老旧小区（杨北）改造工程-立体停车场项目（监理）

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1、1老旧小区（杨北）改造工程-立体停车场项目（监理）老旧小区（杨北）改造工程-立体停车场项目（监理）招标文件招 标 人：北京实兴腾飞置业发展公司北京实兴金海物业管理中心招标代理机构：北京华信今朝国际工程咨询有限公司日 期：2016 年 11 月2目 录第一篇 合同文件第一章投标人须知第二章委托监理合同第三章投标书第二篇 技术规范第四章施工监理规范第五章施工技术规范第三篇附件3第一篇 合同文件投标须知前附表序号内 容说明与要求1工程名称老旧小区（杨北）改造工程-立体停车场项目（监理）2 建设地点北京市石景山区杨庄地区3工程规模本项目钢结构停车场为两层、 单层建筑面积为 4500 平方米。4工 期总

2、工期 170 日历天 计划开工日期：2016 年 12 月 15 日（具体时间以招 标人下达的开工令为准） 计划竣工日期：2017 年 06 月 02 日5投资额约 1230 万元6设计单位/7资金来源财政拨款+企业自筹8招标方式公开招标9监理招标范围本次招标内容为图纸所示的全部工程。 负责施工过程 中的施工工程的质量、进度、投资造价控制。10质量标准合格11招标人北京实兴腾飞置业发展公司 北京实兴金海物业管理中心12招标代理机构北京华信今朝国际工程咨询有限公司13投标人资质要求投标人必须具有国家和北京市批准的房屋建筑工程 监理乙级资质（含以上）14投标费用投标人应承担其投标文件准备与递交所涉

3、及的一切 费用15场地勘察时间及地点不组织4投标须知前附表(续)序号内 容说明与要求16招标文件的澄清在 2016 年 11 月 22 日 12 时前，向招标人提出书面 质疑。17投标价格监理费 28.41 万元。18投标文件有效期自投标截止日后 90 日历天19投标文件份数一式 三 份， 其中一份正本， 副本二份,电子版文件 一份20投标文件送达截止时间 及地点时间：2016 年 12 月 8 日 13 时 30 分 地址: 北京市丰台区南四环西路 128 号诺德中心一 期 3 号楼 16 层 1608 室会议室。21开标时间、地点时间：2016 年 12 月 8 日 13 时 30 分 地

4、址: 北京市丰台区南四环西路 128 号诺德中心一 期 3 号楼 16 层 1608 室会议室。22评标办法 综合评标法5第一章 投标人须知第一条 工程概况1.1 工程名称：老旧小区（杨北）改造工程-立体停车场项目（监理）1.2 工程建设地点：北京市石景山区杨庄地区1.3 工程建设规模： 4500 平方米。1.4总工期 170 日历天。计划开工日期：2016 年 12 月 15 日（具体时间以招标人下达的开工令为准） ；计划竣工日期:2017 年 06 月 03 日。质量等级：合格1.5 工程概算：建安费为 1225.524981 万元1.6 工程图纸设计单位： / 1.7 资金来源：财政拨款

5、+企业自筹1.8 投资批准单位：北京市石景山区人民政府国有资产监督管理委员会1.9 规划部门批准文号：石国资纪【2016】6 号1.10 工程性质： 房建工程第二条 项目招标人2.1 法定名称：北京实兴腾飞置业发展公司北京实兴金海物业管理中心第三条 招标代理机构3.1 名称：北京华信今朝国际工程咨询有限公司3.2 地址：北京市丰台区南四环西路 128 号诺德中心一期 3 号楼 16 层 1608 室3.3 联系人：王烨联系电话：13811133662第四条 投标人资质要求4.1 投标人资质要求：4.1.1 只有通过了招标人组织的投标资格预审的投标申请人才具有资格参加本次招标。中央、军队在京的监

