《齐齐发济北大市场楼书文案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《齐齐发济北大市场楼书文案（34页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、齐齐发济北大市场齐齐发济北大市场一套稳健周详的投资计划， 一个现代物流业的全面整合解决方案，一道开启新时代财富大门的密匙。发展商简介齐齐发大市场经营管理有限公司是一家独立法人资格的专业机构。聘请了一大批海归名士、外企高管、营销精英、企划大师等行业巨头，组建卓越团队。导入与国际接轨的现代化经营运作模式，实行“统一招商，统一规划，统一管理，统一形象，统一推广，统一促销，统一配送，统一服务”的“八大统一”经营。凭籍雄厚的资金实力与政府的大力支持，齐齐发大市场商业经营管理公司为投资经营者提供国际级的专业服务，为国内外商家提供一流的经营环境和有序的流通格局。地理位置建设大型市场选址是关键。最优地段应为交
2、通便利的城市边缘，以适应密集的车流吞吐量，庞大的仓储体量以及逐步扩张的发展用地。 齐齐发大市场雄据济南北跨第一站，绕城北线以内的德州齐河经济开发区。西起京福高速公路，东临国科高尔夫别墅，南接 308 国道，北临建设中的青银高速。公路、铁路交织成网，紧邻修建中的济南北外环出口。有三座黄河大桥与济南市相通，距济南市区仅 15 分钟车程。毗邻山东最大的货运编组站济南火车站。京沪、胶济铁路以及规划中的京沪高速铁路在此交汇，京福、济聊、济青、青银高速公路在此设有出入口。沿高速公路到济南国际机场只需 30 分钟，到青岛港不足 3 个小时，到北京仅需 4 小时。出口货物 3 天可达日本、韩国。交通运输极为便
3、利。 坐拥济北，辐射全国。借助济南北垮战略雷霆万均之势，齐河开发区区位升级势在必然，齐齐发大市场倍乘增值前景指日可待！整体规划山东齐齐发大市场，是当前最现代的“商城式”市场，完全建成后拥有商铺数万家。市场建筑形式多样，布局合理有序。一期工程 50 万平方米近万套商铺正分批竣工交付使用。目前竣工现楼建有 66 栋三层商住楼，首层为商铺，层高 3.9 米，有八米开间和四米开间两种，每个商铺面积 40 平方米至 80 平方米。大门均设卷帘门，南北商铺间设活动分割门，经商户协议，可随意打开，拓宽客户购物空间。二、三层层高 3.1-3.3 米，适合用作办公、仓储和住宅，每套面积 80 平方米至 160
4、平方米。8 栋两层精品商铺楼，每户 10 至 40 平方米不等。整体规划图市场规划建设并已筹备动工的建筑包括多栋三到四层多功能批发市场、娱乐中心大楼酒店及客运大楼、货运大楼、国际会展中心大厦。项目整体规划图中的 1 号楼、2 号楼、5 号楼、45 号楼、46 号楼、57 号楼、58 号楼、67 号楼和77、78、79、80、81 号楼为 3-4 层的大型商场大厦；3 号楼为 4 层客运中心大厦；4号楼为 4 层货运中心大厦； 6 号楼为娱乐中心大楼酒店；68 号楼为 4 层国际会展中心大厦。鸟瞰图全部建筑均选用高档优质材料，高雅实用。电话、宽带、有线电视入户，水电暖齐全，商户无需装修，即可进驻
5、。整个工程从设计、用料、施工、验收均按照国家规定的程序进行，工程质量有严格保障。市场大景效果图国际会展中心大景效果图客运货运大楼效果图住宅效果图商贸楼（57、58、67 号楼）效果图商贸楼（45 号楼）效果图齐齐发国际会展中心效果图市场定位山东齐齐发五金城简 介一、项目市场背景 巨大市场需求改革开放以来，山东省国民经济发展迅速，GDP 增长快、财政收入增长快、固定资产投资增幅大、规模工业企业发展迅猛、城乡居民收入显著提高，山东省一跃成为全国经济强省。 最近五年，山东省向全国展示了其国民经济增长的强劲内在动力和高速度，2006年全省 GDP 攀升到全国第二位。作为经济发展和人们日常生活离不开的各
