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1、一、 建设工程项目费用控制1、某工程项目银行贷款 1000 万,10 年内付清本息,采用每年等额偿还的方式(本金加利息每年相等） 的方式，年利息 10%，试计算第五年归还的利息为多少？ 10 年的年金现值系数=(1-(1+10%)(-10)/10%=6.144567106 每年的偿还金额=1000/6.144567106=164.745395 万元 第五年也一样，偿还 164.745395 万元2、建设项目常用的四种风险应对策略是什么? 风险回避 风险自留 风险控制 风险转移3、建设投资可分为静态投资和动态投资两种，两者有何异同？两者和工程造价的关系设什么？ 静态投资是以某一基准年、月的建设要
2、素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但 它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工、器具购置 费，工程建设其他费用，基本预备费等。 动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内 容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。动态投资适应了市场价格运行机 制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。 静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投 资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。并且这两个概念的产生都和工程造价 的计算直接相关。 工程
3、造价有一种含义是从投资者的角度定义即全部固定资产投资费用，工程造价组成有静态和 动态投资两个种，动态投资包括静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分和计算计算基础， 除了包含静态投资外，还包括涨价预备费、利息等. 投资估算中分固定资产投资估算，固定资产投资估算分为静态投资（包括：建安费、设备工器具 费等）和动态投资（包括涨价预备费、利息等），他们两共同构成固定资产投资，是互相平行的两个概念，不是一个包含和被包含的概念 4、 单位工程量人工费的计算过程是什么？ 单位工程量人工费的计算需确定以下量和价（1）确定单位工程量所需的人工定额（2）确定人工 单价。以上量和价确定后，其乘积即为单位工程量
4、的人工费。5、 企业管理费的内容和计算公式？ （1）公式计算法。企业管理费=计算基数企业管理费费率 （2）费用分析法。企业管理费=管理人员工资+办公费+差旅交通费+国定资产使用费+工具用具 使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他6、 如何编制企业定额？企业定额的作用？你认为清单计价中如何采用企业定额？ 企业定额是施工企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制制定的完成单位合格产品所必需 的人工、材料和施工机械台班消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。 作用：（1）企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据，是施工企业进行成本管理、经 济核算的基础。
5、（2）企业定额是施工企业时行工程投票、编制工程投票价格的基础和主要依据。 （3）企 业定额是施工企业编制施工组织设计的依据。 我认为应从以下几方面采用：（1）工程实体消耗定额。现在行定额是依据现行的相关规范标准编 制的，心在工程实体的人工、材料的定额消耗量上是较为准确的，很有代表性，所以我认为工程实体 定额可以基本参照国家或地区的定额。 （2）措施性消耗定额。在实体性消耗基本相同的情况下，措施 性的消耗费用在工程招标的竞争中起到相当大的作用。全国和地区性的定额虽然也编制了施工措施 的定额，但由于考虑到社会平均水平，所以施工方法较普通，且不能及时的更新办法，我认为这方面 应该是编制企业定额的重点
6、。 （3）依据单项分包为基础进行编制。首先可以是例如模板、脚手架之类 的专项倪网络：模板、脚手架等为工程施工中易耗但不低值的周转摊销材料，由于承建的工程工程质 式都很不相同，对模板和脚手架的要求也不同，如果投入大量资金，并不必要且不经济。二、 建设工程项目进度管理 1、编制进度计划的主要依据是什么？ 项目的工作范围、项目对工期的要求、项目特点、项目的技术经济条件、项目的外部条件、项目 各项工作的时间会计、项目的资源供应状况。2、网络计划和横道计划相比，各自的优缺点是什么？ 横道计划优点：形象、直观，且易于编制和理解。 缺点：（1）不能明确地反映出各项工作之间错综复杂的相互关系，因而在计划执行过
7、程中，当某 些工作的进度由于某种原因提前或拖延时，不便于分析其对其他工作及总工期的影响程度，不利于 建设工程进度的动态控制（2）不能明确地反映出影响工期的关键工作和关键线路，也就无法反映出 整个工程项目的关键所在，因而不便于进度控制人员抓住主要矛盾（3）不能反映出工作所具有的机 动时间，看不到计划的潜力所在，无法进行最合理的组织和指挥。 （4）不能反映工程费用与工期之间 的关系，因而不便于缩短工期和降低工程成本。 双代网络计划优点：（1）能够明确表达各项工作之间的逻辑关系。 （2）通过时间参数的计算，可以 找出关键线路和关键工作。 （3）通过计算，可以明确各项工作的机动时间。 （4）可以利用电
8、子计算机进 行计算、优化和调整。缺点：不像横道计划那么直观明了。3、举例说明双代号网络图时间参数标注方法？4、单代号搭按网络的五种情况？ 结束到开始、开始到开始、开始到结束、结束到结束、混合搭接时距5、双代号网络图中逻辑关系和组织关系的辩证关系？ 工作之间的相互关系，应先逻辑关系后组织关系的顺序进行。即找出工作之间的逻辑关系是建 立网络图最基本的条件，只有在逻辑关系确定的前担下，才能对组织关系进行合理的处理。确定工 作之间的组织关系，它不仅仅要求计划人员对任务有深入的了解，对资源和空间等条件有充分的考 虑，而且还必须具备良好的埃分析能力和技巧。实际上，一项计划的好与坏，几乎全在组织关系的确定方面。 6、关键路线、次关键路线和非关键路线的确定？ （1）在计算出网络计划的时间参数后，该网络计划的关键线路就可以确定出来了，总时差为零的工作 即为关键工作，由关键工作组成的线路即为关键线路。（2）
