《房地产环境影响报告书4－27》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产环境影响报告书4－27（92页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、11 1 总论总论1.11.1 项目背景项目背景北京天竺空港工业区和原吉祥工业区于 1994 年 1 月经北京市人民政府批准成立，1997 年 2 月经顺义县人民政府批准，空港、吉祥两个工业区合并，统称空港工业区，原空港工业区为 A 区，原吉祥工业区为 B 区。2000 年 12 月北京市人民政府同意将空港工业区列为市级工业区。工业区以发展科技密集型、少污染、低能耗、高效益的高科技产业和仓储业为主导，区内已建成完善的配套设施。北京天竺空港工业区 B 区第五期土地一级开发由北京天竺空港工业区开发公司承担，开发地块位于北京顺义区天竺空港工业区 B区*村，开发性质成为空港工业区工业配套的商业金融及居
2、住建设用地。B 区第五期土地一级开发包括商业金融用地和居住用地共 5 个地块，包括 A-08 地块、A-09 地块、A-10 地块、C-03 地块和 C-06 地块，总占地面积约 39.1 万 m2。北京天竺空港工业区 B 区五期土地一级开发项目已经完成了环境影响评价，并于 2007年 3 月 7 日通过北京市环保局审批（批复号为号，见附件 1） 。*位于北京市顺义区天竺空港 B 区，C-03 地块规划用地性质为商业金融、居住用地，*抓住机遇和市场脉搏，为给B 区工业创造更加美好的配套商业金融、居住环境，提出本项目的建设。由于本项目的建设和运营可能会对局部环境产生污染影响，根据中华人民共和国环
3、境影响评价法 、 建设项目环境保护管理条例等有关规定，本项目需进行环境影响评价，并编制建设项目环2境影响报告书。为此，*委托*进行该项目的环境影响评价工作。1.21.2 评价目的评价目的（1）通过环境质量现状调查，弄清楚评价区域内的环境质量现状，对该地区的环境现状进行评价；（2）通过工程污染源分析和环保措施分析，对该项目的开发建设可能对环境造成的影响及周围环境对该项目的影响进行预测分析，阐明该项目建设过程中及建成后对周围环境的影响程度和范围；（3）提出可行的消除或减轻污染的对策及建议，使该项目的建设对周围环境的不利影响降至最低；（4）从环境保护角度出发，论证本项目污染控制措施和生态减缓措施的可
4、行性，为环境保护设计及本项目的环境管理提供依据。1.31.3 编制依据编制依据1.3.11.3.1 法律、法规依据法律、法规依据（1）中华人民共和国环境影响评价法，2002.10.28；（2）中华人民共和国环境保护法，1989.12.26；（3）中华人民共和国水污染防治法，1996.5.15；（4）中华人民共和国大气污染防治法2000.4.29；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2004.12.29；（6）中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996.10.29；（7）建设项目环境保护管理条例，1998.11.29；（8）建设项目环境影响评价分类管理名录，2008.8.15；（9）北京
5、市建设工程施工现场管理办法（市政府令200172 号），2001.4.5；3（10）环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628 号），2006.2.14；（11）北京市环境噪声污染污染防治办法（北京市人民政府令第 181 号），2007.1.1。1.3.21.3.2 技术规范技术规范（1）环境影响评价技术导则（HJ/T 2.12.3-93）；（2）环境影响评价技术导则 声环境（HJ/T2.4-1995）；（3）环境影响评价技术导则非污染生态影响（HJ/T191997）；（4）环境影响评价技术导则-水环境(HJ/T2.3-1993)；（5）环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008
6、）。1.3.31.3.3 相关文件相关文件（1）北京市人民政府关于发布本市第十阶段控制大气污染措施的通告（京政发200411 号），2004.4.1；（2）北京市人民政府关于发布本市第十一阶段控制大气污染措施的通告（京政发20053 号），2005.3.31；（3）关于进一步加强我市施工及拆迁工地环保管理的通告（京环保气字1998555 号），1998.12.17；（4）关于禁止运输车辆泄露遗撒防止扬尘污染的通告（京环保气字1999097 号），1999.2.13；（5）*环境影响评价委托书（见附件 2）。41.41.4 评价范围和保护目标评价范围和保护目标1.4.11.4.1 评价范围评价范
7、围（1）大气环境预测范围：根据环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）附录 A 中的估算模式，估算的主要污染物NO2和 CO 的最大地面浓度占标率分别为 0.56和 0.25（估算模式计算结果详见章节 5.1.2 中表 5.1-2），均小于 10，根据导则要求评价范围的直径不应小于 5km，则评价范围取以建设项目地下车库为中心、直径为 5km 的圆形区域。（2）水环境预测范围：拟建项目污水总排口。（3）声环境影响预测范围：拟建项目边界向外延伸 200m 的区域。1.4.21.4.2 保护目标保护目标本项目位于北京市顺义区天竺空港 B 区。根据现状和规划情况，本项目建设用地周围环境
8、主要敏感点见图 1.4-1 和表 1.4-1。5表表 1.4-1 项目主要环境敏感点及保护目标项目主要环境敏感点及保护目标编号敏感点方位距离功能保护目标功能区划级别1.*东北侧紧邻文教区师生约 350 名环境空气二级、声环境 1 类2.三山小区北侧0.39km居住区居民约 2500 人环境空气二级3.香蜜园东北侧0.40km居住区在建环境空气二级4.空港蓝星花园东侧1.03km居住区居民约 3700 人环境空气二级5.空港吉祥花园东侧0.95km居住区居民约 3000 人环境空气二级6.名都园别墅西南侧1.41km居住区居民约 1800 人环境空气二级7.莱蒙湖别墅西南南侧1.71km居住区居
