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1、海东 大理的下一个城市增长极提要：数百年前，南诏国缔造了五朝古都的南诏盛世，洱海西岸的崇圣寺、大理古城 等这些历史古迹，见证了大理过去的辉煌。而今天，在大理洱海东畔，横空出世的海东新 城，在新一轮的历史发展机遇中，则将承载起大理的未来。数百年前，南诏国缔造了五朝古都的南诏盛世，洱海西岸的崇圣寺、大理古城等这些 历史古迹，见证了大理过去的辉煌。而今天，在大理洱海东畔，横空出世的海东新城，在 新一轮的历史发展机遇中，则将承载起大理的未来。以宏观政策为导向，加速大理城市重心向东偏移在国家正式批准的“桥头堡“战略规划中，处于滇西通道的核心交通枢纽位置、被定位 为滇西综合型中心城市的大理，将承载起了滇西
2、商贸、物流、总部经济、金融、商务、教 育、医疗、工业、服务中心等多种功能。而海东新城发展战略规划的出台，则宣告了大理的海东新区将成为大理新的城市 增长极。不仅大理市级行政中心将整体迁移至海东，而且 2012 年初成立的海东开发委员会 已明确表示，举全州之力，全力发展海东，力争在 2015 年底前，实现 10 平方公里的开发， 并引入 8 万人口，建成初具规模的山地新城。争夺城市新空间，也是基于高度集中的资源博弈随着城市土地资源的日益稀缺，抢夺城市新空间的战场早已硝烟弥漫。从大理城市化 进程来看，伴随着交通路网、旧城改造、新城开发、城市功能配套的升级，城市居住中心 外移推动了国际化旅游度假城市的
3、多点布局，而反过来，涵盖了居住、购物、休闲娱乐、 商务办公等功能的城市新区，必然成为大理新中心的动力内核，驱动以高端度假新城为发 展核心的海东新城不断崛起。而对于海东而言，最为显著的优势莫过于其所占有的丰富自然景观资源。坐拥最壮阔 的洱海，对望雄浑的苍山山脉，更有金梭岛、银梭岛、湿地公园环绕在侧，这些资源的高 度聚集，是海东被选为大理城市新的发展空间的原因所在，更是海东新城接轨国际的最大 资本。海东将来会发展成什么样，还取决于城市的规划者对于海东资源的整合与利用。交通路网的走向，决定了城市未来的方向交通是连接城市的重要纽带，也是为城市发展运送人流、物流的重要通道，作为城市 发展的主要动力，交通
4、对生产要素的流动、城镇体系的发展有着决定性的影响。现代高速 公路及铁路推进沿线地区城市化的国内外实践经验表明，一条高速公路或者铁路，特别是 城市之间的高速公路和铁路建成后，都会极大的促进道路两端的城市高速发展。而在大理，已通车的大丽(大理-丽江)铁路、以及在建大丽高速(2014 年通车)都经过 海东新区。这也将成为海东发展的命脉所在。因此，伴随着市级行政中心整体迁移至此、 交通路网对于城市发展的影响逐步深入，医疗、教育、商业等城市基础配套都将迅速完善。 而距大丽高速海东出口仅 6 公里的梦云南?海东方项目，无疑将成为最先受益者。占尽天时地利人和，梦云南海东方缔造中国度假地产新标准梦云南海东方，位于大理市海东新区，西临金梭岛、银梭岛、湿地公园等洱海一线景 观，南接规中的海东新区中心，项目总占地面积 7000 亩，被划分为四区七地，包括生活体 验区、核心服务区、中央公园区、旅游服务区，汇集别墅、公寓、酒店、体育公园、商业、会所于一身，将打造成一个多重山地景观与多元休闲功能集成一体的综合性高端度假项目。