6、理单位和外省市进京的监理单位还应当持有市建委注册登记或者审批手续。64.1.2 作为其投标书的一部分， 投标人代表应当递交一份投标人法定代表人签署的授权委托书。4.2 招标方式及原则：4.2.1 本工程按照北京市的有关规定已具备招标条件，按照“公平、公正、平等竞争”的原则，采用 公开 招标方式。第五条 监理招标范围本次招标内容为图纸所示的设计图纸显示的全部工程。负责施工过程中的施工工程的安全、质量、进度、投资造价控制。第六条 投标费用6.1 投标人应当承担其投标书准备和递交所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人对上述费用不负担任何责任。第七条 招标文件7.1 招标文件包含下述文件7.1.1

7、投标人须知7.1.2合同通用条件7.1.3合同专用条件7.1.4投标书的格式7.1.5技术规范7.1.6附件7.2招标文件的澄清投标人如果需要招标人对招标文件的内容进行澄清，应当按照招标文件中规定的地址以书面（传真）的方式通知招标人。凡是在 2016 年 11 月 22 日 12 时 0 分前提出澄清的问题，招标人均将予以答复。招标人答复的副本将交给所有已经获得招标文件的投标人，该答复与招标文件具有同等效力。7.3场地勘察与投标预备会7.3.1 场地勘察定于/年/月/日/时，在 / 举行。7.3.2 投标人对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取有关投标准备和签署本监理合同所需要的资料。考察现

8、场的费用由投标人承担。7.3.3 招标人准许投标人及其代表为了考察而进入工程现场和有关场地，但是7投标人及其代表应当对现场考察而引起的人身伤亡、财产的损失或者损坏以及任何其它损失、损坏的费用负责，招标人不负任何责任。7.4 招标文件的修改7.4.1 招标人如果需要对招标文件进行修改，将在投标截止日期前 15 天以书面形式通知所投标人。7.4.2 该修改文件是招标文件的组成部分，投标人应当以书面方式确认收到修改文件。第八条 投标书的编制8.1投标书的语言8.1.1投标书及投标人和招标人之间来往的函电和文件， 均应当以汉语为主导语言。8.2投标书的组成8.2.1投标人递交的投标书由本文件第四章所列

9、的文件组成，必要时，投标人可以按照同样格式加以扩展。第九条 投标价格及工期要求9.1投标人的投标价格应当是在监理服务期内， 监理单位按照合同规定的范围所提供全部服务所需要的费用。9.2投标人的投标的监理费价格不作为竞争因素。9.2.1监理收费报价参照国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格【2015】299 号） 、 关于进一步加强和规范建设工程招标投标工作的通知京建法201112 号文件规定计取。9.2.2本工程给定的监理服务费为 28.41 万元。9.2.3本工程专业调整系数为 1.0；工程复杂程度调整系数为 1.0，高程调整系数为 1.0；浮动幅度值为-20%。施

10、工监理服务计费基准价=施工监理服务计费基价专业调整系数 1.0工程复杂程度调整系数 1.0高程调整系数 1.0。施工监理服务收费应当严格按照国家和本市有关法律、文件规定的施工阶段监理服务收费基准价和其他相关服务人工费用标准计取。其中：其他阶段的相关服务人工费用按照给定的人工单价和暂定工日数量计取。投标人在投标文件中应响应招8标人给定的监理费进行投标报价, 评标委员会应当按照招标文件规定对投标文件监理费报价进行响应性评审，未按照招标文件给定的监理费进行报价的投标文件应当作废标处理。9.3 投标价格不包括监理额外工作报酬、附加工程报酬、其它技术咨询服务报酬和招标人给付的奖金。9.4 在本合同履行完

11、成时，监理费按照工程的实际总结算造价为计费额进行调整；三个系数（专业调整系数、工程复杂程度调整系数、高程调整系数）不变及浮动幅度值不变。9.5 投标人应按照本招标文件及招标人提供的资料进行报价，任何有选择的报价将不予接受。特别提醒投标人：投标人在投标文件中应响应招标人给定的监理费进行投标报价。评标委员会应当按照招标文件规定对投标文件监理费报价进行响应性评审，未按照招标文件给定的监理费进行报价的投标文件应当作废标处理。第十条 投标书的有效期10.1投标书的有效期为投标截止日后的 90 天， 在此期限内， 所有的投标书均保持有效。10.2在原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人将要求所有投标人