6、类五金产品，由此在山东形成一个巨大的市场：工业的高速发展形成了对机械五金、工具五金、金属五金的巨大需求；房地产开发的高速发展形成了对建筑五金、装潢五金的巨大需求；山东有 9300 万人，居民消费能力的显著提高形成对日用五金的巨大需求； 财富核爆之源上述三方面对五金产品的需求涵盖了五金行业的各种各类产品，这是一个巨大的市场需求巨大的市场需求等于巨大的财富。产销高效对接面对如此巨大的市场需求，山东省却至今没有在市场规模上、产品种类上、客流量上能辐射全省的五金市场，那些为数不多、零散分布的小五金市场既无法满足五金生产厂家迅速进入山东市场的要求，更无法满足采购者方便、快捷、一站式采购五金产品的要求。山
7、东需要一个大规模、经营种类齐全、提供一站式采购的五金批发市场，山东齐齐发五金城由此应运而生。创新营销模式考察中国五金产业的产品分销模式，五金产品逐级批发的传统模式弊端日益显现，过多的流通环节使得产品进入终端需要大量的时间、人力、物力，层层加价使产品在进入终端时价格缺乏竞争力，造成的厂商市场反应迟钝也成为最大的问题。中国五金产品营销模式即将迎来一场巨大的革命，山东则成了这场营销模式革命最可贵的试验田，山东齐齐发五金城则充当了这场营销模式革命的排头兵。这是渠道的变革，五金产品逐级批发的金字塔分销模式将被终结，取而代之以更加扁平化的直销模式；这是现有商业格局的变革，规模小、功能不全、零散分布的传统小
8、五金市场将面临一次洗牌，必将有大量的传统市场无法生存被清理出局；这是一次财富的重新分配，抓住这次营销变革机遇的五金生产厂家将迎来一次巨大的财富增长机会。二、项目区位及交通： 济南北跨战略重地建设大型现代五金城选址是关键。最优越的地段是交通便利的市郊，以适应市场密集的车流吞吐量，庞大的仓储体量以及逐步扩张的发展用地。山东齐齐发五金城雄据济南北跨第一站，绕城北线以内的齐河经济开发区。西起京福高速公路，东临国科高尔夫别墅，南接 308 国道，北临青银高速，紧邻修建中的济南北外环出口，公路、铁路交织成网。有三座黄河大桥与济南市相通，距济南市区仅 15 分钟车程。毗邻山东最大的货运编组站济南火车站。京沪
9、、胶济铁路以及规划中的京沪高速铁路在此交汇，京福、济聊、济青、青银高速公路在此设有出入口。沿高速公路到济南国际机场只需 30 分钟，到青岛港不足 3 个小时，到北京仅需 4 小时。出口货物 3 天可达日本、韩国。交通运输极为便利。交通枢纽商业龙头坐拥济南省会经济圈，辐射山东省 17 地市，山东齐齐发五金城不可复制、不可替代的区域优势是全国五金产品生产厂家的必争之地。济南、德州、齐河三地每十分钟一班交通车直达齐齐发五金城，其中将有三条线路分别经高速公路、黄河浮桥、黄河大桥密集往返穿梭济南，营商采购十分便利。三、项目建筑规划 山东齐齐发五金城规划总建筑面积 100 万平方米，可容纳商户 2 万家，
10、就业人口 6 万人，日均客流量愈 20 万人，预计年销售额愈 200 亿元人民币。 山东齐齐发五金城建筑形式多样，布局合理有序。一期工程 50 万平方米近万套商铺已竣工交付使用。目前竣工现楼建有 66 栋三层商住楼，首层为商铺，层高3.9 米，有八米开间和四米开间两种，每个商铺面积 40 平方米至 80 平方米。大门均设卷帘门，南北商铺间设活动分割门，经商户协议可随意打开，拓展经营空间。二三层楼高 3.13.3 米，适合用作办公、仓储和住宅，每套面积 80 平方米至 160 平方米。另有 8 栋两层商铺楼，每户 10 至 30 平方米。 市场规划建设并已筹备动工的建筑包括多栋三到四层多功能批发
11、市场、综合性商厦及客货运综合商厦、国际会展中心大厦，仓储中心。附设有大型百货公司、酒店、西餐、咖啡厅、洗浴中心、宾馆客房，及大型娱乐中心等。规划先进、配套完善，一步到位打造大型厂家直销基地。四、项目六大中心 销售基地及采购中心 客货运物流运输中心 国际会展中心 行业广告中心 电子信息中心 仓储融资中心五、项目市场定位山东齐齐发五金城是山东目前最大的五金交易市场，集展示、贸易、仓储、物流、信息技术交流于一体。根据严谨的市场调研与专业的商业业态格局分析，山东齐齐发五金城制订了科学的经营定位规划，主要经营日用五金、建筑五金、工具五金、机电五金、金属五金、装潢五金，并辅以完善的商业、生活、娱乐配套，将
