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1、-1第一章 总 论1.1 概述1.1.1 项目名称及业主1.1.1.1 项目名称XXX 镇加油站建设项目1.1.1.2 建站地址XXX 镇 1.1.1.3 项目建设单位光大置业有限责任公司1.1.2 可行性研究报告的编制依据与编制原则1.1.2.1 可行性研究报告的编制依据（1） 中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令（2002）第 70 号。（2） 中华人民共和国消防法中华人民共和国主席令（1998）第 4 号。（3） 关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知国家发展和改革委员会与国家安全生产监督管理局发改投资（2003）1346 号。（4） 投资项目可行性研究指南（试用版） 国家
2、发展和改革委员会会计办投资20011153 号。（5）XXX 镇加油站建设项目签发的编制可行性研究报告委托书。-2（6）XXX 镇加油站建设项目提供的基础资料与相关数据。1.1.2.2 可行性研究报告的编制原则（1）认真贯彻 GB500742002石油库设计规范 （中国计划出版社 2003）（2）坚决执行 GB501562002汽车加油加气站设计与施工规范 （2006 年版，2006 年 03 月 01 日实施）（3）根据投资项目可行性研究指南（试用版） 中，有关建设项目可行性研究的内容与深度的规定，本着实事求是的原则，科学、公正地为业主及有关部门决策、审批，提供依据。（4）节约用水、用电，降
3、低成品油损耗，是建设节约型社会的要求，是本次可行性研究必须遵守的原则。（5）可行性研究应模范地执行“环保法” ，严格控制三废排放标准，与环境友好。（6）工程属易燃、易爆危险化学品经营范畴，必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，有效控制和清除建设项目中危险、有害因素，这是保障加油站安全运营的首要条件。（7）选用较为先进的加油设施，做到工期合理、投资省、见效快，创建安全、文明、时尚的加油环境。1.2 项目概况1.2.1 项目背景-3XXX 镇加油站，位于湘赣边界上, 来往车流量较大，为占住地理位置，控制市场占有率，新建此项目具有一定的重要意义。1.2.2 加油站概况该加油站位于 XXX 镇。设计为
4、一级加油站，占地面积5000m2（7.5 亩） ，其中，营业室等设施砖混结构一层，占地面积150m2；加油站罩棚钢架结构，面积 660m2，道路面积 750，绿化面积 900。该站储存能力 250m3，卧式钢制储油罐 50m3 的 5 座，其中，汽油罐 1 座，柴油罐 4 座。正星 CS46J1110Q 电脑税控燃油加油机 6 台。本加油站项目概况表如下：加油站项目概况表站址位置XXX 镇站址属性市区 主干道 一般街道 非街道郊区 主干道 一般街道 非街道乡镇 主干道 一般街道 非街道道路 高速路 国道 省道沿线 10km 内站数 2 座以内 5 座以内 以上 项目性质新建 收购 参控股 股比
5、： 租赁 租期： 收购股权 其它业主情况-4其中：资产总值 我方投资 630 工程费用或合同价投资情况（万元）土地费 改造费 税费日销售量（吨）其中：汽油 柴油 经济指标投资回收期（年）内部收益率（%）平衡点销量（吨）吨油投资(元/吨)建筑面积（m2）营业室面积（m2）150占地面积（m2）5000地面硬化（m2）主要设施储罐容积（m3）250罩棚面积（m2）660加油机数（台）6加油枪数（条）土地情况土地面积（m2）5000使用年限（年）50使用属性出让 划拨 入股 自有租赁 租期： 其它证件情况营业执照 国税登记 地税登记 危经登记消防许可 零售经营 立项批复 工程规划用地规划 计量合格
6、土地使用 房屋产权无抵证明 环保合格 其它税费缴纳方式对方 我方 分担其他服务经营项目便利店 洗车 维修 快餐 其它进程建设投产油源运距-5预计工期日期（库）（km）1.2.3 项目建设的必要性本项目选址处是 XXX 镇，建站的有利条件，一是该地区成品油零售市场需求量大，具有很大的市场潜力；二是电力和水源充足，水源靠 XXX 镇自来水管网送水；三是 XXX 镇政府及相关部门的大力支持；四是本项目建成后，服务半径合理，加油站运行机制灵活、促销手段多样，定点加油客户必将逐渐增多，形成完善的销售网络；通过加油站全体同仁的不懈努力，充分发挥自身优势，必能占领XXX 镇汽车加油市场的一席之地，充分发挥该
7、加油站的经济效益。1.3 加油站设计采用的主要标准与规范（1） 环境空气质量标准GB30951996（2） 爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范GB50058-1992（3） 石油化工企业静电接地设计规范HG-T20675-1990（4） 建筑物防雷设计规范GB50057-94（5） 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005（6） 石油化工企业设计防火规范GB50160-92（7） 建筑设计防火规范GBJ16-87(2001 年版)（8） 生产过程安全卫生要求总则GB12801-91（9） 用电安全导则GB13869-1992（10） 建筑物抗震设计规范GB50011-2001（11） 汽车加油加气站设计与施工规范 GB50156-62002（2006 年版）（12） 钢制焊接常压容器 JB/T4735-19971.4 可行性研究的范围根据 XXX 镇加油站建设项目工程可行性研究报告的委托书及国家发展和改革委员会投资
