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1、泓域咨询泓域咨询丨感温探测器项目立项申请1 / 9感温探测器项目立项申请感温探测器项目立项申请一、项目名称及建设性质（一）项目名称感温探测器生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事感温探测器项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析实干成就实力，趋势扩大优势。随着众多大项目、大企业的落户，台州制造业将提前走出困境，台州的产业前景非常美好。只要我们立足制造业这个转型升级的主战场，继续这样不遗余力地开拓进取，搭上第四次工业革命的“快车”，未来十年我市将基本形成有利于创业创新的制造业产业生态，制造业结构也更趋合理，制造业自主创新、质量
2、效益、融合发展和绿色发展的水平将进一步提升，在全球产业分工和价值链中的地位也将进一步提升。正如企业家邱继宝所说，“先进制造业给台州一个机会，台州将还世界一个奇迹”。泓域咨询泓域咨询丨感温探测器项目立项申请2 / 9新兴产业之所以备受社会各界关注，主要在于其掌握的核心技术具有广阔的市场需求前景。由于资源能耗较低且带动系数大，往往在其发展的同时又能带动一批传统产业兴起，因此，具有较强的辐射效应。而此次的政府工作报告中也提出，全面实施战略性新兴产业发展规划，加快新材料、人工智能、集成电路、生物制药、第五代移动通信等技术研发和转化，做大做强产业集群。四、项目建设选址“感温探测器投资建设项目”计划在某某
3、省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 63333.65 平方米（折合约 95.00 亩），净用地面积 62773.65 平方米（红线范围折合约 94.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。经济增长:初步核算,全市实现生产总值 210.99 亿元,比上年增长3.7%。其中,第一产业增加值 4.58 亿元,增长 5.5%;第二产业增加值 109.42亿元,增长 3.1%;第三产业增加值 96.99 亿元,增长 4.4%。其中批发和零售业增加值 13.18 亿元,增长 4.9%,交通运输仓储
4、业增加值 8.84 亿元,增长 7.4%,住宿和餐饮业增加值 3.19 亿元,增长 8.3%,金融保险业增加值 10.38 亿元,增长 2.3%,房地产业增加值 6.51 亿元,增长 7.5%。人均地区生产总值为85126 元。工业:全年完成工业增加值 98.79 亿元,增长 3.4%。规模以上工泓域咨询泓域咨询丨感温探测器项目立项申请3 / 9业企业完成增加值 93.69 亿元,增长 4.1%。其中,市属规模以上工业企业完成增加值 31.62 亿元,增长 7%。规模以上工业企业产品产销率 100.1%,比上年上升 0.9 个百分点。 规模以上工业增加值中,轻工业完成增加值 1.36亿元,增长
5、 17.4%;重工业完成增加值 92.33 亿元,增长 3.9%。 九种主要工业产品产量“五增四减”。铁合金产量 21.2 万吨,增长 30.7%,铝材产量48.1 万吨,增长 19.8%,发电量 206.38 亿千瓦时,增长 12.8%,电解铝产量 158.8万吨,增长 11.3%,钢材产量 571.4 万吨,增长 9.4%;葡萄酒 1550.2 千升,下降3.1%,水泥产量 244.6 万吨,下降 3.1%,钢产量 486.7 万吨,下降 11.5%,生铁产量 416.8 万吨,下降 12.9%。 2017 年,嘉峪关市规模以上工业企业实现主营业务收入 1239.6 亿元,增长 11%。实
6、现利润总额 22.65 亿元,同比下降37.3%,全市规模以上工业企业主营业务收入利润率较上年同期下降 1.4 个百分点。 五大支柱行业完成工业增加值 90.79 亿元,占规模以上工业的96.9%;实现利润总额 23.4 亿元。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积63333.65 平方米（折合约 95.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 62773.65 平方米（红线范围折合约 94.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 44763.88 平方米；项目规划总建筑面积64098.16 平方米，其中：不计容建筑面
7、积 0.00 平方米，计容建筑面积泓域咨询泓域咨询丨感温探测器项目立项申请4 / 964098.16 平方米；绿化面积 4306.27 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 11952.46 平方米；土地综合利用面积 62773.65 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照感温探测器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合感温探测器制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：感温探测器行业；根据谨慎测算，
8、本期工程项目固定资产投资强度 3303.31 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展感温探测器的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。泓域咨询泓域咨询丨感温探测器项目立项申请5 / 9全面推行循环生产方式。推进钢铁、有色、石化
9、、化工、建材等行业拓展产品制造、能源转换、废弃物处理-消纳及再资源化等行业功能，强化行业间横向耦合、生态链接、原料互供、资源共享。因地制宜推进水泥窑协同处置固体废物，鼓励造纸行业利用林业废物及农作物秸秆等制浆。推进各类园区进行循环化改造，实现生产过程耦合和多联产，提高园区资源产出率和综合竞争力。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“感温探测器投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南
