2014年9月建设法规第三次作业

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1、20142014 年年 9 9 月份考试建设法规第三次作业月份考试建设法规第三次作业 一、填空题（本大题共一、填空题（本大题共 2525 分，共分，共 5 5 小题，每小题小题，每小题 5 5 分）分） 1. 建筑项目竣工后， _ 应当修整和恢复在建设过程中受到破坏的环境。 2. 建筑施工合同当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照 _ 、合同 的有关条款、 _ 、交易习惯以及 _ 原则，确定该条款的真实意思。3. 建设单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成 _ ，构成犯罪的， 对直接责任人员依法追究刑事责任。 4. 根据合同法规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： _ ；标的；数

2、量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式； _ ；解决争议的方法。 5. 建筑法对建筑许可只规定了 _ 和 _ 。二、名词解释题（本大题共二、名词解释题（本大题共 1515 分，共分，共 5 5 小题，每小题小题，每小题 3 3 分）分） 1. 建筑工程监理合同 2. 建筑施工合同 3. 合理工期 4. 隶属型建筑工程法律关系 5. 个人建筑从业资格许可三、简答题（本大题共三、简答题（本大题共 2020 分，共分，共 5 5 小题，每小题小题，每小题 4 4 分）分） 1. 简述监理工作的一般程序。 2. 简述定金和预付款、违约金的区别。 3. 简述勘察设计单位应承担的质量责任与义务。 4

3、. 简述建设工程委托监理合同中标准条件的主要内容？ 5. 简述成立勘察设计单位必须具备的条件。四、案例分析题（本大题共四、案例分析题（本大题共 4040 分，共分，共 5 5 小题，每小题小题，每小题 8 8 分）分） 1. 2002 年 12 月，长空电器有限责任公司（以下简称长空公司）筹建职工宿舍 楼，通过履行正常的招投标程序，将该工程委托本市建筑工程第六公司（以下 简称建筑六公司）承建。总工程款 900 万元，开工前支付首期资金 600 万，经 竣工验收合格支付剩余 300 万元。 2003 年 9 月，工程顺利完工，经有关部门 验收合格。此后，建筑六公司多次派人到长空公司催还剩余的 4

4、00 万工程款， 长空公司以暂时资金周转有些困难为由请求暂缓支付。 12 月，长空公司为谋 求外地市场，将一条进口生产线以低于原价 70的价格，作价 270 万转让给外 地一家企业。建筑六公司得知后，起诉到人民法院，要求判令撤销该转让行为。 长空公司认为：虽然拖欠建筑六公司工程款情况属实，但与转让生产线一事无 关；且转让合同是双方协商一致的结果，合法有效，应予保护。问题：（1）长空公司转让生产线的行为是何种性质？（2）建筑六公司起诉的法律依据是什么？我国法律对此有何规定？2. 岷山饭店因扩建经营场地，筹备在饭店旁建设一座六层的写字楼，地下一层 是停车场，六楼顶层作空中花园。由于设计和施工有特殊

5、要求，在招标过程中， 岷山饭店对参加投标的单位进行了详细的考核，最后确定由 A 市政工程公司承 包了该工程。A 市政工程公司征得岷山饭店同意，将整个工程设计分包给 M 设 计院并签订了建设工程设计合同，与此同时未经岷山饭店许可，擅自将整 个工程施工任务转包给 N 建筑公司。后 M 设计院按时完成了设计任务，N 建筑 公司根据 M 设计院的设计图纸进行了施工，经验收合格，工程交付使用。在岷山饭店投入使用一个月，楼顶空中花园对顶层造成严重损害，不断有水渗 漏到六层的房间内，导致六层写字楼的客户无法正常办公，租用的客户不断向 岷山饭店提出租金和损失索赔。针对这种情况，岷山饭店要求 A 市政工程公司

6、进行维修和部分工程返修，但始终未能从根本上解决问题。经当地的建设工程 质量监督部门检测，确认工程设计存在严重质量缺陷是导致工程渗水的主要原 因；另外，施工单位在工程施工中有偷工减料的情节，特别是导致渗水的材料 原因就是水泥的标号不够。面对上述质量问题，岷山饭店依法将 A 市政工程公 司起诉到法院，要求 A 市政工程公司赔偿工程损失和其他直接经济损失。问题：试分析本案中应由谁赔偿岷山饭店的工程损失和其他直接经济损失？为什么？ 3. 2001 年 5 月 20 日，通然工程设计研究所（以下简称通然设计）与宏图软件 开发有限公司（以下简称宏图公司）签订工程设计合同。双方约定：通然设计 为宏图公司设计

7、标志性建筑“科技之光”，并于 2001 年 10 月 1 日之前将设计 方案交付宏图公司；宏图公司接到方案后支付设计款 17 万元。同年 8 月，通然设计得知宏图公司经营不善，资金流转十分困难。随即通然设 计便着手察访宏图公司的相关情况，并掌握了大量的资料。资料表明宏图公司 目前明显资不抵债，众多债权人整日上门催讨，几乎不能维持正常的生产秩序。 （后经人民法院查明，上述材料反映的情况属实。）9 月 15 日，通然设计向宏图公司致函称：鉴于贵公司的现实情况，通然设计决 定暂停“科技之光”的工程设计工作。如果宏图公司不能马上提供日后 17 万元 设计款的担保，通然设计不能保证 10 月 1 日前交

