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1、天水湖休闲花园E栋住宅楼工程施工组织设计施工组织设计第一章 工程概况及特点：第一节 工程概况本工程位于鹤岗市铁路村天水湖公园南侧，铁路街中段北侧，平面形式为“一”字型，建筑面积 4216.14 平方米，长48.9m，宽 12m。结构形式为砖混结构，底部为抗震框架结构。该工程为多层住宅楼，一层为车库，二至六层为住宅，六层带阁楼,建筑工程等级为三类，设计使用年限 50 年，建筑高度19.35 m，防火设计分类为多层二类住宅，耐火等级为二级，屋面防水等级三级，抗震设防烈度六度及楼梯间设防等级三级。本工程共计 36 套住宅，单元入口处设信报箱。基础采用钢筋混凝土条形基础，砌体结构施工质量控制等级为 B
2、 级，基础采用 C30 混凝土，主体现浇混凝土采用 C20，阳台、雨蓬等外露构件混凝土采用 C30。钢筋为 HPB235（） ，HRB335（） ，钢筋砼保护层厚度：基础为 40，板 20，梁：C20砼时 30，C2530砼时 25，柱 30。墙体：室外地面以下采用 Mu10 承重烧结多孔砖，M10 水泥砂浆砌筑灌孔，室外地面以上采用 Mu10 普通承重烧结多孔砖。一四层采用 Mu10 混合砂浆砌筑，五顶层采用 M7.5 混合砂浆砌筑，圈梁层层设置。外墙：外墙及楼梯间均为 370厚非粘土烧结多孔砖砖墙，外挂 80 厚苯板（容重19/m3） ，苯板采用粘钉结合做法，外粘米黄色四色面砖，装饰线刷白
3、色外墙涂料，首层装饰线下粘灰色仿石面砖。内墙：内隔墙均为 120厚非粘土烧结多孔砖墙，楼梯间内墙为 370mm 厚非粘土烧结多孔砖墙，单元分隔墙及内承重墙为 370mm、240mm 厚非粘土烧结多孔砖，管道井为 90厚空心砖墙，两户阳台间隔断采用 90 厚 PVC 板分隔，窗台板均为水磨石窗台板。屋面：屋面为钢筋混凝土坡屋面，上铺深红色压型波纹瓦，用 20 厚 1：2.5 水泥砂浆粘结层，保温层为 19/m3两层 60 厚苯板错缝铺贴，防水层为 4SBS 防水卷材。阁楼平屋面处上铺广场砖。墙面抹混合砂浆，天棚除卫生间、厨房抹水泥砂浆，车库顶棚抹 30 厚 TS20 保温砂浆混合砂浆抹面刮大白外
4、，其余混合砂浆抹面刮大白，室内地面以下墙体两侧均抹水泥砂浆，其余均抹混合砂浆，刮大白。卫生间均设 1%的坡度坡向地漏，阳台均设 1%的坡度坡向泄水管，排水采用 50 PVC 泄水管，外露 50。SX 为消火栓箱洞口；宽高厚=6801050240，底边距地 0.71 米。空调预留 90 塑料管 K1距地 0.15 m，K2距地 2.0 m。落水管为 120 PVC 管，檐沟每六米设缝，缝内灌密封胶，风道出屋面高度 900。门窗工程：住宅门窗采用窗框三玻中空玻璃塑钢门窗，抗风压性能 3 级，气密性能 3 级，水密性能 3 级，传热系数不大于 2.0 w/ m2.K，隔声性能不低于 5 级，传动器拉
5、手。塑钢窗边框处均作聚胺脂发泡剂保温，梁、柱遇冷桥处抹 TS20 作保温,厨房的阳台门均为塑钢门窗，单元入户门为可视电子对讲门，分户门为乙级防火、防盗、保温门。地面为 30 厚 1：2 水泥砂浆面层，车库地面为细石砼面层。楼梯间为大理石面层，踢脚线为 150高大理石。内墙阳台地面用 30 厚 1：3 水泥砂浆找平层掺水泥用量3%TH2000 防水剂，底板直接采用大白压光。墙身防潮做法为 1：2.5 水泥砂浆 20 厚内掺 3%TH2000，散水坡度宽 900，每两米用 10 厚木板条分隔，木板条双面涂防腐油。住宅楼梯采用不锈钢栏杆及扶手，顶层直断楼梯栏杆高1100，栏杆竖向间距小于 110。水
