住宅里是由很多空间组成的套型

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1、住宅里是由很多空间组成的套型，我们先讲第一个部分，就是卧室空间，实际 上现在的居室基本是以卧室为核心，我们通常所称的几居室，实际上就是讲有 几个卧室，没有把厅算在里面，现在住宅为什么以卧室为核心呢，源于传统的 居住方式，过去老一些的住宅基本都是没有厅的，所以简称几居室的时候是把 一个卧室的功能改变成厅的功能。现在住宅随着发展，把厅的功能独立出来， 卧室就变得比较纯粹，就是单纯的就寝的需要。一般来讲有多大面积的卧室才显得合理，基本是十平米，一般来说，十平 米的开间是三米，进身是三点三米左右，这样的卧室空间大概能满足双人卧室 家具的摆放，一般来讲卧室家具有卧室三件套，双人床、床头柜和大衣柜。这 样

2、的三米开间，三点三米进身的卧室，这三件都可以放进去。以床为核心是考察卧室尺度的基本要求，卧室的最主要的功能是就寝，所 以床的尺度，床放置的合理与否，决定了卧室的空间设计是否适用，一般将， 床是平行于窗户摆放，否则会影响上下床的便捷性。床前三米开间来讲，放一个床之后，床前走道的空间在.米左右，这个 是交通空间最小尺度，如果低于这个尺度，出入就非常不方便，所以说三米开 间是双人卧室的最基本的要求。像一些比较小的卧室，像这类卧室大部分的情况下比较适合于做书房或者 放单人床。舒适的平米，一般来讲，开间三点六，进身四点二米左右。这 样的卧室在平米左右，这样可以放一些电视，过去传统的电视厚度比较大， 所以

3、床头还有一个床钱柜，放一个电视，现在的平板电视出来之后，距离大大 的缩小了，所以说.米的开间是非常舒适的，床头可以留出一米多的走道距 离。还可以在这样的房间中加入一些梳妆台，或者一些躺椅之类的用具，可以 增加卧室的舒适度。当卧室如果大于平米，最好进行一些分区，动静分区，在床满足三件 套以后，在靠近窗前的区域设置一些动区，放一些沙发、躺椅等等。下面我举一个例子。这是一个四居室，大家看一下，这个卧室是.米的 开间，床平行于窗户，前面放一个电视柜，衣柜、进身达到了.米，另外一 个也是.米，还有一个是.米，稍微窄一些，作为书房，但是双人床也 可以放。另一个房间就比较大了，面积在平米左右，把阳台和卧室联

4、系起 来，这个房间实际上进行了一个动静分区，在入门的地方做了一个动区，在内 测做了一个静区，在阳台地方还做了一个阳光室，在这样一个卧室中进行了几 块的分区，显得比较细致。卧室有主有次，在两居室以上的套型中就有主次，一般来说，如果是双卫 的话，其中主卧室一定要带有一个卫生间，但是三居室以上的房间，按照现在 住宅要求最好保证两个卫生间，其中一个主房间带一个卫生间，卧室有主有次， 一般来讲，主卧室一个是面积大于次卧室，第二个所占的位置要由于其他卧室， 在北方地方最好占据阳光面，在南方最好占领景观面。在我们目前的住宅里面，基本是双卫配置，但是在国外的发达国家配置是 根据卧室的数量来的，也就是说所有的卧

5、室都有独立的卫生间，除此之外还有 一个公共的卫生间，也就是说四居室会有五个卫生间，这是国外比较好的住宅 基本配置。另一个是三居室的套型，是三个卫生间，在南侧阳光面上，除了主卧室以 外，还有次主卧，北侧的旁边是一个公共的卫生间，这样的套型舒适度比较高， 无论是客人居住还是家庭两代人居住都非常的方便。提示两点，第一个是看看窗户的开设，卧室是生活中很重要的居室，很窗 户是连接户外、采光、通风的通道，因此样式和尺度对生活的舒适度起到非常 重要的作用，所以窗户尽量选择平台窗。另外要避免窗框位于中间部位，现代 住宅窗户是大玻璃小开窗，可以观景。窗户的尺度上在阳光面上基本选择大型 的窗户，保持阳光的充沛，在

