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1、 目录 CONTENT战略思考主题诠释规划构思启动区详细设计运营与展望战略思考 STRATEGIC THINKING01宏观总体研判关于东湖景区的思考1.1.1 新常态下的城市建设1.1 宏观总体研判01 战略思考 Strategic Thinking1.1.2 习总书记的新年讲话 把人民期待变成行动，人民的希望变成现实 各级干部还是蛮拼的，为我们的伟大人民点赞1.1 宏观总体研判01 战略思考 Strategic Thinking深圳限牌控制私家车， 发展城市绿道上海外滩踩踏事件 凸显活动空间不足1.1 宏观总体研判01 战略思考 Strategic Thinking1.1.3 全国近期发生
2、的事件每天 一万个工地在开工1.1.4 武汉每天不一样1.1 宏观总体研判01 战略思考 Strategic Thinking投资1750亿元城建攻坚，投入不减力度不减； 更加注重城市品质，更加关注市民意愿；“让城市安静下来” 更 高层次 的城建转型理念对建高楼大厦没有冲动 不能被开发商牵着鼻子走 规划要看到20年后，甚至50年后阮书记在期间指出：01 战略思考 Strategic Thinking1.1.4 武汉每天不一样1.1 宏观总体研判1.2.1 思考一：再不慢下来，东湖会怎样环湖路东湖站东湖南路风光村站东湖东路东湖医院站东湖东路梅园站东湖东路磨山站梨园广场站现状公交站点布局分析现状过
3、境交通分析接秦园东路至科技大学至光谷洪山广场站环湖主要道路承担较 多车行过境交通功能， 步行道缺失；公交站场较少，分布 不均，无法满足出行 到达的需求。过境交通为主，缺乏步行道公交车站较少，站距较长01 战略思考 Strategic Thinking1.2 关于东湖景区的思考环湖路早高峰交通V/C对比图显示： 梨园-九女墩-湖心岛-磨山段为E级 磨山-梅园-风光村为D级 东湖环湖路没有达到C级的路段高负荷的过境交通严重影响了东湖的游览体验 45%的游客认为慢行体验不安全或很不安全 34%的游客认为东湖交通现状中存在穿越性交通过多的问题1.2.1 思考一：再不慢下来，东湖会怎样1.2 关于东湖景
4、区的思考01 战略思考 Strategic Thinking配套设施体系不完善，无法吸引游人长时驻留。游憩及停车设施设施缺乏，空间分布不均，无法满足游客多元化需求。1.2.2 思考二：东湖啥都有，到底缺什么01 战略思考 Strategic Thinking1.2 关于东湖景区的思考321542.湖心岛停车场1.碧波宾馆3. 九女墩停车场5. 凌波门自行车停靠处4. 零售点从东湖创立4A景区以来，到现在成为5A景区，看起 来一个景区该有的元素全都有了，是这样吗1.2.2 思考二：东湖啥都有，到底缺什么01 战略思考 Strategic Thinking1.2 关于东湖景区的思考根据现状调查及众
5、规平台调查分析， 东湖游客以游磨山、听涛、落雁三大景区 为主。环湖路周边景观资源丰富，缺乏串 联式景观线路，无法形成慢游、慢赏体系。磨山九女墩马鞍山枫多山1.2.2 思考二：东湖啥都有，到底缺什么01 战略思考 Strategic Thinking1.2 关于东湖景区的思考数据来源：众规武汉 微信平台 及 网络平台 的大数据分析什么人来玩究竟玩什么能够玩多久80% 的游客来东湖是因为家庭或结伴出游 76% 的游客来自武汉市区磨山景区30%，听涛景区23%，落雁景区17%82.39%的游客停留时间6小时游客群体及游玩目的单一、停留时间短、游览趣味性有待提升1.2.3 思考三：来到大东湖，究竟玩什
