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1、泓域咨询泓域咨询丨SEBS 项目立项申请1 / 10SEBS 项目立项申请项目立项申请一、项目名称及建设性质（一）项目名称SEBS 生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事 SEBS 项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析表征制造强国的一些指标，如单位制造业增加值的全球发明专利授权量、制造业研发投入强度、制造业研发人员占从业人员比重、制造业全员劳动生产率、销售利润率、信息化发展指数（IDI 指数），2016 年与 2012 年相比，都有不同程度的提高。中国近年来高度重视制造业研发创新，2015 年中国制造业研发投入强度为 2
2、.01%，近五年来首次超过2%。在推进智能制造中，一批试点示范企业通过实施制造智能化，生产效率提高 20%、运营成本降低 20%、产品研制周期缩短 30%、产品不良品率降低 20%、能耗降低 10%，充分显示了这些企业在第四次工业革命泓域咨询泓域咨询丨SEBS 项目立项申请2 / 10浪潮中勇立潮头的精神。同时，这些企业还带动了尚处在工业 2.0 和工业3.0 阶段的制造企业。应该指出，在实施中国制造 2025中，各种不同所有制的企业，不论国有、民营抑或内资、外资，都积极参与其中。不少在中国境内的外资企业，自动化业务因此而有大幅增长。国外品牌的智能制造装备在中国市场的增长，也是有目共睹。以工业
3、机器人为例，2016 年多关节机器人在中国市场销量 42963 台，同比增长 25.2%，与上年度相比，增速加快 19.1 个百分点。平面多关节（SCARA）机器人销售9553 台，同比增长 51.9%。两者在中国市场的占比分别为 78.5%和88.7%。与其说是企业的性质或是中国制造 2025的指向性而影响其市场准入，不如说是企业的实力与服务水平影响其在中国的市场状况。“十二五”期间，我国节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车等战略性新兴产业快速发展。2015 年，战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到 8%左右，产业创新能力和盈利能力明显提升。新一代信
4、息技术、生物、新能源等领域一批企业的竞争力进入国际市场第一方阵，高铁、通信、航天装备、核电设备等国际化发展实现突破，一批产值规模千亿元以上的新兴产业集群有力支撑了区域经济转型升级。大众创业、万众创新蓬勃兴起，战略性新兴产业广泛融合，加快推动了传统产业转型升级，涌现了大批新技术、新产品、新业态、新模式，创造了大量就业岗位，成为稳增长、泓域咨询泓域咨询丨SEBS 项目立项申请3 / 10促改革、调结构、惠民生的有力支撑。四、项目建设选址“SEBS 投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 83333.75 平方米（折合约 125.00 亩），净用地面积 82
5、773.75 平方米（红线范围折合约 124.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。全年地区生产总值（GDP）51768 亿元，比上年增长 7.8%。其中，第一产业增加值 2017 亿元，第二产业增加值 22472 亿元，第三产业增加值 27279 亿元，分别增长 2.8%、7.0%和 8.8%，第三产业对 GDP 增长的贡献率为 57.0%。三次产业增加值结构由上年的 4.244.851.0 调整为3.943.452.7。人均 GDP 为 92057 元（按年平均汇率折算为 13634 美元），增长 6
6、.6%。全年全员劳动生产率为 13.7 万元/人，按可比价计算比上年提高 6.9%。全年规模以上工业增加值 14440 亿元，比上年增长8.3%。规模以上工业销售产值 67857 亿元，增长 14.6%，其中出口交货值 11585 亿元，增长 9.4%。 规模以上制造业中，高技术、高新技术、装备制造、战略性新兴产业增加值分别比上年增长16.4%、11.2%、12.8%、12.2%，占规模以上工业的12.2%、42.3%、39.1%、26.5%。在规模以上工业中，信息经济核心产业、泓域咨询泓域咨询丨SEBS 项目立项申请4 / 10文化产业、节能环保、健康产品制造、高端装备、时尚制造业增加值分别
7、增长 14.1%、5.7%、11.4%、13.3%、8.1%和 2.4%。在战略性新兴产业中，新一代信息技术和物联网、海洋新兴产业、生物产业增加值分别增长 21.5%、11.2%和 12.5%。规模以上工业新产品产值率为 35.4%，比上年提高 1.5 个百分点。10 大传统制造业产业增加值增长 4.5%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积83333.75 平方米（折合约 125.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 82773.75 平方米（红线范围折合约 124.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 59
8、025.98 平方米；项目规划总建筑面积 84520.31 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积 84520.31 平方米；绿化面积 5678.28 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 15765.49 平方米；土地综合利用面积 82773.75 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照 SEBS 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合 SEBS 制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项
