(简体)项目投资可行性评估

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1、项目投资可行性 评估刘春成 北京商务中心区（CBD）常务副主任 副研究员，管理学博士，经济学博士后股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 主要议题n投资项目基本概念的界定n投资项目可行性评估内容n投资效果评价指标与方法n投资项目的不确定性分析股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 1、可行性评估n可行性评估是指对一项投资或研究计划作全面的 调查研究，其详尽程度足以判定：是放弃这个项 目还是在下一阶段继续进行工作或支付费用。从 项目的规划和考察来说，可行性必须包括技术上 和经济上能否成功两个方面。简言之，是关于“投 资是否值得”

2、和“在各种可行方案中，何者为最佳 选择的研究”。股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 2、项目发展周期n定义：一个建设项目从设想、开发、建设直到 竣工投产的全过程，称为“项目发展周期”。n构成：投资前期，它主要包括：项目建议书、可行性研究、设计任 务书和项目投资评估决策等。投资时期，它主要包括：谈判、签定合同、工程项目设计、 施工建设、人员培训、试运转和投产。生产时期，这一时期既有生产技术的应用、设备运行与更新 改造等技术等技术问题，又有产品销售、税金、生产成本投 资回收和利润分配等经济问题，生产时期的管理水平高低对 项目的经济效益有很大的影响。股票配资软件

3、，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 3、科技特派员制度n定义根据农村对科技多样化的需求和科技特派员的专长，通过科技特派员与 企业、经济组织、农户直接见面、供需对接，形成同需共求的结合体， 实现生产、技术和市场的有效链接。n优点 l有利于形成科技特派员与农民的利益互动机制，形成“人随项目走， 项目围绕产业建”的局面； l有利于把以科技物化产品为载体的“硬”技术和以知识为载体的“软”技 术结合起来； l有利于把具有企业家精神的技术人员遴选出来。n作用l深刻把握农村投资项目可行性评估的特点 l准确把握投资项目的宏观政策方向 l协助对项目技术真实性进行科学判断 l为项目可行性

4、评估和上马提供必要的咨询服务股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 主要议题n投资项目基本概念的界定n投资项目可行性评估内容n投资效果评价指标与方法n投资项目的不确定性分析股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 投资项目可行性评估的主要内容九大部分: -市场分析 -投资条件与项目选址 -技术方案 -环境保护与劳动安全 -企业组织和劳动定员 -项目实施进度安排 -投资估算与资金筹措 -财务分析 -经济与社会效益分析三个问题:n第一是市场调查和预测 ，说明它的“必要性”；n第二是技术方案和建设 条件，说明它的“可行 性”；n第三是

5、经济评价，说明 它在经济上的“合理性” 。概括为三个问题，九大部分股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 1、市场分析n市场分析可通过市场调查和需求预测来进行市场调查市场需求产品销售渠道推销与广告手段价格竞争对象需求预测股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 市场分析的内容n市场调查产品用途现有生产能力产量及销售量替代产品产品价格国外市场n市场需求预测消费对象消费条件产品更新周期特点市场成长速度及趋势可能出现的替代产品产品可能的新用途产品出口或进口替代分析n市场进入壁垒技术壁垒规模壁垒政策壁垒n产品方案和项目规模产品方案（规格

6、标准）项目拟建规模n市场营销策略市场定位（领先或追随、目标市场 ）促销价格、推销方式与措施产品销售费用预测n产品销售收入预测价格预测销售收入预测股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 2、投资条件与项目选址n自然条件n基础设施条件n原材料及辅助材料供应n燃料动力供应n人力资源条件n技术支持条件n产业协作条件n社会、经济、人文条件n政策环境n主要原材料、燃料动力 费用估算n土地费用n其它应考虑的因素与政府的关系经济体制与市场机制目标市场战略布局n各备选方案比较股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 项目选址n选择建厂地址的原则

7、原材料产地型 能源基地型 消费市场型 劳动力聚集区型 技术中心型n厂址选择的技术经济分析 比较法 数学分析法股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 3、技术方案n技术方案选择n产品方案选择n工艺方案选择股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 技术选择n技术选择：为了实现一定的系统目标，考虑系统内外客观因素的制约 ，对各种可能得到的技术手段进行分析比较，选择最佳方 案的过程。n技术选择的原则:技术的先进性；技术的适用性；技术的经济性n技术评价的指标和方法：学术水平指标；技术性能指标；经济效益指标；社会效果 指标。股票配资软件，1

