以占有者的姿态挥霍，而在自然中聆听、悟 得，找到与山水相处的方式：水呈十字揉进山里，四面山以水为灵魂，建筑像树木一般生长，以中央 湖滨组团景观资源为最佳视角，四个山林组团依山势排布，遥相呼应， 互为对景如此这般，一湖四山本身所蕴藏的绵延不绝的力量，才能毫不走样地渗 入每个角落，经年累月也不会被损耗，保有其生命力为每位居住者静心 感知，大脑与心灵获得洗涤再生。五十米 比16层还看得还要远，怎会没乐趣？这样的高差，人车是否需要分流？雨季排水如何解决？斜坡怎样做到安 全美观？处处可见“梯田”给予我们灵感：问题不在于“解决”，
7、而是 接纳与包容。想山将跌宕起伏的地势，50米的最低高差视为一种乐趣，顺应等高线的 疏密张驰，理性构建空间络脉：主干道环绕山腰，支干道盘于山头，再 依次建物，间以庭院，搭配植被，韵律感跃于眼前：于是，S形坡道，就算不能练习飘移，也有峰回路转的惊喜；水顺山势而 下，或急或缓，或密或疏，形态各异；而小品景观植被，细细描绘着变 化的节奏看似复杂的事情，其实要用很单纯的心态去解读；看似很简单的事物， 要用不厌其烦地态度去处理，享受思考的乐趣，不仅是山，湖，路，树 ，屋，还有你。 百零八栋 如果只有别墅，就太不够意思了周边已开发的社区说：别墅是低风险选择，偌大的长沙总能找到少数先锋 派。一湖四山的地貌似
8、乎也决定了：别墅是高利润选择，天生丽质，难作 他想。想山不愿由阶层来决定谁来拥有它，这过于无趣，不如选择那些选择它的 人通过缜密测试标高、日照、风向后，想山限制每处建筑高度，让其 有机生长出多层、小高层、公寓、叠拼别墅、山地别墅共108栋建筑，在 适当的土壤上，保持南北朝向同时，加深建筑与山水的融合。每栋建筑都具有独立的思想，它不仅要挑择适合自己的景观，调整各自的 朝向、距离，还要留意高度的协调，住在其中，麻烦当然少些，想法自然 多些。九千城 包括，却不仅限于人类；还有鸟或其它不必跟从别人，不必依赖消费，也能找到身份认同。来，摆脱代替我们思 考的种种价值观，在某种意义上，和这个城市保持界限。想
9、山总建筑面积30万平方米，1.8的低容积率，注定只能集中城市先行者 9000余人，不拷问年龄，不考虑性别，不问出身，不分职业，唯独没有思 想/观点/立场者，无法跻身迎欢，从五花八门的各样领域，带着形形色色的鲜活想法及生活智慧来到 想山，呈现一个不能不思考的邻里互动磁场。不仅仅如此，这一湖四山的旧主人：山雀、布谷、松鼠、杉木、香樟，依 然生活在想山某隅，如果有幸相遇，请勿打扰正在思考的它们。户外报版知道么？为了取水，猩猩必须每天往返10公里。 奔波未减，人却学会驻足叹息：哦，水！看，山！ 同样的审美冲动，让想山不能不思考 如何生活在不走样的1湖4山里。 天然一幅山水印象，不能辜负，不去重彩， 将
10、水揉进山里，山逍遥对望，建筑悄然生长 然后留白，等待懂得想山的人收藏。想山在芙蓉南路东侧剪取18万平方米，保留一湖四 山完好格局，将最低五十米高差视为乐趣，让其生 长出多层、小高层、公寓、别墅共百零八栋，集城 市先行者共想九千城。知道么？海龟游泳时速可达50米/分钟 龟速又何妨，兔子未必有比赛游泳的勇气。 当你接受意料之外的惊喜，就会乐在其中 面对50米的最低高差，想山很兴奋。 跌宕起伏的地势，有变化，有节奏，有张驰， 路随山转，依势建物，间以庭院，列次植被 韵律感跃于眼前，留给善于想山的人发现。想山在芙蓉南路东侧剪取18万平方米，保留一湖四 山完好格局，将最低五十米高差视为乐趣，让其生 长出
11、多层、小高层、公寓、别墅共百零八栋，集城 市先行者共想九千城。知道么？山羊与绵羊是不能同时放牧的。 人以群分，物以类聚，本来无可非议。 只是生活很复杂，想山不能不思考 这108栋如何找到各自的领地。 多层、小高层、公寓、别墅多种业态， 通过标高、日照、风向测试，在山水间有机生长， 一个复合大社区，交付同样想山的人享用。想山在芙蓉南路东侧剪取18万平方米，保留一湖四 山完好格局，将最低五十米高差视为乐趣，让其生 长出多层、小高层、公寓、别墅共百零八栋，集城 市先行者共想九千城。知道么？企鹅最初被称为“有羽毛的鱼”。 就算人类被称为“不会飞的鸟”，也不必奇怪。 想山鼓励倾听不同声音，交结不同物种
