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1、泓域咨询泓域咨询丨PU 项目立项申请1 / 9PU 项目立项申请项目立项申请一、项目名称及建设性质（一）项目名称PU 生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事 PU 项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析工业化是现代化的核心，制造业做大做强是中国完成工业化进程的必由之路。19 世纪中叶以来，中华民族无数仁人志士满怀实业兴国梦想，探寻工业强国之路。新中国成立 60 多年，中国制造起步于一穷二白，筚路蓝缕、从小到大，建立了门类齐全的现代工业体系，规模跃居世界第一，支撑我国实现了从贫穷落后的农业国到现代化工业国、再到具有全球影响力
2、的经济大国的转变。在新的历史时期，以总书记同志为总书记的中央领导集体以全球视野和战略眼光，立足治国理政全局，提出实施制造强国战略。作为未来 10 年引领制造强国建设的行动指南和未来 30年实现制造强国梦想的纲领性文件，中国制造 2025全面开启了中国泓域咨询泓域咨询丨PU 项目立项申请2 / 9制造由大变强之路。党的十八大以来，以党中央敏锐把握我国经济社会发展的阶段特征和历史变化，生动描绘了全面建成小康社会、实现中华民族伟大复兴中国梦的宏伟蓝图，发出了向实现“两个一百年”奋斗目标进军的时代号召，具有强大的战略统领和目标牵引作用。实现中华民族的奋斗目标，需要保持经济持续发展和社会不断进步。只有发
3、展起来坚实的物质基础，才能让梦想成为现实。发展新兴产业能够完善国民经济产业体系，增加有效供给，在创造经济价值的同时又能促进经济发展。新兴产业大都为技术、资金、知识密集型产业，其发展能够转变经济增长方式，促进经济的可持续发展。此外，新兴产业又能为传统产业提供技术支持，有利于促进传统产业的升级改造，优化产业结构。四、项目建设选址“PU 投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 90000.45 平方米（折合约 135.00 亩），净用地面积 89440.45 平方米（红线范围折合约 134.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气
4、、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。全年全市完成地区生产总值 905.92 亿元，比上年增长 8.6%。其中,第一产业完成增加值 102.05 亿元，增长 3.9%；第二产业完成增加值泓域咨询泓域咨询丨PU 项目立项申请3 / 9477.43 亿元，增长 8.1%；第三产业完成增加值 326.44 亿元，增长11.3%。按常住人口计算，全市人均生产总值达到 84452 元，比上年净增9469 元，增长 12.6%。三次产业结构由 2016 年的 12.2:54.5:33.3 调整为11.3:52.7:36.0。在第三产业中，交通运输仓储和邮政业、批发和零售业、住宿和餐饮
5、业、金融业、房地产业、营利业及非营利业增加值分别增长 10.6%、10.2%、7.7%、9.9%、9.0%、19.5%和 4.3%。工业生产保持平稳增长。全年全市全部工业增加值 425.38 亿元，增长 7.9%。年末全市规模以上工业企业达到 539 家，比上年增加 22 家。规模以上工业增加值增长 8.3%，其中：国有企业增长 47.5%；集体企业下降25.0%；港澳台投资企业下降 4.3%；外商投资企业增长 26.5%；其他经济类型企业下降 44.0%。轻工业增长 11.9%，重工业增长 7.0%。 全年全市高技术制造业增加值同比增长 15.6%，快于规模以上工业 7.3 个百分点，占规模
6、以上工业比重为 13.1%，对规模以上工业增长的贡献率达 23.7%。 全年规模以上工业完成销售产值 1510.67 亿元，增长 14.5%。产品销售率为 96.89%，实现出口交货值 17.19 亿元，下降 26.2%。全年规模以上工业企业实现利润 40.08 亿元，增长 19.6%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积90000.45 平方米（折合约 135.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 泓域咨询泓域咨询丨PU 项目立项申请4 / 9平方米，净用地面积 89440.45 平方米（红线范围折合约 134.16 亩）；本期工程项
7、目建筑物基底占地面积 63779.97 平方米；项目规划总建筑面积 91327.63 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积 91327.63 平方米；绿化面积 6135.61 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 17036.55 平方米；土地综合利用面积 89440.45 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照 PU 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合 PU 制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别
8、为九等，本期工程项目行业分类：PU 行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3187.96 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展 PU 的制造和销售业务。七、环境保护泓域咨询泓域咨询丨PU 项目立项申请5 / 9本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的
9、噪声。绿色基础制造工艺推广行动。重点推广绿色的铸造、锻压、焊接、切削、热处理、表面处理等基础制造工艺技术与装备。到 2020 年，铸件废品率降低 10%，锻造材料利用率提高 10%，切削材料利用率提升10%，电镀和涂装行业减少污染物排放 30%以上。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“PU 投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资