8、付设计方案。宏图公司复函称：虽然我公司目前遇到一些经营困难，但不至于日后不能支付 设计款项。请通然设计恪守合同约定，马上恢复工程设计，并务必按时交付设 计方案。直至 10 月 1 日，宏图公司未提供任何形式的担保，通然设计也没有交付工程设 计方案。10 月 20 日，宏图公司向人民法院起诉通然设计，要求其承担未按时交付工程 设计的违约责任。问题：（1）通然设计 9 月 15 日函件所提要求是否合法？有何依据？（2）宏图公司的诉讼请求能否得到人民法院支持？为什么？4. 2002 年 12 月，长空电器有限责任公司筹建 15 层职工宿舍楼，通过履行正 常的招投标程序，将该工程委托洪江市建筑工程第六

9、公司承建。双方合同约定： 洪江市建筑工程第六公司以包工包料方式承建长空电器有限责任公司位于洪江 市建国区滨江路 170 号的 15 层职工宿舍楼；工程总造价人民币 970 万元；洪江 市建筑工程第六公司应于 2003 年 2 月 1 日开工，并于 2004 年 2 月 1 日完工， 工期一年；洪江市建筑工程第六公司应保证工程质量，如验收不合格，应承但 违约责任；长空电器有限责任公司应于 2003 年 1 月 15 日前向洪江市建筑工程 第六公司支付前期工程款 500 万元，剩余工程款自工程验收合格之日起 15 天内 支付。问题：试分析本案中建筑工程法律关系的三个构成要素。 5. 在某建筑工程招

10、标过程中，某承包商通过资格预审后，对招标文件进行了仔 细分析，编制了投标文件，该承包商将技术标和商务标分别封装，在封口处加 盖本单位公章和项目经理签字后，在投标截止日期前 1 天上午将投标文件报送 业主。次日(即投标截止日当天)下午，在规定的开标时间前 1 小时，该承包商 又递交了一份补充材料，其中声明将原报价降低 4。但是，招标单位的有关 工作人员认为，根据国际上“一标一投”的惯例，一个承包商不得递交两份投 标文件，因而拒收承包商的补充材料。开标会由市招投标办的工作人员主持，市公证处有关人员到会，各投标单位代 表均到场。开标前，市公证处人员对各投标单位的资质进行审查，并对所有投 标文件进行审

11、查，确认所有投标文件均有效后正式开标，宣读投标单位名称、 投标价格、投标工期和有关投标文件的重要说明。问题：从所介绍的基本案情来看，该项目招标程序中存在哪些问题？答案：答案：一、填空题（一、填空题（2525 分，共分，共 5 5 题，每小题题，每小题 5 5 分）分）1. 参考答案：参考答案： 施工单位 解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：2. 参考答案：参考答案： 合同所使用的词句、合同的目的、诚实信用 解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：3. 参考答案：参考答案： 重大安全事故 解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：4. 参考答案：参考答案： 当事人的名称或者姓名和住所、违约责任

12、 解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：5. 参考答案：参考答案： 建筑工程施工许可、建筑从业资格许可 解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：二、名词解释题（二、名词解释题（1515 分，共分，共 5 5 题，每小题题，每小题 3 3 分）分）1. 参考答案：参考答案： 建筑工程监理合同是为了委托监理单位承担建筑工程监理业务，建设单位（业 主）与监理单位签订的明确双方权利义务关系的协议。 解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：2. 参考答案：参考答案： 建筑施工合同是指发包方和承包方为完成建筑安装工程施工任务，明确双方权 利义务关系而签订的协议。 解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：

13、3. 参考答案：参考答案： 合理工期是指在正常建设条件下，采取科学合理的施工工艺和管理方法，以现 行国家颁布的工期定额为基础，结合项目建设的具体情况而确定的使投资方与 各参建单位均能获得满意的经济效益的工期。 解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：4. 参考答案：参考答案： 隶属型建筑工程法律关系又叫纵向建筑工程法律关系，是一方当事人可依据职 权而直接要求他方当事人为或不为一定行为的建筑工程法律关系。 解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：5. 参考答案：参考答案： 个人建筑从业资格许可是建设行政主管部门及有关部门对从事建筑活动的专业 技术人员，依法进行考试和注册，并颁发执业资格证书的一种

14、特殊行政许可。 解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：三、简答题（三、简答题（2020 分，共分，共 5 5 题，每小题题，每小题 4 4 分）分）1. 参考答案：参考答案： 1、编制工程建设监理规划。 2、按工程建设进度，分专业编制工程建设监理细则。3、按照建设监理细则开展建设监理工作。4、参与工程竣工初步验收，签署建设监理意见。5、建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：2. 参考答案：参考答案： 定金与预付款在形式上好像完全一样，但它们的性质是完全不同的，定金起担 保作用，而预付款只是起资助作用。当当事人违约时，定金起着制裁违约方

15、、 补偿被违约方的作用，而预付款则无此作用，无论哪一方违约，均不得采取扣 留预付款或要求双倍返还预付款的行为。定金也不同于违约金，定金是合同的 一种担保方式，而违约金只是对违约的一种制裁手段，违约金并不事先支付， 被违约方只能通过事后请求支付的方式才能真正获得。在建设工程勘察和设计 合同中，通常都采用定金这种担保方式。 解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：3. 参考答案：参考答案： 根据建设工程质量管理条例，勘察设计单位承担下列质量责任与义务：1、从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其 资质等级许可的范围内承揽工程。2、勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进

16、行勘察、设计，并对其勘察、 设计的质量负责。注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文 件上签字，对设计文件负责。3、勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确。4、设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。5、设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、 型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求 的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。6、设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。7、设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提 出相应的技术处理方案。解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：4. 参考答案：参考答案： 建设工程委托监理合同中标准条件的主要内容有：1、词语定义、适用范围和法规；2、监理人的权利和义务；3、委托人的权利、义务和责任；