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1、点评 : 功能分区 : 住宅、商业、幼儿园布局合理，但是会所选址欠考究。交通组织 : 本方案以一条曲线道路组织主要的车行流线，贯穿基地南北，满足了机动车通行的要求。但是各建筑与组团之间的道路组织太随意，造成步行流线混乱，消防车通行困难的局面。空间结构 : 规划以水面的走势为空间轴串联住宅与广场等景观空间，空间富有活力。但是，基地南北组团的衔接与过渡整体性不强。建筑形态 : 住宅的布置相当活跃，沿水景轴线布置的点式高层序列感强烈。但是沿基地内部主要机动车道两边的建筑布置缺乏序列。图面表现 : 平面图生动、活泼，中央步行道铺装与绿化刻画较好，但是沿街商业缺乏铺装的刻画。透视图有一定的空间表现力，但
2、是细部表现不足。图纸大小A1 表现方法马克笔 考试用时3 小时二号路二号路点评 : 图纸大小A1 表现方法马克笔 考试用时3 小时功能分区 : 本方案依据题意，对不同形态与功能的建筑做了合理的分区。交通组织 : 基地道路与城市道路的连接与过渡较好，基地内部道路清晰、明确，人车适度分离，提升了居住品质。空间结构 : 本方案南北向以水系组织景观空间，建筑结合基地东西设置步行轴线， 创造了一个整体、 统一、舒适的居住小区环境。 不足之处是中央核心景观不突出。建筑形态 : 住宅的平面形式单一，多层与小高层的建筑体量、形态无明显的差别。图面表现 : 平面图线条生动，色彩丰富，但是透视图缺乏细部刻画，色彩
3、单调。海上艺号 5 大规划快题案例点评 点评 : 功能分区 : 住宅、商业、幼儿园布局合理，但是会所选址欠考究。交通组织 : 本方案以一条曲线道路组织主要的车行流线，贯穿基地南北，满足了机动车通行的要求。但是各建筑与组团之间的道路组织太随意，造成步行流线混乱，消防车通行困难的局面。空间结构 : 规划以水面的走势为空间轴串联住宅与广场等景观空间，空间富有活力。但是，基地南北组团的衔接与过渡整体性不强。建筑形态 : 住宅的布置相当活跃，沿水景轴线布置的点式高层序列感强烈。但是沿基地内部主要机动车道两边的建筑布置缺乏序列。图面表现 : 平面图生动、活泼，中央步行道铺装与绿化刻画较好，但是沿街商业缺乏
4、铺装的刻画。透视图有一定的空间表现力，但是细部表现不足。图纸大小A1 表现方法马克笔 考试用时3 小时二号路点评 : 功能分区 : 本方案依据题意，对不同形态与功能的建筑做了合理的分区。交通组织 : 基地道路与城市道路的连接与过渡较好，基地内部道路清晰、明确，人车适度分离，提升了居住品质。空间结构 : 本方案南北向以水系组织景观空间，建筑结合基地东西设置步行轴线， 创造了一个整体、 统一、舒适的居住小区环境。 不足之处是中央核心景观不突出。建筑形态 : 住宅的平面形式单一，多层与小高层的建筑体量、形态无明显的差别。图面表现 : 平面图线条生动，色彩丰富，但是透视图缺乏细部刻画，色彩单调。图纸大
5、小A1 表现方法马克笔 考试用时3 小时二号路点评 : 图纸大小A1 表现方法马克笔 考试用时3 小时功能分区 : 注重了商业布置与住宅的选址，注重了景观空间与住宅的搭配。交通组织 : 车行、人行道路明确，“ S ”形主路贯穿基地南北，富有动感。但是对基地出入口与周边环境的理解不正确，东南向的人行入口与广场选址错误。基地东北部住宅组团的道路设置欠合理，消防车通行困难。空间结构 : 空间轴线明确，各建筑组团既联系又独立，每个转折处的节点处理也比较得当，但是与基地环境的协调性不足。建筑形态 : 建筑布局有很强的序列感，点式高层沿小区主路布置，独具匠心。但是商业建筑面积不足，应沿基地西部的城市道路再
6、布置一些商业，使临街商业更加完整。图面表现 : 平面图丰富，绿化表现较好，但是广场铺装的色彩太艳丽，与建筑、 绿化不协调。二号路总平面图 1: 1000鸟瞰图点评 : 图纸大小A1 表现方法马克笔 考试用时3 小时功能分区: 方案对住宅、 商业、 会所与幼儿园的功能分区明确。 但是基地东南部大面积的小高层布置有些不妥， 基地北部应该增加小高层的布置。交通组织: 人车分流合理， 地面、 地下停车有所考虑，但是宅间步行道路设置欠合理， 特别是通向幼儿园的道路设置不通畅。空间结构 : 以四个点式高层、 会所、 幼儿园围合而成的中心水景与中心广场突出， 空间感强烈。 不足是水面设置与道路形态没有较好的