6、暖：采用地热采暖，地热层与外墙体的内侧留出 5mm 的施工缝。房间均做地热采暖，地热采暖面层加 4100 钢丝网，厚 80mm，客厅阳台做地热采暖，厨房阳台不做地热。卫生洁具均不安装，每户只安装一个水嘴。给排水：本工程水源由小区生活水泵房供水，系统采用下行上给式，污水经户外检查井排入室外化粪池，然后进入市政管网，消防水源由小区消防泵房供水，系统形式为环状管网，每个消火栓做到双向供水。生活给水管采用建筑给水聚丙烯管道（PP-R） ，热熔连接，分户管采用交联聚乙烯(PE-X)，排水管铺设时采用 UPVC 静音排水管，胶粘连接，暗设排水管采用UPVC 实壁排水管，室内消防管采用焊接钢管，散热器的热水
7、管采用焊接钢管，其余热水管采用聚丙烯管道（PP-R）热熔连接。生活给水 DN50采取铜球阀，DN50为 Z45T-10 闸阀，消火栓给水系统阀门采用 D71X-16 蝶阀，室内给水系统分户设水表。水表口径均为 DN15。消火栓采用 SN65 型，消火栓箱采用SG24A65 型，水枪喷嘴口径为 19，配 25 米长衬胶水龙带。住宅厨房不设地漏，其它采用高水封地漏，地漏地面标高低于地面 510mm。地漏采取多功能地漏，洗衣机采取专用地漏，大地采用高水封地漏，室外给水管均做防结露，采用 30玻璃棉保温，外缠玻璃丝布，镀锌铁丝绑扎。采暖：热源由小区换热站供应，供水温度 80，回水温度60，采取双管下分
8、式，户内水平串联式供热式系统，散热器型号除飘窗采暖为 TZY2-3-5，其余均为 TZY2-5-5，系统排气采取 ZP-1 型自动排气阀，散热器跨风采用 6手动放气阀。住宅户内采暖系统管道敷设在垫层管槽内，管道采用焊接钢管。供水立管底部采用手动流量调节阀，回水管底部采用截止阀。供水支管与管井内采暖主立管连接处为锁闭调节阀，回水支管与管井内采暖主立管连接处为锁闭阀。敷设的采暖管保温材料：管径小于 DN32 采用 30mm 岩棉管壳保温，管径大于或等于 DN32的采用 40mm 岩棉壳保温。电气：电源采取三相四线制供电，电压等级为 220/380V，电源引自室外箱式变电站，室内水平干线采取导线穿钢
9、管沿地面暗敷设，垂直干线沿墙暗敷设，照明支线采用导线穿半硬阻燃塑料管沿墙壁及楼板暗敷设，插座回路采用导线为BV32.52，其余线均为 BV22.52，配电接地型式采用TN-C-S 系统，住宅用电负荷 80m2以下为 4KW，80m2以上为6KW，车库及阁楼为 2KW。本工程为三类防雷建筑物，避雷利用结构住内主筋作为防雷引下线，引下线下部在室外地坪 0.8m处焊出一根 12 镀锌钢筋，并伸向室外，距外墙皮的距离不小于 1m。在建筑物女儿墙、屋脊，天沟等处明敷设避雷带，避雷带采用 10 镀锌圆钢，屋面避雷网格采用 10 镀锌圆钢暗敷设，屋面网格小于 20m20m 或 24m16m。第二节 施工条件
10、：供水：附近有供水干线、现有供水能力能够满足施工使用要求。供电：附近现有容量能够满足施工使用要求。排水：附近有下水管道可直接利用。交通：邻近市政交通主干线，交通十分便利通畅。现场“三通一平”条件具备、施工条件较好。第三节 本工程达到质量目标：本工程达到质量目标为国家验收规范合格标准，第四节 工期目标安排：开工日期为 2010 年 11 月 15 日，竣工日期为 2011 年 10月 1 日，工期历时 320 日历天。第二章 施工组织设计编制依据：第一节 施工及验收规范、规程及标准工程测量规范 （GBJ50026-93） ；地基与基础工程施工及验收规范 （GBJ202-83） ；给水排水构筑物施
11、工及验收规范 （GBJ141-90） ；砖石工程施工及验收规范GB50203-2002民用建筑设计通则GB 50352-2005建筑设计防火规范GBJ 16-87（2001年版）建筑抗震设计规范GB500112001砌体结构设计规范GB50003-2001建筑灭火器配置设计规范GBJ 140-90建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95公共建筑节能设计标准GB 50189-2005土方工程施工及验收规范GBJ201-83第二节 施工安全管理规范、规程及规定建筑机械使用安全技术规程JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88第三节 其它相关资料国家颁发的有关建筑规程，安全、
