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1、1装修以后很快后悔的27件事情验楼工作按下列程序进行：第一步：查证：检查发展商相关交楼手续，无下列“二书一表”不收楼。1、 住宅使用说明书 。2、 住宅质量保证书 。3、 竣工验收备案表第二步：办理验楼手续注意事项：1、正常程序是：先签文件验楼，后交费，否则，一定要在收楼文件注明：“末验房”字样。2、验楼当天人很多，如有可能可采用先自检，后再签验楼文件。3、验楼时要办手续很多，注意要冷静沉着应对。第三步：验楼 验楼工作做到细心，按部就班进行，发问题即作记录并用贴纸在原处。验楼工作内容及要求如下：1、公共设施及公摊面积部分；2、使用面积、套内建筑面积；3、房子高度；4、墙面、天花部分：要求表面平
2、整，无裂纹，外墙无水渍，转角成直角，厨浴间有做防水处理。25、地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水处理；6、户门部分：为高档防火防盗门，要求安装牢固，开关灵活，关闭严密，油漆颜色一致均匀、无破损，无掉漆现象；7、窗户部分：要求安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤，密封条缝平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑，窗把手，窗锁完好及操作正常，窗框四周无渗漏异况，平开窗开关灵活，关闭严密，落地窗平移拉平滑，无阻滞现象；8、供排水，供气部分：要求供水供气安装到位，阀门关闭正常， 管道及接口无渗漏现象； 排水设施去水正常，排水管装有蓄水防臭弯，管道
3、无堵塞物等；9、供电及设施部分：要求供电及设施安装到位，设施安装牢固可靠并符合国家相关规定，开关功能正常，空调电线截面不小于平方，其余插座电线截面不小于2.平方，照明电线不小于1.5平方；10、弱电部分包括电话、有线电视、宽频网 ：要求设施安装到位，无漏装，功能正常，安装牢固可靠；11、其它：包括空调孔、排烟孔等 ；12、记录下列各表底数：水表底数、电表底数、煤气表底数。313、验楼结果记录：把验楼结果抄录在验房交接表中，提出整修意见，约定整修和下次验楼时间。如发展商末准备有关表格，应另以书面形式将意见送交发展商。第四步：缴纳费用 按相关规定：除合同注明的煤气、 有线电视及宽带网这三项开户费应
4、自交自行向有关部门缴纳外，其它收费按相关规定交，不合理的收费不交。1、 水电开户费：属配套设施，不应交。2、 电话安装费：属配套设施，不应交。3、信报箱费：属配套设施，不应交。4、垃圾自运费：按相关规定单项交。5、公共设施维护费：不合理收费，不应交。6、装修押金：按相关规定交。7、水电押金：不合理不应交。8、物业管理费：按相关规定交，从交付使用日计算。9、其它：按相关规定交。如果选择的是验房公司，那就要注意以下几点：1、要看验房公司有没有房地产管理局和国土管理局的颁发房地产行业资质证书？2、验房人员有没有国家和地方主管部门的资格证书或职称证书？43、是否是专业公司还是个人行为？是否具有完善的后
5、期免费复测流程？4、是否有正规的作业流程和出具专业的验房报告？5、是否有专业性的网站和行业知识指导平台？验楼工作按下列程序进行：第一步：查证：检查发展商相关交楼手续，无下列“二书一表”不收楼。1、 住宅使用说明书 。2、 住宅质量保证书 。3、 竣工验收备案表第二步：办理验楼手续注意事项：1、正常程序是：先签文件验楼，后交费，否则，一定要在收楼文件注明：“末验房”字样。2、验楼当天人很多，如有可能可采用先自检，后再签验楼文件。3、验楼时要办手续很多，注意要冷静沉着应对。第三步：验楼 验楼工作做到细心，按部就班进行，发问题即作记录并用贴纸在原处。验楼工作内容及要求如下：51、公共设施及公摊面积部
6、分；2、使用面积、套内建筑面积；3、房子高度；4、墙面、天花部分：要求表面平整，无裂纹，外墙无水渍，转角成直角，厨浴间有做防水处理。5、地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水处理；6、户门部分：为高档防火防盗门，要求安装牢固，开关灵活，关闭严密，油漆颜色一致均匀、无破损，无掉漆现象；7、窗户部分：要求安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤，密封条缝平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑，窗把手，窗锁完好及操作正常，窗框四周无渗漏异况，平开窗开关灵活，关闭严密，落地窗平移拉平滑，无阻滞现象；8、供排水，供气部分：要求供水供气安装到位，阀门关闭正