10、的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 25961.41 万元，其中：固定资产投资 20735.95 万元，占项目总投资的 79.87 %；流动资金 5225.46 万元，占项目总投资的 20.13 %。2、在固定资产投资中，建设投资 20670.31 万元，占项目总投资的79.62 %；建设期固定资产借款利息 65.64 万元，占项目总投资的 0.25 泓域咨询泓域咨询丨感温探测器项目立项申请6 / 9%。3、本期工程项目建设投资 20670.31 万元，其中：工程建设费用18731.09 万元，占项目总投资的 72.15 %，包
11、括：建筑工程投资 7115.91 万元，占项目总投资的 27.41 %；设备购置费 11280.35 万元，占项目总投资的 43.45 %；安装工程费 334.83 万元，占项目总投资的 1.29 %。工程建设其他费用 1633.75 万元，占项目总投资的 6.29 %（其中：土地使用权费 1140.00 万元，占项目总投资的 4.39 %）；预备费 305.47 万元，占项目总投资的 1.18 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=20670.31 +65.64 +5225.46 =25961.41 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投
12、资 25961.41 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）18923.60 万元，占项目总投资的 72.89 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 4134.77 万元，占项目总投资的 15.93 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款2134.77 万元，占项目总投资的 8.22 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 7.70 %。本期工程泓域咨询泓域咨询丨感温探测器项目立项申请7 / 9项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 2903.04 万元，占项目总投资的 11
13、.18 %（其中：申请国家专项资金 1658.88 万元，占项目总投资的6.39 %；其他融资 1244.16 万元，占项目总投资的 4.79 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 43545.50 万元，总成本费用 36433.38 万元，税金及附加 240.50 万元，年利税总额 9140.53 万元，其中：年利润总额 6871.62 万元，税后净利润 5153.71 万元，纳税总额 3986.82 万元，其中：增值税 2028.41 万元，税金及附加 240.50 万元，年缴纳企业所得税 1717.91 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年
14、投资利润率 26.47 %，投资利税率 35.21 %，全部投资回报率 19.85 %，全部投资所得税后财务内部收益率 26.18 %，财务净现值 8370.35 万元，总投资收益率 27.27 %，资本金净利润率 36.31 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 5.65 年（含建设期 12 个月），固定资产投资回收期 4.51 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 52.50 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、社会效益分析泓域咨询泓域咨询丨感温探测器项目立项申请8 / 91、通过与其他备选生产工艺技术对
15、比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量 31.36 吨标准煤/年，项目总节能率 18.77 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入 43545.50 万元，占地产出收益率6936.94 万元/公顷；达纲年纳税总额 3986.82 万元，占地税收产出率635.11 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率 100.00 万元/人。3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域感温探测器产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供 435.46 个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收 3986.82 万元，对区域
16、经济和社会发展具有积极的推动作用。十三、简要评价结论1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县感温探测器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县感温探测器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“感温探测器投资建设项目”属于产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国感温探测器的国产化进程，推动感温探测器制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主泓域咨询泓域咨询丨感温探测器项目立项申请9 / 9创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“感温探测器投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位 435.46 个，达纲年纳税总额 3986.82 万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在某某省某
