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1、泓域咨询泓域咨询丨硬脂酸皂类项目立项申请1 / 9硬脂酸皂类项目立项申请硬脂酸皂类项目立项申请一、项目名称及建设性质（一）项目名称硬脂酸皂类生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事硬脂酸皂类项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析立足当前，我国在一些重大领域和项目上已达到国际领先水平。展望未来，我国的装备制造还需整体向高端攀升制造业的智能制造需要更广泛、更深入地全面推进；尽快在全国形成中国制造业由大变强的战略指引、全民推动、成果示范的良好社会氛围。从制造大国迈向制造强国是我国制造业发展的必然要求，中国的发展也必将给世界带来更多
2、机遇。竞争力，依托“互联网+”推动智能制造，已成普遍共识。在中国制造2025战略指引下，一系列相关政策措施密集出台，支持力度之强大、泓域咨询泓域咨询丨硬脂酸皂类项目立项申请2 / 9指导方向之明确、任务目标之具体，前所未有。全社会凝神聚力，共同加快制造业转型升级的氛围已然形成。目前很多发达国家和新兴经济体都在针对未来可能的全球市场，积极扩张新兴产业的产能，在这种情况下我们也应抓紧抢占发展的先机。二是战略性新兴产业技术发展迅猛，产品更新换代速度快，可以为消费者提供更高性能、更低成本、更加环保、更多享受的新产品新服务，产品性价比大幅提升。而且通过市场的选择，新的先进产能将替代旧的落后产能，从而达到
3、新的供需平衡。因此，我们应该鼓励在技术进步支撑下的有利于消费者利益的产能扩张。三是战略性新兴产业是未来世界经济科技竞争的制高点，当前一些国家从保护自身发展而采取“保护性”做法，是损人不利己的做法，在短期限制我国产业发展的同时更损害了本国消费者的利益，不会是长久之计。我们不可因噎废食，因为人家的限制就不扩张产能或甚至限制产能，而是要积极提升自己的发展能力，调整参与国际竞争的方式，不断满足国际市场的新需求，才能够在未来的竞争中立于不败之地。当然，产能过快扩张可能会带来企业利润下滑，关键在于企业能否跟上技术进步的步伐，发挥好市场配置资源的基础性作用，不断建立发展新的商业模式。同时，产能扩张过快也可能
4、导致一些企业为降低成本而采取以次充好等问题，客观上要求政府加大引导力度，加大市场监管力度，避免“劣币驱逐良币”现象的发生。泓域咨询泓域咨询丨硬脂酸皂类项目立项申请3 / 9四、项目建设选址“硬脂酸皂类投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 60000.30 平方米（折合约 90.00 亩），净用地面积 59440.30 平方米（红线范围折合约 89.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。经济运行总体平稳。全年实现地区生产总值 4105.36 亿元，按可比价计算增长
5、 7.2%，其中第一产业增加值 142.42 亿元，增长 1.4%；第二产业增加值 2031.10 亿元，增长 6.0%；第三产业增加值 1931.84 亿元，增长 8.8%。人均地区生产总值 12.88 万元，增长 7.1%。产业结构继续优化，三次产业增加值比例调整为 3.5:49.4:47.1，服务业增加值占 GDP 比重提高 0.1 个百分点。工业生产基本平稳。年末拥有规模以上工业企业 2640家。全市规模以上工业总产值 7392.34 亿元，比上年增长 10.5%，其中大中型企业总产值 5004.35 亿元，增长 12.1%。分轻重工业看，轻工业总产值 1260.25 亿元，增长 13
6、.1%；重工业总产值 6132.39 亿元，增长10.0%。分经济类型看，国有企业总产值 93.76 亿元，增长 22.0%；集体企业总产值 22.43 亿元，下降 18.0%；股份制企业总产值 4464.07 亿元，增长 9.7%；三资企业总产值 2433.27 亿元，增长 11.4%。在规模以上工业企业中，民营企业总产值 4448.90 亿元，增长 9.4%，其中私营企业总泓域咨询泓域咨询丨硬脂酸皂类项目立项申请4 / 9产值 3088.03 亿元，增长 6.9%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积60000.30 平方米（折合约 90.00
7、 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 59440.30 平方米（红线范围折合约 89.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 42386.88 平方米；项目规划总建筑面积60694.50 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积60694.50 平方米；绿化面积 4077.60 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 11316.94 平方米；土地综合利用面积 59440.30 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照硬脂酸皂类行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合硬脂酸皂类制造经
8、营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：硬脂酸皂类行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 2959.00 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合泓域咨询泓域咨询丨硬脂酸皂类项目立项申请5 / 9规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展硬脂酸皂类的制造和
9、销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。“大力推进能效提升，加快实现节约发展”是工业绿色发展规划（2016-2020 年）十大重点任务之首。工业是能源消耗的主要领域，工业能效提升是实现“到 2020 年单位国内生产总值二氧化碳排放比 2005年下降 40%-45%”目标的关键所在，是推进能源消费革命的主要方向，是促进稳增长、调结构、增效益的重要途径，对加快推动工业绿色发展，全面推进生态文明建设，具有重要意义。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“硬
