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1、房地产经纪人网校：房地产经纪人网校：http:/ 年房产经纪人考试年房产经纪人考试经纪概论经纪概论模模 拟练习及答案拟练习及答案1某宗房地产的区位是指该宗房地产的（ ）。A地理坐标位置 B到重要场所的距离 C去往其他地方的便捷性 D可及性 E周围环境、景观2最常见和最简单衡量区位好坏的是（ ）。A可及性 B便捷性 C距离 D环境3现在，在城市中生活，人们越来越重视的是（ ）。A空间直线距离 B交流路线距离 C交通时间距离4房地产社会经济位置是随着其（ ）的变化而变化。A周围环境 B交通条件 房地产经纪人网校：房地产经纪人网校：http:/ D自然地理位置5房地产市场是一个（ ）。A全国性市场
2、B地区性市场 C全球性市场 D区域性市场答案：1ABCD 2B 3C 4C 5D6土地的使用权是指对国家或农民集体所有的土地（ ）的权利。A占有 B处置 C使用 D收益7房地产租赁是指以支付租金的方式从房屋所有人或土地使用人那里获得的对房地产的（ ）权利。A占有 B使用 房地产经纪人网校：房地产经纪人网校：http:/ D处置8房地产是指土地、建筑物及（ ）。A房屋 B构筑物 C其它定着物9房地产是指土地、（ ）及其它定着物。A房屋 B构筑物 C建筑物10房地产可视为（ ）的结合。A实物 B权益 C区位 D收益答案：6C 7D 8B 9A 10ABC11房地产价值的高大性主要是指单位价值（ ）
3、，总体价值（ ）。房地产经纪人网校：房地产经纪人网校：http:/ B高，大 C高，高 D大，大12引起房地产价格上升的原因主要有（ ）。A对房地产本身进行的投资改良 B通货膨胀 C需求增加 D外部经济成相互影响 E供给减少13真正的房地产自然增值是指（ ）所引起的房地产价格上升。A对房地产本身进行的投资改良 B需求增加 C通货膨胀 D外部经济成相互影响14具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于（ ）。房地产经纪人网校：房地产经纪人网校：http:/ B上升的 C平稳的 D波动的15组成房地产市场的要素为（ ）。A卖方 B买方 C机构 D用于交易的房地产11B 12ABCDE
4、13BD 14A 15ABD16在确定需求时，考虑的是（ ）。A消费者愿意购买 B消费者有能力购买 C有支付能力的需求17决定房地产的需求量的主要因素有（ ）。A房地产的价格水平 B消费者的收入水平 C消费者的偏好 房地产经纪人网校：房地产经纪人网校：http:/ E供给量18决定房地产的供给量的因素主要有（ ）。A房地产的价格水平 B房地产的开发成本 C开发商对未来的预期 D需求量19通常情况下，房地产需求的价格弹性是一个（ ）。A正数 B负数 C常数20房地产的需求弹性包括（ ）。A房地产需求的价格弹性 B房地产需求的收入弹性 C房地产需求的要素成本弹性 D房地产需求的人口弹性答案：16A
5、B 17ABCD 18ABC 19C 20ABC21房地产供给弹性包括（ ）。房地产经纪人网校：房地产经纪人网校：http:/ B房地产供给的收入弹性 C房地产供给的人口弹性 D房地产供人的要素成本弹性22弹性系数1 的情况称为（ ）。A富有弹性 B缺乏弹性 C单一弹性 D完全弹性23若某种房地产商品的替代品多，则该房地产需求的价格弹性（ ）。A富有 B缺乏 C单一24开发周期较长的房地产，其供给弹性（ ）。A较小 B较大 C一定25开发同期长的房地产，其销价或租金主要决定于（ ）。房地产经纪人网校：房地产经纪人网校：http:/ B需求 C供求双方答案：21AD 22B 23A 24A 25
6、B26房地产市场竞争有（ ）。A卖方与买方之间的竞争 B卖方与卖方之间的竞争 C买卖双方与政府之间的竞争 D买方与买方之间的竞争27根据买卖方双方在市场上对价格影响小的强弱，通常将市场共分为（ ）。A竞争市场 B卖方市场 C垄断市场 D买方市场28卖方市场是（ ）。A供大于求 B求大于供 C供等于求房地产经纪人网校：房地产经纪人网校：http:/ ）。A供大于求 B求大于供 C供等于求30完全垄断，多指（ ）。A卖方垄断 B买方垄断 C双边垄断答案：26B 27BD 28B 29A 30A31造成完全垄断的原因有（ ）。A资源控制 B政府许可限制 C专利 D规模经济 E地方保护32房地产市场周
7、期可归为（ ）。A上升期 B高峰期 房地产经纪人网校：房地产经纪人网校：http:/ D衰退期 E低谷期33在现代市场经济下（ ）容易出现“过热”和“泡沫”。A股票 B债券 C房地产 D古董34在房地产中，最容易出现“过热”的是（ ）。A土地 B新建成的商品房 C存量旧房 D楼花35房地产“过热”的原因为（ ）。A虚假的需求 B群众的非现性预期 C过度的投机炸作 D短缺的供给答案：31ABCE 32ABDE 33AC 34ABD 35C房地产经纪人网校：房地产经纪人网校：http:/ ）。A消费性需求 B投资性需求 C预期性需求 D投机性需求 E盲目性需求37（ ）使房地产价格脱离其市场基础价
8、值，导致房地产“过热”。A投资性需求 B投机性需求 C盲目性需求 D虚假需求38房地产“泡沫”破灭后，最后一批持有泡沫房地产的（ ）损失惨重。A消费者 B投资者 C投机者39资金的时间价值的核心思想是（ ）。房地产经纪人网校：房地产经纪人网校：http:/ C现在的资金与将来的资金有相同的价值、40资金存在时间价值的原因主要有（ ）。A通货膨胀 B承担风险 C资金增值 D机会成本 E投资收益答案：36ABDE 37C 38C 39A 40ACDE41从政府对价格等干预的程序看，价格有（ ）。A市场调节价 B政府指导价 C政府定价42一套建设面积 100m2，每平方建筑面积 3000 元的住房，总价为30 万元，其在实际交易的付款方式为：（1）如果在成效日期时一次付清，则给予 5%的折扣；（2）约定在一年后一次付清，年折现率为 5%。
