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1、东山顽目营销报告E符铸咤木四、孕|关、价根策略七、A九、天造地设7一(一)苏州经济概况春|1苏州人口发展情况户糯总人口(万人)6206156106056005955905855805752003200420052006一-户籍总人口(万人)天造地设自然东山2、苏州市GDP发展情况600050004000soo膳OO200051000口一b白一0团参天造地设自六3、苏州市人均收入、储蔚情况50000400003000020000100002003200420052006一6一挂市居民人均可支配收入(元)一一全市农民人均纯收入6一怀一人均储蓓存款(元)一一商品房施工面积(万平方米)一一泼工面积(万
2、平方米一一谅品房销售面积(万平方米)-房地产开发投资额(亿元)一一商品房销售额(亿7)6000500040003000200010002、苏州未来房地产市场的发展(1)今年以来房地产行业整体运行情况白房价涨幅趋于平缓在调控的重拱之下,仓年以娄全国房价继续智造上涨,但涨幅趋于平缓。诗挖之下春氖俞旦尽管行业调控政策密集出台,但代表房地产行业景气度的国房景气指数即从年初回升,下半年来走勒平稳。可见,房地产行业在暮几骏雨式的调控源携政笑丿下仇保拐者近皮的柄节.天造地设皂先行指标增速回落在严控土地供应、收紧信费等调控政策的各力作用下,土地购罡和开发等揣标都有所下降,未来房地产供应量性会因步而超素皂购房霁水一定程度受披制今年银行利率已上调五次,预计还会上调一次,购房者房赏压力增大,一定程度上抑制购房霁水从供应主体相:苏州位处长三角地区,经济发达,近几年来,一些房地产开发大鳝纷纷来到苏州,寻求新的发展,比如:万科、中海、世茂等国内外较强的房地产开发企业大量沛尼苏州市,-这亟外来的房地产大鳕拥有外地成功的运作经验,实力雄厚,在产品的概念和营销的思路上都有独到的见解。随着苏州市招商引资力度的不断加大,作为房地产市场主体的地产开发商正在自身发展中更加理性和成热