8、8950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 技术方案选择n技术方案选择要考虑的制约条件需求制约（现存的需求结构及需求结构可能的变化）资源制约（资金、人力资源、自然资源、其它要素）环境制约（经济技术环境、社会文化环境、自然环境）n技术方案选择的原则经济性原则（以最小的投入取得最好的效果）发展原则（发展的前景及适应发展的能力）兼容性原则（与原有经济、技术、环境、社会的兼容性 ）相关效果原则（相关的经济、技术、环境、社会效果）n技术方案选择的视角技术先进性技术适用性股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 产品方案选择n产品功能的合理性，产品在技术上的先

9、进性；n产品在功能、技术、成本上的竞争优势；n其它产品替代该产品的可能性；n产品的市场生命周期及目前所处的阶段；n有无可能形成产品链、产品群；n是否符合国家有关技术和环境标准的要求。投入期成长期成熟期衰退期时间销 售 额0股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 工艺方案选择n技术的先进性所采用工艺和设备的技术效能、效率、能耗水平等技 术参数的先进程度技术生命周期及所采用技术在生命周期中所处的阶段n技术的成熟程度实验室技术经过中试的技术已经工业化应用的技术n技术转换成本n技术发展趋势及所采用技术的发展前景n与竞争技术相比，所采用技术的优势及缺陷股票配资软件，18

10、950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 4、环境保护与劳动安全n环境现状n项目主要污染源n项目主要污染物n拟采用的环境保护标准n环境保护方案n环境监测制度n环境保护投资估算n环境影响评价结论n生产过程中职业危害因素 分析n职业安全卫生主要设施n劳动安全与职业卫生监督 保障机构n消防措施和设施方案股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 5、企业组织和劳动定员n企业组织企业组织形式企业工作制度企业薪酬制度n劳动定员和人员培训劳动定员项目年人工费用估算人员培训计划及费用估算 股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 6

11、、项目实施进度安排n项目实施的各阶段资金筹措安排技术获得勘察设计与设备订货工程招标与施工准备工程施工生产准备试运转竣工验收n项目实施进度安排n项目实施管理机构n项目实施费用建设单位管理费生产筹备费生产职工培训费办公家具购置费勘察设计费其他应支出的费用股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 项目实施进度计划方法n横道图（例）股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 项目实施进度计划方法n网络图（例）1534789设备 订货设备 到货 13一车间 安装二车间 安装 22 设备 搬迁 3土建施工 42电增容 16人员招聘培训 5股票配

12、资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 7、投资估算与资金筹措n固定资产投资估算固定资产构建费用无形资产获取费用递延资产预备费n流动资金估算流动资产流动负债n资金筹措资金来源项目筹资方案建设期贷款利息n投资使用计划投资使用计划借款偿还计划股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 资金筹措n筹资的方式在资本市场中主要有：n银行借款n发行股票（普通股股票、优先股股票）n发行债券n融资租赁nBOT筹资方式nTOT筹资方式Transfer-Operate-Transfe的缩写，即移交-经营-移交，是BOT融资方式的新发展。 近些年来，TOT是

13、国际上较为流行的一种项目融资方式。它是指政府部门或国有企 业将建设好的项目的一定期限的产权和经营权，有偿转让给投资人，由其进行运营 管理；投资人在一个约定的时间内通过经营收回全部投资和得到合理的回报，并在 合约期满之后，再交回给政府部门或原单位的一种融资方式 nPPP筹资方式股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 8、财务分析n财务预测投资估算与资金筹措销售收入预测成本费用预测n财务报表编制损益表资产负债表资金来源与运用表现金流量表其它辅助报表n资金规划资金来源与运用资金平衡n财务效果评价盈利能力评价清偿能力评价n不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析概率分析 股

14、票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 9、经济与社会效益分析公共项目和对国民经济和社会利益有重要影响 的项目，在可行性研究中需要作国民经济与社会效 益分析。n确定经济与社会目标n辨识项目的经济与社会效益及费用直接效益及费用、间接效益及费用内部效益及费用、外部效益及费用有形效益及费用、无形效益及费用n确定经济与社会效益评价参数n项目经济与社会效益综合评价股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 主要议题n投资项目基本概念的界定n投资项目可行性评估内容n投资效果评价指标与方法n投资项目的不确定性分析股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 投资效果评价指标和方法n净现值n内部收益率n投资回收期n投资项目财务分析报表n项目资金规划n清偿能力分析股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ 1、净现值（NPV）计算公式：判断准则： 项目可接受；项目不可接受。现金流入现值和现金流出现值和股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操盘手带你赚钱！ n净现值函数式中 NCFt 和 n 由 市场因素和技术因 素决定。 若NCFt 和 n 已定 ，则NPV0 i典型的NPV函数曲线股票配资软件，18950897888。外汇喊 单网，职业操