12、延长投标有效期，关于要求和相关答复均以书面形式进行。投标人同意延长的，投标人不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证担保的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证担保。第十一条 投标保证金11.1 招标人 不要求 投标人提交投标保证金。第十二条 投标文件的份数12.1 投标人应当向招标人提供一式 三 份投标书， 其中一份正本， 其它为副本，当正本与副本不一致时，以正本为准。电子版投标文件一份。12.2 投标书应当使用不退色的墨水书写，并在投标文件的左侧装订。由投标人法定代理人或者其授权的代理人签署并加盖公章，并将授权委托书附在其内。12.3

13、投标书的任何一页均不得涂改、行间插字或者删除，如果出现上述情况，不论何种原因造成的，投标人必须在改动处盖章。9第十三条 投标书的送达13.1 投标书的密封和标记13.1.1 投标人应当将投标文件的正本和副本注明“正本”或者“副本”字样，装入投标文件袋内密封。13.1.2 投标文件袋和封条应由投标人自行准备。13.1.3 用封条将投标文件袋背面上方开口处密封，并且填写密封日期，封条上加盖投标人公章和法定代表人签字或盖章；以便确认密封情况，不符合要求的投标将被拒绝；在投标文件袋正面按照规定加盖投标人公章和法定代理人签字并盖章。13.2投标书的截止期13.2.1 投标人于 2016 年 12 月 8

14、 日 13 时 30 分将投标书报送到北京市丰台区南四环西路 128 号诺德中心一期 3 号楼 16 层 1608 室议室。13.3迟到的投标书超过 13.2.1 款规定时间以后送达的投标书， 招标人将不予接受。13.4投标书的更改与撤回13.4.1 在投标书有效期内，投标书不得更改或者撤回。第十四条 开标与评标14.1 开标日期及地点与投标截止时间及地点相同，各单位参加人数为 1-2 人。如时间、地点有变化招标人将以书面形式另行通知。特别提醒：如果投标人法定代表人不能出席开标会，应当指定代理人参加，代理人必须持法定代表人委托书和证明本人身份的个人证件（有效身份证）原件及复印件；14.2 开标

15、时投标人应当当场对自己的投标书的密封、 签署等情况进行核查， 以确定符合性。14.3 对符合要求的投标书开标。 开标由招标人主持， 招标人可以邀请有关部门参加。14.4 招标人负责开标的会议记录，存档备查。14.5 开标时有下列情况之一的，该投标人的投标文件将被拒绝：14.5.1 投标文件未按规定密封的；14.5.2 投标文件未按规定时间及地点送达的。1014.6 招标人按照招标投标法及有关规定组成评标委员会。14.7 评标方法附后。14.8 评标过程中评标委员会有权要求投标人澄清或者说明其投标书中含义不明确的内容，但是有关的澄清或者说明，不允许对报价或者其它实质性内容进行更改。14.9中标通

16、知书招标人将评标结果报经北京市石景山区建设工程招标投标管理办公室备案后，向中标的投标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。 （不适用）14.10 合同订立14.10.1 在收到中标通知书30天内， 中标单位应当与招标人订立委托监理合同，并同时签定监理廉政责任书。14.10.2 合同采用北京市建设工程监理合同示范文本（编号：BF-2014-0206） 。14.10.3 投诉处理按照国家有关法律、法规及国家发改委等七部委 11 号令工程建设项目招标投标活动投诉处理办法 、 招标投标法实施条例及适用施工的相关规定。11老旧小区（杨北）改造工程-立体停车场项目（监理）评标办法第一条 为了遵循在评标过程中公正、 合理的原则， 本工程监理评标委员会人数 5 人，招标人代表 0 人，技术类 5 人，技术类专家从北京市评标专家库中随即抽取产生。第二条 本工程监理评标，采用综合评分的方法，总分值为 100 分。各项分值分配如下：一、监理大纲（50 分）质量控制 10