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1、出口型农副产品现代化物流工程可行性研究报告1第一章 总 论1.1 项目项目背景背景1.1.1 项项目名称目名称出口型农副产品现代化物流工程1.1.2 承建承建单单位位*有限公司1.1.3 承建承建单单位概况位概况*有限公司是*有限公司共同出资组建，1996 年 6月 26 日在*工商行政管理局登记注册，注册资本 1260 万元。主要经营畜禽产品、农副产品、土产品、粮油食品、工艺品、工业品、收购、加工、包装及工业品、有色金属矿石出口自营进出口及代理进出口业务、加工、仓储、物流配送及信息咨询服务，收购、销售等，企业员工 720 人，是全国守合同重信用企业、标准化良好行为企业、山东省轻工业行业安全生
2、产先进企业，农行信用等级为 A+级，在聊城市同行业名列前茅。2006 年底公司总资产 6962 万元，实现销售收入 7750 万元，净利润 567 万元；2007 年底公司总资产 9370 万元，实现销售收入 16014 万元，净利润 826 万元。公司下辖肉类加工厂、彩印包装厂、物流配送中心等多个生出口型农副产品现代化物流工程可行性研究报告2产经营实体，蔬菜种植基地、肉鸡饲养基地、生猪饲养基地 50 多处，在周边地区设有农副产品收购站点 62 个，在北京、上海、深圳、长沙、福州、济南、青岛、德州、郑州、天津等设有农副产品物流连锁网点 300 余个。面对激烈的竞争，*有限公司认为机遇与挑战同在
3、，希望与奋进共存，公司将以雄厚的实力、卓越的信誉优势、科学的管理手段、丰厚的文化底蕴、全新的经营理念在市场经济的大潮中奋力搏击，锐意进取，以“打造世纪品牌，铸就百年强业”为目标，深入实施人才战略、品牌战略和科技兴运战略，力争建成在全国具有较大影响力、各项经济技术指标处于领先水平的知名企业。1.1.4 可行性研究可行性研究报报告告编编制制单单位位1.2 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据1、国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、 中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要3、 国务院关于加快发展服务业的若干意见4、 物流企业分类与评估指标5、 全国物
4、流标准 20052010 年发展规划出口型农副产品现代化物流工程可行性研究报告36、 山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要7、 山东省“十一五”服务业发展规划8、 聊城市服务业发展第十一个五年规划纲要9、建设单位提供的有关材料1.3 项目概况项目概况1.3.1 项项目建目建设设地点地点该项目位于山东省*工业园区，项目北距聊城市 30 公里，南距*城 9 公里，至济南 140 公里，至北京450 公里，京九铁路在阳谷设有客货站，交通条件优越。聊城东连京福、京沪高速，西接京广高速，通过京九铁路可达祖国南北，具有优越的地理位置和农副产品物流配送的有利条件。1.3.2 建建设规设规模及内容模及
5、内容本项目总占地面积为 110000 平方米（约 165 亩），总建筑面积 67000 平方米。根据项目功能、服务对象的不同，整个场地分为五部分：仓储区、加工区、物流配送区、商务区、配套区。仓储区主要建设存储库、气调库、冷藏库；加工区主要建设蔬菜清洗加工车间、猪牛羊肉加工车间、鸡肉加工车间；物流配送区主要建设装卸平台、包装车间、预冷车间、物料车间、分拣车间。内设检测中心；商务区主要建设行政办公楼；配套区主要建设道路、露天货场等。出口型农副产品现代化物流工程可行性研究报告41.3.3 项项目建目建设优势设优势条件条件1.3.3.1 区位交通条件区位交通条件山东省是我国 10 个岂能沿海省市之一，