6、么01 战略思考 Strategic Thinking1.2 关于东湖景区的思考 现状情况:东湖风景名胜区范围内目前有7个村庄、1个苗圃2个渔场，总 人口为14952人。 景中村悖论:继续拆，搬出去？留下来，不动它？原住民是毒瘤吗？还有没有别的出路？ 以民为本:市民是东湖的客人，原住民就是东湖的主人.1.2.4 思考四：东湖要发展，村民路在哪1.2 关于东湖景区的思考01 战略思考 Strategic Thinking主题诠释 THEME INTERPRETATION02解读安静主题定位武汉：从躁动到安静的性格转变人居环境改善，众多公园广场和绿道，让城市变得更安静武昌、洪山、青山、光谷，环绕东
7、湖的宜居宜业示范城区2.1.1 观点1: 生态加休闲是让人的行为和心态更安静2.1 解读安静02 主题诠释 Theme Interpretation像投入工作一样投入休闲休闲放松为了更好地投入工作，投入休闲、劳逸结合、一张一弛、休闲放松的武汉生活方式让城市慢下来，人民生活心态更安静。东湖生态休闲以各种“玩”的方式求得身心的调节与放松，达到生命保健、体能恢复、身心愉悦。武汉随着生产力水平的不断提高，建立在物质财富和现代科学技术基础之上的东湖休闲生活日益丰富多彩，使得人们的生活享受自然的安静，城市更加精彩。02 主题诠释 Theme Interpretation2.1 解读安静 2.1.1 观点1
8、: 生态加休闲是让人的行为和心态更安静城市静下来，人们玩什么过去 武汉人都在玩什么打麻将、喝酒、逛街、散步、锻炼、曲艺、约会、聚会、喝茶烧香、民众乐园、垂钓、看马戏、跳舞、打太极、夜烧烤、KTV现在 武汉人可以玩什么泡吧、图书馆、博物馆、看秀、欢乐谷、沙龙、骑马、创业咖啡汤逊湖美食、木兰山放风筝、咸宁温泉、三峡漂流、京山打猎未来 武汉人还能玩什么动漫节、音乐会、汉秀、小众俱乐部、微电影、国际自行车赛创意市集、LBS游戏、COSPLAY、E3展、老爷车巡游时装发布会、游艇派对、高尔夫、奢侈展、慈善晚会、自驾车瑜伽、禅修、观鸟、唱诗、写生、书法、花道、围棋、书院等在东湖 可以玩什么 ?02 主题诠
9、释 Theme Interpretation2.1 解读安静 2.1.1 观点1: 生态加休闲是让人的行为和心态更安静披星戴月纳西女，游手好闲东巴郎2.1.2 观点2: 静不是分贝，而是一种 慢闲 的生活状态丽江的魅力，实际上是纳西民族独特而安逸的生活方式，给紧张忙碌的都市人强烈反差，这才是最吸引人的地方。静静的古城，柔软的时光，体验纳西人的原生态生活方式。2.1 解读安静02 主题诠释 Theme Interpretation2.1.3 观点3: 投资来投资去，金矿一直在我们的后院长隆夜间野生动物园长隆主题酒店长隆灯光体育中心长隆大马戏广州的夜色精彩当然还有 广州夜市、珠江夜游广州长隆，改变
10、广州人的晚茶习惯过去广州人都是晚上泡茶楼喝茶，长隆旅游区建成后，广州人的夜间消费比十年前增长了37倍，高出物价增长5倍，夜间旅游和高端消费成明显正比。2.1 解读安静02 主题诠释 Theme Interpretation“吃点麻辣烫，看点崴录像，打点小麻将”，曾经被成都领导诟病，而今成都人把这种休闲卖给全国，让全中国甚至全世界来消费成都，体验休闲，给成都带来巨大价值。“一座来了就不想离开的城市”，休闲环境最留人，不仅仅是旅游，还能带来经济。成都锦里，把天府休闲方式卖向全国2.1 解读安静02 主题诠释 Theme Interpretation2.1.3 观点3: 投资来投资去，金矿一直在我们
11、的后院D调东湖,“心“系绿道一条有机天成、水绿原镶的绿道一条丰富旅游体验的绿道一条走“心”的绿道D调东湖 D调旋律宛如透明而光亮的色彩，音响最纯净，是 我们外在感觉最温暖的一个调，恰如漫漫冬雪后的暖 阳和它的温暖；我国民歌采用D调较多。东湖恰如繁 嚣城市中的一片净土，是人们抛开烦恼、尽情放松之。“心”系绿道 城市安静下来，生态安静下来，心灵安静下来。绿 道不是简单的步行道，而是应该一条通往内心的绿廊。 通过绿道的建设，让每一个在游憩的人心境上安静下 来。02 主题诠释 Theme Interpretation2.2 主题定位 2.2.1 主题定位规划构思 PLANNING CONCEPTION