6、北侧或者说背光方面尽可能的选择相对小一点的 窗户，在北方地区对阳光的要求一次是南、西南、东北、西北，同时还要注意 自己的窗户和临近的窗户的一些关系。第二是看动静的私密，卧室对动区的私秘，卧室最好在住户的里侧，在户 型中分动区和静区。卧室对静区的私密应该有主卫生间，衣帽间、阳台，保持 独立。有一个套型，大家看一下，在这个结构墙的右侧是一个静区，是由三个卧 室加一个书房组成，还有一个主卧的卫生间，在结构墙的左侧有客厅、餐厅主 要的动区，这样的分区是非常明确的，所以在家庭、主人自己的生活可以不被 受到客区的干扰，即便是来了客人，也不会因为家庭人员的生活而去影响会客。第二，讲进起居空间，是相对于卧室而

7、言的空间，起居室分三大部分，门 厅、客厅和餐厅。实际上现代住宅形成了以起居室为核心的结构样式，所有住 宅的设计基本是围绕着起居室进行的，所以起居室既是整个户型中的躯干部分， 也是连接所有居室重要的关键点。讲讲起居的分类，刚才我说了分三大类，第一门厅，门厅系户型的脸面， 也叫玄关，这个说法来自日本，日本人需要换鞋、衣服，需要这么一个空间， 玄是深奥的意思，所以我们叫它玄关，这个空间不仅从结构上、层高上都会有 一定的变化。门厅的面积一般是三到五平米，配有衣柜和鞋柜，要注意过道的宽度，一 定要可以放下衣柜和鞋柜。第二餐厅，餐厅也分几类，也是为了有效的利用居 室面积，但是结果往往在户型的灰色空间中，独

8、立餐厅，尤其带窗户的窗户避 免了这个特点，但是也占用了采光面，牺牲了卧室的空间。餐厅要尽可能的和 厨房、公共卫生间在一起，餐厅一定要在户型的外侧，与静区的卧室分开，避 免产生干扰，和客厅公用时必须在厨房的一边，这样就餐会比较方便，否则横 穿其他区域会受到干扰。这是一个户型，餐厅是独立的餐厅，他离厨房很近，离住户门也很近，并 且是在动区。客厅是户型的躯干，是全家活动的中心，生活的所在，一般都占据着重要 的采光点，现在家庭中电视在寸以上了，人和彩电的距离通常是.米以 上，过宽过窄都与人的家庭生活产生冲突，餐厅和门厅合在一起，尽可能距离 大一些，最好方正，明亮通透，尽可能少开门，保持三米以上的双平行

9、线，有 利于摆放电视机。也是一个塔楼的边单位，它是一个板楼户型，中间是一个塔楼，这个餐厅 就是和客厅在一起的，餐厅、客厅、门厅都是连接在一起的，但是他有一条交 通线自然分割。要有一条自然隐性交通分割线，显性交通就是很明确的交通线， 像墙面这条线，另外一条就是比较隐性一点，没有明确的画出来。起居的联系，交通通道是关键，起居室相当于交通枢纽，起着连接卧室、 阳台、各个空间的作用，因此在这个布局中显得非常关键，讲讲动静分离是标 志，动静分离是住宅舒适度的标志之一，像客厅、餐厅、厨房都是动区，人们 出入比较平凡，而其他的是静区，客厅朝南的地方可以设置休闲阳台，甚至抬 高降低几十厘米，形成落差，而静区中

10、除了衣帽间、阳台外，还增加了书房、 家庭体育室等，一般家庭活动不用到动区中，使得静区更为安静。这个套型的结构墙分出了左侧为动区，右侧静区，所以外面的家庭日常活 动都不会对居住产生干扰，次起居的打造，随着住宅的发展，功能的细化，人 们对住宅的消费从共性走向个性，真正满足个性化的消费，除去原来的空间外， 衍生出来的次起居空间，什么概念呢，介乎于主起居和卧室之间的一个空间， 我们叫次起居空间，包括会客厅厨房等等组成起来了生活空间，还有娱乐空间 等等，从这个可以看，住宅已经不是传统意义上的避风港的住所，而是一个自 我价值的体现，在安排好了基本食宿，如何在有限的空间满足无限的需求就是 未来发展的趋势。随

11、着人们对功能要求的不断增加，但是要在有限的空间中满足日益增长的 需求，次起居的功能朝着模糊化发展，模糊的空间没有明确的分割界限，所以 就可以在一些空间中互相借用，单位的面积是有限的，如果满足更多的居室需 求，势必要减少每个单位面积的尺度，为了保证尺度还有一定的面积，所以只 能采用模糊化的处理，比如再一个空间中尝试进行隔断，多种交叉的分割，使 一个空间具备多种功能。比如工作间、书房形成一个空间，有一些做一些不材 质的装修等等 ，都是模糊化发展的趋势。这是一个比较大的套型，在建筑上预留了一些墙进行后期装修的改造，在 这个地方留了一个门的位置，这些地方都可以再装修时根据个人的需要改变成 家庭的需要。