10、脂酸皂类投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成泓域咨询泓域咨询丨硬脂酸皂类项目立项申请6 / 91、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 23075.82 万元，其中：固定资产投资 17588.28 万元，占项目总投资的 76.22 %；流动资金 5487.54 万元，占项目总投资的 23.78 %。2、在固定资产投资中，建设投资 17521.25 万元
11、，占项目总投资的75.93 %；建设期固定资产借款利息 67.03 万元，占项目总投资的 0.29 %。3、本期工程项目建设投资 17521.25 万元，其中：工程建设费用15729.06 万元，占项目总投资的 68.16 %，包括：建筑工程投资 7265.70 万元，占项目总投资的 31.49 %；设备购置费 8219.96 万元，占项目总投资的 35.62 %；安装工程费 243.40 万元，占项目总投资的 1.05 %。工程建设其他费用 1533.26 万元，占项目总投资的 6.64 %（其中：土地使用权费 1080.00 万元，占项目总投资的 4.68 %）；预备费 258.93 万元
12、，占项目总投资的 1.12 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=17521.25 +67.03 +5487.54 =23075.82 （万元）。十、资金筹措方案泓域咨询泓域咨询丨硬脂酸皂类项目立项申请7 / 91、项目总投资 23075.82 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）16433.75 万元，占项目总投资的 71.22 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 4179.71 万元，占项目总投资的 18.11 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款2179.71 万元，占项目总投资的 9
13、.45 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 8.67 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 2462.36 万元，占项目总投资的 10.67 %（其中：申请国家专项资金 1407.06 万元，占项目总投资的6.10 %；其他融资 1055.30 万元，占项目总投资的 4.57 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 45729.53 万元，总成本费用 37927.32 万元，税金及附加 248.80 万元，年利税总额 9933.62 万元，其中：年利润总额 7553
14、.41 万元，税后净利润 5665.06 万元，纳税总额 4268.56 万元，其中：增值税 2131.41 万元，税金及附加 248.80 万元，年缴纳企业所得税 1888.35 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 32.73 %，投资利税率 43.05 %，全部投资回报率 24.55 %，全部投资所得税后财务泓域咨询泓域咨询丨硬脂酸皂类项目立项申请8 / 9内部收益率 26.18 %，财务净现值 12770.75 万元，总投资收益率 33.64 %，资本金净利润率 45.96 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 5.07 年（含建设期 12 个月），固定资产投资
15、回收期 3.86 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 50.32 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量 30.17 吨标准煤/年，项目总节能率 18.72 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入 45729.53 万元，占地产出收益率7693.39 万元/公顷；达纲年纳税总额 4268.56 万元，占地税收产出率718.13 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率 100.00
16、 万元/人。3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域硬脂酸皂类产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供 457.3 个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收 4268.56 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。十三、简要评价结论1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及泓域咨询泓域咨询丨硬脂酸皂类项目立项申请9 / 9某某市某某县硬脂酸皂类行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县硬脂酸皂类产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“硬脂酸皂类投资建设项目”属于产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国硬脂酸皂类的国产化进程，推动硬脂酸皂类制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“硬脂酸皂类投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县