12、质量等文件公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件投标中建设单位提供的有关该工程施工图及有关文件投标中建设单位对该工程提出的施工工期、质量等要求施工及安装图纸本工程施工安装合同及其附件本招标文件第三章 施工部署：第一节 施工准备工作及实施方法：施工准备工作的内容包括：技术、生产、现场三个方面，要求做到现场三通（水、电、路通）一平（场地平整）六落实（技术、劳动力组织、材料、机具、构件、暂设用房落实） 。1、现场准备：施工准备工作内容多，范围广，因此在进场前应周密考虑，使施工准备工作既能为工程施工创造有利的施工条件和物资保证，又避免不必要的浪费和停工。2、技术准备：组织项目部人员审查施工图
13、纸，及时解决设计中存在问题，根据施工图纸及实际情况，编制切实可行的施工组织设计。编制施工图预算，并提出工料分析进行成本核算，以便有计划的组织材料、人员及时进场，减少浪费。依据建设单位提供的红线、正负零点相应标高及总平面图进行工程定位放线。组织现场施工人员熟悉、审查图纸，做好技术交底和安全交底。3、施工机械设备、物资准备：为满足本工程施工要求，施工现场配备：一台 QTZ315 型塔吊，设置 1 座搅拌机站，内设 2 台 JZCP500 型搅拌机，1 套电子自动计量上料系统，用 1 台 240 型铲车配合上料。混凝土试块养护采取 1 台 YH-40 标准恒温横湿养护箱养护。基础施工采取 1 台 2
14、40 型返铲挖掘机，1 台 80 型返铲挖掘机配合并全程陪同使用。作业区设弯曲机、切断机、调直机、电锯各 1 台。电焊机 2 台，钢筋连接采取 1 台套筒钢筋连接机和 1 台对焊机。插入式振捣器设置 8 台。平板振捣器设置 4 台。施工及消防用水设二条管线，一条为自然压力下用水管线，另外 1 条采取 1用 1 备 2 台扬程为 50 米的扬程泵供水。基础施工配备 2 台污水泵，水平运输采取 2 台前翻斗和 20 台双轮手推车。4、材料组织按工程进度计划，提前组织材料进场，特别是大宗材料，如水泥、钢筋，一定要有合格证书和检验报告，由监理工程师见证取样，进场进行二次检验，合格后方可使用。对一些半成
15、品，水暖电管材、管件等按设计要求预先订货，同时检查有无材质合格证明及型式试验报告，按要求进行进场二次试验，严格把关。5、运输组织本工程位于鹤岗市工农区站前路中段北侧，临近市政主干路，交通便利，设备和材料由汽车运输，可直接抵达施工现场，设备和材料按总平面布置图设置，归堆归方，码垛整齐，按文明样板工地要求堆放，我公司配备载重汽车负责本工程运输任务，完全能够满足工程施工需要。6、劳动力配备措施及计划表（详见劳动力计划）：我公司选派优秀的项目班子人员，该项目班子在近几年施工的工程中，荣获省优质工程，有施工多层的丰富经验。并保证项目班子人员及时到位。施工作业人员是工程质量、工期的直接保证，我公司将安排强
16、有力的项目班子组织施工，以确保工程质量，选派责任心强，工作经验丰富的特种作业人员进场施工，如塔吊操作员、架子工、电焊工等。要求其他工种作业人员必须持证上岗，力工由施工多年跟随我公司的队伍组成，有较强的施工素质。第二节 施工总体部署：1 土建工程 ：本工程施工为多层住宅楼，安排每层从中间分为二个施工段，进行流水施工，立体交叉作业。2 水暖、电照工程： 水暖、电照紧随土建施工，及时穿插预埋管线，相互配合，并作好成品，半成品的保护工作。3、装饰工程与屋面工程：装饰工程与屋面工程施工顺序，在屋面混凝土浇筑完成后，室内抹灰和室外抹灰同时进行，室内采取自下而上，室外自上而下，屋面防水保温同时施工，并做好成品保护，为按期交工创造条件。4、施工总体流程：施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工过程中，与此有关的包含所有施工段的划分，施工进度计划等关键因素。见施工总体流程图如下：第三节 施工协调管理：1、
