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1、 样板房外围防护措施管理指引 编号：X-GCGL-079 版号：A/0 页码：第 1 页 共 3 页 样板房外围防护样板房外围防护措施措施管理管理指引指引 编制 日期 初审 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 样板房外围防护措施管理指引 编号：X-GCGL-079 版号：A/0 页码：第 2 页 共 3 页 1 1目的目的 为防止样板房在装修期间受到外围施工条件影响而造成损失及对样板房在装修完成后的成果保护，特制定本管理指引。 2.2.防护措施防护措施 : : 2.12.1 样板房样板房施工前施工前防护防护： 2.1.1 所在样板房及以上
2、一层铝门窗框安装完成（含楼梯间） ，土建内抹灰收口完成； 2.1.2 所在样板房及以上第一层和第二层外墙剪力墙螺杆洞堵洞完成；放线洞吊洞完成； 2.1.3 外墙内抹灰完成后，所在外墙的内墙抹灰面刮聚合物水泥防水腻子 1mm 厚； 2.1.4 样板房所在楼栋悬挑彩瓦防护完成； 2.1.5 所在样板房及以上第一层和第二层至样板房阳台下水立管及地漏管(含电梯间)安装完成，并对管洞吊洞后防水施工完成，经 24 小时闭水试验合格；阳台地漏管须切平与砼地面齐，一旦有雨水可以排泄。 2.1.6 所在样板房及以上第一层和第二层厨房烟道安装完成， 对烟道洞吊洞后防水施工完成， 经 24 小时闭水试验合格； 2.
3、1.7 所在样板房以上第二层厨房烟道安装完成后，对烟道上口预留洞位置进行砖砌 100 厚 200mm 高反坎，外抹水泥砂浆，烟道上口用木坂封盖，面抹水泥砂浆，防止外来水从烟道内进入。 2.1.8 所在样板房以上第一层和第二层楼梯间休息平台均进行砖砌 100 厚 200mm 高反坎，双面水泥 砂浆抹灰，以挡由上面留下的施工用水。踏步与砖墙间在抹灰前进行水泥砂浆堵缝处理； 2.1.9 样板房所在层电梯间平齐外剪力墙边进行砖砌 100 厚 200mm 高反坎，双面水泥砂浆抹灰， 以挡由上面从电梯井留下的施工用水。 2.1.10 所在样板房以上第一层和第二层电梯门洞均进行砖砌 100 厚 200mm
4、高反坎，双面水泥砂浆 抹灰，以挡由该楼层施工用水往电梯井内进入。 2.1.11 所在样板房以上第一层户内地面及电梯间地面全部进行 1:3 水泥砂浆找平，找平面上扫聚合物水泥防水涂料三遍并返上墙脚 300mm 高； 2.1.12 所在样板房以上第二层楼梯间进行封闭处理（单跑楼梯单向封闭，剪刀梯双向封闭） ，以防楼层施工用水流入所在样板层内，封闭处理措施： （1）楼梯间四周砖砌反坎 200mm 高，双面水泥砂浆抹灰，与楼板接合阴角处做成斜脚； （2）在反坎上搭设木枋长度飘出砖砌反坎 100mm，上铺设模板与木枋钉牢固定，模板上铺设彩蓬防水布，四周用木条加钉固定。 （3）彩蓬防水布与楼梯底板接合处须
5、用水泥砂浆进行封堵严实。 样板房外围防护措施管理指引 编号：X-GCGL-079 版号：A/0 页码：第 3 页 共 3 页 2.1.13 所在样板房以上第一和第二层须做好应急大量施工用水及外雨水措施，在外墙下脚处最好 预留排水孔，一旦有大量积水在样板房以上两层，可以达到向外排水快畅效果。 2.22.2 样板房样板房施工中防护：施工中防护： 2.2.1 根据室内精装修进度，及时安装铝合金门窗扇，以防外水进入。 2.2.2 监督总包单位在外墙进行施工作业时，特别是需用到施工用水，项目部工程师须检查样板房 阳台（含电梯间）排水管是否通畅，及时发现及时处理。 2.2.3 外墙抹灰前需施工用水进行对外
6、墙砌体淋水作业，监督总包单位对外墙淋水情况，一旦出现 异常情况，及时知会总包关掉水源。 2.2.4 在外墙抹灰期间要求总包对阳台下水管口进行保护，以防水泥砂浆掉下堵塞； 2.2.5 在外墙抹灰完成后，遗留在阳台地面的水泥砂浆，及时安排总包单位清理，确保地面积水至阳台地漏管排水通畅； 2.32.3 样板房样板房完成后外围防护巡视管理：完成后外围防护巡视管理： 2.3.1 所在样板房以上第一层地面防水层有否破坏； 2.3.2 所在样板房以上第二层楼梯间、烟道上口封闭材料有否破损； 2.3.3 所在样板房以上第一层阳台地漏管周边有否垃圾以至会影响排水效果； 2.3.4 所在样板房以上第一层顶板上的预留管洞及厨房烟道洞周边不断有渗漏水下滴； 2.3.4 所在样板房以上第一层客厅、房间、阳台、厨房、洗手间、电梯间有否大量积水； 2.3.5 所在样板房以上第二层悬挑彩瓦上有否积累大量建筑垃圾没及时清理； 2.3.6 留意天气预报，遇雨天前，所在样板房以上第一层铝门窗扇有否关闭；