7、协调统一， 空间的序列感不充分。建筑形态 : 临街商业的建筑形态是本方案的一大亮点，但是商业面积不足。住宅布置采用了点式小高层与板式多层的组合，规划形态多样、灵活。图面表现 : 平面图表达有层次，绿化与建筑表现协调统一。但是透视图不生动，应加强建筑立面的刻画。二号路南方某住宅小区规划设计点评 : 图纸大小A1 表现方法马克笔 考试用时3 小时功能分区 : 注重了商业布置与住宅的选址，注重了景观空间与住宅的搭配。交通组织 : 车行、人行道路明确，“ S ”形主路贯穿基地南北，富有动感。但是对基地出入口与周边环境的理解不正确，东南向的人行入口与广场选址错误。基地东北部住宅组团的道路设置欠合理，消防
8、车通行困难。空间结构 : 空间轴线明确，各建筑组团既联系又独立，每个转折处的节点处理也比较得当，但是与基地环境的协调性不足。建筑形态 : 建筑布局有很强的序列感，点式高层沿小区主路布置，独具匠心。但是商业建筑面积不足，应沿基地西部的城市道路再布置一些商业，使临街商业更加完整。图面表现 : 平面图丰富，绿化表现较好，但是广场铺装的色彩太艳丽，与建筑、 绿化不协调。二号路总平面图 1: 1000鸟瞰图点评 : 图纸大小A1 表现方法马克笔 考试用时3 小时功能分区: 方案对住宅、 商业、 会所与幼儿园的功能分区明确。 但是基地东南部大面积的小高层布置有些不妥， 基地北部应该增加小高层的布置。交通组
9、织: 人车分流合理， 地面、 地下停车有所考虑，但是宅间步行道路设置欠合理， 特别是通向幼儿园的道路设置不通畅。空间结构 : 以四个点式高层、 会所、 幼儿园围合而成的中心水景与中心广场突出， 空间感强烈。 不足是水面设置与道路形态没有较好的协调统一， 空间的序列感不充分。建筑形态 : 临街商业的建筑形态是本方案的一大亮点，但是商业面积不足。住宅布置采用了点式小高层与板式多层的组合，规划形态多样、灵活。图面表现 : 平面图表达有层次，绿化与建筑表现协调统一。但是透视图不生动，应加强建筑立面的刻画。二号路南方某住宅小区规划设计035名校考研快题设计高分攻略城市规划快题设计 城市规划快题设计案例浅
10、析与点评一、场地（1）场地面积 9.7ha（按道路中线计算），形态、位置关系图如图所示。（2） 场地内地势平坦， 略呈东南高西北低， 西临湖区。（3）按上一次规划要求，场地东南角应布置一片区商业中心。二、设计要求（1）本住区为多层住区，含少量小高层住宅及联排别墅。（2）设计应处理好商业中心与住区功能、交通和空间景观等方面的要求。（3）主要技术指标 : 建筑总容积率 1.4（包含商业与住区）。建筑密度 : 35%。停车率 : 60%。户型 : 多层 60%（户均 90m2），联排 10%（户均 250 m2），小高层 15%（户均 120 m2）。日照间距 : 1 1 14、其余事宜由考生分析设
11、定。三、成果要求（1）设计要点、结构分析、建筑选型、总平面、节点表现、鸟瞰透视 / 轴测图、技术经济指标等。（2）A1 图纸，设计表现方式自定。四、设计时间6 小时。考题 2 某城市住区及社区商业中心规划设计（华中科大真题）考题浅析 : 由于本题已经明确了商业和住宅的用地范围，规划中需考虑不同功能地块之间的空间形态、景观视线、生活流线的联系，同时还要避免相互之间的噪声干扰、交通干扰、日照遮挡等问题。商业中心的容积率要求 3.0，说明商业建筑面积很大，需要考虑占地面积与建筑高度的关系。居住用地东、南、西面临接城市道路，拥有便捷的对外交通，规划时要注意车行、人行出入口的设置与城市道路的联系。基地内
12、部要考虑车道对多层住宅、小高层住宅、联排别墅的联系，满足车行、人行的生活要求，还要注意人车分流。居住用地西侧临湖，拥有良好的自然景观，而且场地内地势平坦，略呈东南高西北低，所以规划时要注意不同高度的住宅对湖面视线的需求，充分体现滨水区的景观效应。次路住区（新）片区商业中心 （容积率 3.0）湖面湖滨路主路场地界线N规划场地示意图点评 : 图纸大小A1 表现方法马克笔 考试用时3 小时功能分区 : 方案注重沿街的住宅与商业布置，在基地中部形成的大面积的绿化用地为住宅提供了良好的室外景观。会所的选址居于基地中部，虽然对内部人员服务便捷，但是没有协调好与城市人流的关系。交通组织 : 出入口的设置充分考虑了与城市道路的衔接，车行与人行流线明确，特别是人行休闲步道与水面、绿化的结合充满趣味性。空间结构 : 规划采用了南北景观轴与东西景观大道轴的组合，突出了中心广场与基地中部点式住宅的重要性，空间轴线清晰、明确。建筑形态 : 住宅楼的布置组团感强烈，户型选择与组合灵活，沿街商业立面处理丰富。图面表现 : 平面图中建筑、铺装、绿化的表现丰富，注重了细节刻画。透视图整体性好，色彩运用大胆，基地周边环境表达欠缺。二号路