12、比如说这个客厅的位置，这个门系可以打开的，可以做成自己家庭的小小 的会客厅，总之它的通道注意看，是可以形成一个回路的。现代住宅次起居最大的满足就是在家庭中交通通道要形成回路，也就是说 能够进行贯通，不是简单的走到头就走不过去了，注意看这个套型，在这些地 方都留出了空间，出去打通的话，就会形成一些回路，使得交通线变得丰富， 也给未来的次起居的设计留足了空间。提示几点，一个是注意居室面积的均好性，在动静期的比例上，我们简单 的算了一下，三居室大致是五五开，两居室是六四开，一居室是七三开，而动 区中起居室和其他空间大概也是七三开，也是一个大致的分配，不是绝对的， 为什么要这么分呢，主要保持面积均好，

13、某些居室过分好都不是整个套型满足 舒适度的条件，必须要匀称、配比合适。第二要注意功能布局的可变，一般住宅使用-年，户型尽可能在不 同的年代有一些变化，根据自己的需求和家庭成员的变化，所以现在很多户型 采用了可变的处理，留出了一些今后装修改造的余地。这一点是非常重要的， 特别是大面积的居室就显得更加重要了。这是一个三居室的套型，大家看一下，实际上他可以再形成一个回路，在 结构墙上留出了垭口，这是一个储藏室是可以拆掉的，结构墙只有这一段，这 边是贯通门，卧室可以从两个方向出来，这个空间的设置都给后次装修提供了 足够的空间，这也是未来住宅设计的一个方向，但是这个设计只能更多的满足 大套型，但是对小户

14、型满意满足的原因是进身、开间受到严格的限制，不可能 留出这么多可以改造的空间。厨卫空间，厨房卫生间是体现一个家庭生活质量高低的关键场所，又是住 宅科技体现非常集中的地方，比如说厨房，很多时光在这里渡过，因此这两个 部位的好坏对户型档次非常重要。厨卫的尺度，厨房要大于平米，基本功能 是做饭、炒菜，小于这个平米以内，热量就会大，人在里面不舒服，一般来说， 单排操作净宽不小于.米，也就是说公分还有一个公分的活动，我 刚才说了，如果小于公分，按照中国人的居住习惯来说，就不太方便了， 刚才讲床头不要小于，厨房不要小于。双排净操作面，不能小于. 米，操作线要大于这个，这个数值是与人的活动需要而设定的。对于

15、西式厨房 操作线还要加大，一般来说到平米比较合适，两个人可以转的开。卫生间要大于三平米，一般有洗手盆、坐便器和浴缸，一般来说要有两个 卫生间，主卫在六平米左右，次卫四平米左右，有一些比较好的设计，可以在 六到十平米甚至更多。再大以后就比较奢侈了，可以放按摩浴缸，双淋浴等等，在发达国家是非 常普遍的，如果再装上电视音箱、休闲卫生间就可以成为一个小的家庭。这个厨房是采用开放式的厨房，操作注意看，是行的，橱柜的布局有一 字形、形和双平行线，双平行线的特点是采光面和进出门在两个方向，形 可以采用一个夹角的方向，一字形一般就是一个线。这是一个半开放式的，一般厨房采用可分可合的目的是为了中西结合，第 二是

16、有效的借用餐厅和厨房的面积，使这个空间看起来特别宽敞，这个套型是 半开放式的。看卫生间，卫生间一般来说三件套，洗手盆、淋浴、坐便器，这三件套摆 放最好沿墙面的三个面摆放，可以充分的利用中间的交通空间，一个卫生间设 计合理与否主要取决于公共的交通部位到达每个器具的距离最短，就是最合理， 比如这个卫生间，公共的交通面积在中间，从这里进门之后到达这里，三件都 很好，这个卫生间的设计就比较合理，而且最好用，有的卫生间非常狭长，三 件套一字形排开之后，距离会增加很多，使用起来也不方便。因为这个卫生间 就比较狭长，所以采用了干湿分离的设计。厨房，刚才我讲的操作动线习惯是备餐、洗涤等等，是由这样的一线形成 的，这条动线的设计合理与否对厨房的使用起着至关重要的作用，一个厨房你 会发现橱柜很长，但是用起来不好用，主要是器具摆放不合理，一般来讲字 形是最好用的，一个们站在中间，一圈都可以碰到，但是最大的缺点就是出入 不方便，也就是说采光有时候会受到开口的影响。形布局会好一些，所以现 在家庭最理想的是形比较