12、03功能优化总体布局专项规划分段指引景区名称主要功能水上观光、水上运动听涛景区历史文化游览、特色植物观赏磨山景区休闲度假、会议会展白马景区青少年运动、素质拓展吹笛景区田园观光、特色乡村度假落雁景区水上休闲、艺术展演、旅游接待渔光景区湿地公园观光后湖景区园艺博览喻家山景区3.1.1 总体规划解读03 规划构思 Planning Concept3.1 功能优化3.1.2 功能优化东湖有什么植物观赏商务聚会亲子游乐静修度假娱乐体验艺术部落公共艺术青春活力公共艺术听涛景区 植物观赏磨山景区 商务聚会白马景区 亲子游乐吹笛景区 静修度假落雁景区 娱乐体验渔光景区 艺术部落后湖景区 青春活力喻家山景区基于
13、上位总规对东湖八大景区的划分，提出了针对八大景区的功能提升的建议。景区名称提升功能03 规划构思 Planning Concept3.1 功能优化白马景区 商务俱乐部落雁景区 减压农场 湖光民宿 静岗养生中心后湖景区 文谷创业俱乐部 影视基地 创意产业俱乐部磨山景区 百花谷吹笛景区 森林树屋 山地体验喻家山景区 相思林 裸心谷听涛景区 创客集市 珞珈书斋, 珞珈艺术展示 廊渔光景区 零碳教育 体验区 水上IMAX 音乐T台 大马戏03 规划构思 Planning Concept3.1.3 东湖风景区功能策划3.1 功能优化渔光景区新颖焕然的娱乐盛宴项目设置：水上大马戏12 3 4零碳体验城 水
14、上IMAX 湖光T台秀1 2 3 403 规划构思 Planning Concept3.1 功能优化听涛景区梦笔书香的东湖文艺范儿项目设置：创客集市12 3珞珈书院 艺术展示长廊12303 规划构思 Planning Concept3.1 功能优化喻家山景区动静相宜的情愫旋律项目设置：相思林12裸心谷1 203 规划构思 Planning Concept3.1 功能优化落雁景区江城南国的度假风情项目设置：湖光民宿12 3减压农场 禅修冥想 静港养生41 2 3403 规划构思 Planning Concept3.1 功能优化白马景区群贤毕至的精英沙龙商务俱乐部12私人会所1203 规划构思 P
15、lanning Concept项目设置：3.1 功能优化后湖景区不拘绳墨的场所营造影视基地123文谷创业俱乐部创意产业俱乐部1 2 303 规划构思 Planning Concept项目设置：3.1 功能优化吹笛景区神怿气愉的心灵释放森林树屋12山地体验1 203 规划构思 Planning Concept项目设置：3.1 功能优化磨山景区陶情适性的观赏体验1百花谷103 规划构思 Planning Concept项目设置：3.1 功能优化3.2.1 选线原则与轨道交通和公交系统等外围交 通系统有良好的接驳；选线上最大化的亲水，对东湖水 体、山体最大化的利用；不影响东湖片区的交通疏解能力；串联
16、东湖各景区，能够较好的解 决景区之间连接不紧凑的问题。03 规划构思 Planning Concept3.2 总体布局3.2.2 选线依据1、完善区域绿道网体系武汉市绿道系统建设规划东沙湖绿道属于绿道网中的“片区城市绿道”，通过城市绿道联络线与城市绿道主线和环城绿道相连接。东湖绿道路径包括：沿湖大道 东湖路东 湖南路 东湖东路忆梅路 喻家山北路东延线 落雁路鲁磨路 落樱路 落雁小路03 规划构思 Planning Concept3.2 总体布局梅园植物园3.2.2 选线依据2、充分吸收公众意见3、结合已建绿道及景群、景点公众对于绿道选线有着清晰的认 识，即选择滨水，绕山的道路。但对 于交通情况考虑不够充分。绿道建设不连续,环湖路周边景观 资源丰富，现有绿道没有起到很好的串 联起来。听涛景区段九女墩段梅园段枫多山段03 规划构思 Planning Concept3.2 总体布局百里环水 一心三带规划形成“一心三带”的