9、民约 2000 人环境空气二级8.优山美地别墅西南侧1.74km居住区居民约 2400 人环境空气二级9.燕王庄村西侧0.67km居住区居民约 700 人环境空气二级10.新英才学校西侧1.42km文教区师生约 900 人环境空气二级11.田各庄村西侧1.32km居住区居民约 600 人环境空气二级12.水青庭小区北侧0.41km居住区居民约 500 人环境空气二级13.中央美术学院分院西北侧0.95km文教区师生约 2500 人环境空气二级14.鸿嘉国际双语学校西北侧0.80km文教区师生约 120 人环境空气二级15.莫奈花园北侧0.94km居住区居民约 1000 人环境空气二级16.马头
10、庄村西北侧1.61km居住区居民约 700 人环境空气二级17.前沙峪村北侧1.42km居住区居民约 600 人环境空气二级18.空港医院东北侧1.71km医疗卫生医生约 200 人环境空气二级19.万科城市花园东北侧1.25km居住区居民约 6000 人环境空气二级20.人文大学东北侧1.31km文教区师生约 1000 人环境空气二级61.51.5 评价等级评价等级根据建设项目地理位置、周围环境现状及本工程“三废”排放情况，按照环境影响评价技术导则的要求确定本项目评价等级如下：（1）大气环境评价等级：项目建设过程中大气污染源主要为施工扬尘，项目规划主要为商业金融、居住用房，大气污染源主要为厨
11、房油烟和汽车尾气，污染负荷较小，根据环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）附录 A 中的估算模式估算的主要污染物 NO2、CO 最大地面浓度占标率分别为 0.56、0.25（估算模式计算结果详见章节 5.1.2 中表 5.1-2），均小于 10，则大气环境影响评价等级为三级。（2）水环境评价等级：该项目建设过程中及建成后排水主要是生活污水和厨房污水，拟将污水排入天竺污水处理厂。雨水排入雨水管网，最后汇入龙道沟。由于项目污水污染类型单一，水质较为简单，因此根据环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T 2.393）对评价工作级别的规定，确定本项目地表水的评价等级为三级。 （3）噪
12、声环境评价等级：拟建项目属于小型建设项目，噪声功能区划属于 1 类和 4a 类，建设前后噪声级增加很小（噪声级增高量在 3dBA 以内） ，且受噪声影响的总人数不多，根据环境影响评价技术导则（声环境） （HJ/T 2.41995）对评价工作级别的规定，确定噪声环境评价等级为三级。1.61.6 评价标准评价标准根据北京市环境保护局及顺义区环境保护局的有关规定，本项目环境影响评价执行的标准如下：71.6.11.6.1 环境质量标准环境质量标准（1）大气环境大气环境质量执行环境空气质量标准(GB3095-1996)（2000修改单）中二级标准，标准限值见下表。表表 1.6-1 环境空气质量标准环境空
13、气质量标准 单位：单位：mg/m3污染物名称SO2PM10NO2CO年平均0.060.100.08日平均0.150.150.124.00浓度限值一小时平均0.500.2410.00（2）地表水该区域地表水执行国家地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的 V 类标准，标准限值见下表。表表 1.6-2 地表水环境质量标准地表水环境质量标准 单位：单位：mg/L(pH 除外除外)项目标准值项目标准值溶解氧2高锰酸盐指数15COD40BOD510氨氮2.0总磷0.4石油类1.0硫化物1.0铬（六价）0.1pH69（3）中水水质标准本项目使用的中水水质标准执行城市污水再生利用 城市杂用水水质标准
14、 （GB/T18920-2002）中相关的限值标准，具体限值规定详下表。表表 1.6-3 城市污水再生利用城市杂用水水质标准城市污水再生利用城市杂用水水质标准 单位：单位：mg/L(pH 除外除外) 项目指标冲厕道路清扫城市绿化BOD5101520pH6.09.0溶解氧1.0浊度（NTU）510108氨氮101020阴离子表面活性剂1.01.01.0总大肠菌群（个/L）3 （4）噪声环境噪声评价执行国家声环境质量标准 （GB3096-2008）中的 1 类（项目东侧、东北侧、南侧）和 4a 类（项目西侧、北侧）标准，标准限值见下表。表表 1.6-4 声环境质量标准声环境质量标准 单位：单位：d
15、B(A)时 段 声环境功能区类别昼间夜间1 类55454a 类70551.6.21.6.2 污染物排放标准污染物排放标准（1）水污染物排放标准本项目排水执行北京市水污染物排放标准（DB11/307-2005）表 2 “排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”中的标准，标准限值见下表。表表 1.6-5 北京市水污染物排放标准北京市水污染物排放标准 单位：单位： mg/L（pH 除外除外）水质指标pHSSBOD5COD标准6-9400300500（2）大气污染物排放标准本项目建成后的大气污染源主要有厨房油烟和汽车尾气。1）油烟排放标准油烟排放执行国家饮食业油烟排放标准 （GB18483-2001）中的规定。饮食业单位的油烟净化设施最低去除效率限值按规模分为大、中、小三级，规模按基准灶头数划分，基准灶头数按灶的总发热功率或排气罩灶面投影总面积折算。饮食业单位的规模划分详9见表 1.6-6，饮食业油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率详见表 1.6-7。表表 1.6-6 饮食业单位的规模划分饮食业单位的规模划分规