10、金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 42199.45 万元，其中：固定资产投资 28513.14 万元，占项目总投资的 67.57 %；流动资金 13686.31 万元，占项目总投资的 32.43 %。2、在固定资产投资中，建设投资 28409.03 万元，占项目总投资的泓域咨询泓域咨询丨PU 项目立项申请6 / 967.32 %；建设期固定资产借款利息 104.11 万元，占项目总投资的 0.25 %。3、本期工程项目建设投资 28409.03 万元，其中：工程建设费用25674.64 万元，占项目总投资的 60.84 %，包括：建筑工程投资11285.74 万元，占项目总投
11、资的 26.74 %；设备购置费 13976.39 万元，占项目总投资的 33.12 %；安装工程费 412.51 万元，占项目总投资的0.98 %。工程建设其他费用 2314.55 万元，占项目总投资的 5.48 %（其中：土地使用权费 1620.00 万元，占项目总投资的 3.84 %）；预备费419.84 万元，占项目总投资的 0.99 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=28409.03 +104.11 +13686.31 =42199.45 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资 42199.45 万元，根据资金筹措方案，某某
12、有限责任公司计划自筹资金（资本金）32821.89 万元，占项目总投资的 77.78 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 5385.72 万元，占项目总投资的 12.76 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款3385.72 万元，占项目总投资的 8.02 %；本期工程项目正常经营期拟申泓域咨询泓域咨询丨PU 项目立项申请7 / 9请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 4.74 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 3991.84 万元，占项目总投资的 9.46 %（其中：申请国家专项资金 2281.05 万元
13、，占项目总投资的5.41 %；其他融资 1710.79 万元，占项目总投资的 4.05 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 91242.05 万元，总成本费用 75009.26 万元，税金及附加 479.69 万元，年利税总额 20493.02 万元，其中：年利润总额 15753.10 万元，税后净利润11814.82 万元，纳税总额 8678.20 万元，其中：增值税 4260.23 万元，税金及附加 479.69 万元，年缴纳企业所得税 3938.28 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 37.33 %，投资利税率 48.56
14、%，全部投资回报率 28.00 %，全部投资所得税后财务内部收益率 26.18 %，财务净现值 29536.33 万元，总投资收益率 37.96 %，资本金净利润率 48.00 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 4.80 年（含建设期 12 个月），固定资产投资回收期 3.24 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 48.19 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。泓域咨询泓域咨询丨PU 项目立项申请8 / 9十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算
15、，项目达纲年综合节能量 40.87 吨标准煤/年，项目总节能率 19.03 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入 91242.05 万元，占地产出收益率10201.48 万元/公顷；达纲年纳税总额 8678.20 万元，占地税收产出率970.28 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率 100.00 万元/人。3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域 PU 产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供912.42 个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收 8678.20 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。十三、简要评价结论1、
16、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县 PU 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县PU 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“PU 投资建设项目”属于产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国 PU 的国产化进程，推动 PU 制造产业调整和行业泓域咨询泓域咨询丨PU 项目立项申请9 / 9振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“PU 投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位 912.42 个，达纲年纳税总额 8678.20 万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，