12、这里有9450种活法，允许1594651种想法， 不拷问年龄，不考虑性别，不问出身，不分职业 唯独没有想法/观点/立场者，无法跻身。 不止九千城，想山的他们已先行。想山在芙蓉南路东侧剪取18万平方米，保留一湖四 山完好格局，将最低五十米高差视为乐趣，让其生 长出多层、小高层、公寓、别墅共百零八栋，集城 市先行者共想九千城。其它版式海报不能不思考区域“长株潭一体化”重复 1000000次后，终于成真。 不能不思考规划 20万人住进暮云新城， 1/30长沙人正蠢蠢欲动。 不能不思考圈层 给先来的别墅群上课： 只有狮子是成不了森林的不能不思考环境 山会因思考成名，岳麓山 如此，想山也不例外不能不思考
13、空间 有想法的房子，甚至能挽 救没想法的少数人 地图的两种表达常规海报，物料，展板，落格报版建议采用这种形象落格，将项目位置，定性与图形结合。感性部份永远的辅线！比重2030%。单纯，有趣，沟通，形成有效的视觉记忆点。不承担营销，解读产品的直接任务，不与产品物料，导 示，平面混搭。但看到它就看到“想山”，它的内容与想山的物理属性 相辅相承。三不猴是一只有大智慧的猴子。 所以ta比灵长类懂思考，又比人类懂得沉默。ta一直是ta，不服从“江湖”，不在意“主义”，唯一信仰的是自由。相比选择，ta更懂得放弃。其实放弃并不痛苦，也不消极，更不遗 世独立，只是张开双手才能得到更多。ta不征服，不留名，不占
14、有，但ta不缺乏勇气，幽默，创造力。Ta只 是更善于发现，不吝分享，从不强加给他人。Ta从来不以自我为中心去衡量世界，而是在世界中找到自己最舒 服的存在，不伤春悲秋，不怀才自怜，在自然之中体悟睿智，得到 超然。下一阶段主要工作思路以三个主题（区域自然空间）为核心的系列海报完整的产品楼书（开盘前完成）三不猴的定型与礼品选择，三不猴的沟通传播方式四张海报呈系列发放：总述（不能不思考的社区，现已提交）区域（长株潭三市中心；片区规划；配套 交通；别墅选址）自然（设计原则；山音水色；总规划；原 生植被；风向日照等）空间（五个组团，建筑布列；庭院园林； 紧凑户型；空中花园；可变空间）开度，纸张选用一致，正
15、面的图形具有延 续性反面的内容相互补充。设计元素更具有针对性，比较总述（已提 交的）海报更具有表现力四套海报可单独派发，也可装在半透明的 胶袋里大量派发，邮寄，代替楼书使用。海报一狼来了？长株潭三市融城真的来了。北边太冷，西面太晒，东方太红，南部很好。天上掉下一个暮云新城，要起早。永远跟着省政府走。开往想山的轻轨，开始启动。三馆一中心一公园 ，玩转左右脑。只有别墅成不了气候，想山来补白。选择暮云片区，七个不得不说的理由海报二森林已占领了暮云57%领土，剩下还真不多。10辆推土机都无法夷平，只好保留原貌！观山水，就是我们的山水观。464棵原生树有靠山，1545棵外来树正在找靠山。不准抢山的风头，
16、不准挡水的颜色，建筑只好低调。外面很精彩，一旦进入想山，就会置之脑后。在风吹过，阳光照耀的地方，我们留白。不是随便什么山，都能如此想山海报三五个独立组团，却又密不可分。院子最好像抽屉，亦开亦合。每栋建筑都在寻找自己空间感。合理紧凑，不增一分，不少一厘。2+1，3+1可变户型，大大提高想像力。在户内，每个可以看山的角度都有窗。4米开间，不是一般的房子可以做到的。想山不是造房子，而是制造想像的空间。楼书楼书分两大部份：一湖四山五十米百零八栋九千城为头阵。5个不能不思考为主体。约72P左右。作为前期的形象传播使用。着重解构产品，带出观点，直指利益。软性 文字较少楼书规划：P1前言关于想法的点状描述，得出不能不思考的结论。P2-P3一湖四山五十米百零八栋九千城P4-P11分四个跨页解构定位一湖四山：慢走都要小半天，没法不思考五十米：比16层