12、其建设成为“山东最具规模的五金城”。六、项目运营模式 国际最先进的“营销代理模式”。山东齐齐发五金城引入国际最先进的“营销代理运营模式”，以“你生产、我销售”为核心，产销联合，由经营管理公司直接与全国五金生产厂家签订代理合同，提供店铺，一店一厂全权代理全国五金生产厂家的产品在山东的销售（厂家可根据自身实际选定店铺面积），以集约型销售为最大优势，以“建渠道、促销售、促发展”为最大特点，形成中国首家五金产品类规模最大、品种最全、最具竞争力的五金市场，全力打造中国最具规模的五金厂家产品直销基地。六大方式开拓市场。目标市场立体、密集、高效的广告投放；齐齐发五金城专业网站推广；齐齐发五金城专业宣传刊物；
13、五金产品展会；专有渠道销售；大型项目销售；中国五金行业的“国美”和“苏宁”。创造全新的中国五金产品营销模式，即“全国五金产品生产厂家山东齐齐发五金城消费终端”；山东齐齐发五金城将以此模式向山东省推广，向全国各重点省区推广，在两到三年的时间内，打造出中国五金产品的“国美”和“苏宁”，由此改变中国五金产品的营销模式。政策扶持今日济北，明日浦东！齐齐发大市场顺应山东促进制造业发展的政纲大计，顺应城市发展扩张趋势，响应济南“北跨”战略。得到了国家、省、市有关部门的高度关注，被山东省政府列为省重点建设项目。得到各级政府重点扶持及推动。当地政府牵头成立市场管理委员会，为入驻商户办理各种相关手续，提供“一站
14、式服务”。更特派公安机关在市场内设立的派出机构，为商户提供 24 小时安全保障。所有入驻商户，本地政府承诺均可享受最为优惠的财政补贴。这项优惠将给市场经营商户带来无可比拟的成本优势，具有极大的吸引力，吸引了大批经营商户率先进驻。招商之道商会经济，产业联盟全国各大商商会组织团购包场经营齐齐发大市场整合了全国各地商会资源进行招商运营。凭借各地商会拥有的各行各业庞大厂商会员，对齐齐发大市场商铺进行商会团购包场经营。目前，来自济南、德州、温州、上海、浙江、广东与香港等地的全国各地商会团购客户纷纷到齐齐发大市场进行考察、洽谈，租售火爆成交活跃。各地大商家厂家在大市场分批分区域团购包场经营，为齐齐发大市场
15、未来成行成市的繁荣运营局面打下坚实基础。六大中心商品交易中心交易中心，分期引入 3 万户厂商。通过现场交易产生强有力的产品辐射能力，带动产业链运营。同时，齐齐发大市场已与世界中小企业联合会、香港中小企业联合会、山东服装行业协会等全国多家行业协会建立战略联盟。以强大的专业后盾支撑大市场持续发展。电子商务中心齐齐发大市场设立电子商务网站，打造无国界市场。项目网站链接入驻的 3 万户经营商户的网站，为客户提供网上贸易。通过国际互联网，齐齐发大市场经营管理公司工作人员可以帮助经营户在全国、全世界各地寻找买家，并使用对方国家的语言和购买方长期不断的联络，快捷、准确、低成本、高效率地为市场商户提供产品信息
16、发布、交易、查询、运输、仓储、出入库管理、产品在库查询等智能化管理服务，使国内商品走出去，国外的商品走进来，实现供应方与需求方、国内外两个市场的有效链接，为中外客商提供一个双向、互动的交易平台。 产业服务中心为全面提升市场商户商业素质和经营管理服务水平，齐齐发大市场经营管理公司将组建市场行业培训中心，为经营业户提供国际市场产品销售、产品行情等专业培训，使众多商户及其经营人员很快地成为本行业的行家里手，能够在任何时候、熟悉掌握国内外市场行情及客户信息情况，快速地推销其产品。商业配套中心齐齐发大市场设有大型客货联运站与大型停车场。开通免费采购直通车直达济南，定时对开。同时联合业界知名物流公司，依托便利的地理优势，构筑先进物流网络。为经营户和采购商提供高效率、低成本的现代物流服务。客货联运站向全省各地市流水发车，省外的河南、河北、江苏、安徽部分地区均开通长途班车。强大的运营网络将商户的运输成本降到最低，使大市场与各地市及相邻省市形成良性互动，相得益彰。齐齐发大市场拥有完善的配套体系