7、常， 管道及接口无渗漏现象； 排水设施去水正常，排水管装有蓄水防臭弯，管道无堵塞物等；9、供电及设施部分：要求供电及设施安装到位，设施安装牢固可靠并符合国家相关规定，开关功能正常，空调电线截面不小于平方，其余插座电线截面不小于2.平方，照明电线不小于1.5平方；610、弱电部分包括电话、有线电视、宽频网 ：要求设施安装到位，无漏装，功能正常，安装牢固可靠；11、其它：包括空调孔、排烟孔等 ；12、记录下列各表底数：水表底数、电表底数、煤气表底数。13、验楼结果记录：把验楼结果抄录在验房交接表中，提出整修意见，约定整修和下次验楼时间。如发展商末准备有关表格，应另以书面形式将意见送交发展商。第四步
8、：缴纳费用 按相关规定：除合同注明的煤气、 有线电视及宽带网这三项开户费应自交自行向有关部门缴纳外，其它收费按相关规定交，不合理的收费不交。1、 水电开户费：属配套设施，不应交。2、 电话安装费：属配套设施，不应交。3、信报箱费：属配套设施，不应交。4、垃圾自运费：按相关规定单项交。5、公共设施维护费：不合理收费，不应交。6、装修押金：按相关规定交。7、水电押金：不合理不应交。8、物业管理费：按相关规定交，从交付使用日计算。9、其它：按相关规定交。7如果选择的是验房公司，那就要注意以下几点：1、要看验房公司有没有房地产管理局和国土管理局的颁发房地产行业资质证书？2、验房人员有没有国家和地方主管
9、部门的资格证书或职称证书？3、是否是专业公司还是个人行为？是否具有完善的后期免费复测流程？4、是否有正规的作业流程和出具专业的验房报告？5、是否有专业性的网站和行业知识指导平台？验楼工作按下列程序进行：第一步：查证：检查发展商相关交楼手续，无下列“二书一表”不收楼。1、 住宅使用说明书 。2、 住宅质量保证书 。3、 竣工验收备案表第二步：办理验楼手续注意事项：1、正常程序是：先签文件验楼，后交费，否则，一定要在收楼文件注明：“末验房”字样。2、验楼当天人很多，如有可能可采用先自检，后再签验楼文件。83、验楼时要办手续很多，注意要冷静沉着应对。第三步：验楼 验楼工作做到细心，按部就班进行，发问
10、题即作记录并用贴纸在原处。验楼工作内容及要求如下：1、公共设施及公摊面积部分；2、使用面积、套内建筑面积；3、房子高度；4、墙面、天花部分：要求表面平整，无裂纹，外墙无水渍，转角成直角，厨浴间有做防水处理。5、地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水处理；6、户门部分：为高档防火防盗门，要求安装牢固，开关灵活，关闭严密，油漆颜色一致均匀、无破损，无掉漆现象；7、窗户部分：要求安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤，密封条缝平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑，窗把手，窗锁完好及操作正常，窗框四周无渗漏异况，平开窗开关灵活，关闭严密，落地窗平移
11、拉平滑，无阻滞现象；8、供排水，供气部分：要求供水供气安装到位，阀门关闭正常， 管道及接口无渗漏现象； 排水设施去水正常，排水管装有蓄水防臭弯，管道无堵塞物等；99、供电及设施部分：要求供电及设施安装到位，设施安装牢固可靠并符合国家相关规定，开关功能正常，空调电线截面不小于平方，其余插座电线截面不小于2.平方，照明电线不小于1.5平方；10、弱电部分包括电话、有线电视、宽频网 ：要求设施安装到位，无漏装，功能正常，安装牢固可靠；11、其它：包括空调孔、排烟孔等 ；12、记录下列各表底数：水表底数、电表底数、煤气表底数。13、验楼结果记录：把验楼结果抄录在验房交接表中，提出整修意见，约定整修和下
12、次验楼时间。如发展商末准备有关表格，应另以书面形式将意见送交发展商。第四步：缴纳费用 按相关规定：除合同注明的煤气、 有线电视及宽带网这三项开户费应自交自行向有关部门缴纳外，其它收费按相关规定交，不合理的收费不交。1、 水电开户费：属配套设施，不应交。2、 电话安装费：属配套设施，不应交。3、信报箱费：属配套设施，不应交。4、垃圾自运费：按相关规定单项交。5、公共设施维护费：不合理收费，不应交。6、装修押金：按相关规定交。7、水电押金：不合理不应交。108、物业管理费：按相关规定交，从交付使用日计算。9、其它：按相关规定交。如果选择的是验房公司，那就要注意以下几点：1、要看验房公司有没有房地产管理局和国土管理局的颁发房地产行业资质证书？2、验房人员有没有国家和地方主管部门的资格证书或职称证书？3、是否是专业公司还是个人行为？是否具有完善的后期免费复测流程？4、是否有正规的作业流程和出具专业的验房报告？5、是否有专业性的网站和行业知识指导平台？来自 西安置祥装饰 http:/