6、地处黄河下游，大致介于北纬 342252至 381502(岛屿达 3823N)，东经 1141953至 12243之间。位于北半球中纬度地带，计跨纬度 35210、经度 82307。南北最宽处距离约 420 公里，东西最长处距离约 700 公里，使山东自然地理的东西差异远比南北差异明显。聊城市位于山东省西部，地处北纬 3547372，东经 1151611632之间。西部靠漳卫河与河北省邯郸市、邢台地区隔水相望，南部和东南部隔金堤河、黄河与河南省及本省的济宁市、泰安市、济南市为邻，北部和东北部与德州市接壤。全境东西直距 114 公里，南北直距 138 公里，总面积 8590 平方公里，占全省总面
7、积的 5.6%。聊城市辖东昌府区、临清市和冠县、莘县、阳谷、东阿、 荏平、高唐 6 县及一个经济技术开发区，总人口 550.8 万人。*地处山东省西部，聊城市南端，黄河之北，地理坐标为东经 11539-11606、北纬 3555-3619，南北长 32 公里，东西宽 39 公里，总面积 1064 平方公里。县境北接东昌府区，东邻东阿县，西邻莘县，南与河南省台前县、范县接壤，东南部隔黄河同东平县相望。县委县政府驻阳谷镇，北偏东至聊城市驻地 45公里，东北至省会济南市 150 公里。具有优越的区位交通优势，出口型农副产品现代化物流工程可行性研究报告5具备农副产品物流配送的有利条件。1.3.3.2
8、经济发经济发展展优势优势条件条件聊城经济发展迅速、百业俱兴。2006 年国内生产总值 839.45亿元，第一产业增加值 138.84 亿元，第二产业增加值 491.95 亿元，第三产业增加值 208.66 亿元，一、二、三产业结构比例为29.543.527.0。人均国内生产总值 15312 元。工农业总产值573.47 亿元。实有耕地面积 553183 公顷，农业人口人均占有耕地 1.84 亩，农林牧渔业总产值 163.01 亿元，粮食产量 423.87 万吨，棉花产量 8.47 万吨，油料产量 27.70 万吨，水果产量 34.99万吨，蔬菜产量 743.66 万吨，肉类总产量 39.20
9、万吨，禽蛋产量30.10 万吨，大生畜年末存栏 150.55 万头，水产品产量 39.08 万吨，农民人均纯收入 2353 元，农民人均生活消费支出 1492 元。全部工业总产值 453.45 亿元，其中，规模以上工业总产值 393.40亿元。*2006 年农林牧渔业实现总产值 31.64 亿元，比上年增长 8.1。农业增加值 16.63 亿元， 增长 7.8。粮食总产39.16 万吨，增长 9.23；棉花总产 0.48 万吨，增长 24.44；油料总产 3.37 万吨，增长 9.82；水果总产 3.2 万吨，增长 7.51；蔬菜总产 130.26 万吨，增长 20.81。肉类总产 10.29
10、 万吨，禽蛋总产 5.18 万吨，奶类总产 1.98 万吨。水产品总产 0.68 万吨，增长17.24。全年造林 999 公顷。全县农机总动力 120.39 万千瓦，增长 2。出口型农副产品现代化物流工程可行性研究报告61.3.3.3 基基础设础设施施设备优势设备优势聊城交通便利，通讯快捷，科学教育蓬勃发展，文学艺术异彩纷呈；城市环境整洁清新，是山东省卫生城市；接待条件日渐完善，拥有一批高档宾馆、酒店；陆路口岸、海关、商检等涉外机构健全。随着以提高城市综合服务功能为重点的基础设施和市区集中供暖、供气、以及东昌湖和古运河、徒骇河等工程项目的相继建成，聊城的城市建设已经有了质的飞跃。随着 460
11、万千瓦山东中华聊城发电厂一期工程的投产运营，全部工程投产后，聊城将成为中国东部地区最大的能源基地之一。公路通车里程 1500 公里， 公路旅客运输量和周转量 120 万人、9800 万人公里，分别比上年增长 9.1和 10.3。公路货物运输量和周转量 115 万吨、14220 万吨公里， 分别增长 5.2和4.75。民用汽车拥有量 0.2 万辆，比上年增长 2.1。完成邮电业务总量 8865 万元，增长 13.4。其中，电信业务总量 5971 万元，增长 11.9；邮政业务总量 2894 万元，增长 16.6。年末固定电话用户达到 12.5 万户，移动电话用户 7.6 万户，电话普及率达到 1