9、目行泓域咨询泓域咨询丨SEBS 项目立项申请5 / 10业分类：SEBS 行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3002.25 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展 SEBS 的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声
10、。经过改革开放以来近 40 年的快速工业化，中国已毫无争议地成为工业大国。然而，尽管整体技术水平和国际分工地位不断提高，“大而不强”却是中国工业必须面对的基本事实。特别是 20 世纪 90 年代中后期以来，中国工业发展进入了加速“重化工业化”的阶段。由于中国重化工业的推进方式具有明显的粗放型和外延式特点，导致资源消耗高、环境破坏严重的负面影响迅速放大，加之应对金融危机的一些刺激政策为部分行业的落后产能提供了生存空间，在一定程度上延缓了产业转型的步伐，加大了工业内部结构调整的难度。通过“十一五”和“十二五”泓域咨询泓域咨询丨SEBS 项目立项申请6 / 10连续两个五年计划实行强制性节能减排，虽
11、然单位产出资源消耗和污染排放强度呈下降趋势，但与发达国家相比，中国工业能源消耗、资源消耗、污染排放的总体水平仍然偏高。现阶段中国环境承载能力已接近上限，国内资源条件和环境容量难以长期支撑传统工业发展模式。要突破中国工业由大转强的资源环境约束，必须依靠全新的模式和机制，而绿色发展正是对工业技术创新、资源利用、要素配置、生产方式、组织管理、体制机制的一次全面、深刻的变革，必将有效提高资源和能源利用效率，减少工业生产对生态环境的影响，改善工业的整体素质和质量。绿色发展既顺应了新工业革命下实体经济领域创新提速的潮流，也符合新型工业化的内在要求和供给侧结构性改革的目标方向，对于促进工业发展方式由“高增长
12、高污染高消耗”向“高水平高质量高效益”转变，形成发展新动能，应对全球低碳竞争，保障国家能源和资源安全具有重大意义。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“SEBS 投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成泓域咨询泓域咨询丨SEBS 项目立项申请7 / 101、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 33598.08 万元，其中
13、：固定资产投资 24850.65 万元，占项目总投资的 73.96 %；流动资金 8747.43 万元，占项目总投资的 26.04 %。2、在固定资产投资中，建设投资 24763.34 万元，占项目总投资的73.70 %；建设期固定资产借款利息 87.31 万元，占项目总投资的 0.26 %。3、本期工程项目建设投资 24763.34 万元，其中：工程建设费用22265.08 万元，占项目总投资的 66.27 %，包括：建筑工程投资 9464.78 万元，占项目总投资的 28.17 %；设备购置费 12433.28 万元，占项目总投资的 37.01 %；安装工程费 367.02 万元，占项目总
14、投资的 1.09 %。工程建设其他费用 2132.30 万元，占项目总投资的 6.35 %（其中：土地使用权费 1500.00 万元，占项目总投资的 4.46 %）；预备费 365.96 万元，占项目总投资的 1.09 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=24763.34 +87.31 +8747.43 =33598.08 （万元）。十、资金筹措方案泓域咨询泓域咨询丨SEBS 项目立项申请8 / 101、项目总投资 33598.08 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）25279.56 万元，占项目总投资的 75
15、.24 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 4839.43 万元，占项目总投资的 14.40 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款2839.43 万元，占项目总投资的 8.45 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 5.95 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 3479.09 万元，占项目总投资的 10.36 %（其中：申请国家专项资金 1988.05 万元，占项目总投资的5.92 %；其他融资 1491.04 万元，占项目总投资的 4.44 %）。十一、预期经济效益1、根据预
16、测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 79522.08 万元，总成本费用 65402.85 万元，税金及附加 420.85 万元，年利税总额 17831.08 万元，其中：年利润总额 13698.38 万元，税后净利润10273.78 万元，纳税总额 7557.30 万元，其中：增值税 3711.85 万元，税金及附加 420.85 万元，年缴纳企业所得税 3424.60 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 40.77 %，投资利税率 53.07 %，全部投资回报率 30.58 %，全部投资所得税后财务泓域咨询泓域咨询丨SEBS 项目立项申请9 / 10内部收益率 26.18 %，财务净现值 28465.80 万元，总投资收益率 41.49 %，资本金净利润率 54.19 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 4.53 年（含建设期 12 个月），固定资产投资回收期 3.35 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 48.29 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗
