《国有土地使用权出让合同（示范文本GF-2000-2601）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国有土地使用权出让合同（示范文本GF-2000-2601）（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、国有土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同( (示范文本示范文本 GF-GF- -2000-2601)-2000-2601) 合同编号：合同编号： _使用说明使用说明一、一、国有土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同 包括合同正文和附件包括合同正文和附件出让宗地界址图出让宗地界址图 。二、本合同的出让人为有权出让国二、本合同的出让人为有权出让国 有土地使用权的人民政府土地行政主管有土地使用权的人民政府土地行政主管 部门。部门。三、合同第四条土地用途按三、合同第四条土地用途按城镇城镇 地籍调查规程地籍调查规程规定的土地二级分类填规定的土地二级分类填 写，属于综合用地的，应注明各类具体写，属于
2、综合用地的，应注明各类具体 用途及其所占的面积比例用途及其所占的面积比例四、合同第五条中的土地条件按照四、合同第五条中的土地条件按照 双方实际约定选择和填写。属于原划拨双方实际约定选择和填写。属于原划拨 土地使用权补办出让手续的，选择第三土地使用权补办出让手续的，选择第三 款；属于待开发建设的用地，应根据出款；属于待开发建设的用地，应根据出 让人承诺交地时的土地开发程度选择第让人承诺交地时的土地开发程度选择第 一款或第二款，出让人承诺交付土地时一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，完成拆迁和场地平整的，选择第一款， 未完成拆迁和场地平整的，选择第二款，未完成拆迁和
3、场地平整的，选择第二款， 并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上 物面积等状况。基础设施条件按双方约物面积等状况。基础设施条件按双方约 定填定定填定“七通七通”、“三通三通”等，并具体等，并具体 说明基础设施内容，如说明基础设施内容，如“通路、通电、通路、通电、 通水通水”等。等。五、合同第九条出让金支付方式的五、合同第九条出让金支付方式的 规定中，双方约定土地使用权出让金一规定中，双方约定土地使用权出让金一 次性付清的，选择第一款，分期支付的，次性付清的，选择第一款，分期支付的， 选择第二款。选择第二款。六、合同第二十条中，属于房屋开六、合同第二十条中，属于房屋
4、开 发的，选择第一款；属于土地成片开发发的，选择第一款；属于土地成片开发 的，选择第二款。的，选择第二款。七、合同第四十条关于合同生效的七、合同第四十条关于合同生效的 规定中，宗地出让方案业经有权人民政规定中，宗地出让方案业经有权人民政 府批准的，按照第一款规定生效；宗地府批准的，按照第一款规定生效；宗地 出让方案未经有权人民政府批准的，按出让方案未经有权人民政府批准的，按 照第二款规定生效。照第二款规定生效。国有土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同第一章第一章 总则总则第一条第一条 本合同当事人双方：本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国出让人：中华人民共和国 _省（自治区、直辖市）省
5、（自治区、直辖市） _市（县）市（县） _；受让人：受让人： _ _根据根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法 、中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城市房地产管理法 、中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法和其他法和其他法 律、行政法规，地方性法规，双方本着律、行政法规，地方性法规，双方本着 平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，平等、自愿、有偿、诚实信用的原则， 订立本合同。订立本合同。第二条第二条 出让人根据法律的授权出出让人根据法律的授权出 让土地使用权，出让土地的所有权属中让土地使用权，出让土地的所有权属中 华人民共和国。国家对其拥有宪法和法华人民共和国。国家对其
6、拥有宪法和法 律授予的司法管辖权、行政管理权以及律授予的司法管辖权、行政管理权以及 其他按中华人民共和国法律规定由国家其他按中华人民共和国法律规定由国家 行使的权力和因社会公众利益所必需的行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设权益。地下资源、埋藏物和市政公用设 施均不属于土地使用权出让范围。施均不属于土地使用权出让范围。第二章第二章 出让土地使用权的交付与出让土地使用权的交付与 出让金的缴纳出让金的缴纳第三条第三条 出让人出让给受让人的宗出让人出让给受让人的宗 地位于地位于_，宗地编号，宗地编号 _，宗地总面积大写，宗地总面积大写 _平方米（小写平方米（小写 _平
7、方米），其中出让土平方米），其中出让土 地面积为大写地面积为大写_ 平方米（小写平方米（小写_平方米）平方米） 。宗地四至及界址点坐标见附件。宗地四至及界址点坐标见附件出让出让 宗地界址图宗地界址图。第四条第四条 本合同项下出让宗地的用本合同项下出让宗地的用 途为途为 _第五条第五条 出让人同意在出让人同意在 _年年_月月_日日 前将出让宗地交付给受让人，出让方同前将出让宗地交付给受让人，出让方同 意在交付土地时该宗地应达到本条第意在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定的土地条件：款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设（一）达到场地平整和周围基础设 施施_通，即通通，即通 _ _。（
8、二）周围基础设施达到（二）周围基础设施达到 _通，即通通，即通 _ _，但场地尚未拆迁和平整，建，但场地尚未拆迁和平整，建 筑物和其他地址物状况如下：筑物和其他地址物状况如下： _。（三）现状土地条件。（三）现状土地条件。第六条第六条 本合同项下的土地使用权本合同项下的土地使用权 出让年期为出让年期为_，自出让方，自出让方 向受让方实际交付土地之日起算，原划向受让方实际交付土地之日起算，原划 拨土地使用权补办出让手续的，出让年拨土地使用权补办出让手续的，出让年 期自合同签订之日起算。期自合同签订之日起算。第七条第七条 该宗地的土地使用权出让该宗地的土地使用权出让 金为每平方米人民币大写金为每平
9、方米人民币大写_ 元（小写元（小写_元）；总额为人民币元）；总额为人民币 大写大写_元（小写元（小写_元）。元）。第八条第八条 本合同经双方签字后本合同经双方签字后 _日内，受让人需向出让日内，受让人需向出让 人缴付人民币大写人缴付人民币大写_元元 （小写（小写_元）作为履行合同的元）作为履行合同的 定金。定金抵作土地使用权出让金。定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条第九条 受让人同意按照本条第受让人同意按照本条第 _款的规定向出让人支付上款的规定向出让人支付上 述土地使用权出让金。述土地使用权出让金。（一）本合同签订之日起（一）本合同签订之日起 _日内，一次性付清上述土日内，一次性付清上述
10、土 地使用用权出让金。地使用用权出让金。（二）按以下时间和金额分（二）按以下时间和金额分 _期向出让人支付上述土地期向出让人支付上述土地 使用权出让金。使用权出让金。第一期第一期 人民币大写人民币大写 _元（小写元（小写 _元），付款时间：元），付款时间：_年年 _月月_日之前。日之前。第二期第二期 人民币大写人民币大写 _元（小写元（小写 _元），付款时间：元），付款时间：_年年_月月_日之前。日之前。第第_期期 人民币大写人民币大写 _元（小写元（小写 _元），付款时间：元），付款时间：_年年 _月月_日之前。日之前。第第_期期 人民币大写人民币大写 _元（小写元（小写 _元），付款时间：
11、元），付款时间：_年年 _月月_日之前。日之前。分期支付土地出让金的，受让人在分期支付土地出让金的，受让人在 支付第二期及以后各期土地出让金时，支付第二期及以后各期土地出让金时， 应按照银行同期贷款利率向出让人支付应按照银行同期贷款利率向出让人支付 相应的利息。相应的利息。第三章第三章 土地开发建设与利用土地开发建设与利用第十条第十条 本合同签订后本合同签订后 _日内，当事人双方应依日内，当事人双方应依 附件附件出让宗地界址图出让宗地界址图所标示坐标实所标示坐标实 地验明各界址界桩。受让人应妥善保护地验明各界址界桩。受让人应妥善保护 土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破 坏或移运时，受让人应立即向出让人提坏或移运时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第十一条第十一条 受让人在该出让宗地范受让人在该出让宗地范 围内新建建筑物的，应符合下列要求：围内新建建筑物的，应符合下列要求：主体建筑物性质主体建筑物性质 _