12、6.6 部/百人，互联网用户 0.33 万户。1.3.3.4 资资源源优势优势条件条件聊城市自然条件优越，土地肥沃，引黄灌溉方便，气候四季分明，全年无霜期长达 210 余天，光照充足，气候温暖，适合粮油作物、蔬菜、果树等多种作物生长，共有 23 类，560 多个品种，且数量大，质量好，档次高，名特优品种众多，是山东省及全国重要出口型农副产品现代化物流工程可行性研究报告7的粮棉油、畜水产品加工基地，各种指标均居全国、全省前列。聊城丰富的农产品资源除了满足本地需要外，每年都有大量农副产品调往全国各地，极大丰富了全国城市市场，为了满足人民不断增长的物质需要做出了重要的贡献。“十一五”期间，聊城市计划
13、通过农业调整，使农村种植、养殖、加工、销售的总产值达到 1000 亿元，其中种植、养殖业实现5 个 100 亿元，即蔬菜、水果、畜产品、水产品、粮棉分别达到产值 100 亿元，这为农副产品物流配送中心的建立提供了丰富的商品资源。*气候宜人，土地肥沃，总耕地 101 万亩，农业资源丰富，无公害蔬菜基地建设初具规模。是全国商品粮生产基地县、瘦肉型猪养殖基地县、食品加工百强县和山东省畜牧强县。淡水充足，水利条件便利，黄河绕县域东南而过，国家南水北调工程过境 45 公里，并在境内设有万亩水库。全县劳动力资源丰富，剩余劳动力常年保持在 35 万人左右，是全省涉外劳务输出基地县。1.3.3.5 气候条件气
14、候条件山东省气候温和，雨量集中，四季分明，属于暖温带季风气候。夏季盛行偏南风，炎热多雨，冬季刮偏北风，寒冷干燥；春季天气多变，干早少雨多风沙；秋季天气晴爽，冷暖适中。全省气候地区差异东西大于南北。聊城地处暖温带季风气候区，具有明显的季节变化和季风气出口型农副产品现代化物流工程可行性研究报告8候特征，属半湿润大陆性气候。大陆度为 62.864.8，年干燥度为 1.71.9。四季分明，干湿季节明显，光照充足，雨热同步，降水时空分布不均。“春旱多风，夏热多雨，晚秋易旱，冬季干寒“为四季气候的基本特征。日照累年平均日照时数 2463.02740.8 小时，年平均日照率为 5662。全市平均气温 12.
15、813.4，由西北向东南递增。月均气温1 月最低，为-2.2-3.3；7 月最高，为 26.526.8。年均最低气温 7.68.4，年均最高气温 19.119.4。全年降水量为 567.7637.3 毫米，年际间降水量差异较大，年降水量最多 1004.7 毫米，最少 273.O 毫米。年均相对湿度为 5668，自北向南递增，以 8 月份最大，为 8182，5 月份最小，为 5559。聊城多南风和偏南风，出现频率为 1520。风速年均3.23.7 米秒，春季最大为 4.14.6 米秒。1.3.3.6 项项目施工条件目施工条件该项目建在*工业园，基础设施完善，地势平坦，水源丰富，供热、供电条件优越
16、，交通、水、热、电等项目基础设施条件良好。1.3.4 项项目投目投资资估算及估算及资资金筹措金筹措该项目总投资 14760.28 万元。其中，固定资产投资 13860.28万元，铺底流动资金 900 万元。出口型农副产品现代化物流工程可行性研究报告9在项目总投资中，企业自筹资金 6760.28 万元，申请银行贷款 8000 万元。1.3.5 项项目目经济经济效益分析效益分析本项目投入运营后，正常年平均可实现销售收入 165315 万元，正常年平均税后利润 3892.61 万元，税后内部收益率30.70%，总投资收益率 35.16%。可见项目具有一定的盈利能力，在财务上是可行的。出口型农副产品现代化物流工程可行性研究报告10
